即使作為一個開過民宿和住民宿的老司機，到現在仍然無法給出“民宿是什麼”這個問題的確切答案，也常常糾結民宿和客棧二者之間的共通與區別。

對於主人和客人而言，民宿從來都是小而美的事物：住在主人的家裡，即使主人不在，也能感受到ta喜愛並且實踐的生活的樣子；介於家庭旅館和精品酒店之間的中間產品，選址獨特並且偏重於設計和美學，展現在形態上主要以客棧和小酒店為主。

回答不了“民宿是什麼”，但至少可以詮釋“民宿應該有什麼！

有態度 一間民宿不會更沒有必要去取悅所有人，有主張自然也就有主人和客人之間的相互喜愛，不論是設計亦或器物，用心之處顯態度。

有溫度 有態度能夠落地展現在最終的民宿作品上往往很難。與此同時，態度多了，生活的溫度和敏感度反而就少了。民宿是產品，但首先是日常生活。

有意思 旅行對於我們大多數人的價值痛點在於“儀式感”，空間可以有意思，人和事也可以有意思，有趣是必不可少的住宿體驗。

有意義 在別處更容易帶來觸動，淺層的觸動是彼此心生歡喜，在好眠之外，民宿也可以帶給客人更多。

吉曉祥 | 莫干山大樂之野主人

“理想的民宿傳遞了主人的人情在裡面，客人住在民宿裡感受到的深度才是最重要的。”

“如果你真的花了很多心血在裡面，那我覺得它就是好民宿，而不是說一定要設計得很好才是好民宿。”

那麼，到底什麼樣的民宿才能稱之為一家“好民宿”呢？

好住所 本質上民宿首先是一個住所，首要的標準就是“好眠”，如果設計很出挑，用品也很講究，但是就是睡不了一個好覺，那是稱不得一個好住所的。好住所的基本要求就是：隔音，一定要安靜，至少不能干擾到休息；乾淨、熱水、床品舒服和讓人信任的觸感用品。這個角度而言，功能和易用性其實應該要排在設計前面的。

好主人 對於大多數民宿主人（不等同於老闆），連鎖經營和委託管理往往不是我們的菜。經過長時間檢驗之後仍然樂意並且能夠呆在民宿裡的主人是很難得的，需要有對家庭生活和民宿經營二者之間很強的平衡能力，這種情況下即使在某些方面有硬傷，住在主人的家裡也會是最大的風景和體驗。而有些民宿即使主人不常在，去到那裡你可能仍然會感受到ta對民宿的態度和對生活的溫度，體會到細節和用心之美。高素質的民宿主人要求有一定的文化修養、審美水平、生活情趣和工匠精神，還要懂設計、會管理、善分享。

舉個例子：

在臺灣日月潭有個阿婆在當地賣了幾十年的茶葉蛋，很有名，當地順勢就推出了一家“阿婆的民宿”。現在這家民宿非常火爆。

[建議]：沒有好主人的民宿就是一個普通農家樂或特色酒店

好場景 客人對於民宿的消費也是分為幾個段位的：位置>>風景>>設計>>體驗>>情感。對應客人某個階段的度假需求，在合適的時間以合適的產品形式給予迴應，可以引領但無需太超前。在住所之外和主人之上，客人往往會體悟實踐出屬於自己的度假/生活場景。民宿可以讓主人/客人遇見有趣的人、有意思的事、有意義的觸動。

徐鵬飛 | 日本星野集團公關代表

日本的民宿，大家有一個誤區，其實在日本並不是合法化，還是屬於灰色地帶，但都是基於一個標準上，如果想接待三個人，必須準備兩個盆，衛生間和床鋪有多大，都有標準。日本溫泉酒店遍佈全國，星野在日本旗下有13家溫泉旅館，但都有當地特色，每個旅館僅有20多間房，建築都基於原來個人的，比如德川家某某旗下的建築被國內收過來，打造成小酒店，會把德川家的歷史放在裡面，比如會讓大家體驗木屐。再如在富士山周邊的溫泉旅館，富士山的瓷器、藝術表演等一定要融入進去。客人入住的時候可以領到一個揹包，裡面有徒步的裝備。這其實也是最核心的，無論對於日本人還是其他遊客，提供非常人性化的服務，給你整體的溢價空間。

