我家我記得好像是1.8每平，但是住進來快兩年了，整個小區沒有業主繳物業費，原因是覺得物業的服務跟物業費不相等，小區很多裝置，路面，還有噴泉的圍欄都壞了，也沒修，湖面水裡都是垃圾也沒人撈，現在業主跟物業僵持著，業主說物業把服務提上去就繳納物業費，物業說業主不繳納物業費就不管理，業主說服務提不上去也行，把物業費降下來吧，反正現在還在僵持著，每隔一段時間，物業公司就上門收費，但是一毛都沒收到過！

　　繼2012年、2013年兩次調整後，上海售後公房物業服務收費標準迎來第三次調整。根據新標準，

公有住宅

售後管理費、保潔費和保安費每月每平方米建築面積合計為0.80元。　　經上海市政府批准，上海售後公房

物業服務費

收費標準從本月26日起進行第三次調整。與去年有所不同，為實現公有住宅售後與商品房住宅物業服務收費計算方式並軌，此次調整後的公有住宅售後管理費、保潔費和保安費均按房屋建築面積計費，管理費為每月每平方米建築面積0.18元，保潔費為每月每平方米建築面積0.26元，保安費為每月每平方米建築面積0.36元，三項合計為0.80元。　　舉例來說，根據新標準，以建築面積54平方米的多層中套住宅房屋為例，2013年收費標準為每月33元，調整後的收費標準為每月43.2元，相較2013年標準增加10.2元。　　此外，配備電梯的住宅電梯、水泵執行費每月每平方米建築面積為0.55元。其中，房屋業主直接支付0.15元，從公有住宅售後維修資金中列支0.40元。綠化養護和共用部位、共用設施（除配備電梯住宅的電梯和水泵外）日常執行、保養、維修等物業服務費用均在公有住宅售後維修資金中列支。　　值得注意的是，調整後的新標準規定，自明年9月1日起，公有住宅售後維修資金將僅用於維修，不再列支物業服務費相關費用。綠化養護和共用部位、裝置設施的日常執行、保養、維修等費用的收費標準將由業主大會與物業服務企業協商確定。　　關於調整的具體程式，已組建業主大會的小區由業主委員會或業主大會與物業服務企業根據《關於調整公有住宅售後小區物業服務收費標準的通知》和《上海市公有住宅售後小區物業服務標準》協商確定，並在小區內予以公告後施行。物業服務標準超出《上海市公有住宅售後小區物業服務標準》的，相關費用的收費標準可根據實際情況予以相應提高，調整後的物業服務費標準應當經業主大會表決同意後施行。　　對於未組建業主大會的小區，物業服務企業應當根據《關於調整公有住宅售後小區物業服務收費標準的通知》確定物業服務收費標準，並在小區內公示七日後施行。公示期間，物業服務企業應當對業主提出的疑問進行解釋說明；業主仍有異議的，物業所在地房管辦事處應會同居委做好協調解釋工作。　　據上海市房管部門介紹，此次公有住宅售後物業服務收費標準的調整，涉及上海全市4500餘個小區、180多萬居民。調整旨在推進物業服務收費的市場化，實現物業服務收費與物業服務成本基本持平；同時，推進公有住宅售後物業服務與商品房物業服務收費的並軌。　　據悉，上海公有住宅售後物業服務費收費標準是1996年確定的，10多年以來，勞動力成本持續上升，水、電等能耗和維修材料費用不斷上漲，導致物業服務成本逐年上升，公有住宅售後小區物業服務企業經營普遍虧損。部分小區服務標準降低，物業服務得不到正常維持。為此，2012年和2013年上海先後兩次對這一收費標準進行了調整，但仍與物業服務成本有一定差距。

我在西安，這裡就只說普通住宅，別墅、商業略過，高層小區西安最貴是龍湖，有2塊1塊8，大多中高階商品房是1塊5，大多中低端是1塊2，部分小產權或者拆遷安置是9毛。多層的老舊小區，新一點維護的好的基本6毛左右，很多維護不當還有2毛3毛的。

