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1 # 脆殼蝸牛
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2 # 劉曉博說樓市
房地產行業可以說是受政策導向最為直接的一個行業，因為認識好幾個朋友，選擇行業的時候，就一頭扎進了房地產行業，所以還算有點發言權。。
他在地產行業做了好多年了，要說賺錢，那絕對是賺得不會比我少... 都屬於中年人。但是挺他抱怨最多的就是工作負荷大，身體沒以前好，以前可以如何如何，比如熬夜第二天還能再戰，可以在KTV唱歌通宵..但是現在如何如何....
老方跟我說，到了他這個階層，基本上每天就是在做著兩個事，要不就是每天對著電腦連續18個小時（主要是寫PPT），要不就是跟一群人在混KTV。反正各種牢騷過後就是對工作的不滿，但又是滿口擔心，跳槽的話一把年紀了，也不知道可以做些什麼。
如果用一句話詮釋他的人生的話，我覺得用：“用青春賭人生”再合適不過了。
做地產這行，很多人都知道，一來拼能力，二來拼體力，趕在一個截點前完成任務，你的體力比別人好，你天然的就領先了很多。
我的朋友很可能是房地產行業的個例，但是我覺得完全可以起到一個管中窺豹的作用，大家也可以做個參考。
（-東南偏北）
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3 # 星期天的小土豆
不請自來，
就來說說地產銷售這塊吧，我本人在這個行業摸打滾爬了將近七年的時間，從個人體會來講房地產銷售你想做好的話可能會很累，特別是剛剛踏入這個行業的新人，咱們就來說新訪銷售，首先你要熟悉相關的地產基礎知識，這個相對來說比較容易，難的是尋找客戶因為有業績壓力，一般地產營銷這塊都會制定每週每月的考核指標，比如說每月業績要完成多少套完不成就會有相應的罰款處罰等等，加班這塊就不說了屬於基本常識，我記得我在某大型地產公司一般沒有低於十點半下班的特別是快要開盤的時候，地產銷售一般底薪比較低全部靠提成才有高收入，當然這個行業如果你能堅持下來收入也是很可觀的，我的總結是無論什麼行業一定要多學習多思考然後在加堅持你一定會得到你想要的結果的！
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4 # 王大亮207
以一個從事房地產近十年的從業人員來簡單談談，首先，房地產目前來看還是和金融行業作為目前最賺錢的兩個行業。房地產作為國家和地方政府稅收收入的重要來源，政策方面雖然不斷調控，但是其根本上的重要性不會變化。其次，房地產業從門檻上要求並不太高，作為最賺錢的一線銷售人員尤其如此，一般大專即可，特別優秀的還可以放寬條件。做的好的，一兩年買房買車真的不是夢。但是，付出和收穫也沒有對應的，你必須付出比其他行業更多的努力。總之，房地產行業目前還是相對來說好做的行業，轉讓的行業，比別人多付出多想辦法，你會從人群中脫穎而出。
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5 # UP3658
這個問題其實很泛，你說的行業，肯定好做，現在依然福利很多。
1.如果是具體的工作，整個行業直接或間接相關行業100多個，工作種類自然很多。
2.你如果你是有資金帶入的，準備自己做老闆。那這個行業有房地產開發，代理，銷售，策劃，二手房等司也是屬於房地產，供選擇的公司種類有很多。
3.如果你想從事房地產行業。如果你是新手，剛剛入行的人。我建議你可以從事房地產代理行業，比如說中原世聯等知名的代理公司作為前期的積累，房地產行業的經驗，閱歷以及操作流程。房地產開發公司，因為現在都已經正規化，流程化，標準化。所學到的東西可能沒有，相對來說沒有代理公司那麼深，那麼淵。
4.如果你去代理的公司，我建議你先從事的具體工作種類是策劃行業，他會教你整個房地產開發策劃銷售等一系列的知識，對於剛入行的新手來說，學到東西會更多一點。
