三十年前物業行，走家串戶幫民眾，熱情服務口碑好，維修快捷笑臉迎！

中期物業會變通，小區院內物業兇，小道臨建租出去，捆綁掛鉤收費用！

後期物業瘋狂中，常與業主不溝通，威脅恐嚇直招架，媽呀不得不執行！

最近居民怒抗風，物業收斂怕眾聲，取締物業民心樂，到底接手誰坐中？

我的親身經歷告訴我：沒有物業真是不行，那將是一件很糟糕的事。

我家原來在城鄉結合部有一套房子，那個小區比較偏僻，當年是因為在那裡有一個平房，拆遷後給了一套房子。小區的人大部分是拆遷戶。開始時，小區來了一個物業公司，這家公司剛來時信心滿滿的，又是綠化，又是按路燈，按監控，還計劃建封閉式小區。可是到收物業費的時候，小區裡的很多人就以各種理由拒交物業費。物業公司堅持不到一年就跑了。

小區從此沒有人管了，垃圾堆成了山。夏天到處是蒼蠅，空氣中都是垃圾的味道，小區旁邊的排水溝裡都扔滿了垃圾。樓道里的衛生也沒有人管理。沒有辦法，週末休息的時候，我自己從四樓（我家在四樓）一直擦到一樓。

現在我搬離了那裡，新的小區管理的很好，我總是早早就把物業費交上。雖然現在的小區物業費有些貴，但是，服務讓我很滿意。

記得有一次停電了，我下樓時看到，我們樓每個單元的單元門都打開了，整整齊齊的，雖然停電了，我們並沒有因為停電打不開門。那一刻，我特別感動，心裡暖暖的。

我個人認為：物業費不應拖欠，應該主動交。交費後，對物業管理有什麼意見和建議，應該和物業公司溝通交流。事實說明，小區管理沒有物業是不行的。

我們現在每月10元每戶，衛生很好住戶停車免費。有門禁刷卡進入。沒有保安物業，公用水，電綠化就在那l0元內。

我認為，

把居民稱之為業主，把物業勞務公司稱之為物業管理或服務公司，讓居民推選成立業委會等等做法，其最終目的，直白的說，無非就是想把公共事業管理費用支出轉嫁給居民。

在新建居民小區裡，房產所有權是開發商的，地產所有權是國家的。正真的業主應該是政府和開發商。居民只是向開發商購買了有限的房屋使用權和轉讓權，也就是個60多年的長期租戶。而小區物業，是房屋的配套設施，都是建在居民房屋之外，其建造成本也是打在房價裡邊的。居民買房向開發商了房款和公攤面積款，向政府交了稅務，又交了維修費款。難道政府和開發商在收錢之後，就沒有一點需要盡的義務嗎？

物業公司的勞務，面向的是公共區域和事物，並不是居民個體家務。公共事業管理，憑什麼向居民個體徵收服務費？

問題提問者，問我們有沒有被物業公司服務過？我倒是反問一下：你知道我們買房交了多少買房款和交了多少稅費嗎？你進公廁時，去公園裡，打掃衛生的人向你收費嗎？你坐公交，火車，向你收衛生費嗎？你可知道，公民有權享受政府提供的免費服務嗎？你懂個體服務與公共服務的區別嗎？

自新中國成立到現在，全國90%以上的居民區是沒物業公司的，他們過得比有物業的幸福太多了！減輕居民的生活負擔才是正道！

操，別提服務好嗎。

打掃衛生是花了錢的，一切所謂的服務都是花了高價的，至於物業的所謂服務值不值這些錢？

可笑

沒有物業公司不等於沒有物業服務，可以由業委會分散與清潔公司，安保公司，維修公司等簽訂服務合同，絕對不能由一家公司統攬物業，那絕對是噩夢的開始

現在人們生活質量提高了，沒有物業就不知道怎麼管理小區了，沒有物業難道就不能活了嗎？那麼多沒有物業的小區不也照樣生活得很好。

我是國營大企業我們的家屬區街道辦事處擁有十四個居委會，擁有人7萬多人口管理比現在的物業要強得多，從沒有亂七八糟的事電水衛生費不都正常交嗎，照你說沒有物業老百姓好向就活不了，有了物業就有了麻煩剩造者，因為私心太重他們不想為業主提高服務質量，老想自己從業主身上能鬧多少錢，物業你就是業主的保姆你現在變成業主的皇帝，你說啥就是啥只能讓業主不滿，業主為什麼要求取消物業，還不是物業有些事情做的太霸道，你們如果正規點業主也不可能跟你過不去。

