看市場：二手房屋買賣和房屋租賃市場情況，特別是租賃合約為長期或短期、如果都是短租的那證明市場不成熟，您還可以看二手房買賣情況、成熟的房產市場不只是您看到的太多的一首樓盤，普天蓋地的房子，那是不健康的市場是要生病的。

您買海景房最後才是看海，現在凡是跟您宣傳推廣的海景房離海肯定都不遠，這只是一種概念炒作，我敢說整個貼吧的海景房 您去哪個地方 看海都不錯，但是您應該選個適合您的地方。

我從小在海邊長大，南方的我有一個看雪的夢，而北方的朋友一定有一個看海的夢，所以一定要給自己買一套海邊的房子哦，海景房的優勢有很大致可以從3個方面來說：

1、調節自然氣候

由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、淨化空氣

大海也是一個純氧社群，沿海都會打造園林，綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，對人體的呼吸等疾病也有著輔助的作用，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

3、開拓視野

對於工作壓力大，身心疲憊時，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊，而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，有一個好的睡眠，身心愉悅，給身體一個好的保證，看著大海會讓人心情平和。

以上是我的小小分享，希望可以幫助到大家！

1、優點

　　(1)調節自然氣候

　　由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，晚上暖白天涼。

　　(2)淨化空氣

　　臨海之地就彷彿是一個純氧社群，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可以給肺部帶來好的清洗效果。

　　(3)開拓視野

　　對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，也可以給身體帶來保證。

　　2、缺點

　　(1)商業、醫療等配套不足

　　海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，記得做好買房規劃。

　　(2)臨海地段，空氣相對潮溼

　　海景房由於近海，空氣中的水分也比較大，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。

　　二、購買海景房的注意事項有哪些

　　(一)選位置

　　根據距離海灘遠近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬於“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養生住宅存在的。

　　購房者應該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對傢俱腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮溼的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生鏽，對物業的維護要求也比較高。

　　(二)選戶型

　　因為購房者選擇海景風多是為了享受美麗的風景，在挑選戶型時得好好留意。

　　1、客廳：好的海景房的客廳應該明亮、寬敞、通風，有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。

　　2、臥室：海景房的主臥室應該有好的朝向，易於通風、採光，面積應該大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。要是隻有一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大於10平方米為宜。

　　3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。要是餐廳是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，淨寬度不宜小於24米。

　　(三)看配套

　　選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有升值空間。即便是自己居住，配套設施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬頻網路、汙水垃圾處理設施等等，還有文化體育、醫療衛生、商業服務等等都是生活的基本需求。

　　海景房的優缺點有哪些?海景房是有自己獨特的特點，在購買海景房之前也要好好留意它各方面的特點，保證自己能夠買好海景房。購買海景房的注意事項有哪些?買海景房時該留意的事項也要好好留意，不然買了海景房後悔要換也麻煩。

有一所房子，面朝大海，春暖花開，是很多人置業的夢想。但是呢，住海景房有優勢也有劣勢，下面就跟大家說說海景房的優勢與劣勢。

優勢

1.風景優美

南方的海景房，確實是挺美的，畢竟溫度適宜，如果是在北方，呼呼地西北風一來，那感覺，不言而喻了。

2.靈秀

接近水的地方，一般都靈秀，植物長得好，氧氣充足，一般我們會看到開發商的宣傳單裡都會印上“天然氧吧”等字樣。

劣勢

1.潮溼、溼氣大

離海邊太近，溼氣很大，房子、家電傢俱、衣服、被子等等都很容易受潮，家電傢俱會很容易邊壞、生鏽，衣服、被子等等長期受潮也有可能會發黴，如果長期居住在這種溼氣重的環境重對身體也不好，得風溼病的風險也會增高。

2.腐蝕性強

由於海水比較鹹，含鹽量高，所以腐蝕性比較強，離海太近的建築外牆就會很容易被腐蝕，雖然會使用特殊的材料，但是時間一長照樣受影響，建築外牆受腐後看起來就會感覺很舊，房間裡的家電傢俱也會受腐蝕影響而很容易變壞的。

3.噪音大

由於海浪比較大，隨之而來的噪音也造成了一定的影響，雖然噪音的影響程度沒那麼嚴重，但是，如果大半夜你開著窗戶睡覺的話就會很明顯的感受到噪音的影響。

4.風大

一般情況下，海邊的風都會很大的，風大造成的影響有很多方面，摻雜海浪的噪音一起造成更大的噪音。

總得來說，海景房還是比較適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經，減緩壓力，淨化人們的心靈。而居家長住、養老的話，就不要太靠近海了。

