謝謝邀請！買新房較二手房有幾個好處：1.心理感覺上要好，喜慶，2.新小區配套設施和管理普遍好於老小區。3，裝修要簡單一些，不象老房子要剷除老裝修的東西。4，新房的質量也比老房子要好，暫時還不考慮維修，老房子隨時有維修的可能，如下水道，電梯等等。5，房價上老房並不佔特別優勢。6，手續新房較老房子簡單，沒有評估等手續。很多是開發商給你辦理。

一些人人喜歡新房原因如下。

一、喜歡貴。大多數城市新房都比二手房貴，喜歡新房都是有錢人，百萬富豪，千萬富豪，便宜房子看不上，喜歡貴的，就像買奢侈品一樣，越貴越顯示自己身份地位。

二、喜歡清靜和安靜。現在新房大多數很少人買來住，都是買來投資和看的，入住率低，住的人少清靜和安靜。

三、喜歡負債。以負債數額作為資產，負債越多就是資產越多，負債還不起就是最好境界，這是大多數人奮鬥目標，就像修仙一樣，負債到還不起就成仙了。現在人都流行負債，這是大家正常世界觀，就像有人說的窮人存錢，富人負債。你想富、第一步資產就要為負數。

比如像汽車我們都要購買新的，衣服，我們不願穿舊的，娶媳婦，你願娶個新媳婦，而不願意娶個二手的，對吧，所以人們對新房的認識就是這麼簡單，就是這麼自然。

還有跟舊房相比，新房可以按照我們的想法去進行裝修設計。可以選擇我們喜歡的戶型，而舊的房子這2點就做不到。

為什麼人們還有人願意買二手房呢？這個道理很簡單，就是他買不起一手房，只能買二手房去過渡，如果他錢多的話，他不願買了新房嗎？也希望這樣幼稚的問題，儘可能少一些提出。

為什麼大多數人喜歡買新房，你喜歡新房哪幾點？

一：新房新景象，我喜歡新的感覺，尤其在房子方面，我喜歡一手的新房子，不光在環境和配套設施方面！

二：新房有比二手房所沒有的因素，新房所交的稅費少之外，產權方面的明明白白的，不像二手房方面，有抵押等等的分險，更本無法知道！

三：相比於二手房來說，二手房在尋找自己中意戶型和小區方面，是一個長久的過程，那怕遇到，在價格方面也是沒有多少可談的空間，而新房方面就不需要擔心這一點，不論從樓層，戶型，和價格優惠力度方面，有可選的空間和優惠的力度

