貝殼的前身是鏈家地產，鏈家一直主打的真房源，裡面房源真實度也是非常直接肯定，安居客，裡面針對的房源是可以所有中介客戶釋出的，房源真實度，需要有待核實

鏈家大家應該都很熟悉，貝殼和鏈家實際是一家，2001年成立於北京，在2004年就提出了“透明交易、籤三方約、不吃差價”，當時這個房產中介市場無疑是一顆重磅炸彈，打破了長期以來中介行業“資訊不對稱”的弊端。2011年又推出真房源行動，假一罰百，成為第一家在中消協建立先行賠付金的房地產經紀公司，有擁有業界公認的，全國最強樓盤資訊系統——樓盤字典，所以在房源的質量上是值得您放心選用的。

安居客成立於2007年，2015年58同城正式併購安居客。2016年，58同城品牌升級，正式成立58集團，安居客成為58集團子品牌。

買二手房目前來看分三類：入口網站，中介網站，加盟共享平臺。入口網站安居客，58,房天下，貝殼，資訊真實性一樣，為嘛呢，安居客、58、房天下這幾年也推行真房源，政府也有真房源認證系統，真房源普及了，至於貝殼雖然起於鏈家，但是不同於鏈家，它是一個房產門戶，包涵鏈家自己經紀人，也有加盟經紀人，儘管加盟也是鏈家要求，但是可控性沒有鏈家那高，資訊也就沒有鏈家那真，畢竟加盟多了，人流動性和房源維護時效，真房源是下降的。

中介網站鏈家、我愛我家等，這個還是真實度高些，這都是公司內部房源公開的視窗，背後做了資料才會顯示，做假沒必要，不是門戶盈利，真的更重要，因為要效率。其他共享平臺，監管不力，真實得不到保障。

首先：兩個網路房源平臺各有優勢和缺點，因為我們在網上找房源，總會找到一些經紀人發的假房源，浪費時間浪費精力。但是，任何一個行業現象的存在，都有其背後的邏輯。一個經紀人如果全部發真實的房源，那這個經紀人會沒飯吃。為什麼，因為我們找房子，都想找便宜的，也會優先去點選便宜的房源，真房源哪有那麼多便宜的，真房源吸引不到客戶啊。所以一個假的，過時的低價的房源更能吸引點選，吸引電話，吸引到客戶。我認識的一箇中介，說她剛入行時，網上發的都是真房源，三個月沒接到一個電話，交的資訊費都維持不下去了。後來全部價格下調30%，才有客戶進線。假房源不道德，但生存都是問題，還怎麼講道德。

因此假房源的這個現象是行業內正常現象，不必大驚小怪。找房子是個辛苦活，多問問幾家中介，會找到合適的房源。

首先提出觀點，貝殼好！

從房源真實度來講，貝殼95%以上都可以說是真實房源。由於交易週期和重複房源的存在，可能糾錯和更新不及時。總的來說房源靠譜。

安居客，多數都是假房源，瀏覽，諮詢費時費力。沒有太大的價值。主要是中介靠掛假房源開發新客戶，你看到的房子都沒有，但是有另一套。

兩個平臺都有各自的優點，不過，貝殼找房還是比較推薦的，貝殼找房嚴控房源的數量與質量。首先從自身技術出發，延續了鏈家完善十餘年的樓盤字典，幫助使用者快速獲取更多的優質房源。此外，貝殼找房還依據“真實存在、真實價格、真實圖片、真實在租”四大真房源標準，設立了假一賠百。​貝殼找房實行全透明視覺化的理念，透過貝殼APP線上清晰準確地瞭解交易流程與辦理進度，讓使用者有機會監督全流程，對交易更放心。

另外安居客做的是搜房入口網站 安居客是垂直網站，相當於把報紙搬到了網上，安居客屬於垂直搜尋。安居客上市較早，有相當大的品牌優勢，本地化運營強，執行力強，它也是是百度中間頁戰略高度的合作者，從長遠來看符合搜尋從綜合到垂直細分的發展規律，同時在移動網際網路大環境下更加符合使用者需求。

最終選擇哪個網站要看您更喜歡哪個。

南方可能貝殼房源多些，在哈爾濱，用的都是安居客，貝殼認的很少～我是一名經濟人，用的安居客，而且客戶主要來自安居客

貝殼比較真實，房源價格包括房源都是真的，安居客只是作為中介人員的一個拓客渠道，房源混亂，價格比較虛假，房源也不真實，完全是拿低價吸引客戶，

貝殼真實房源真實價格真是存在，數量相對安居客比較少。安居客房源數量龐大，但是相對房源真實度會降低。買房賣房還是可以選擇貝殼

公平角度來說，各有優缺點，但是貝殼更真實，貝殼一直強調真房源，如果發現經紀人錄入假房源是會被處罰的！

貝殼是一個大平臺集合，線上線下強力結合，線上叫貝殼，線下門店鏈家，德祐，房快遞，21世紀，住德，中環等百家子品牌，人員多，服務好！

安居客主要做線上，說的也是真房源，但是好多靠低價吸引流量，線下門店少，不太規範！

你是中介從業者還是買房者？

安居客、58、房天下假房源的比例很大，現在雖然好於以前，但是依然存在非真實房源氾濫。貝殼找房的好處是沒有重複房源、真實房源比例95%以上，部分城市接近100%。貝殼在房產領域目前沒有對手，其他的都只算陪練。另外無論是貝殼找房還是其他App，除非說你瀏覽的房子，直接看好定了，大多時候，你只是透過房源找到某個或某幾個經紀人，為你接下來不斷提供找房服務。也就是說，選對人更重要，因為是他為你提供服務，再大的品牌，也不能保證員工素質水平一致。