但如果有需要買海景房的，我這倒是有些建議。

首先，就是海景房，最寶貴的就是就是美麗的海景了，選一處面朝大海的，還要注意一個問題，就是買的時候是一線海景房，到後期，面前突然有建一棟樓，擋住了你的海景視線，那你的就不是海景房了。

然後，要選擇有成熟物業服務的地區。海景房多數情況下，應該不是長期居住，這時便需要有值得信賴的物業服務。

最後，選擇有成熟海景房出租運營商。很多海景房房主在自己不用的時候，選擇把房子出租，所以在購買的時候要考察當地有沒有成熟的海景房出租的運營商，可以方便地將房子出租，獲取收益。

說到海景房，你可能想到：面朝大海春暖花開。下面我們就說一下海景房的優點：

優點

　(1)調節自然氣候

　　由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，晚上暖白天涼。

　　(2)淨化空氣

　　臨海之地就彷彿是一個純氧社群，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可以給肺部帶來好的清洗效果。

　　(3)開拓視野

　　對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，也可以給身體帶來保證。

優點說完了，我們再說一下海景房的缺點：

　　(1)商業、醫療等配套不足

　　海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，記得做好買房規劃。

　　(2)臨海地段，空氣相對潮溼

　　海景房由於近海，空氣中的水分也比較大，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。

　購買海景房的注意事項有哪些

　一.選位置

　根據距離海灘遠近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬於“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養生住宅存在的。

　　購房者應該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對傢俱腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮溼的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生鏽，對物業的維護要求也比較高。

二.選戶型

　　因為購房者選擇海景風多是為了享受美麗的風景，在挑選戶型時得好好留意。

　　1、客廳：好的海景房的客廳應該明亮、寬敞、通風，有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。

　　2、臥室：海景房的主臥室應該有好的朝向，易於通風、採光，面積應該大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。要是隻有一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大於10平方米為宜。

　　3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。要是餐廳是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，淨寬度不宜小於24米。

　三看配套

　　選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有升值空間。即便是自己居住，配套設施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬頻網路、汙水垃圾處理設施等等，還有文化體育、醫療衛生、商業服務等等都是生活的基本需求。

　　海景房的優缺點有哪些?海景房是有自己獨特的特點，在購買海景房之前也要好好留意它各方面的特點，保證自己能夠買好海景房。購買海景房的注意事項有哪些?買海景房時該留意的事項也要好好留意，不然買了海景房後悔要換也麻煩。

面朝大海，春暖花開。海景房景色更怡人，透過玻璃就能看到大海這是一件多麼賞心悅目的事情。而且海景房更加保值。並且買海景房的都是有錢的高素質人群，對以後孩子的影響也是潛移默化的。

1.

海景房的優缺點有哪些 (1)調節自然氣候 由於海水面對太陽輻射的反射率小,水體比熱大,蒸發耗熱多,從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此,住在海景房裡可冬暖夏涼,晚上暖白天涼。 (2)淨化空氣 臨海...

2.

購買海景房的注意事項有哪些 (一)選位置 根據距離海灘遠近,人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內,可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米.

每每說到海景房，很多人腦海中都是面朝大海春暖花開的詩意人生，海景房的缺點不容忽視：商業、醫療等配套不足和空氣相對潮溼。海景房由於近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。海景房一般地處偏遠，配套不足，只能作為某時間段居住或者投資產品，剛需不建議選擇。海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。

“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。如果購房者你想購買海景房的話，以下建議：1、可選擇距海邊5公里以內的樓盤，稀缺性高且會有利於海景房的漲價；2選擇有保障及合理規劃的樓盤，一般來說，好的品牌開發商能做到這點；3樓層儘量選擇高樓層，戶型方正，南北通透的戶型，更安靜，景色更好；4裝修的時候注意選擇能防腐防黴的裝修材料；近年來各大濱海城市海景房熱度升溫，但是注意海景房投資應理性，不能價格高得離譜，推薦泰禾廈門灣，瞭解一下。

非常高興回答您的這個問題，關於買海景房其實有好多的不同地方，同樣在海邊，氣候、海水、常年溫度都不同，現在目前的海景房像廈門、北海、山東威海等地方，還有海南，我個人比較喜歡海南，原因是

1、海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，而且海南長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大於或等於10℃的積溫為8200℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