1:價格便宜，送家電裝修  在價格上,二手房總的來說比一手房便宜；二手樓一般都送裝修,部分還有傢俬電器,省卻你裝修選家電之苦,節約你不少時間和金錢, 裝修費用如今是越來越貴了，材料都變成了天價，更重要的是可以直接入住了，不用像買一手樓那樣至少要等一年後才交樓，交樓後要搞大半年的裝修，裝修後要等氣味消了才能住，費時又費力，何況還要買家電。對於部分剛出來工作沒多久、手頭不太寬裕且有供樓壓力的購房人士而言特 別合適。   2、小區成熟配套齊 大部分二手樓的小區已發展多年, 小區或周邊配套多數比同地段新房成 熟，出行購物更方便  3、產權清晰，風險低 絕大多數二手樓都有房產證, 產權清晰，而新房大多最少需要兩到三年才能辦出房產證,有的甚至要五年以上;如果發展商資金鍊斷裂, 或者遇到土地、報建等先天問題，買家將承擔買爛尾樓的危險,不僅沒有房產證, 而且交樓\水電供應都成問題。 4、轉手方便，適合投資 二手樓大都有房產證, 產權清晰，可以隨時轉讓,為絕大多數投資 者追捧  5、選擇面大，現樓直觀    新房選擇餘地較少,二手樓選擇多,可以在該地區所有樓盤進行選 擇，如果第一套物業不適合，經紀人還可以介紹其它的，你可以看超過10套物業，直到你認為合適為止。在選樓方面，一手樓還沒有建成，不好把握，而二手樓非常直觀,可以從位置、樓層、面積、坐向、戶型、價格、環境等方面選到自己中意的房子。這幾年，業主和開發商鬧矛盾的不在少數，當初描繪的“住房藍圖”，在交房的瞬間變為泡影。要麼地面裂了，要麼暖氣沒通上，要麼陽臺沒封……問題多多。買二手房，看得見摸得著，就是再破 再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。  6、合同條款公平，價格合理 在籤買賣合同方面, 新房大多被髮展商壟斷為格式合同, 很多條款（包括價格、按揭、付款等）對買家不利,買家幾乎無討價還價餘地；二手房買賣雙方對等，可以對合同條款全面協商：如大多數人買新房都是按揭買房，如果銀行貸款批不下來，買方就必須現金支付，如果無法籌到現金，就得違約，承擔首付的損失；而二手樓合同條款可以商量，很多條款可以在合同中避免。二手樓是一個成熟市場，價格是公開的。不容得象一手樓開發商那樣財大氣粗黑箱操作；另外買二手樓時你只同業主談判，而業主 多半是個半調子的賣家，他永遠不及專門賣樓的地產商精明。  7、即時交樓、即時入住 大多一手房，買家購買後必須等上一段時間，等發展商交樓後才能入住。而在入住前，大部分首次置業的買家只能租房棲身，這段時間的租金支出也是一筆不小的費用，而二手房一般都可以即時收樓，買家在很短時間內就可搬進去住，能節省 不少開支。  8、省卻交樓手續，節約交樓費用   二手房在收樓後，一般能省卻不少一手樓收樓時必須辦理的很多煩瑣的手續，而且節約很多費用。一手房入住，必須親自辦理有線電視、電話、管道煤氣、水電等事項，而且還要交納數目不菲的有線電視、電話、管道煤氣、水電等安裝費用和管理費基金，甚至還要交納綠化費、物業維修基金等費用。而二手房的煤氣、水電、有線電視、電話等都是現成的，不用新業主再四處奔波辦理，也不用自己交費。  9、 現場實景，即場檢驗物業品質  購買一手房，不少人都非常頭疼收樓時的細節，一旦把握不好，可能在入住後才發現樓宇質量問題，如水管堵塞、牆身滲漏或牆面裂縫等等；就算很多弊端沒有立即顯現，也會在入住後的頭一兩年逐漸暴露，如業主在裝修過程中樓上裝修，樓下漏水；第一年住，天氣回南的時候牆上會大汗淋漓；相比之下，二手房就不存在這個問題，一般經歷了兩三年左右的樓宇，本身在裝修工藝和樓宇質量方面的毛病就很 容易就洞穿，完全展現在買家的面前。  10、鄰居優勢 良好的鄰里關係對於居住環境長期安寧和社群和諧有重要作用。在選購二手樓時，小區、單位的鄰里關係已經很顯而易見的，俗話說：千金買屋，萬金擇鄰，新房由 於很多戶都沒有入住，對於住戶的質素都比較難找到機會觀察。  11、房地產使用期限與新房一樣 因為計算房地產的使用期限，是以開發商拿第一塊地算起 的，例如開發商十年前拿地，你現在買和十年前買，房地產的使用期限是一樣的

就我們這邊而言，我也喜歡買新房，首先新房的房屋質量有保證，配套的基礎設施都是最新的，新房的物業也是最好的，省心的。其次最主要的是新房大都是毛坯房，可以按照自己的意願設計裝修，想怎麼設計就怎麼設計，免去了購買裝修好的樓房內飾不滿意不合心意，而且還要多花冤枉錢。

買新房主要理由：

一是新房自由創造性大。買毛坯可以根據自己的喜好風格去裝修，買精裝也可以根據裝修情況選擇自己的軟裝，傢俱家電，營造自己溫馨的家。

二是二手房賣房的理由多樣，有的因為資金，有的因為地段，有的因為房子本身問題，尤其是房子發生了什麼故事我們無從知道。這給很多人不安。

三是喜新厭舊的心理使然。每個人都喜歡新的，只有新的才是真正的擁有，二手總感覺被人佔有過，不真正屬於自己。

四是二手房費率過高。不滿二滿五，費率高，滿二滿五房齡又過老，加之開發商一般那地之後幾年才建房，所以土地使用年限剩下很少。

1、首付比較低

新房的首付比較低是相對於二手房而言的，二手房由於房齡比較大的原因，在辦理貸款的時候也會跟新房有所區別，二手房的首付比例通常都高於新房，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值，受建築年限等因素影響，首付比例往往會超過30%，明顯高於新房首付比例。

2、稅費少

購買新房的稅費總額少、種類少、計算簡單。新房首套房只需要交納契稅、房屋維修基金、印花稅;而二手房則需要繳納契稅、個稅、稅、土地稅等。房屋的稅費與房屋年限有很大關係。