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6 # 世間浮雲何足問
房地產行業包含很多工作：投資、設計、工程、成本、財務、綜管、權證、策劃、銷售、渠道、物業、招商、運營等等林林總總數十個部門幾百個崗位，很難一言以蔽之好乾或不好乾，哪一行都必須擁有專業能力、敬業態度、職業素質。
中國房地產市場是世界上最大的市場，中國人對房子的情結也是舉世無雙。房地產市場歷經數輪調控，依然欣欣向榮，不斷誕生亞洲級富豪和千億級公司。但往大了說，一個人在一個行業能走多遠，最終都是取決於自己能力和慾望的綜合。 往小了說，請看下圖。再問問自己：你能幹什麼，你愛幹什麼，你準備怎麼幹？
在哪裡入行？首選中國的強一二線城市，幾乎永遠是資源、財富和人才所向；次選三線城市要看常住人口、支柱性產業與人均純收入；四線城市，就算了吧，只能作為這個特定行業偶爾打秋風的所在。
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7 # 三水永道
房地產行業好不好做，是一個很大的課題。
房地產行業是一個產業鏈，從開發商拿地開始，就需要整合資源。金融資源，繳納土地出讓金總要籌集款項吧；設計建築，主要就是專案備案，施工圖設計，建築公司進場；另外營銷策劃公司、廣告公司、活動公司、公關公司、銷售公司、渠道公司等等服務型公司，都要參與到一個專案的運作中來。
這個行業利潤最大的，一定是處於核心的開發商利益集團，從目前來看，開發商也不好乾了。比較大型的開發商，資金實力比較強，開發有經驗，那麼在拿地各方面，都有著其優勢，甚至這類公司融資成本都要低一些。但小型開發商，如果手裡沒有土地儲備，那麼就沒有專案，更無從談起利潤。所以一個房地產公司的命脈，便是看其土地儲備的情況。
房地產行業是一個支柱性產業，對地方的GDP貢獻很大，但隨著市場競爭，房地產行業利潤率遠不如從前，尤其是一些依附於房地產企業生存的服務型企業。
在早年，房地產公司就是專注於拿地蓋房子，怎麼賣，怎麼營銷定位，需要營銷顧問公司給予幫助，但近日不同往日，房地產公司不僅僅會蓋房子，怎麼賣房子那一套葉門清，營銷顧問公司存在感越來越低，尤其是渠道公司盛行之後，將營銷策劃、銷售代理公司排擠在側。得渠道者得天下，房地產公司也越來越重視與渠道公司的合作。
總體來說，房地產行業依然有這很大的發展前景，但這個行業要麼你有客戶資源，要麼你有專業高度戰略指導，要麼你能付的出辛苦拓展客戶，只有付出努力，才能在房地產的大潮中，佔有一席之地。
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8 # 銷冠學院
任何行業不分好壞，因為總有龍頭龍尾，中間的帶死不活有一堆仿製的，你抄襲我，我抄襲你！
其實房地產行業衍生的其他業務都已經被國人大腦開發過了，比如聯動銷售，電商，直銷，代理等等，但是並不是每個業務都能賺大錢，也不是每個業務都有錢賺，還看商機。
所謂的商機，就是天時地利人和，粗魯一點來說，就是政府調控放寬，百姓手裡有錢，市面房源稀缺，這個情況下，你做房地產，就跟賣白菜一樣，你會有種在菜市場的感覺。
但是也有冷淡期，冷到你牙能磕碎。
最後，祝君在房產行業一路好走！做經紀人，要看我們的影片哦，哈哈
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9 # shosho到處跑
