那我請問你一下，小吃店每天賠錢，是不是你要給補貼進去？開門做生意人生意好不好和你半毛錢關係都沒有。你這屬於眼紅。你到不如攆他走你自己做，那不是更好？ 之前籤合同難道寫的生意好就必須漲租金？

最討厭房東看到人生意好就漲房租，打工的剛漲一點工資房東就漲房租。

我一個朋友在小區門口開便利店6年，由原來九千一年，漲到前年房租八萬一年，那時候是九月剛房租快到期，房東漲至十萬一年，朋友不租了開始甩貨，貨很快就清完了，搬到另一個地方繼續開店了。過了三個月，房東見沒人租又說不漲了讓繼續租，朋友沒理他。這個門面到現在一直空著。六月，小區另一個出口，馬路對面新開沃爾瑪和商業街，現在小區這邊門口商鋪基本上都空了。

時常在網上看到說“無良房東坐地起價”這類新聞，希望你不是這樣的房東吧，大家創業都不容易。

還有就是你的鋪位難道不是根據所在地段，周圍人流及附近鋪位的價格來決定的嗎？和人家的營業額有什麼關係？難道人家生意好你就要漲價？那要是人家生意做不下去虧本你是不是要拿錢出來填人家的坑？

每每看到這樣的事情都覺得可笑，這是典型的殺雞取卵、竭澤而漁，你租金收的不合理把人家逼走了對你也沒什麼好處吧！

小吃店的利潤是百分之50到60左右，除房租水電，百分之40。我覺得你應該一個月收50萬，幫你打工還給你錢一舉兩得豈不美滋滋。你要收他50萬一年。安享老年悠哉悠哉，啊磕呸無處安放的房東

認真回答這個問題 的我覺得都是沒有生活常識的傻逼，，房租多少跟人家賺多少錢沒有關係，看你自己城市和自己片區的房租就好了，人家賺的的你房租高，人家賺的少你房租就少？懷疑提這個問題的還有那些還真給認真分析的人是不是未成年人？

你這是什麼心態啊！我也有間市中心的小門面房，租金隨行就市，和周邊的差不多就行，不比別人多，也不比別人少，不管人家生意好壞，只要不要在我的房子裡幹違法亂紀的事就行。當然，租房合同一定要逐條寫的清清楚楚，雙方同意簽字確認，免得以後給自己找不必要的麻煩。

我不贊同房東打聽租戶收入。別人每天起早貪黑一天十幾個小時工作是靠辛苦掙錢你不能看人家多掙就眼紅，你是租房的根據附近租金來出租才能收入長久。別貪的太多最終害人害己把名聲臭了再便宜也沒人租。

還有按人家營業額來收房租的？真奇葩。不想讓人家幹就直說。要是換一家經營賠錢，你退房租嘛？搭理你我都覺得無聊

我聽朋友說有個賣早餐的小店剛開始八百租金，後來見人家生意好加到三千，之後沒多久加到五千，最後加到八千，人家照租，可是兩個月後人家不租了，在隔壁新店開張大吉。現在五百錢都沒人租。

你有一個小門面很幸運，租給人家經營不管賺多少錢，你千萬不能眼紅，應該高興，他能繼續延租，對與收租金多少錢，只能根據左鄰右舍的行情，幹萬別看人家生意好，說漲租就長租，漲高了，把人家嚇跑了，換別人生意不好怎麼辦？

人家生意好不好關你什麼事？按你的意思人家要是賠了你也必須賠給租客錢，，，做人不能這麼喪良心，你有那個本事你就自己幹，沒那個本事你別看著人家賺錢你心裡難受，眼紅心黑，憑你問這句話，就知道你在現實中覺得不是個好東西。

從常規來說，一間門面房出租一個月的租金是多少，我們應當依據周邊類似門面的租金來確定，而不是看他做生意能賺多少錢。

這個道理很簡單，因為你並不是他們做生意的股東，他是盈利也好虧損也好，你並不承擔相應的風險，人家賺錢多是人家的本事，沒有理由分錢。

當然，如果租用你門面房的老闆生意做得好，對於你穩步提高租金是有幫助的。這在很大程度上也反映了你這間門面房的價值。

每天3000元的營業額，大約一年就是100萬的營業額。按照一般小吃店的概念，它的毛利應該有50萬以上。從承受能力上來說，這家店承擔10萬元的租金沒有問題。

但是基於上面的原因，我們並不好這樣去算，這隻能作為我們心裡掌握的一個數據。

如果你真眼紅對方賺錢，也有一個辦法可以參與其中，那就是跟他提出來，你以房租作為一種比例的入股。這樣的話，你們共同承擔風險，有一些老闆可能會同意。

我需要提醒你的是，這種房東入股的方式最後未必有收取固定租金來的好。

因為生意是會有波動有變化的，而且你跟他之間的合作很難做到親密無間，對方隨便玩弄一點什麼小手段，你可能就掌握不了這家店的實際盈利，有可能是竹籃打水一場空。

所以還是聽一聽周邊的房租情況，平衡一下，確定合理的租金，老老實實做你的房東。

感覺你有些貪心，租你房子經營的店家也不容易，現在實體店多難做啊！人家生意好，你就想抬房租嗎？沒有這樣做的！而且現在商鋪過剩，你要考慮高房租的後果，免得把人家逼走了，到時你這邊又租不出去，最終竹籃打水一場空。