3、新房產權明確

新房都是從開發商處直接銷售的房屋，買新房根本不用擔心產權狀況，購房者是首任房主，產權證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。而二手房產權則較為負責，不少房源存在多位產權人，買房時如果有一位產權人不認可買賣，合同就有可能被宣告無效。對於這種風險，購房者不得不防。

4、省時省力

在開發商處購買房屋很多手續都是有售樓處的工作人員協助處理的，買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務。至於去地稅和建委部門辦手續，基本上都是由開發商代理了。

5、新房的選擇範圍比較大

新修建的樓盤房屋數量比較多，可以選擇的範圍也比較廣，在同一區域內，新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價。

6、產權年限比較長

新房的產權年限相對於二手房肯定要長一些的，雖然因為開發商週期原因損失兩三年左右，這個對於普通居住來說可能沒多大，可是一旦需要用到抵押貸款的時候，新房由於產權年限長等，能貸到更多資金，貸款週期也更長。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

第一，新房一般而言，新開發的樓盤品質高，講究創新。不足：新房配套一般不太齊全，同時，在期房銷售中還會存在一定的風險，比如：開發商資金鍊出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子，所以購房者需要要擦亮眼睛。

第二，二手房一般在老城區，也就是市中心。學校，幼兒園，醫院，市場，公交等等配套齊全。新房一般在城市邊緣，學校醫院市場等比較欠缺。 二手房一般在老城區，也就是市中心。學校，幼兒園，醫院，市場，公交等等配套齊全。但是通常選擇性並不多，大多是稍微有缺陷一點的才會放出來。

第三，這樣咋一看選二手房更實在才對哦，為啥大家還是選擇買新房呢？其實這裡面有很重要的一點是沒提的，是中國人的心結問題，什麼東西都是喜歡新的也就是一手；其次現在的新房優惠力度很大，二手房的稅費水漲船高，價格跟一手幾乎沒有區別不單止，二手部分還貴了，而一手的選擇性更多，所以綜合起來現在的人現階段更喜歡一手，也不難理解了。

首先新房不論從社群環境及其配套設施方面，優於老房子，其次新房在樓層和戶型方面有更多的可選性，可以選擇自己喜歡的樓層和戶型，而我喜歡方面，有以下幾個方面：

一：新房新景象，我喜歡新的感覺，尤其在房子方面，我喜歡一手的新房子，不光在環境和配套設施方面！

二：新房有比二手房所沒有的因素，新房所交的稅費少之外，產權方面的明明白白的，不像二手房方面，有抵押等等的分險，更本無法知道！

三：相比於二手房來說，二手房在尋找自己中意戶型和小區方面，是一個長久的過程，那怕遇到，在價格方面也是沒有多少可談的空間，而新房方面就不需要擔心這一點，不論從樓層，戶型，和價格優惠力度方面，有可選的空間和優惠力度

排除價格因素，其實次新房的二手房比新房更好。次新房是指建成交付不久，3、5年之內吧。最好是大盤，這樣的房子沒有期房的風險，房子質量，配套和服務可以很直觀的看得到。又是現房可以直接入住。

我也喜歡買新房 新房現在都是有一房一價的還有 就是新小區的周邊都是比較現在的規劃 小區的品質 還有人員情況都差不多的公元2040面積段在 85平95平99平 117平 103平別墅 123平別墅和136平別墅

本人買過兩套二手房，一套新房，新房的優點當然很多，我目前住的就是新房。

優點一：新房可以選擇的範圍比較大，開盤前就可以開始關注這個樓盤，套型、樓層都可以儘可能選擇自己中意的。二手房畢竟選擇空間比較小，一個小區也沒有幾套房可以選擇。

優點二：新房質量相對保證，有質量問題開發商有保修期，二手房往往已經過了保修期。上家賣房子也不知道是什麼原因，如果存在質量問題也是挺麻煩的。

優點三：心裡感覺好，就像衣服一樣，總是新的會讓心裡感覺舒服，我住過兩套二手房，總是夢寐以求的想住一套新房，當住上新房時的那種感覺那是挺美滋滋的，一切都是全新的。

優點四：新房衛生些，可以徹底打掃乾淨再入住，二手房就很難徹底打掃，因為一般賣二手，傢俱都是打包一起出售的，我兩次買都是這樣。

以上就是個人認為買新房的好處，當然有優點肯定也會有缺點，缺點這裡就不展開說了，青菜蘿蔔各有所愛。

相比於二手房，買新房有以下優點：

一是首付低。現在大多數的家庭買房都是透過貸款的方式購買的，新房的首付低是相對於二手房而言的，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建築年限等因素影響，評估值通常比網籤價縮水10％－20％左右。而實際可貸款額度可能不及網籤價的70％，首付比例超過30％，明顯高於新房首付比例。

