武漢萬科西半島小區位於武漢市東西湖區環湖路42號。近日，有小區內業主發現中國移動正在萬科西半島左島一區D1-202住宅內進行機房的佈置安裝，引起廣大業主群眾的抗議。

眾所周知，住宅性質的房屋不能被用於工業和商業活動，中國移動此舉未經萬科物業及小區業委會透過批准，首先不合理，其次，機房執行，必然有噪音和熱量汙染，上下住戶必然遭殃，再者還可能會有一定的輻射。

為妥善解決此問題，2017年8月29日9點40，萬科西半島物業，業委會，中國移動公司代表在物業辦公室碰面，移動公司已明確表示202室買下來了，現在就做光纖裝置機房，沒有輻射，沒有噪音等等。如果業主們說有傷害，那就要業主們提出證據。改變使用用途，業主和物業管不了他，讓執法的找他。要業主們愛怎麼告怎麼告，移動公司有錢。

萬科西半島左島一區D1-202業主（業主：中國行動通訊集團湖北有限公司武漢分公司）（靠近幼兒園和小學）

第一：小區是商品房，改成裝置機房，其本身私自改用途是不對的，如是小區配套電信機房，開發商應提供獨立的房子或不影響居民的房子給電信使用，如果不是，而是區域機房，那電信應向當地政府提出，有政府撥出地塊，給電信建設機房。第二：機房架設在小區商品房內，好像還在2樓，機房這麼多裝置，還有UPS和電池，還有精密空調等，其重量很重，常規來講，是需要加固的，不知如何加固？同時，機房是要求2路以上電源的，你現在在小區住宅內，用民用電，如何來滿足機房用電規範和需求？第三：消防要求，向這個小區內的機房基本應該是無人值守機房，那肯定機房內有一套環境監控系統，包含消防，用電，溫度，溼度，遠端控制等，其他暫時不說，你消防驗收怎麼過？第四：噪音，這個問題不大，機房的聲音，主要是裝置的散熱風扇的聲音，只要做的密封，應該不會有聲音傳出去，只會影響到機房樓上和樓下的人家。第五：輻射，裝置是肯定有輻射的，到不用擔心，很小，基本可以忽略不計，如一定擔心這個，可要求對方做訊號全遮蔽機房，雖然造價很貴，但是這些通訊公司有錢。

這個是完全可以忽略不計的，所有用電的裝置包括裝修用的大理石之類的也都有輻射的，但是很小很小，完全在正常值以內，偏激一點的話我是不是需要拆走所有的訊號增強設施？因為你用手機也有輻射啊，我管不了你用手機，因為手機是你的，但是我可以管得了我的訊號輻射啊，基站全部撤離就沒有輻射了嘛，當然你的通訊設施也沒有訊號了嘛，就像很多人說變壓器有輻射自己附近不讓建設變電站，那麼你用電麼？不用的話我完全可以不建設嘛，還想用電用手機還要訊號強還要電壓夠高電流夠用，還不想讓建變電站訊號基站，這不是明擺著放那啥還想立牌坊麼？

現在新小區，不可能會存在交換機房！！！不可能！！！題主目測是外行，因為現在所有的新小區都是屬於光纖入戶的，然後的話光釺入戶，他是沒有交換機，不需要用電，全都是無緣光傳輸，裡面機房所使用的那個機櫃，外面一個鐵可能稍微重一點，裡面全是塑膠盤，上面樓上有說關於地震防震等級之類的，可以完全無視，然後的話噪音汙染，熱源汙染，這些基本上可以無視，然後最主要的一個東西就是有說道改變了住宅樓宇的使用性質，這是不爭的事實，機房的話一般是在地下室或者商業門面，不會安在住宅裡面，如果你要攻擊他，你也只能說是在私自改變了住房的使用性質，但是如果說要用無汙染或者輻射或者防震等級這一類的東西來說。那就純屬扯淡了。

我的小區也出現過這種情況，一群老頭老太太把基站裝置斷電還破壞了不分部分裝置。在說下我這個小區。我這個小區蠻大的，共分成了三期，。中間馬路隔開，。一期單獨一片，二期三期在一起。目前一期和二期都已交房入住，三期正在建設。小區位於縣城的郊區。開發也才幾年時間。訊號本來就不是太好。

這個事在業主群裡面分成鮮明的三大塊。年輕點的基本都懂，家裡的工作也基本算能做的通，同意建設基站的業主有三成左右。一個聲稱自己是醫生的業主，基站建立在他們兩棟樓。在這位醫生的帶領下，兩棟棟樓業主表示不反對，但是表示移動公司和聯通公司需要分別補償每戶1000元/年。剩下的五成在中年大媽大叔和老頭老太太表示堅決反對建設基站。聲稱輻射會讓兒媳婦生姑娘，會得老年痴呆等病。背景介紹完畢。