廖敏智 | 松陽過雲山居主人

“除了設計，還有一方面就是管理和服務，人情味的營造非常重要，客人體會到的人情味可以彌補民宿多個硬體方面的不足。”

Ada | 莫干山在雙橋主人

“理想的民宿，就是理想生活的一個縮影。而理想的生活，應該是有一個理想的環境，一個比較高的精神品味的消費或是享受。”

聲音　　民宿做成精品酒店是一種誤導　　

中國這兩年有一個很大的趨勢，就是消費升級。其中有一塊是家庭消費在上升，出遊住宿不滿足於住在普通的酒店，可能需要更大的空間。民宿這個詞，傳統意義上是外界來的詞，但現在要根據市場需求做一個轉變。民宿怎麼升級，朝哪個方向發展，我認為應該避免一種傾向，很多人都想做成精品，提升到一個什麼高度，做精品酒店、文化酒店的概念，對消費者來說其實是一種誤導。

市場化運作削弱了民宿淳樸本質　　

酒店是硬裝修和硬服務很強，但民宿是軟服務非常強。最初的民宿對於消費者需要很高的素質，像日本、韓國和臺灣地區，去旅遊，不像中國景區那麼多人，國外的民宿可以保持民風和一些很樸素的東西。　　10年前我在三亞住的小房子，只有四間房，那時候國內還沒有民宿，都叫家庭旅館，那四間房很有民宿的感覺，老闆不是全職，有自己的職業，或者兼職做這個事情。他有比較強的人格魅力，什麼都可以聊一點。對自己房間的裝修，會融入一些文化的東西。遊客去目的地旅行最需要的是安全，需要有一個懂行的人，民宿的老闆就起到這個角色的作用，可能是旅遊達人，也可能是地陪的性質。房東有自己的品位，可以讓你從下飛機、吃海鮮、買特產、一日遊、門票等都可以保證不被宰。但現在不同了，原來民宿老闆這些優勢沒有平臺去展示，現在只展示地理位置、空間大小、室內圖片、房價等最直觀的東西，把民宿最淳樸，最人情化的一面越來越壓縮。以前都是直客，移動網際網路一上，所有東西都歸口，民宿老闆的優勢就壓縮了。一個團隊、一個創始人做一家店，是很容易做好的，但是如果做成好多家，量化的話就比較麻煩。

一個愉悅的空間、一種尊貴的生活、一方獨享的天地，都在這裡尋求最合適的表達，對於民宿來說最重要的是在他鄉給客人一個溫馨的家，讓他有家的歸屬感，更是情懷的體現，木堂設計不錯，為您打造最美民宿。

總體來說，做到相當合理回報，又能情懷入生活，

民宿選址：背有山，前有水，視野要好。

民宿設計：一定要有自己的喜愛在裡面。比如你喜歡茶，至少接待處的客廳，就是茶文化的空間；你喜歡畫畫，接待處的客廳，就是一個畫廊；如果你喜歡咖啡，那麼客人第一個空間，就是咖啡廳； 以此類推。

民宿的越界：尋找與民宿氣質相近的產品。比如民宿與咖啡，民宿與字畫，民宿與茶，民宿與個體自創小物品，民宿與小書店。全租經營，非常不錯的方式。 民宿早餐：簡約，營養，粗糧為主，最好有地方特色。

民宿服務：隨和，輕鬆，有服務意識，但不需要嚴謹。

最後關於民宿設計方面的話給你推薦木堂設計，為你打造不一樣的民宿設計。

我談談自己的幾點想法，一家好的民宿需要什麼條件。因為現在越來越多的人去經營民宿，上到四五十，下到00後，從村民到企業家，都蜂擁進入民宿這個領域，讓現在民宿精彩紛呈，千姿百態。由於民宿的進入門檻較低，只需要一幢房子，透過簡易裝修就可以稱為民宿，然後給遊客提供住宿，那麼，什麼樣的民宿才算好的民宿呢。

