但是對於三四線城市國家慢慢的開始放鬆限購。就拿我現在的城市固安舉例。屬於北京環京區域，從2017年開始限購，外地人購房需要三年社保或者三年納稅，但是先購半年左右，地方政府就開始透過特殊途徑解決限購資質。使外地人正常購買本區域一手房。

因為房地產是中國的主要經濟支柱來源之一，目前雖然國家在不斷的改善增加，經濟發展。多種途徑。但是房地產目前還不能一竿子打死。國家也希望房地產行業能夠持續健康發展，不出現暴漲或者暴跌。如果房地產出現暴漲，那會給更多的購房人帶來更大的壓力，也不有助於中國經濟的發展。如果房地產暴跌，那國家會受到非常大的經濟損失，就像美國的次貸危機，其實很多人買房都是透過貸款來購房，用30%到50%的資金撬動百分之百的資產。

如果真的發生金融危機，虧損最大的還是銀行，目前銀行屬於國家的，所以中國不可能讓房地產斷崖式下跌。如果您買房是自己住剛需客戶，那麼我建議您越早買越合適。如果您買房屬於投資，我建議您可以考慮環境區域，北京周邊北三縣，南三縣或者是一些一線城市，二線城市上海，京港澳，深圳周邊。

相信我：沒錯，未來的房價一定是平穩且升高的，因為你總會希望你兜裡的錢不斷增多，意思就是人民幣貶值，就像10年前，錢在值錢，也沒有10年後的房子值錢，一個道理，說白了就是人民幣貶值了。這一般都是一線城市。現在我說說買房的特點。首先買房要參考國家政策，沒事多看看新聞：比如之前國家說發展國際旅遊島—海南，你看現在還難如何？房價漲了不少。再舉個例子：2020年冬奧會—張家口，之前幾千一平米，現在1萬多，這是根據國家形勢，當然現在國家聰明瞭，出限售套路了，意思就是買了幾年不讓賣，那也沒關係，幾年後正好是高價期，比如河北固安，總結一下：1、國家政策發展地區，2、本地政府重點發展地區，3、新建樞紐比如地鐵等，4、周邊商場配套修建。這幾點就是升值點。目前2-4線這樣抓會比較見效果。

穩中有升，穩中有降，前提條件就是穩。不太可能出現大幅度的上漲和下跌，經濟發展水平高的地方房價緩慢上漲，一些三四線甚至五六線城市只會緩慢回落

房地產從業時間不長，淺談一下自己的觀點，預計二線城市房價會持續上漲，三四線城市也會穩步上漲，2020年，隨著工資收入增加，居民消費水平提高，投資不動產還是華人最先考慮的。參考去年蘇州，南京樓市，新盤一房難求，而且都是全款購買還不一定買到。

本人也不是什麼房地產專業，有幾年的房地產銷售經驗，下面我談一下我對未來房地產市場的看法:

目前很多人在網上說樓房降價，很多人拿馬雲的那句話“十年之後房價如蔥”“以後最不值錢的就是房子”之類，但是從目前的市場來看，房子大幅度降價可能性不大，主要是因為價格高的樓盤有其地理優越性，地理位置不可複製，價格相對低的樓盤，一般是剛需住房，城鎮化建設加快，大量人口湧入城鎮，樓市大幅度降價不現實。

總體來說樓市暴漲可能性不大，投資需謹慎，三四線城市如是剛需可入手，不建議投資，未來房價大跌可能性也不大，畢竟拿地，人工，建材等都在漲價。

談這個問題之前，要先搞清房價和經濟的關係，從經濟學的角度說，大到國際爭端，小到停車繳費都離不開資金的運作問題，咱們從兩個末世電影裡就可以看出來經濟對於人類的重要性。

第一個是《星際穿越》，人類因為環境問題導致糧食短缺，民眾希望科學家將資金用在研究農作物如何生長上，而有些科學家偷偷將資金用在開發移民飛船上，從這點就可以看出來，經濟問題無時無刻都在伴隨人類社會，即使人類社會即將毀滅。

第二個例子更加直觀，末世電影《2012》很多人都看過，乘坐末世方舟的票每張賣十億歐元，為的就是用這些資金支援建造方舟，雖然這些錢在文明毀滅後就沒有任何作用了，但在毀滅前的一秒還是有其價值的。