分享下本人經歷，然後你們自己判斷好不好，我深身處3.4線城市泉州，房價不高2013年入行，剛入行每天很努力2個月走破2雙皮鞋，還要承擔不少量化罰款，剛做第一年前6個月沒開單，自己租房子自己吃喝公司是沒有底薪的，但是當時不知道為什麼每天很開心因為很充實。從業第6個月開了人生第一單，是個大單，之後那個月又開了兩單然後我就拿了公司銷冠。之後也基本每個月都開單，但是年底一算賬發現自己其實還是入不敷出的。雖然如此不知道我是不是瘋了還是繼續做了這行沒有改行的想法。然後接下來的幾年我每年業績都也保持增長，收入也越來越高一直到現在。實話講如果想做房產請做好長期抗戰的想法，房產這行很辛苦不僅僅是肉體還有內心都很辛苦，做了這行你可能每天賺不到錢還要做的半死，你可能跟家人朋友聚少離多，陪伴家人以及朋友的時間會變得很少，你可能會被要接受客戶還有房東的謾罵以及責怪，最後還有每天要跟自己作鬥爭，這就是做房產可能要承擔的後果。如果你能承擔得了這些東西我相信你也可以得到你想要的！以上就是我的經歷！
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10 # 海南房地產李小哥
主要是要看適不適合的吧。
如果你真心想做這個行業，對這個感興趣，你努力一點，勤快一點，我覺得是挺簡單的。
但是若是扛不住壓力，怕吃苦，想偷懶什麼的，我覺得這樣可能比較不適合。
這個行業是付出了不一定有回報，但是不付出是一定沒有回報的說法。
如果你真能做的精了，發家致富什麼的也是沒問題的。
我覺得你可以先試試三個月，三個月你基本瞭解了這個行業的操作，也大概能瞭解了自己適不適合了。
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11 # 大策略地產研究院
現在全國的房地產行業都是低迷期，現在如果進入你只能學習，想賺錢，除非碰上極好的專案，但是往往極好的專案通常新人是沒有機會進入的，所以現在只能去學習，依照現在樓市發展的態勢也不會一直這麼差下去，只能現在學習了以後等待機遇碰上好專案後好機會還是可以賺一筆的！
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12 # 翔哥02
這個確實很難說，因為選擇大於能力。
房地產行業包含的工作種類及數量是非常龐大的，大致和大家分類下吧！
第一層級：開發評估和投資
第二層級：開發及開發運營
第三層級：開發內分類運營（財務，工程，管理，營銷，商業）
第四層級：開發後市場（二手交易，資產運營管理，物業管理）
第四層級相對比較容易，基本上沒有什麼太大的門檻，只要努力，和肯吃苦就可以了，對人要求不高，流動性也非常大，從這個層級而言，房產是比較好做的，本質上其實做得也不是房產，而是和房產有關的服務。
第三層級相對都是一些專業方面的人員要求，需要結合專業知識和房產開發的行業特點融合開展工作，工作要求較高，沒有相關的行業背景和專業背景，比較難以勝任，也可以認為屬於房產行業中，中等難度的工作，要麼一開始就做不下來，做好了就持續性比較久，還是比較穩定的。
第二層級屬於綜合類房產高階管理人員，需要相當的行業經驗和積累，並且對各個專業領域有一定的瞭解方可勝任，單獨從房產開發而言，難度最高，壓力最大，當然，收入也是相當樂觀的，做到這個層級，談不上好不好做，而是做好的要求了。
第一層級是開發的前置，主要是金融領域相關涉及大量的資金運作，股權運作，資產收購等金融課題，一般處於開發前，每個集團相關專業人員為數不多，也非常核心，屬於必須做好的類別！
回到問題本身而言，房地產好不好做，取決於你做什麼層級的工作人員，越往高處要求越高，自身的學習和努力也及其重要！
從行業本身而言，房產開發已經經過了黃金十年2002-2012，當前已是白銀十年，暴利時代已經過去，行業規範也已經形成體系了！
一個行業存在即合理，就算是同一時間，也都有做的好和不好之分，如果從利潤區分，行業難度和競爭確實不能和之前相比，但是相比其他行業，可能還談不上不好做，房地產受相關政策影響較大，對於房產人而言，可能認為行情太好才是危險，行情太差也是危險，行情穩定，才是最好做的。哈哈！
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13 # 前瞻產業研究院
市場需求疲軟，銷售增速持續放緩
