只要不急需住，等下去就是硬道理，全國房價，明裡暗裡都在跌，不跌的那是死撐，今年房企破產幾百家，就是很好的預兆！！！

答：“房住不炒”，國家對住房己定位了，穩定房價已是大趨勢，不可能大漲大跌。如果你是“剛需族”，手上有50萬，你可根據自己的需要隨時可以買。如果你是想作為投資，建議你不必買房投資，因為靠買房投資獲暴利時代過去了，隨著國家對房地產調控政策出臺，房子的功能只是居住，房價會迴歸百姓能買得起的價位了，有可能你投資買房虧本。投資買房不如將錢存入銀行定期或銀行理財產品。

現在購房或者投資是最難選擇的。 如果不是著急結婚，需要婚房個人建議，還是觀望觀望吧，現在房地產已經出現分水嶺，價格沒降多少，但是客戶已經沒有，就是所謂的有價無市。越多越多的人看出來房地產已經開始走下坡路，投資客已經失去了興趣，正在著急找人接盤，特別是前幾年黨領導下去庫存和城改導致三四線城市暴漲，普遍都已經漲價到萬元以上，導致了投資客望眼欲穿的等著房奴來接盤，可惜他們算錯了，在三四線城市的群體，家裡有條件早就提前購置，沒購置的也都在漲價這波中已經購買了，現在看房者普遍是改善型客戶，之前購買一套，想重新換購買位置更好的平方更大的環境更好的房產，購買的前提是需要把手裡現在居住這套出手掉，而真正剛需早已經沒了，而且未來三四線城市的00後們，都是手握號幾套房產的，所以等個兩三年在看樓市風雲，畢竟現在房價已經漲不動了，領導層希望的房價是穩中有降，而不是暴跌，而大西洋彼岸美國領導人想著是房地產崩盤，所以三番五次的希望透過貿易戰制裁中國。這就是題外話！ 如果樓主在一二線城市購買房產，如果有機會還是早點入手，畢竟三四線城市的人口都往一二線大城市流入，看一個城市的發展，主要看外來人口，畢竟一二線城市不論就業醫療教育等更大方面都遠勝三四線城市，從長遠來看一二線要比三四線城市抗跌能力強， 預祝樓主能買到誠心如意的房產

如果急等住房，該買就買。

如果不急的話，幹嘛買著閒置？

肥皂泡再美再大，終究是會破的。

不是剛需不建議買且四線城市，從目前情況看房價不會再有大的起伏。先用這些錢理財積累資金，等候時機房價還會下跌。

和尚個人意見：剛需先買房子，用不著再等。主要基於以下考量：

2019年上半年全國房價走勢來看，仍然呈現上漲，在調控次數達251次的頻率下，只是上漲幅度已收窄。一二三四線城市價格走勢出現了分化，但是樓市大環境依然保持在價格上漲趨勢週期中：

政/治/局730會議精神比較明確：“下半年不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。也就是說房地產投資規模會受到壓縮，但並非是說切斷房地產投資。在“房住不炒”的定位下，穩房價、穩地價、穩預期仍然是調控的主要目標，並且建有以城市政府主體責任的長效調控機制作保障。儘管房價在各級城市會出現分化走勢，大漲大跌都不太可能出現，因為大漲不是穩房價，大跌也不是穩房價，合理的價格小幅波動才是“穩”的市場表現，這樣對經濟建設和社會穩定發展，才是有利因素。

作為房子的剛需者，其實在什麼時間買房都是對的，因為剛需就是居住屬性。每一個市民總不會因為說今後房價漲了，就將剛需房出售賺點錢吧，那一家人住哪兒啊？不過話又說回來，在房子商品化價格市場表現狀態下，適當的擇時擇機是有必要的，這個擇時擇機如何把握？按當前樓市定位，較好的時機應當是在調控視窗期。調控視窗的房價至少漲的機率較小，或有小幅度下跌，對於剛需者來講，實際上已分享到了政策帶來的紅利，就可以啦。

綜合上述考量，剛需者不要奢望房價會大跌，這是不現實的，擇機購房早日享受品質生活，不就是大家的追求嘛。

僅供參考。

考慮什麼？換個四十萬的車又如何？別說房子會降價！車子降價不比房子降的快？房子住十年哪怕收房產稅空置稅了你能降多少？車子開十年你還能賣百分之十的價格？房住不炒出發點是好的，肯定也會有成果，感覺降了就及時入手…兄弟！房子屬於不動產屬於你的資產！而車子只是消費品！在你那甚至屬於快消品！要麼存錢！要麼買房！別想著什麼投資什麼汽車了

房價在中央政治局會議上強調房住不炒不把房地產作為短期推動經濟的產業，這一政策將使房地產退出經濟依賴地位，房價下跌趨勢已經是大勢所趨！

又騙老百姓進城買房子，城裡住著物業費、停車洗車費每月就得一千多元，住70年後產權收回，下輩人還不能繼承。在農村住房不花錢，院子裡可建車棚，自來水洗車，可種蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城裡，都不買房才是最好的調控，房產稅不出臺絕不買。

50萬四線城市臨沂買房，根本不夠首付，買個毛。天泰華府，有證，好樓層150平方，帶車位配房，480萬，有證可貸款。香醍榮府，豪華裝修，證上157平方，贈送面積10個平方，四室兩廳兩衛，帶車位帶配房460萬 。