現在患“紅眼病”的房東真的不少見，看租客生意好，就想漲房租，卻不想想人家生意好，主要是人家經營有方，你的房子是固定的死物，生意好和你的房子關係沒你想的那麼大，不信的話，可以試試。但凡會做生意的人，到別的地方租房子也能做起來，而你這房子換了租客，生意不一定繼續火爆了。

上次去深圳，和一個做生意的朋友聊天，他說他三年內搬了兩次了，沒別的，生意剛有點起色，房東就漲房租，而且不是小漲，是翻倍漲。他是小本經營，只好另尋他址，從頭做起。談到這事，他挺憤慨的，說這些房東都是貪得無厭的吸血鬼。不過房子是人家的，人家想幹什麼就幹什麼，雖然氣憤，也沒辦法。

看朋友挺鬱悶，我跟他說，得換個思路想一下，這樣的房東格局太小，涸澤而漁，早晚會把自己的商鋪玩死的，到時沒人租，反而得不償失。畢竟誰都不是傻子，高房租沒人願意接手。朋友展顏一笑，說確實是這樣啊 ，他們把我趕走了，好幾個月了，也沒見租出去。

所以，作為房東，千萬不要貪得無厭，否則適得其反。你的商鋪租金多少，可以參照周邊的價位，但凡商鋪，都不是獨立存在的，周邊都有類似的鋪子，完全可以參照。

和租客的日營業額掛鉤，就是非常荒謬的，感覺你想以房子入股，和人家合夥幹，按比例分成似的。如果這樣的話，如果租客做生意賠了，你會減免房租嗎？是不是不會吧？

現在受網購衝擊，實體店生意真的很難做，尤其某些行業，比如服裝、手機等行業，本來就是薄利了，再漲房租，分明是把人家逼得破產的節奏。明智的房東，應該從房子長期出租的遠景著想，和租客建立良好的合作關係，而不是一味只顧索取，大家說對嗎？

即然房子租給別人做生意，別管別人掙3千5千，那是別人的本事，經營的策略，看出你見別人利用你的房子能掙錢，有點眼紅嫉妒，確是存在忐忑心裡。

我鄰房有個門頭，見租他房子的生意紅火，年年漲價，租房的見房東貪得無厭，摔手搬走，結果這個門頭閒置了兩年。房東很後悔。人心不足蛇吞象，教訓深刻，發生深省！

日營業額3000，一個月就是90000，我覺得你應該收個90萬左右的房租比較合適，不然多虧啊，萬一人家厲害，日營業額10萬了呢

你明顯是看人家掙錢你眼紅了，看看旁邊鋪位多少錢，不要眼氣人家。掙自己該掙的錢。你抬價大不了人家換一個位置，現在生意好的店不是隻靠位置就可以的，要有好的技術和服務。這才是根本。你把人家折騰走了，你再租給別人？誰那麼傻同一條街緊臨的商鋪不租便宜的租你這貴的？而且就算租出去了，萬一生意不好做幾天不做了，你還要繼續找客戶。期間耽誤的時間和開銷又有多少？還不如有一個穩定的。有那眼紅的時間自己乾點什麼工作或是其他自己喜歡的事不好嗎？

別人掙一個億和你有什麼關係？門面價格是由地段和麵積決定的，再考慮經營專案對房租損壞方面可以有一定的浮動。你收房租和別人營業利潤有什麼關係？難道別人賠了十萬你倒貼五萬？

我給你算一下，一天營業額3000多，一個月大概一百萬，一年就是一個億多一點，他的利潤按百分之三十算，一年也有三千多萬！因此你收個1千萬的年租金就差不多！！

你不會看你叫旁邊的店，別人店租多少你自己參考一下不就可以了，別人一天營業多少不關你的事，如果按你說法，別人沒有賺到錢你是否不收店租嗎？

你這樣提問題很不符合邏輯，你的房租應該跟附近店鋪租金價格，位置好壞以及大小來定。而不是跟營業額來定，那話說人家虧錢，你可以不收房租嗎？