根據國家統計局資料，2011-2018年我國商品房銷售面積總體呈上升趨勢。2018年全國商品房銷售面積達到17.17億平方米，創歷史新高；但增速進一步收窄，僅增長了1.3%，較2017年收窄6.4個百分點。
銷售額方面呈現同樣的變化趨勢。2018年我國商品房銷售額達到15萬億元，達到歷年新高，但增速下降至12.2%，較2017年回落1.5個百分點。
由此可見，2018年中國房地產市場需求明顯疲軟，這主要與供給端加速推盤促進回款，疊加需求端棚改貨幣化補償比例下降、貸款利率上行、調控政策收緊等因素有關。短期來看，我國房地產銷售仍將持續放緩。
城市分化顯著，新一線城市帶動銷售增長
從地區商品房成交情況來看，由於受到2018年頻頻的政策調控，我國商品房成交情況也不復火爆。尤其是北上廣深一線城市，成交量相對比較“清淡”。資料顯示，2018年廣州新房成交量為9.38萬套，全國排名第11位；上海交易量5.3萬套，排名第20位；北京和深圳更只有2.94萬套和2.38萬套，分別排名第27、28位，排名下滑嚴重。
與之相反，新一線城市如重慶、武漢、成都等城市商品房成交量有崛起的勢頭。新一線城市重慶位居榜首，成交套數約為30.4萬套；排名第二的是新一線城市武漢，成交套數約為20.5萬套；排名第三的是新一線城市成都，成交套數約為20.1萬套。有著“樓市四小龍”稱號的合肥，2018年新房成交套數排名在第九，成交套數過10萬；“樓市四小龍”之一的廈門則墊底僅僅成交5619套。
二手房市場整體下滑，未來興衰取決於國家政策方向
在二手房交易情況上，二手房整體市場呈下滑趨勢。根據18年二手房成交套數資料顯示，重慶二手房成交量居首位，共約19.78萬套；上海二手房成交量排名第二，共約16.54萬套；北京二手房成交量排名第三，共約15萬套，相比2017年的13.6萬套有所提高。廣州、深圳的二手房成交量排名也都在前十之內，在所有二手房成交統計的城市中，廈門以2.45萬套排名墊底。
目前，我國二手房行業的發展透露出危險訊號，然而未來二手房的興衰還是取決與國家的政策方向。若政策繼續嚴控制，那麼二手房量價齊跌的情況還會持續。
2019年中國房地產發展趨勢分析
總體而言，2018年我國房地產穩中有升，但是增速全面放緩；一線城市需求疲軟，新一線城市成為帶動銷售增長的主力；二手房交易市場整體下滑，釋放出危險訊號。
展望2019年，在國家調控保持“房住不炒”和“租購併舉”的基調下，我國房地產市場或將呈現以下趨勢：
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14 # 房產界的排頭兵
本人是2016年進入房地產行業的，到現在已經做了四年了，從事這個行業真的需要超強的承受力，期中的心酸只有經歷過的人還能體會，從你踏入這個行業就要接受沒有節假日，沒有時間陪伴父母，家人，過年過節別人在一家團聚的時候，可能我們還在為客戶找房子，聯絡業主，帶客戶看房，為手上沒有做完的事到處奔波，有時候你的辛苦付出可能還得不到任何回報，還有客戶，業主的認可，談好的房子業主突然漲價，約好客戶放你鴿子，掛你電話或者被叼，這些對於我們都是家常便飯，不過房地產行業對於剛出來社會的人是一個不錯的選擇，它確實很鍛鍊人，你會接觸各種各樣的人士，它會鍛鍊你的承受能力，平時說話都不敢大聲說話的緬甸的人，只要你選擇做銷售保證要不了半年你會徹底的改變，準確來說是磨礪出來的，如果說到做房地產賺不賺錢，只能說你付出多少就會得到多少，剛進入房地產行業不要想著要賺多少錢，要先學會賺知識，記住了，做銷售永遠不要怕丟臉，挺過去你就是勝利者，如果失敗了就算你沒有賺到錢，但你賺到了知識，同時也鍛鍊了自己，你還是最優秀的。
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15 # 蔣冠平