2、海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。

3、空氣好，常年雨水多，臨海之地就彷彿是一個純氧社群，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

4、養老度假合適，如果生活在北方，有套海南的海景房可以在假期或者冬天過去，感受南方熱帶雨林的季節，換個環境，對身心健康也好。

有人說，愛上一個人，需要一輩子，而愛上一座城，只需要一片海，或者只需要，一棟海景房。也有人說，我想有一個家，面朝大海，春暖花開。那麼，什麼是海景房？海景房的優缺點又有哪些呢？

一、什麼是海景房

海景房顧名思義就是能看到海景的房子。海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。

“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。

二、購買海景房的優點

1、調節自然氣候

由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、淨化空氣

其實，臨海之地就彷彿是一個純氧社群，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

3、開拓視野

對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

二、購買海景房的缺點

1、商業、醫療等配套不足

海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，以及做好自己的買房規劃。

2、臨海地段，空氣相對潮溼

海景房由於近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。

三、海景房選購的小建議

1、首選一線海景房

如果購房者你想購買海景房的話，那麼建議可選擇距海邊5公里以內的樓盤，稀缺性高且會有利於海景房的漲價。另外，離海越近海景越好，漲價的空間就會越高。

2、小區規模適中、品牌商開發

3、樓層中等偏高

4、戶型方正

其實，無論是海景房還是普通的住宅，對於戶型的要求，永遠都是方正。因為方正的戶型不僅能帶來居住的舒適、而且也能夠使各功能區分工合理。

5、南北朝向

一般來說，對於房屋而言，最好的朝向永遠都是南朝方面。因為朝南的房屋不僅可以避開北風，而且空氣能夠流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。

6、若是精裝戶型，材料需留心

若是購房者你買的海景房是精裝戶型的，那麼就要留意開發商所用材料了。因為海景房靠近海邊，因此房屋內的材料須儘量選擇防潮耐腐度較高的，這樣才可避免會加速老化。

面朝大海，春暖花開這句話，吊起了不少人對沿海城市的胃口。海南島擁有豐富的海洋資源，相比文昌、瓊海、澄邁等二三線市縣，作為省會城市的海口市，在海資源方面稍微略遜一籌，而且擁有較為齊全且成熟的城市配套，交通便利，新城吾悅廣場、海航日月廣場、遠大購物廣場等多家商業綜合體推動海口各個區域經濟發展，還擁有多家三甲醫院，因此深受內地朋友青睞也不是沒有道理的。海口的海景房主要分佈在四個區域：海甸島、新埠島、海口灣和西海岸，每個區域的海景房都有著自己的優缺點，今天小編帶大家看看。

我是芝芝，在三亞從事房地產經紀行業7年。在海南我們銷售較多的和較貴的房子，都是海景房。對於很多島外內陸人來說，來海南買房，就要買看海的，這似乎成了他們的一致共識。那麼，買海景房到底有哪些優勢呢？

首先，海岸線是自然稀缺資源，具有無法複製性。目前在海南，海岸線200米內是不讓建設的，大三亞區域及周邊幾大灣區，如三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣、崖州灣、清水灣等，一線海景地塊已經非常少了。所以，搶先購買到海景房，可以說是佔據了一線海景資源的稀缺性優勢，這也是很多投資者在選擇投資品的首要考慮要素；

其次，對於長期在內陸生活，比如北方、中原地帶的人，來海南購買的一般都是第二居所，度假養生，住在家裡，休閒喝茶看看大海藍天，把本來繁瑣的工作和生活雜事拋之腦後，放鬆身心，確實是很好的調節和享受。在三亞的海景房，一般價格都會比非海景房高2倍以上的價格，它其實本身已成為超出金錢之上的一項奢侈品，是心靈和精神的需要；

當然，海景房也有它的劣勢，比如距海距離很近，容易腐蝕傢俱家裝，會有點潮等；

　　2、淨化空氣

　　其實，臨海之地就彷彿是一個純氧社群，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

　　3、開拓視野

　　對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

　　購買海景房的缺點

　　1、商業、醫療等配套不足

　　海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，以及做好自己的買房規劃。

　　2、臨海地段，空氣相對潮溼

　　海景房由於近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。

　　海景房價格

　　1、三亞

　　眾所周知，這是一個擁有秀美熱帶海濱風景的旅遊聖地，一年四季都吸引著數不勝數的遊客前來觀光，而且它還是中國空氣質量最好的城市之一。如今的三亞發展越來越好，其一線無遮擋看海式的海景房舊小區價格在3萬五到四萬五左右，而新的一線海景房小區價格在5萬上下，而二線海景房小區的均價在三萬五左右。(以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為準)