首先一家好的民宿需要整體環境，房屋的設計感會讓遊客覺得很獨特，才會有想住的衝動。周邊的綠化設施也要配套，不然顯得民宿整體會比較單一。

先有民才有宿，民宿和其他旅館酒店不同的地方就是民宿融入了民宿主人的人格魅力，一個會經營的和不會經營的會呈現出天差地別的兩種狀態。在弄好民宿的硬體條件，民宿主人自己的軟實力就顯得格外重要了，不是簡簡單單負責看店就行，需要投入很大的精力去運營。

以前民宿都是有情懷的人做的，那個時候民宿還比較單純，並沒有被世俗所汙染，很多都是默默無名，但是體驗感很好，可以跟民宿主人聊聊天，他會介紹附近的好玩的，讓你怎麼省錢玩的爽。但是現在很多人以為民宿可以賺大錢，往往想賺錢的反而一直在虧損。想要做好民宿其實說簡單可以很簡單，說複雜也可以很複雜，好好用心去思考什麼是民宿吧。

“陌生之地，尋得夢想中的家”，這就是好的民宿。首先，民宿要有特點，不能是統一的酒店風格，客人玩的就是一個心情，讓客人驚喜。然後就是服務，民宿畢竟不是酒店，冷冰冰的住宿服務。好的民宿主人會把客人當做朋友，讓客人感覺就是在家裡，幫你做旅遊諮詢，介紹當地人文，體驗特色美食等等。最重要的就是讓你感覺在家中，你想自己下廚就自己下廚，你想嚐到老闆給你做的當地菜餚也能被滿足。當你在旅遊中，陌生的城市，陌生的環境，你忽然發現，一個夢想中的家，是多麼驚喜。想要了解民宿，來關注我吧，影片和文章，帶你旅行世界。

旅行，在陌生之地，遊人多少都會有些恐懼。但溫馨熟悉之地，又不能給人帶來旅行的驚喜。民宿，就是真的讓你放鬆的旅行，失去了陌生和恐懼，留下驚喜和溫馨。

好民宿的定位太寬泛了，但是核心就在產品、服務，以及與產品和服務對等的定價。只有這樣才會在客人心中留下好的概念。

民宿的經營需要經歷這麼幾個核心步驟，

前期：選址、設計、裝修、配套

產品：定位、產品、包裝、推廣

到店：服務、活動

以上幾個環節決定了你這家民宿是否適合受眾，是否可以博得受眾的喜愛。

但是有一點很重要，你的民宿好壞是由你的受眾決定的，絕對不是其他人，如非目標受眾、第三方服務機構等決定的。

作為一個體驗過很多家民宿的愛好者來說，其實對於我而言，好民宿最難得的有家的感覺，讓客人覺得在這裡很舒適放鬆，做什麼事哪怕是發呆都很自由。人很多時間在對不熟悉的領域所做出的評判其實靠感覺的，感性判斷看似很難尋覓，其實多在於細節中。好聞的咖啡香，慵懶的午後，被風翻過的書籍，雨落時及時遞上的一把傘，或者門口屋簷下放著孩子喜愛的木馬……住一間好民宿，就跟在茫茫人海中忽然發現了對的那個人一樣難得

每個人心中的民宿都是不一樣的。

有人喜歡山裡的民宿。

有人喜歡林間的民宿。

有喜歡城市郊區的民宿。

有人喜歡異國日常民居民宿。

民宿，有他不同的風情。

最重要的是，喜歡這種風情的這個人。

這種差異化愛好受人的性格特徵，人文環境，地形，氣候特徵，經濟發展水平等各方面的影響，所造成的差異化有很大關係。

不過我相信，對於大多數人來說。如果不去真正的體驗一把，其實也不一定知道自己真的是喜歡哪一種民俗，也就是說每個人心中的民宿形象未必是清晰的。

五湖四海的朋友待在一起，陌生但是有家的氛圍。

1、乾淨 2、有創意、藝術感 3、配套設施齊全 4、交通便利

我們簡單把民宿分成以下六種型別吧。

1.景觀民宿：蒲麥地驛站、阿里山、溪頭、南投清境農場、奧萬大。

2.原住民部落民宿：沙力達（烏來）、八卦力民宿村（苗栗蓬萊村）、桃山民宿村（新竹五峰鄉）。3.農園民宿：觀光果園、觀光菜園、觀光茶園。例如宜蘭縣大同鄉的玉露茶園、花蓮縣光復鄉的欣綠農園等。