二是稅費低。新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；二手房的稅費種類多，計算方式複雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。

三是手續簡單。買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務。至於去地稅和建委部門辦手續，基本上都是由開發商代理了。

四是房子產權清晰。買新房基本上不用擔心產權狀況，購房者是首任房主，產權證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。

五是新房可選度強。在同一區域內，新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。另外由於現在大多數的新房都是預售的，加上預售新房通常都位於價格較低的區域，購房成本相對也要少一些。

以上這些就是大多數人喜歡買新房的主要原因。

房地產市場特別的複雜，而房子對每個人每個家庭又特別的重要，在買房的時候需要我們注意的問題就特別多了。

今天我們就一起來聊一聊，為什麼大多數的人喜歡買新房？你喜歡新房的哪幾點？

一，為什麼大多數人喜歡買新房？

不管是二手房，還是新房，都有著自己獨特的優點和缺點。

然而，透過調查我們發現，絕大部分的買房人群，仍然更傾向於購買新房。

第1個原因，價格便宜。

這一輪去庫存過後，各個城市的房價都發生了很大的漲幅，高房價已經是我們不得不面對的一件現實問題。

而隨著城市化進入中期的尾聲，大部分的新房都集中在一個城市的郊區或者遠郊區域。

因為地段偏離市中心相對較遠，價格往往比較便宜，購房的門檻相對較低。

對於絕大部分購房者而言，可以結合手裡少量的資金，讓自己快速的買房，解決自己的居住需求。

第2個原因，戶型較好。

隨著建築水平的逐漸提高，所以說建築技術的逐漸提升，越往後修的新樓盤戶型往往就更好。

不僅戶型佈局更合理，而且戶型也跟現代化，沒有太多的浪費，可利用的空間更大。

第3個原因，居住環境較好。

現在的新房在小區的環境打造上也更好一些，不僅綠化率更多，而且容積率也相對更小。

尤其是現在的新房，物業管理水平也相當的好，整體的居住體驗感特別好，居住環境也相對比較好。

第4個原因，可以進行自主的裝修。

大部分的新樓盤都是以清水房形式出售，在裝修的時候相對來說比較自主。

購買者可以結合自己的喜好和手裡的資金，進行選材和裝修風格的選擇，以及傢俱家電的佈局和購買。

可以把房子裝修成自己喜歡的風格，並且用一些相對環保的材料，更健康一些。

第5個原因，購買程式更簡單。

購買新房和二手房不一樣，我們面對的是大型的開發商，不僅信任度夠高，而且購買的程式比較簡單。

畢竟，大部分的開發商是和大型的銀行合作，買房程式都是一條龍服務，只要我們準備好資料，都有售樓小姐幫忙處理。

……

是的，這就是我們身邊那些朋友喜歡買新房的常見原因。

畢竟，大部分的朋友買房不僅要解決自己的居住需求，也想要在某一個特殊的時期獲得房子價格上漲帶來的增值收益。

二，你喜歡新房的哪幾點？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，為什麼大多數人喜歡買新房的常見原因。