　　2、大連

　　這裡也被人稱為濱城，想必也是因為沿海而得名，此處的環境絕佳，氣候冬無嚴寒，夏無酷暑，是中國最佳旅遊城市。大連的海景房價格參差不齊，以信海灣為例，均價為32000元/平，環境優美，交通方便，而且購物方便，周邊配套齊全。(以上價格來源網路，僅供參考)

　　3、青島

　　4、廈門

　　地處中國東南沿海，別稱鷺島，與臺灣的金門和隔海相望，此處的海景房很多，價格也是各不相同。如廈門鼓浪嶼的海景房，本月均價26554元/㎡，小區環境幽雅，管理好，周邊配置齊全，交通購物都很方便。

買海景房的優勢：

第一：自然景觀好，就像人家說的 面朝大海 春暖花開，尤其現在人們對於住房的要求越來越高，好的房子有錢可以買的到，好的景觀 有錢都未必買的到，對於大海是每個人都向往的。

第二：通風效果很好， 冬暖夏涼，居家就非常舒適， 基本上國內外的豪宅 不是在海邊就是在湖邊或者 半山。就是這個道理。

第三：私密性比較好、不會樓望樓 看到別人家裡。別人也看不到你。

第四： 密度低，舒適度高。

當然也有缺點： 靠海邊 空氣會比較潮溼 且帶有鹽分，家裡的電器會被腐蝕，不能貼牆紙，

購買海景房的優點

1、調節自然氣候

由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、淨化空氣

其實，臨海之地就彷彿是一個純氧社群，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

3、開拓視野

對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

三亞是海南最南端的熱帶濱海旅遊度假城市，處於北緯18℃附近，年平均氣溫25攝氏度，空氣質量全年為優，被稱為東方夏威夷，那麼三亞這邊的一線海景資源呢？也是非常豐富的，包括比較高階的海景樓盤，也有很多，但這種稀缺性，隨著時間的增長，這種一線海景產品會越來越少，因為沿海而建的房子會越買越多！因為在早期的開發中，很多人不注重海景，隨著經濟水平的提高和居民收入的增加，尤其是在海南三亞這塊，土地供應率越來越低的城市，一線海景資源的產品會越來越稀缺。 我個人可以從海南的海景房的優點，從四個方面說一下，第一個是海邊空氣好，因為海南是一個四面環海的省份，缺少重工業的汙染，相對其他省份，海邊的空氣都是格外的清新，幾乎沒有一絲的海腥味，海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般海底微生物，所以一般的海藻海苔在這個海域很難生長，珊瑚礁就像海洋裡的清潔工，使得這裡的海洋變得格外的潔淨，更何況海南人為了保護海洋資源和自然的生態，一般是不允許在這裡進行，海藻類的人工養殖

走遍海南島的各地的海邊，最深刻的感覺就是海水清澈和沙灘的潔淨，根本看不到內地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻，所散發出來的腥臭氣味，海南島純淨的空氣，固然有著自然環境的影響因素，海南島人對保護環境所做出來的貢獻也是巨大的！

第三個是具有投資性，海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅遊島的定位，同樣也是這個道理，海南海岸線的資源稀缺性和發展潛力，使得海景海景房具備，無比巨大的空間，三亞的房價是隨著海景房越長越高，目前海南政府都在出臺政策法規，保護海岸線的資源，海南的海景房，現在是賣一套少一套，具有較高的投資性。

第四個是密度不大，日曬，採光通風充足。海南的海景房建築密度普遍都很小，海景房裡的視野都比較好，大海潮漲潮落，盡收眼底，而且海南島特有的氣候，使得海景房日曬通風采光充足。

1，山海資源的房子是無可複製的，獨一無二的。

2，環境好，每天都可以看潮起潮落，似乎看到人生起伏，每當想不開的時候就去陽臺看看吧。

3，夕陽無限好，只是近黃昏，斷腸人在天涯，住在海景房，都能激發自己的想象力，提高自己的語文水平。

4，據說80%的美女都喜歡海景房，在陽臺上摟著一美女，波浪起伏著，簡直到了人生巔峰，這不香嗎？

冬暖夏涼

海景，對於房地產來說畢竟是稀缺資源，無論在大再有實力的開發商也不能在市中心挖一個海給房子當海景

基於以上以上觀點，個人認為海景房有比較好保值功能