看了以上兩個例子就應該明白經濟和人類生存密不可分的關係，關於這方面的例子太多太多了，既然經濟這麼重要，那麼代表經濟的貨幣，就需要每個國家給與高度的重視。為什麼外匯問題這麼重要，為什麼要出臺LPR，為什麼最近流動性增加，為什麼要降低房貸利率，可以說國家近期的政策都是為了穩定和更好的發展經濟，防止金融性風險，防止今年因疫情導致房貸違約現象發生（當年美國次貸危機的導火索就是房貸違約問題）。

1房地產及關聯行業創造的就業率，尤其是工地解決的大量農民工就業問題。

2土地的稀缺性是不可替代的，土地產生的價值只能越來越高。

3國內大部分房貸都是由國有四大銀行提供，房地產問題影響國有銀行，就會給其他私人，外資銀行可乘之機，偉大的毛主席說過：“帝國主義不會睡大覺，一直在蠢蠢欲動”。歷史的經驗告訴我們，美國對中國的金融戰爭絕不是會不會的問題，而是何時發起的問題。

4因核彈的存在，超級大國間龐大的軍事力量一下子變得毫無用武之地，未來大國間的博弈必定是以經濟力量唱主角。

5投資，出口，消費拉動的三駕經濟馬車中，投資，外貿現在都遇到了巨大問題，唯一的消費又長期萎靡不振，在真正轉型製造業之前，房地產拉動型經濟還不能放棄。

6三十年前的萬元戶是妥妥的富人，三十年後的萬元戶只是大部分白領的月工資，一九九零年我們是兩萬億，現在乘以一百。

7對利益的獲取慾望導致只要某個地段的房產價值略高於建築成本（總成本），那麼就會有開發商建設。

8房地產很難見底，因為房地產是資產價值的一個重要指標，任何貨幣都沒有資產更加保值增值。

9越來越趨向壟斷性質的開發商大部分影子中都有國字背景。

10華人的儲存習慣可以確保，房地產在下行期間不會有人輕易斷供。

從統計學的角度上看，當收入上漲落後於房價上漲速度到一定臨界點的時候，那麼房地產的拐點必然來臨，但現在距離這個拐點還很遠，至少有幾年到十幾年的時間。

我們都聽過荒島石頭的故事，房地產就像島上的石頭，雖然房地產不一定是島上增發貨幣的源頭，但它們吸收貨幣的屬性是一樣的，當石頭被扔到海里，那麼多出來的錢就會導致各種產品價格飛漲，發生嚴重通脹問題，所以雖然石頭的價格和其價值嚴重背離，但石頭也必須存在。

如果想理智的降低房地產風險，就要從貨幣流動性和房產流動性上下手，流動性減弱，貨幣需求就會減少，但同時會產生通脹風險，只能採取迴圈漸進式的限制一點，通脹一點，再調整一點的迴圈方式，

房地產的問題是全民族的問題，絕不可用頭痛醫頭腳痛醫腳的方式簡單解決，也不可能以這麼簡單的方式解決，所以我們要做的就是相信國家，相信國家經濟。

聽煩一些人的忽悠，能否聽聽你對未來房地產市場的看法？

常見於各種媒體上的有關房地產市場的問題其實也不能全說是忽悠，雖然不否認但大多應該都不是主觀造成，而是由於構成影響房地產市場的因素過於複雜，人們對它的研究欠缺或不夠嚴謹、以致輕率就下結論，從而得出了你所謂的忽悠，情有可原。

司空見慣的是一談起房地產市場人們大多馬上會聯想供求關係、土地稀缺、國家調控，還有什麼剛需型改善型、空置率等等，似乎把房地產市場完全歸咎成市場化、自由化，由此得出的結論肯定是有欠缺的不完美的。

我對房地產的問題也談過好多次，與一般的看法不同，我認為影響房地產市場最大的因素是政策，其次才是需求和供應，所以我對房地產市場的觀點會令你耳目一新，在此無需贅述，你可點選關注我前往查閱《實業大佬曹德旺宗慶後任正非紛紛發聲，高房價已到最後時刻？》《樓市大變局下炒房資金的出路》《三十年後還會是高房價嗎》等文便知詳細內容。