當日是貝殼好了，貝殼和西安融創合作線上開盤，成交量很不錯，貝殼的技術和推廣還是比較超前的，左老闆捨得花錢！

兩個軟體就目前的情況來說呢，房源的真實性肯定是貝殼，因為貝殼是他們公司內部的網路，而且剛開始他的很多這種房源真實性會比較多，因為用的人比較少，唉，五八的話就用的時間長，所以說假房源多也是可以理解的，畢竟時間長，客戶群體多嗎？

肯定貝殼找房，房源房價最起碼是房東的真實報價，參考價格具有真實性，安居客不好說，第三方平臺真實性還是做不到自行平臺的，真實性確實不太好保障。貝殼房源參考上面的房源和價格，多看多比較，多還價，相信可以買到樓主心儀的房子。

個有千秋 安居客上邊的房子房源資訊有很多都是公司開通的 有一定的準確度 貝殼 你注意去看一下 很多房源都是營銷人員釋出的 有很多不如實的訊息等等

安居客：網路虛假資訊太多，主要是沒有統一網路管理，使用者大多為不同公司等。

貝殼：統一使用埠不對外開放，保證了資訊的真實性，更有助市場健康。

安居客購房平臺，人群雜亂，只要花錢都可以在這上面釋出房源資訊。

也就是說，在安居客找房，你可能會遇到不同中介公司的銷售員，比如鏈家，中原，到家了，我愛我家，中環，優居，德佑等，以及一些小的夫妻門店。

人員比較複雜，甚至可能還會遇到獨立房產經紀人，沒有歸屬任何一家公司，他會根據你的購房需求來給你帶到他熟悉的中介公司。

這樣的複雜人群，購房風險較大。而且這因為人員雜亂，所以在這樣的平臺就存在很大的競爭。

購房者首先要考慮市場情況，在市場旺季時候，無論房子有多少缺陷、你的砍價技巧多厲害，房主有多好說話，房價也是一分錢砍不下去的。因為房主對房價預期是上漲的，現在這個價格賣給你，房主都覺得虧了，怎麼可能讓你砍價。

在市場淡季以及下行市場中，房價是有砍價餘地的。根據我的經驗而言，平穩市場大概1%-5%砍價餘地，下行市場中有5%-10%的砍價餘地。

如今，房地產市場火熱，房產公司也到處可見，二手房（存量房）社群周邊房產公司到處可見，所以到房產公司諮詢也是主要的定價方式。優點：直接的交流，細節更明確，報價更準確。缺點：因負責接待的中介人員從業經驗多與少或者個人心理預期問題，不同中介人員報價有相對差異，所以建議找2-3個經紀人進行諮詢，對比，聽他們的分析是否合理以及考慮問題的出發點有何不同。

現在來說下貝殼上房源價格談價空間問題，個人覺得這個跟很多因素有關，比如業主的掛盤時間，心態和預期，目前該小區同類型房源的成交價格，市場環境等，這樣可以根據近期該小區同類型房源的成交價格去作為參考談價，通常鏈家app裡有較真實的近期房源成交資訊，這樣就不至於說談價沒有參考，正常來說，平臺上的掛盤價肯定是有一定空間可談的。具體就看購房者的本事了。

都不好，你釋出個資訊這個認證那個認證，最後還要讓中介聯絡你，煩死了，我就想自己的東西直接面對買房，所以這些平臺全部不是好玩意，就是讓你留資訊，然後他們就把資訊推給中介，真正買家根本看不到，所以這些平臺沒有好東西。

個人還是比較喜歡貝殼的，因為貝殼旗下的員工每天都需要核對房源資訊，一但發現錯誤會及時改正，不然內部會有懲罰，很規範

這兩個APP我都用過，說實話貝殼確實比安居客做的好。

貝殼和鏈家實際是一家，鏈家大家應該都很熟悉，2001年成立於北京，在2004年就提出了“透明交易、籤三方約、不吃差價”，當時這個房產中介市場無疑是一顆重磅炸彈，打破了長期以來中介行業“資訊不對稱”的弊端。2011年又推出真房源行動，假一罰百，成為第一家在中消協建立先行賠付金的房地產經紀公司，有擁有業界公認的，全國最強樓盤資訊系統——樓盤字典，所以在房源的質量上是值得您放心選用的。

安居客成立於2007年，2015年58同城正式併購安居客。2016年，58同城品牌升級，正式成立58集團，安居客成為58集團子品牌。

對於房源的真實性，貝殼高於安居客。而且對客戶的維護，貝殼也要高於安居客。

從盈利模式上來看，安居客和搜房網等資訊平臺以收取埠費為主要贏利點，貝殼更多的是把中小經紀公司集中到平臺上來，透過提供附加服務，收取產業鏈上的一系列增值服務費。

從資訊規範的角度來講，房源真實性和交易的安全性是C端客戶在乎的核心問題，只要平臺公司能夠滿足上述兩方面條件，就能得到使用者認可。購房者在看到某個房屋資訊時可能這個房屋已經不存在了，但是還掛在那裡，目的是吸引購房者去點選，並推薦其他房源。對於使用者來講，獲得的資訊是一個無效的資訊，久而久之，購房者便會放棄這一平臺。”說通俗點。貝殼提供的是真房源。真資訊。而安居客，更多的是埠。和客戶的瀏覽量。