4.溫泉民宿：烏來、苗栗泰安、廬山、礁溪、臺東知本、四重溪?溫泉民宿。

5.傳統建築民宿：新竹縣北埔鄉的大隘山莊以及內灣村的山中傳奇等。

6.藝術文化民宿：鶯歌製作陶藝品、三義木雕、埔里蛇窯等。

個人喜好不同，選擇也就不一樣。針對我個人而言，喜歡農園民宿，因為生活在鋼筋混凝土的城市中，有機會去接觸綠色生態田園生活，身心都會得到放鬆，不亦樂乎。幸福感滿滿。

生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方的田野……

看過電影《心花怒放》的話，應該都會對裡面的梧桐客棧非常熟悉。

面朝大海，春暖花開，開啟民宿的窗子，映入眼簾的就是一望無際的大海，碧水藍天讓人心曠神怡。走在陽臺上，一把藤椅，一張茶桌，一遍聆聽大海的呼吸一遍喝上一壺好茶，那種美妙的感覺，是五星級酒店都無法比擬的體驗！

希望有機會能去一趟海邊，有機會遇到像梧桐客棧一樣民宿，讓我徹底遠離塵囂，拋棄所有的煩惱，用心去感受大自然。

上次住民宿是在新疆的吐魯番，已經很久了，關於民宿談一下個人觀點吧！

我當時住民宿的主要原因就是因為便宜，快捷酒店，我們4個人需要2百多一天，在快捷酒店住了兩天，才想起來住民宿，價格是按床位收費，30元/床位，要了個4人間，上下鋪那種。談到價格80一間房，價格是可以了，

說一下我入住的感受吧，吐魯番那個地方風沙比較大，我們進去後，看到桌椅上全是塵土，心中一陣失落，還好，被罩床單在前臺拿的是乾淨的。收拾收拾床安心的睡覺了，第二天，讓前臺把衛生打掃了一下。

我在裡面住的有一星期。住的久了我發現他比酒店還舒服

原因是住的久了，竟然有種家一般的感覺！

先說一下這個民宿，有點像家的院子一樣，具體看圖片吧。有吧檯，有飲料賣，有電影看，有書讀

提點小建議吧，就是衛生，室內衛生，窗簾，床，地面，沙發，被褥等

院內，衛生間，洗澡間等，各種衛生吧

提點小建議:

可以配上一間公共廚房，可以為住客們多提供一些交流的機會，多充滿一些文藝氣息吧，畢竟要服務的就是這類使用者。小青年，有點文藝，渴望詩和遠方的這些人吧！

1、能跟當地環境完美融合。因為我們出遊通常都會選風景漂亮的地方，如果民宿的選址、建築風格能跟當地環境和諧交融，也就是說這民宿彷彿也成為風景的一部分，不讓人突兀。

2、有明顯的設計風格。現在很多民宿設計感很強。一些有特色的民宿更有吸引力。

3、老闆熱情。民宿和酒店最大的區別，我覺得是在於人情味。老闆待客熱情，住起來跟朋友一樣，對於遊客來說，會有更好的體驗。

我自己就是個民宿集聚的頂層設計師、策劃師、運營者.我在提倡的“民宿”樣貌,用吳文說,叫“Village" Day”,亦即“在村落的日子”--也就是説：民宿該讓人回憶之處,是生活,而不是建築.最好的民宿樣貌,對伐來說,叫做“生活村”！

專注於鄉村產業發展的可持續研究，也致力於成為中國鄉村振興中『生活村』模型的創始者、倡議者與構建者,自詡成為鄉村創新產業、人才的孵化器，美好田園生活方式的倡導者，為企業、政府、鄉村提供兩岸鄉村智力支援和資源對接。專案涉及策劃、設計、運營管理等專項服務體系，以『千鄉萬才』的育成孵化陪伴，為終生的職志.

生活村有其模型最合適管展的地方，是以土地起伏變化較大、非一馬平川型態的中小型農村(尤其是位在水源地、飲用水庫汙染嚴控區)集體經濟為研究主體，透過對村民已經外遷的傳統自然村落或空心村進行改造.