六毛五，物業就是收拾衛生，別的啥也不幹，不是封閉小區，綠化，安全，物業啥也不管。到收費時，物業安排黑社會把大門收費，社群，街道，小區辦，不管，這種情況已經13年了，業主也沒辦法，這個物業是瀋陽方齊物業。

我們小區建築面積將近70萬平，2011年底入住，物業公司為開發商下屬子公司，直到2015年底它才取得物業資質(三級)，物業費1.5元/平米。所謂的物業服務也就是打掃打掃衛生而已。其他的真的不敢恭維！

尤其是小區綠化……說實話，我們小區綠化率很高，但是這些年由於物業公司的縱容和不作為已經毀壞殆盡:剷除草坪侵佔公共綠化改成一樓住戶的“私家小院”，或者建成自家“車位”，更有甚者竟然養雞或者改做其他違建！

投訴給物業公司，物業公司的理由是“我們沒有執法權”，你們應該去找城管；向城管投訴，城管的回答是:你們小區裡的問題應該找物業公司！……只能說它們兩個是一丘之貉！

後來大家發現物業公司對毀壞並侵佔綠化區域的行為極度縱容，原因是這樣就可以剩下絕大部分“綠化養護費用”，從而成為他們的利潤，而且凡是一樓的住戶想侵佔綠化改違建的只要向物業公司交三四千塊錢的“好處費”就可以隨意侵佔！

唉……這只是我們小區物業問題的冰山一角，諸如:出售電梯，樓體，小區道路等其他公共區廣告位謀利；違規安裝電梯卡捆綁物業費；小區裡某些“特權人士”不用繳納物業費；小區公共設施損壞後不修……這些問題多了去了！誰管？！

順便說一句，別以為我們的物業費很便宜，我們小區所在的城市只是一個地級市下轄的縣……

1.8元多層，破物業公司啥也不管，地下管子修一個月了，還沒好！還有包園，裝修難，網就一家，卡死！收費積極不辦事！我入住都快一年了還在用臨時電，沒有煤氣，這樣的物業也沒人管管，瀋陽希爾斯物業公司

買的新家物業管理費1,8每平，還沒有交房，從買房到現在去的次數不多，但是物業管理給我感覺還是很好的，進門要登記，保安員要著裝上崗。也很有禮貌。去到樓棟要刷卡，整體衛生，綠化，樓梯角落都很乾淨，對於養狗的業主也有明確的提示牌，，希望一切按照這樣進行下去！

其實是個死迴圈但說物業沒錢那是假的.維修積金.廣告.佔地使用費/公共會所出租我們小區至少100萬左右.結果保安9個平均年齡65.天天睡覺聽廣播.衛生2個一個72走路都不穩.掃的垃圾花壇一倒完事＇.物業一問三不管1停車只收錢刮到了說是收的佔地使用費不負責保管.被偷自找110,不是孩子要上學早換了你說換你怎麼辦？

物業我不知道是幹什麼的？是國家必須有的公司嗎？就是來收物業費的？僱傭幾個老弱病殘的保安和保潔就可以了，物業費～衛生費～公共照明費～電梯費～等等一個季度八九百，一層16戶，31層收到錢物業費？做了些什麼？電梯整天壞，衛生搞不好，小區治安差，交了物業費還能聽你嘮叨，不交物業費水電卡死你，物業好了些什麼？收一半的物業費就可以付清物業全部人員的公司開銷，而且工資還可以比現在高的多，服務自然高的多，比如保安給五千，保潔給五千，客服給三千，怎麼抓服務都可以，二十四小時巡邏，搞衛生，工程部候命，也不知道現在的物業都幹什麼？只知道收錢不幹事

我家（蘭州·尚城）一個平方物業1.725，一個月190元，一年2280元，兩個買斷車位的管理費一年1960元，一年暖氣費2750元，庭院照明垃圾清理亂七八糟的一年一二百，忽略不計，水費一年五六百，電費1000估計，網費一年1200，天然氣一年少點，算500，我算了算，自己買的房子，一年他媽的還得10000塊錢，平均一天30多塊！（補充一點，我說的意思是一年花在房子上的錢，不是所有錢都交給物業了）補充一下，這兩天聽鄰居們說物業打電話說物業費要漲到1塊9了……