房地產銷售這一行業的薪資較高，提成也相對較高，但達成交易的難度較大。房地產銷售分幾個級的市場,包括:土地市場,增量房,存量房;按使用也可以分為：住宅,寫字樓,商鋪,廠房,酒店,專業市場等等。現在新房交易自國家調控後基本一致在下降,寫字樓與商業最受影響。除此之外，做房地產應該要掌握更多的知識技巧，如熟悉專案情況、熟悉競爭對手的優勢和劣勢、善於溝通、對待客戶自然和有親和力、能夠很快取得客戶的信任、懂得銷售的引誘技巧、瞭解客戶的情況、察覺對方的購房原因和對房產的合理需求等。房地產確實是挺鍛鍊人的，有想法的可以嘗試一下。
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16 # 房地產雜談
房地產是國民經濟的支柱產業，房地產產業鏈條涉及100多個行業，因此，國家宏觀政策對房地產業始終未放鬆調控。
房地產雖過了黃金十年進入白銀年代，但城鎮化率的提升和改善性住房的需求，以及二胎政策的放開，都將促進房地產行業的健康發展。
房地產行業高歌猛進的下半場依然精彩！
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17 # 路兮舊改
這個問題其實可以從兩個角度，一是開發商，二是銷售人員來解答。我就說說銷售吧，開發商的話涉及太多很難闡述。我就簡單寫一下自己的所見所聞[酷拽]
1、“利他”的思考方式
有人說，“錢從客戶口袋到銷售人員口袋”這一段距離是世界上最長的距離，我覺得形容得很貼切。只要客戶不掏錢出來，我們就永遠得不到，所以如何縮短這一段距離是至關重要的。
與客戶的溝通以及相處中隨時以“利他”的思考方式去進行思考，如何幫助客戶，如何才能讓客戶處在最佳利益的狀態，如何才能讓客戶覺得貼心，利他的思考方式可以讓我們跟客戶站在同一陣線去解決問題考慮問題，你是他的最佳戰友，而不是站在你銷我買的對立立場。
2、避免自己製造的銷售誤區
在銷售工作的過程中，常常會不自覺地陷入自己製造的誤區而不自知。這其中有兩個誤區是我們最容易掉進去的，所以必須隨時提醒自己。
其一是 ：當我們想要將手上的房子銷售給客戶的時候，客戶真的需要嗎？是他真的需要還是我們覺得他需要？所以在面對客戶銷售之前，如何喚起他的“需求意識”，以及如何創造他們的需求是我們必須要用心的重點，因為在他不認為自己需要的時候，他是絕對不可能點頭同意成交的。
其二是 ：我們所提出的意見是基於客戶的需求來考慮的，還是我們只將焦點集中在自己的業績完成上，所提出的意見是為客戶量身定做，還是為我們自己量身定做。一個成功的銷售人員在客戶的心目中是客戶問題的解決者，而絕對不是客戶問題的製造者。
3、成功地銷售商品給自己
其實在這個世界上最難銷售最難面對，以及最挑剔的客戶常常就是自己。
因為你自己最清楚這樣的房子能不能夠滿足自己的需求，要說服自己購買並不是一件容易的事，如果能夠讓自己燃燒起購買的慾望，甚至讓自己下定決心購買，你需要的是什麼呢？而在自己銷售給自己的過程中十有八九你會詢問自己的問題可能也會是客戶會問的問題，怎樣的回答方式可以令你自己滿意呢？這個得自己去實現研究研究…[酷拽]
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18 # 一萬顆地球十萬顆地球
人類的製造業歷史之源：是舊石器時代與新石器時代！
人類房地產歷史之源：是山洞與巖壁巖穴+窩棚+一把火工程茅草棚+土房！
中國兩彈一星之誕生地：稱為兩彈城=20世紀的城市！
房地產是製造業的基礎：即房地產也是製造業之母，工農兵商多種房地產是製造業的平臺！
房地產就是實體經濟：房地產古今中外實體遺址，實地眼見為實的古今中外生存平臺展示！
未來房地產是高房價高房租永存+1元1平米月租房永存+1元1平米年租房永存=互相共同存在+互相不矛盾！
黃金與鐵：互相存在互不消滅+互相不矛盾！高房價高房租+1元月租房1元年租房=互相併存讓大眾去選擇成本代價！
地殼中元素及質量排序：氧48.6%，矽26.3%，鋁7.73%，鐵4.75%，鈣3.45%，鈉2.74%，鉀2.47%，鎂2%，氫0.76%，其它1.2%！