“7.30”後，封殺了炒家，開通了下跌道，你急什麼？房價正從珠峰陰跌，抽離房地產萬億資金正在鋪開。高處不勝寒，起碼回撤到大本營，才考慮考慮入市，還要貨比三家。除非丈母孃要房做嫁裝，死也不被忽悠入局……。

個人觀點。還是買吧！不然以後跟買不起！除非你現在待的城市不好。不然趕緊買。有一種說法叫通貨膨脹。或許10年後的100萬隻能當做50萬來用了

很簡單的問題，你有房可以不買，但沒房的話你最好還是買吧，有屋才能有個穩定的港灣，如何沒房，你只能有錢沒屋了

有一套住宅的情況可以等等，第一套房子的話建議不要等，現在房價是一天一個樣，你考慮一下當地的那個發展自己權衡一下，正常的房價是不會跌的，只會漲

你可以關注下今年上半年的拍地情況，如果樓面價達到現在你所在區域房價的一半甚至更高，建議你下手，甚至儘快下手。

短時間下跌是不現實的問題，也不要去想，也不要去問了。

年底可能促銷活動多是正常現象，未必就能佔到便宜，抬高價格在給你少點折扣送一堆禮品

，羊毛出在羊身上的道理大家都明白。

自己住的話就別考慮那麼多，有這個需求就買，投資的話就可以淘一淘。

首套房的話，不要等，買買買~~~~~ 車這個東西確實可以往後放。

買房是件大事情，細枝末節的東西怎麼也跑不過房價，不用太揪心…但是建議你有能力盡量往一線城市靠，在一二線城市買房你的房產才能保值。三四線城市房產以後貶值的可能性是有的。人的流動方向覺得房產的價值。

未來階級分化嚴重，有房是你資產增值的重要手段，除非你有更好的投資渠道，否則就買房。買房這條路上，最大的障礙，就是什麼都想要的，什麼都講價效比；這裡勸你不要研究房價走勢，別妄想抄底樓市，多想想自己要什麼，按照自己需求去買房；首要任務就是上車。

剛需盤、低價盤頻發，機會稍縱即逝，在滿足自己需求的前提下，儘量往超預算的好樓層、好戶型去考慮。每個人都有自己的考慮，適合你的房子別人也不一定喜歡，所以別在意別人感受。往自己房子預期的更高一層去選擇。

首先，土地競拍價格越來越高，未來房屋置換成本也將越來越高；其次，很多城市對二手房實行限售政策，最快也需要近5年左右的時間才可以出售房產，並伴隨高額的置換稅費；就算等到那時候，置換房價也不知你能不能承受得住了。

大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社群，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。小區內部使用的物業服務標準還是建造的房屋質量、戶型等，也都值得購房者選擇。而小的開發商信譽度不高、資金不夠雄厚，風險係數就會加大。專案的施工進度難以保證的事件也曾多次在小開發商身上發生。

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科佔據。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

現在的網際網路買房平臺都是顧問式中介平臺，請不要太抗拒中介，而是要學會好好的利用這一批免費的資源，你可以利用平臺的線上諮詢瞭解樓盤優劣，然後對比分析幾家平臺中介顧問的說詞，堅持1周，你就很清楚哪家才是真專業了，及某個樓盤的真正優缺點。

成都市場上目前較好的中介平臺有：想住成都、成都購房通、優居助手、買房特工隊等等

所以，買房的事情請你多上點心，那是你或者父母的血汗錢。多到售樓處看、聽，而不是取到處打聽。去售樓處感受一下真實的氣氛，看一下週邊的環境。

問自己幾個問題：我的意向樓盤有哪些？結合自己的情況，優劣勢分別是什麼？聽建議就聽業內的（尋找周邊做地產的朋友，二手房中介不算），或者聽買過多次房子的人。這些人的建議權更準確。

如果屬於剛需，急著結婚生育，或落戶紮根，什麼時候都值得購買房產。但是，如果只是屬於投資，那麼還可以稍微等一下，因為在當前調控升級背景下，購買房產的成本壓力不少，仍需要考慮到流動性與變現能力，稍有不慎就可能產生出虧損風險，權衡利弊，再行出手投資，這也是一種比較穩妥的投資策略。

首先我問你一下，你是住在哪裡，如果是住在三四線城市的話50萬可以辦個首付，倒是可以，不然的話不要說北上廣，在廈門50萬元你什麼都不要想，洗洗早點睡哈哈哈哈哈……

目前經濟條件允許且是剛需的話，建議早點買！

原因有以下幾點；

第一、目前全國都在嚴格遵循“房住不炒”的指導在發展，所以樓市趨於穩定狀態；房價未來也不會再出現“大起大落”的現象；

第二、房產稅的出臺是為了抑制房價，讓炒房者退出房地產市場，還給全國人民一個健康的樓市；但是房產稅出臺並不意味著房價就會跌，也有可能會漲，因城而異；

第三、房子比車子更保值甚至會升值；車子再好，開了幾年保值率會下降，但是房子不會；房子住了幾年，如果房價漲了，那就是賺了！

第四、房子更能給你安全感和“家”感覺；我相信住著自己的房子和住著租的房子，感覺是不同的！

第五、19年的樓市有相對的回溫，大部分城市都有小幅度上漲，您可以看看您所在的城市價格趨勢如何，再進行考慮！

不管買不買房，不建議買車。車只有使用價值，不可能保值的，這玩意兒貶值就像手機電腦一樣快。如果目前還是租房的情況，還是尋找合適的機會買房，畢竟能夠解決住房問題。雖然可能要還貸，但畢竟是解決了件大事。俗話說有房產者有恆心，有了自己的窩感覺還是不一樣的。