我曾經在物業公司工作過，這麼說吧，不虧損的話，物業公司只要管理正規，一般都能稱職地為業主們服務(要求別太高就行)。如果虧損嚴重要退場，兩種可能:一種是被個別領導亂搞所至，一種是物管費過低造成。一個好的物業公司是不會以物業費為主要收入來源的，一定是以多源化經營管理來增加公司的創收及競爭的。

不論何種性質或者形色的所謂產權房，除了倒手買賣之外，其實任就是公租房，特徵就是依然要交房租費～現在叫物業管理費。物業管理依舊是房老虎的面孔，不作為只收費，而且大部分氣焰十分囂張。

我是山東泰安的，我物業費是1.5每平方米。每次都一分不少繳納，可我真不知道物業都是幹嘛的？衛生沒有人打掃，有保安還時常有人電動車電瓶被偷。哎！

物業到底是幹什麼的要物業有何用，看看這樣的服務還能要物業費嗎？

物業這樣的服務如何讓我們這些受苦受難的老百姓來交物業費用、作為一個普普通通的老百姓又如何去拿那麼多的材料成立業主委員會、這個物業費交的憋屈不說、百姓還有苦難言、這物業現在就是中國現實社會的第二城管、披著羊皮的狼收人錢不幹事還讓老百姓拿它沒有任何辦法、希望有關部門和領導能夠看到百姓的疾苦、規範物業的管理服務或者取消物業公司、要這樣的垃圾企業幹毛用呢

我們每平米的物業費大概是1.6吧。因為我們130平米每年交2600多塊錢。取暖費是2930元。這個小區是新小區。環境挺好。

我是昆明的 （俊發九夏雲水）物業費是每平2.5元 產權車位管理費每月50 太陽能熱水 每噸14元 貴點沒什麼 但只要服務能跟上 這錢我願意出 住怕的沒物業的老小區了 髒 亂 差 不說 要是小區什麼公共設施損壞 有些人逗個錢 比要他的命還老火 我這老小區就是二次加壓東東 經常會壞 肯本沒人管 還有就是搶車位 住的累啊

原來1.9元，據萬達說的特級超五星物業，剛入住時候很神器，有狼狗守衛門口，不出一個月變為超級垃圾物業，沒有管理沒有打掃衛生，不出一年物業私做主張外包出去了，1.86元每平米，稍微好一點了，有人打掃衛生，保安還有懟業主的，小區廣告遍天下，物業費不能用信用卡，水費由之前的2.4元每噸，漲到了4.5元每噸，這個據說是政府漲價的，體驗到了水比油貴的感覺，房屋質量問題開發票和物業相互推諉，交物業費的人估計不到50%吧，沒做統計物業慢慢開始起訴業主了～

我建議每個小區自建物業管理所～～不建議建物業公司～～小區收費，發工資，停車由業主定。我朋友做物業的天天玩，也有二千工資，厲害吧。所以說物業公司掛個名就有錢收了。錢去那了？收那麼多錢？原因就在此。我也只能哈哈

我家這物業費是1.1塊錢每平方。車位不收管理費。反正我們要求不高。有門襟管理。但不太嚴格。當然也是因為小區老人小孩多，有時房門沒關物業會進門提醒。車沒鎖也會喊。衛生還可以，比較乾淨。其他方面一般般。就是水不好。建房時是老式供水。水質很沒有保障。不過物業也會喊人洗水池。

我們家這就兩棟樓，物業每平方1.2元，物業為什麼按我們買房的平方收費，你也沒打掃我家裡，你只是打掃小區的路，路上都是車，沒人管，有車位的不但要收物業費還有杆子卡一壞就20元，還有保安人員都是老弱病殘的不說，地下室被偷找他們說不是他們的事，每天就是在垃圾桶旁邊撿垃圾賣錢都樂意的很，要這樣的物業有什麼用，建議取消。業主自己找人幹活。