因為我寬頻辦的是電信，用電信送的一家親號碼。隔壁小區有點電信基站，所以我訊號還有，但我聯通卡在家只有E，電話接到也聽不清楚聲音。上圖為證。

下面的是我聯通卡。這是我停車的時候在小區空曠的地方截圖的，在屋子，訊號大部分時間都只有1格或者直接無服務。

當初堅決反對建設基站的大爺大媽們現在多了一個活動，就是晚上出門打電話。畢竟在屋子沒訊號。這個時候出去散步可以聽到各種家長裡短以及相約何處跳廣場舞。每晚出去10分鐘便可知我這個小鎮裡上到房價理財，小到水果蔬菜的所有價格。

一個房間全是光纖交換機，一個房間電話銅纜機房，光纖交換機六個機櫃吧。就是給這個小區居民接寬頻用的啊。還有4G裝置光纖。銅纜都在退，很多人家不願意打洞走明線退通，其實最好你別上網。逗比

不違法。首先，運營商沒用住宅來進行商業活動（直接盈利性質的）；其次，沒有改變房屋各種承重結構；第三，沒對周圍使用者的生活造成影響。

還想多說兩句，資料交換裝置好多種，普通的交換機（民用）根本沒有什麼聲音，但是運營商的交換機真的噪音非常嚴重（我就運營商做裝置維護工作的）！我每次去機房都受不了，在那玩意旁邊你都呆不了10分鐘，電話通話音量調到最大都聽不清。如果這玩意真進了小區絕對對周圍使用者有影響。可以投訴它噪音汙染。運營商一般都會整改的（換到商業房或地下車庫）。

座標南京，電信外包，我們這有不少居民住宅做機房的，不過規模都不大，主要覆蓋周圍小區，也就幾個架子，沒有居民反應過問題。商用電和居民電肯定價格不同，目前沒有任何部門管過這個問題，只能說默認了此種做法，都不說破吧。

首先，跟運營商確認機房到底放置什麼型別的裝置；如果僅僅只有交換機類通訊裝置，噪音真的不怎麼大（對於一些企業級的較高階的交換機，在開機的時候噪音會比較大，裝置上電會有個開機自檢，風扇會最大速率轉動，等完全啟動後噪音會降低很多），是否會放置多臺伺服器，大功率UPS，伺服器、UPS執行的時候噪音比交換機裝置噪音要大很多，如果房間內放置多臺大功率UPS，那建議業主極力維權，不許架設機房，畢竟住房在消防上是否滿足建設機房，是否在發生危險情況時大功率UPS會不會引起安全隱患，這個很不確定。至少在發生火災的時候UPS會不會爆炸，這真是個未知數。如果不安置大功率UPS，那隻要求運營商把窗戶做好隔音，噪聲不至於影響別人，致於輻射問題，從事IT硬體裝置研發十來年，沒見過被輻射出什麼問題出來，不必要杞人憂天。還是好好的關心噪音問題比較靠譜，這個問題要求運營商做好密封隔音措施就好了，如果它們不做好，那就斷他們電即可。

要看這個小區是不是商住兩用的，如果是，只要居民不反對，就合法，如何就是普通小區，即使居民不反對也是違法的。

輻射當然有，怎麼可能沒有。不過如果不是住在隔壁的不需要操心這個問題了。住在隔壁必須反對！UPS，各種網路交換裝置，風扇的低頻噪音很煩的！而且很熱...因為我有個房間本來就放了一臺伺服器，隔了一堵牆還有聲音，重點是，開門進去房間很熱。這他媽的才一臺核心路由，核心交換機，一臺UPS，一臺伺服器的效果，你他媽的要是20臺或者更多，隔壁根本不能呆人吧！

不合法。改變房屋用途（如：住改商）依法要得到相鄰業主的同意。發生這種情況，相鄰業主可以到工商局投訴或依法起訴。

這麼做肯定是不合理的，這改變了住宅的性質，而且對周邊的住戶，尤其是鄰近的住戶是有影響的，如果有機房必有發射裝置那麼肯定存在輻射的影響！存在火災隱患和漏電隱患。噪音也不可小覷。

首先這個事就是物業的不作為，為什麼可以把裝置搬進去，還可以安裝，需要業主委員會出面，讓物業出頭！不能完全由業主們操心，不然物業的作用就沒有發揮的空間了！尤其是這種大的公司，有錢，不然你們告，有法律顧問，會擺平一般的小老百姓質疑！所以不能單獨的某個人去解決，一定要以物業名義，以物業公司的名義解決！

我也是從事電信行業的！小區裡一般只會有光交結點！是不會把機房放小區的！我們機房一般都在公司的專門機房裡！一般都是遠離居民區的！機房的輻射很大的！

這個問題可以這樣來看，

Q：運營商購買房子合法嗎？

A：合法。

Q：運營商購買房子後是在從事違法活動嗎？

A：不是

那麼何來的違法之說呢？

大家談運營商機房色變，主要還是擔心輻射問題，其實作為交換機機房，裡面放置的只是電子產品，沒有對外發射的功能，因此不存在影響人體的輻射存在。其實基站的電磁輻射都是在國家標準的範圍內，在中國違法的成本太高了，作為央企的運營商沒有必要去做這違法的事情，因此大家可以放心