不試問，你回答下，你物業公司的服務內容有那些？說的出來嗎？如果你連這個服務內容都不清楚，還有什麼資格說物業公司是服務小區業主的，無非是的坐地收錢嘛！

首先，你肯定是物業公司的。為什麼要取消物業，相信公眾所評論的已經非常清楚了。第一，取消物業的呼聲越來越高，一個很直接到原因是物業服務極差，到了業主無法忍受的地步，否則不可能激起民憤呼籲國家取消物業；第二，根據本地乃至全國大致情況看，惡物業佔98%以上，這些物業霸道，蠻橫，猖狂，物業費想漲就漲，從來不按法規辦。公共收益全部侵吞，轉供水電加收高額轉供費，等等等等，總而言之，小區成了物業的提款機。究其原因，背後都有保護傘，業主根本就不是主人，成了被物業榨取“油水”的物件，好似租了物業的房子。你說該取消物業嗎？你居住的小區如果也這個樣子，你還想保留物業給你服務嗎？

物業應該有我們小區的大廣業主自已管理，不需要帶有黑社會樣的物業公司來管理，取消物業公司是廣大小區的業主心聲，望，能早日國家政府部門取消物業公司

以前小區沒有物業不是一樣都過的好好的嗎！現在沒有物業人就不能活了嗎！我覺得取消這些追求利益的黑物業，社會垃圾生活會很好！

沒有物業公司的服務，並不等於沒有人為業主服務。物業公司打著服務的幌子撈取鉅額利潤，業主的血汗錢就這樣被他們捲走了。如果將小區交由政府的基層組織社群服務中心來管理，它不賺取利潤，它是純服務性質的，業主的錢還是用在業主身上，如果這樣，業主誰還有意見！

你這幾句問的，呵，你是物業行業的吧。首先，大多物業公司只把自己當成了管理者，而忘記了自己是在一個服務型管理者的位置。高高在上，不可一世，獨行獨素，為所欲為的管理方式，對業主來說，就像竭澤而漁，耗盡了業主信任。說白了，你是幫我管家，你還要騎在我頭上。不取締你，取締誰？

一看就是一副標準的常年賴著置業內廣告費不還的物業無賴嘴臉。

收業主那麼多錢你好意思一點服務都沒有？

無恥！

物業不給你私人牟利就是置業不要管理啊？

偷換概念混淆視聽再次重新整理物業無恥的底線。

置業管理方案我幾年前就投稿了。

置業管理應該是社群的一個半公益分支。

做一個業主打分app，保潔保安維修員社群分配，薪酬APP內公佈，業主均攤，半年打分一次，不及格淘汰制。

這樣才能保證保安不是對付業主的，保潔維護員是熱心為業主的！置業內才能好，社會才能和諧。否則都是胡扯。

在我國物業給私人牟利，矛盾就永遠存在。

它永遠會鑽空子，挑起業主內部矛盾，永遠會找一切機會降低成本，儘量多訛詐。

要解決的問題太多。首先物業就是一個常年賴著置業內廣告費不還的職業老賴。難道要業主學著跟嚴重失信人群共處，並接受他們的無賴和繼續訛詐？

圈養著私人勢力對付誰的大家都清楚？

而這一切依然繼續的原因是什麼呢？

沒人管！

私人物業是製造社會不和諧的不定時炸彈！

（業主當轉）

不錯，也有個別老舊小區是社群和業委會管理的，真管理好的有幾個？只是清理垃圾而已。

一些人還回憶過去沒有物業的日子真幸福，我真不明白，那個時候你下雪天還要往家擔水，拉屎還要跑幾百米臭氣熏天的旱廁解決，你真希望這個生活？

應取消私營物業公司，因為私營物業老闆掙錢多了，就會買官，變為當地黑惡社會組織，並危害廣大業主利益，這私營物業就形成了惡性迴圈，危害國家和當地社會生態。

私營物業公司取消後，可由街道辦成立幾個公營物業公司，分別給轄區內各小區業主提供物業服務。街道辦成立的下屬公營物業公司，贏利可上交地方政府財政，為更好服務當地基礎設施建設出力。這樣，公營物業公司就形成了良性迴圈

方法很多，志願者，民意。我住這小區目前就沒物業，裝個鐵門挨家挨戸收錢，有一戶就是不肯交，好吧，我們墊，但她真佔到便宜了嗎？她會被孤立的，以後她要遇上事，可以肯定沒人幫她。與其被物業斷水斷電，被物業打，被物業焊死我的門，這些都是可以承受的

物業，說白了就是少數人斂財的手段。都是政府有人能承包的人。光收錢兒服務態度還不好。應該取締。讓社群來管理。

現在的物業公司，有幾個是在為業主服務。都是在強制收費，或是在所謂“”管理”，難道業主花了錢？需要的就是這些嗎？