張乃林

捂緊錢袋，漲跌與你何干，養銀行，幫開發商發財你沒義務，過輕鬆幸福的，租房，別人出多的錢，你出少的錢，結果是你享受，壓力是他承擔，30年房貸，70年產權，他出80％的錢住40年，你出20％的錢住30年。。。。自己算，，，

編輯

法律是講證據的。如果購房協議上寫清了保證不降價，如果降價，降多少退多少。那麼你就可以去告了。沒證據沒合同，你當法院院長是上面這些精神病醫院院長啊？

剛買的房過幾天就降價30萬，這是市場行為，只要開發商沒有欺詐或其它不法行為，認命！房子是住的漲跌已經不是那麼重要了，重要的是調整心態，面對現實，信守合約。炒房的時代已經過去，現在能買房生活條件達到小康，開心過好每一天。

首先想問問樓主，漲30w你會怎麼樣？

另外現在開發商不會隨便降價，就是怕出現這種狀況！

所以都是透過渠道分銷返利給渠道商！

另外很好奇哪裡房子總價多少居然能掉這麼多？

問，房子和車是不是商品？有回答的沒？不是:說明理由，是說明理由。是商品就應該有退換服務，因為這並不是食品藥品，也不是什麼特殊商品，沒有任何法律法規規定不可以退換，退差價不可以，漲價你還給補上嗎？沒道理的，但是房子車子，如果剛交錢就退:不給退，那存是欺負人。

法律不支援。

房價降低了，你找開發商退，如果房價升高了，你也找開發商退嗎？

房市如股市，只要你參與，就要承擔一切。贏了，要認。輸了，也要認。

雖然過去十多年國內房地產市場處於快速上漲的階段，但也並不等同於買房就是賺錢，房子本身不僅具有居住屬性，而且還具有了一定的投資屬性，而多年來國內房地產，尤其是國核心心房產的保值增值效果還是非常可觀的。不過，即使如此，也並不等於房價只漲不跌，這並不尊重市場的客觀規律。因此，尊重買賣自由、盈虧自負的原則，房價下降、房子貶值不應該找開發商退差價，這也有違市場的客觀執行規律，除非開發商存在惡意隱瞞，質量欠妥的問題。換一種角度思考，如果房子漲價，又有多少人願意給開發商獎勵補貼呢？

活該，這就是買房人的下場，馬雲說的很對，房子將來就是白菜價，還不一定有人要，聽說水電費，物業費，取暖費，還要漲價，你現在買樓房買對了。

不管做任何投資都是有風險的，假如房價短時間漲三十萬，你還會去找開發商嗎？一樣的道理，市場行情擺在眼前，要責怪就怪自己投資眼光有問題，不要總是把責任推給別人

可以說不要臉嗎?降30萬就要退差價，那漲30萬呢？補不補差價?房價高和某些人無理取鬧分不開。房子是商品，商品有其市場規律，價格波動屬於市場行為，哪怕這套房子100萬，馬上下一套10萬，再下一套1000萬也是正常。只能說自己趕上或沒趕上。這種情況去鬧的屬於擾亂市場秩序。

房降一定要讓房開賠壎，住在小區任何損失讓物業賠，生病也讓物業賠或醫院，說明環境不好才得病。

不賠就拉橫幅說他們是黑社會，再沒人賠就說肯定有保護傘，堅決維權。

一手房先給開發商錢，二年後才給的房子質量靠譜嗎？ 一手房到了你手裡就是二手房。 二手房是現房，房子好不好看得見摸得著，一手給錢一手拿房，如果裝修較好，立即就可以用。 可以優先考慮二手房。

01 幸運是恆大業主，就可以退房。

如果你買的是恆大的房子，那麼恭喜你，你是可以找開發商退款的。

在2015年，恆大集團宣佈旗下住宅樓盤，自2015年4月16日起，全面實施“無理由退房”政策，讓購房者真真切切地享受零風險購房、免除購房後顧之憂。

這個政策到目前為止已4年，也有部分業主選擇了無理由退房，業主提出的開發商無過錯退房，需要支付一定的違約金。

中國近20年來，房地產雖然有行情波動，但是總體還是一路高歌猛進的態勢，很多人在樓市實現財富倍增、跨上人生巔峰。

賺錢炒房，有錢就買房，成為很多人的投資不二之選，人生奮鬥目標。所以，一窩蜂的去買房成風，行情上漲後瘋狂追漲更是普遍，都覺得買房就必須是賺錢的，必須是升值的，不然就是開發商的不對。