以民宿叢集、餐飲配套、藝術活動中心、書吧咖啡吧、非遺手作體驗坊、自然研學教育基地等為主配套，結合周邊的農田、山林、水系等自然要素，形成主要為城市居民服務的度假生活村與休閒農業區，以三產融合、三生共創的方式，帶動地方產業發展和農民就業，重塑地方鄉村結構，創造新的鄰里文化和社群空間.

希望未來,有機會呈現更多我和一些有共嗚的專業夥伴,完成的生活村作品給您

旅遊民宿不應該用好或不好來定義，因為每個人心中的標準是不一樣的，其實只要住著乾淨，衛生，舒適，滿意就是最好的。

乾淨，實惠，有特色，有文化。乾淨實惠很好理解，這是每個住客共同的要求；有特色是指民宿不同於快捷賓館的地方，位置會更加靈活多變。也許更靠近景點，比如說推門藍海、開窗見河、屋後有山等等。也許更靠近城市小吃，亦或許更靠近城市商業圈。有文化是指住在民宿更有助於瞭解這個城市的文化和民宿特色。有特色和有文化是民宿與酒店最大的不同，以上均是個人理解。

經常有人問到底什麼叫民宿？是不是就是裝修非常華麗的平房，或者是特別洋氣的公寓？是不是那些民宿APP上面看到的都叫民宿？關於民宿的解釋網路上有很多(手動問度娘)，是指“利用自己住宅的閒房，結合當地人文、自然景觀、生態等等，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活的住宿處所。”其實每個人心中都有對於民宿不一樣的理解，而現在很多民宿經營者為了賺取大家的獵奇心理裝飾的過於怪異或華麗，反而失去了其中的意義。

本君認為一家好的民宿，並不在於是否有奢華的設施，而是讓人們感受到地區的風土人情與文化氛圍，尋找不同於往常的生活，然後給一沉不變的生活帶來更多的啟發與思考。所以如果你選擇住民宿就一定要珍惜與房主以及其他房客溝通和相處的機會

一個好的民宿一定是要有特色，窗外的風景啊，庭院裡的鞦韆啊，房間的裝修風格啊，或者是某個領域的據點，大家有共同的話題等等，目的就是吸引人。

其次是地理位置，民宿大多依賴旅遊景區，景區足夠吸引人的話，民宿的生意自然就會好。軟硬配套再好的民宿沒人住的話就不算是好民宿。

價格親民，服務周到，乾淨舒適，這幾點就不用說了，好民宿必備技能。

以上這些是我理解的好民宿的特徵，做好這些有助於提升客人體驗。

眼下，旅遊業中民宿一路高歌猛進，並且成為了一個標籤性的業態了。至於什麼樣的民宿才是好民宿呢？個人有如下幾點看法：

一、輕輕地放進大自然。不久前，有媒體報道了重慶某地民宿的出格現象，就是說民宿開發者大肆侵佔林地，以犧牲生態環境為代價來打造民宿。好的民宿應該是在不破壞原有生態環境的前提下來建蓋的，唯有把民宿輕輕的放進大自然，才能高度和諧，這是優質民宿的首要基礎，也只有這樣才能帶給遊客詩和遠方的歸宿感。

二、要有文化內涵。從建築形式到裝飾風格上，儘量帖近當地民居，體現當地的風土人情。在業態中植入當地文化元素，比如民俗表演、傳統節慶活動，帶給遊客更多的參與度和佳體驗感。:

( A)藝術體驗型民宿:由經營者帶領遊客體驗各項藝術品製作活動，包括揑陶、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭、天燈製作等，遊客可親手創造藝術作品，體驗鄉村或現代的藝術文化饗宴。

(B)復古經營型民宿:其住宿環境均為古厝所整修，或以古建築的式樣為設計藍圖，提供遊客深切的懷舊體驗。

(C)賞景度假型民宿:乃結合自然的景觀或是精心規劃的人工造景，如萬家燈火的夜景、滿天星斗、庭園景觀、草原花海或是高山大海等。

(D)農村體驗型民宿:於傳統的農業鄉村中，除有農村景觀提供體認農家生活之外，並提供農業生產方面的體驗活動。