當然，也許你還有其他的原因，但不管是哪一個原因，都有著符合自己買房的硬性指標。

第1點，選擇更靈活。

新房和二手房不一樣，它是一期一期出售，或者是一棟樓一棟樓出售，一般情況下都有幾百套。

不僅有不同的面積段，還有不同的樓層，不同的朝向，以及不同的戶型風格。

在購買的時候，可以結合自己的喜好，對樓棟位置，樓層，面積，戶型，採光，朝向進行意一一的篩選和取捨。

相對來說選擇範圍更廣，買房也就更靈活，畢竟房子涉及到的金額特別大，還是應該選擇一個自己喜歡的。

第2點，居住環境較好。

結合重慶這座城市來看，大部分的新房都集中在遠郊區域，這些區域的居住環境往往更好。

不僅小區內部有著更好的居住環境和配套設施，比如游泳池，籃球場，羽毛球場，乒乓球場，老人的健身設施，小區花園等等。

而且小區外部的環境也相對來說更好一些，不僅道路更寬，而且公園較多，湖泊較多。

第3點，學區資源。

購買新房我最看重的就是他的學區資源，我個人比較傾向購買那些帶有重點學區指標的新樓盤。

因為這樣不僅能夠給子女提供更好的教育環境和教育資源，也能夠讓子女在更好的生活環境裡面成長。

最主要的是，帶有重點學區指標的房子，增值的空間更大，在未來市場上的流動性和變現能力也更好。

第4點，軌道交通。

購買新房的時候，我更喜歡購買那些輕軌盤，擁有較近的軌道交通資源，能夠快速的和市中心有效的連線在一起。

既享受了較好的居住環境和居住體驗感，也透過軌道交通快捷方便的和市中心聯絡在一起，節約了通行的時間。

而且結合各個城市的房子增值空間來看，軌道交通盤的漲幅也相對來說比一般的房子要大一些，流動性也好一些，更受購房者的青睞一些。

……

是的，購買新房的時候，我個人比較喜歡這幾點。

當然，也許你有不同的見解，比如喜歡新房的使用許可權較長，喜歡新房的首付款更低，繳納的稅費更便宜。

三，小結

總的來說，在我們身邊很大一部分人喜歡買新房，是因為市中心的二手房相對價格較高，而遠郊區的新房比較集中，樓盤可選擇性較大，而且單價相對比較便宜。

而且，購買新房的居住環境更好，可以進行自主的裝修，隨著周邊配套的成熟，價格也會跟隨著上漲實現增值收益。

購買新房也好，購買二手房也好，一定要結合自己的實際需求，做出最明智的取捨。

沒有十全十美的房子，新房和二手房都有著自己的優點，也有著自己的缺點。

當優點更多能滿足自己的需求時，就可以優先選擇購買，沒有必要太過猶豫，太過糾結。

“新房”一般是指沒有人居住過的毛坯房或精裝房，也指新小區的新樓盤。被他人居住過的或者是放置了很多年才出手的房子，感覺上都不是“新”了。歡天喜地到開發商那裡領來鑰匙的，我們覺得是新房，從中介那裡幾經周折得來的，感覺上就是過了二手的舊房。

要說為什麼大多數的人都喜歡新房嘛，我覺得至少有三點理由。

一、新小區新樓盤居住的幾乎是年輕人，有朝氣。

新樓盤都是新房子，居住的多數是剛結婚的或是中年改善住房的群體，居住的鄰居都是朝氣蓬勃的年輕人，這對我們的精神氣影響很大，今天明天聽到的都是新婚，喬遷，生小寶寶等令人高興的訊息。而老舊的小區，居住的多數是老年人，接二連三聽到的不是去世就是入院。

再說，舊房子不知道從前每個空間曾經發生過什麼事，是一件令人不安的神秘。

而我們當然希望傾注畢生資金的居所是明朗的，陽光的，故事由自己寫下。

二、新房子的裝修可以隨心所欲。

舊的房子，不可能裝修風格與佈局都如你所願，拆除幾乎是必須的。單就拆舊與搬運就得花不少錢，這是多出來的經費。如不是情非得已，何必浪費這心思。

全新的房子，完全可以按自己的需求出發做到最好。差不多的價格與地段沒理由選舊房，這是肯定的。

三、新小區的綠化環境比較好。

有一個很明顯的事實就是：現在的小區都是越來越好，各方面的配套都會比之前些年的更好。

舊小區的綠化與配套總是難免有被糟蹋過的痕跡，既然重金買來，誰不想賞心悅目？

除了古董喜歡買舊的其他東西誰喜歡買舊的吧？

購房者對於房子的喜好總體而言還是取決於房屋的居住性質與今後的升值空間。新房與舊房相比起來新房不論是在居住的舒適性、環境還是在後期的房屋升值層面都比舊房子要強出不少。

隨著商品房市場的逐漸發展，過去商品房主要是滿足居民的居住需求。也就是說不論社群的容積率多大、是否擁擠、戶型多差只要有個住的地方購房者就會選擇。但是現在絕大部分的家庭都擁有自己的房產，那麼想買房也就是想換一套更好的房子。所以現在的房屋設計更符合當前購房者的審美容積率更小、綠化度更高、戶型更好、舒適性更高。可以說越新的房子住起來越舒服。

房屋的總是有限度的，老房子不管怎麼升值除了學區房以外價值總會有瓶頸和到頂的時候。而新房就不一樣了，新地塊新開發形成的價值也會從新的平臺上面往上漲。如果在同一地段有一棟舊樓有一棟新房，那麼當新房建成之後舊樓的價格未來也就相對固定了。而新房價格也才開始剛剛上漲。因此，對於想要投資房產的人來說，買新房今後升值的空間就更大。

同時新房也是很多購房者的情節。畢竟要買房那就買一套新的好的房子給自己住。誰也不會想著買一棟老的破的房子，今後再折騰就換房不是嗎？