更有很多人一邊嘴上喊著房價有泡沫，一邊瘋狂加槓桿去買房，想著透過買房賺快錢，實現財富跨越。既然你有膽買房，就要遵循市場有漲有跌的波動規律。

買了東西后悔要退的，除了淘寶電商7天無理由退貨，你還遇到過幾個？炒股虧了幾萬幾十萬的，你能找證券公司嗎？開店做生意虧了你能找房東退房租退裝修費嗎？孩子讀書成績不好你能找學校退學費嗎？

既然別的都不可以，為什麼買房子開發商就不能遵循市場行情來。買房的合同沒有約定讓你房子以後漲價補錢，那為什麼降價就必須退款給你？

中國人普遍有一種不肯吃虧，又愛佔便宜的習慣，每當遇到一些感覺吃虧的事情，就開始各種鬧，也不管合同怎麼約定的，也不管自己是否理由成立，反正就是各種鬧，不讓你正常營業，破壞你口碑，讓你最後不得不為了息事寧人，為了不再被無理取鬧而給予一定補償。

這些人不懂得契約精神，不管自己無理耍賴的醜樣，只在乎能不能得到實際利益，這種陋習，我希望以後會越來越少。

對於買的房子降價30萬，我們深表同情和理解，但是這不能成為你要求開發商退款的無理理由。況且房地產本來就有行情波動，你現在的價格不代表房子一直這個價格，或許2-3年後又漲回去了，這種情況在每個週期都有。

我們支援質量問題、服務問題的業主維權，堅決反對因行情降價的無理取鬧。

關注“蘭子格買房投資教練”，資深房企高管分享樓市最新動態，家庭買房投資避坑秘籍，實現輕鬆買房。

法律是不會支援的，市場經濟，雙方在自願的基礎上，簽訂了購房合同，合同受法律保護，合同中規定了雙方責任和義務，不會因市場房價的上漲和下降影響原合同的履行。

做人要實在，你買房的目的本身就不純潔，你用來投資，賺到錢了你分了錢給開發商嗎？現在人要錢不要臉的真多。你買房房價上漲害苦了人家沒錢買房的人，開發商房價上漲了，窮人買不起房你是不是有責任。

我能理解你，這個事情你有責任，開發商加中介也有責任，賣房時候用盡手段讓你買房，說難聽一點開發商和中介一起騙購房人，承諾好多有兌現不了。但是我個人認為你自己責任更大一些，因為錢在你手上最終買不買還是在你決定

如果買房剛過幾天房價漲了30萬，你會主動退30萬給開發商的話，我想法律現在會支援你找開發商退下跌的30萬，但有一個關鍵問題，買房後短期漲了30萬，你會像個傻子一樣把這30萬主動退給開發商嗎？最後送給你這個無賴八個字——己所不欲勿施於人！

這種事真實奇葩！

雖然總感覺買房的時候是開發商得益，但是對於這種業主找開發商補差價的行為，我選擇站在開發商這邊，除非你與開發商在簽訂購房合同的時候，註明了“可以補還差價”，這樣才會收到退差價的保護，除此之外開發商是沒有任何理由要給你退還差價，當然也不排除開發商善心大發給你退還，但這種情況幾乎不可能，畢竟都是商人，在沒有正正意義上的白紙黑字作為契約，誰也不會把錢拿出來退。

話又說回來，這些年房價沒少漲，基本上買房的人房價都漲了，但是沒見購房者補差價給開發商，那麼開發商有什麼理由要給你補差價呢？如果是這樣那麼市場不是亂套了，作為商人而言如果是這樣的遊戲規則，誰還願意經商，像我們每天都要去菜市場買菜，菜價也幾乎每天在浮動，但是沒見誰去要求菜販子補差價吧，這本身就是市場的一種價格調節機制，是價格的正常浮動，如果你找開發商補差價成功了，那麼其他業主也會這樣效仿，到時候開發商自己都不敢賣專案了，誰敢這麼去瞎折騰，整個房地產市場都亂套了。

所以對於你這種剛買房幾天就降價30萬的情況，我是不建議去找開發商補差價的，開發商也不可能支援你補差價，別自己瞎折騰了，買房無論是自住還是投資，都是自己選擇的，俗話說的好，自己選擇的路，含著淚也要走完！

如果可以退嗎.....全中國的人別想住房子了，開發商只需要每隔五年起訴一遍自己的業主，按你這種法律要求退房....什麼都不用幹

你說的剛買房房價就下降，你問想透過法律手段能維權嗎？對於這個問題我覺得法律是不支援的，因為你購房付款時，肯定要有合同，當你簽字以後合同就發生的法律效益，如果你覺得剛買房，不久，房價就下跌了，認為不公平，那麼，有好多的夠房者在14年購買期房，2015年下半年，房價就開始上漲，那麼開發商都沒有交房，能否給夠房者再漲價，你覺得是你購房者，願意嗎？開發商想透過法律手段說，房子沒交，購房者一平米再漲三千，法院會支援嗎？