地球總體元素排名：32.1%的鐵+氧30.1%+矽15.1%+鎂13.9%+硫2.9%+鎳1.8%+鈣1.5%+鋁1.4%+其它！
水泥原料主要是矽鈣元素+其它元素：天然石洞天然石材的人為用，矽鈣元素又人類時代大製造生產水泥搞基建用及房地產使用！
鐵元素用於基建房地產及製造業+鋁合金用於製造業及房地產及基建之普遍！
未來上百萬億數量變形金剛也搞房地產+元素加工製造行業=與地球同存亡的行業！
房地產行業及基建行業：在宇宙N萬億年存在+人工星體房地產與基建產業！
工農業房地產才是正正經經實體經濟的基礎行業！
古今中外的歷史上：吃住是人類本性，實體經濟房地產歷史幾千年了！
N萬年時間的房地產雛形：古人類的房地產本能，是山洞及草窩棚及籬笆樹柵欄房！
中國兩彈一星的起步階段：先為工作人員解決吃住才是最基本條件，房地產是一切實體經濟及製造業的基礎！
處處餐飲門面人員過多+地產工程不多才有高房價高房租打堆：普及房地產才是讓更多人幹實體普及1元月租房年租房，又讓其它製造業減輕房租的搞生產！
房地產是普通技術的製造業：生產利用水泥生產利用鋼鐵及生產利用房地產相關產業鏈行業+吸納底層就業的治本行業！
群眾與群眾的競爭搞餐飲：老鎮一條300米老街，麵館10多家又打折促銷的競爭過度+其它餐飲又十幾家+搞得房租1平方米100元至170元每月！而建造這些10層以下住房才1千元每平方米造價；目前20層以下1500元平方米造價+1千元每平方米造價=外觀5千元至N萬元1平方米的高檔大樓高大上！
目前幹房地產去大中小城市郊區普及1元平方米月租金房地產：房子越修越多，租金從10元月平米逐步降至1元月平米！
新城市房頂佈滿水缸搞農業種植的佔地也綠化樓頂搞農業兼顧農田環保作用！底層農民有農村水泥房+鄉村城鎮小區水泥房及城市水泥房，又進退自如的又有電動私家轎車自由選擇居住及旅行！
2050年生產力迭代進化：預備生產力在3個月之內生產 N十萬億數量變形金剛很輕鬆+機器人口增長是複利迴圈的麥粒棋盤格方式；2060年數量N十萬億N百萬億N千萬億院士變形金剛：普及大中小強國0元的零房租基層地產=為了讓變形金剛24小時365天工作不失業！
未來也有好地段高房租高地價+普及1平方米是1元1年租金房並存！
水泥鋼鐵大生產是未來的基本工作！
未來全球部分變形金剛院士棒棒軍幹房地產！
2080年上百萬億數量非生物院士變形金剛的就業大軍=消滅沙漠成為綠洲水庫城市！
未來大生產水泥鋼鐵：大用水力發電+風力發電+太陽能發電+大用潮汐能發電+大用地熱能發電+大迭代大使用新技術發電！
非洲十分樂意大發財大發展：未來非洲大生產水泥大生產鋼材，非洲2050年普及人均上百平方米的水泥高樓；2060年全球N萬億N百萬億數量院士變形金剛不失業：大生產水泥大生產鋼材+大搞各種製造業+大搞科技進化迭代！
未來2040年創業者成為千萬富翁容易了，成為億萬富豪也不艱難了！2060年N百萬億數量院士變形金剛為各人種打工，滿足人類普及百萬富翁千萬富翁億萬富豪的發財夢想！
未來幾十年上百年時間大生產水泥大生產鋼鐵：全球變形金剛建築工人在大搞基建房地產行業！
未來迴圈N億年時間的實體房地產：與地球共存亡的房地產行業=滿足未來代代院士變形金剛打工仔的就業需求！
新摩天大樓傍山倚山圍山建造：對高度N百米千米的天然大山修建傍山大樓，公路步道又通車繞行上山又與各樓層相近的上下方便！
偉大的房地產事業=實體經濟+偉大發達國家的基礎！
未來永生靈魂政權的實體基礎之一：就是房地產+移動房地產UFO航母+山洞房地產與地洞房地產+人造星體房地產+宜居星體地產與半宜居星體地產與非宜居開礦星體房地產！
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從長遠來看房地產行業還是主流行業，從一級的房地產拆遷，二級的房地產開發，中間的房地產評估，後續的房地產中介服務和物業服務，這些都屬於房地產業，房地產業不會消亡，只有高速發展和平穩推進，受政府宏觀調控影響較大，看您選擇哪個方向了