如果是剛需購房者，選擇大城市的恆大打折盤，然後位置上還可以的，其實還是比較划算的。畢竟剛需購房者只要滿足自己心理需要就可以出手。目前樓市短期還是穩中有升的態勢，特別是這次疫情發生後各個地方政府的救市政策和央行的貨幣政策變化都驗證了這一點，短期不會跌下來。作為剛需購房者最近是入手好時機。

首先，我覺得恆大在吸引人們眼球。吸引更多的人去了解恆大。讓更多想要買房子的人去關注恆大的房子。其次，恆大根據特殊時期抓住機遇，創新銷售模式，讓更多人喜歡恆大，選擇恆大。由於銷售折扣大，吸引更多的人選擇恆大。然後，由於疫情的影響，公司需要資金流。這種模式很好的吸引資金流，解決當前所存在的問題。

我個人覺得恆大的這種方式只是一個階段的促銷而已。不會長期下去。如果優惠幅度真的那麼大。以前的業主是不是也會把他的售樓部給拆了哈哈

不得不承認恆大此次優惠的力度，絕對空前，75折，在房地產行業從未聽說過，不論是剛需還是投資，這都應該是上車的好時機，值不值得只能自己判斷，但是錯過了，之後肯定後悔！

個人感覺可以出手，全國地產行業因為疫情原因導致行情較以往慘淡，各家地產公司也紛紛出招，央行以及各地方政府也頻頻出策，地產行情在未來一段時間內有繼續上揚可能。現在恆大這波折扣優惠力度這麼大，剛需們可以入手，投資未來也有較大收益可能。建議現在入手噢。

恆大的75折，看一下是不是真的75折，要去看看在這75折之前成交的價格，如果確定是近期成交價的75折，那不用考慮，適合自己的趕緊買，如果只是噱頭，那需謹慎，跟淘寶雙11一樣，先提價，後降價，都是套路，套路深，所以小心為上。另外恆大的盤基本上都比較偏為主，投資更需慎重，剛需可以

在淘寶購物時，將選購的商品提前放入了購物車，價格是固定的！後來臨近雙十一，發現購物車商品價格高了許多，但在雙十一當天購買，價格會便宜，也只是比我之前放入購物車便宜了幾塊錢！

此次恆大75折銷售，於此如出一轍！對於剛需者和一些有購房想法的來說，還是可以考慮的！畢竟做了優惠活動，也打出了折扣，肯定比之前平時要優惠了，可能還會有諸如免一定時期的物業費和贈送家電的活動！所以本人覺得還是有一定的優惠的，划算的！

以淄博為例，目前處於低位，加之疫情影響，樓市基本接近崩盤邊緣，目前來看恆大的折扣有解決資金鍊緊張的實際需求，畢竟負債很高，上市公司是利益驅動，股東也不允許公司現金流緊張，所以這波75折是很實在的75折，恆大也沒有必要不把優惠做到位，畢竟有現金流企業才能運轉，從這個層面分析，折扣只要合適完全可以入手一套，不管是剛需還是投資，特別是投資是利好的。

對於剛需來說，現在應該是出手的最佳時機，全國地產行業因為疫情原因導致行情較以往慘淡，各家地產公司也紛紛出招，央行以及各地方政府也頻頻出策，地產行情在未來一段時間內有繼續上揚可能。現在恆大這波折扣優惠力度這麼大，剛需們可以入手，投資未來也有較大收益可能。一旦疫情一好，開發商們肯定又要漲價了。

恆大七五折賣房現在買劃不划算。

我的觀點是不划算。

恆大的套路很深，使用者需要思考兩個問題：

第一，是真的七五折嗎？

第二，是全盤嗎？

真打折，偽降價的恆大營銷了解一下，這種套路恆大用了十年。

首先恆大的房價會上漲20%左右，在進行降價七五折的方式，來賣給消費者。類似於雙11的時候，價格先會提上去，然後降下來。

所以說現在買不合適。

另外還有一個觀點，假如恆大七五折賣房事件是真的，那麼其他的開發商將會坐不住。特別是一些小的開發商將會進行打折處理。到時候房價才會降下來。

恆大七五折出售其實是為了快速回籠資金。甩掉所有的庫存，解決債務問題。不僅是恆大，還包括萬科和其他所有房地產公司，都有債務本息的壓力，只是在此之前誰也沒有正式打響第一槍。恆大打響了第一槍，這不僅僅是降價，更主要的是甩出記憶體，只有降價房價才會流通，房子才會賣的出去，人才會收的回來。

無論恆大七五折有沒有比以前便宜，它的核心目的是甩庫存，如果這個價格他能全部賣掉，他將有能力做下面的規劃，如果降價他賣不完，可能將無法進行下一期的規劃。所以糾結的不是真的打折，無意義。

所以從上看來，現在買房子基本上是划不來的，房價已經在一跌再跌，為何不駐足觀望兩到三個月，等待其他樓盤呢？

恆大75折賣房，現在買房劃不划算，值不值得？

恆大的這次史上最大購房優惠，可能是房地產市場新的拐點的到來，亦即開發企業必須轉向降價售房了，不能再與購房者進行利益博弈。真正的利益博弈，應當是在售房後的服務上。亦即誰的服務好，獲得市場的空間就大，企業執行風險就小。否則，就有可能在新一輪的市場競爭中被淘汰。這也意味著，房地產市場的又一次洗牌，可能會在新管肺炎疫情中提前到來。

作為目前房地產市場實力最強的企業之一，恆大的此次降價售房，很難用鯰魚來形容。因為，用鯰魚來形容恆大，有點委屈。但是，史上最大購房優惠的行為，又切切實實會產生鯰魚效應，或者說倒逼作用，迫使其他開發企業也必須跟著採取降價措施。至於方式方法，則可以由開發企業自己決定。如果不跟行，那就只有一種結果——等死。

問題的關鍵在於，像恆大、碧桂園、融創、萬科、保利等大型開發企業，降價是有資本有條件有承受能力的，也是能夠承受的，即便虧掉一些，也不會產生大的風險。可是，對那些中小開發企業來說，原本就已經沒有多少利潤空間了，如果大幅度地降價售房，就極有可能出現虧損現象。這對這些開發企業來說，無疑是致命的。但是，如果不跟隨降價，那只有等待死亡。孰輕孰重，只有他們自己選擇了。

早在一兩年前，就已經有業內人士預測，房地產市場將迎來一場大洗牌。但是，由於市場行情出現過幾波小變動。因此，也就讓洗牌格局一直沒有形成。此次疫情，或許就是迫使房地產市場大洗牌的最重要砝碼了。而恆大的這次大力度降價促銷，則是把大洗牌狠狠地向前推了一把。緊接著，碧桂園等大型房企，也決不會在一旁看熱鬧，而是會藉著恆大的力量，繼續發力、繼續加壓，那麼，新一輪房地產市場大洗牌很快就將到來。等待中小開發企業的，只能跟風降價，並移步大型開發企業身邊，請求保護，成為被收購物件。一邊售房、一邊售企，或將成為未來一段時間房地產市場的一道新的風景。何去何從，需要開發企業認真思考、仔細掂量。不然，會雞飛蛋打、啥也沒有。

所以，可以再等一等，看看其他開發商怎麼做，幫到什麼程度。預計在二季度買房可能得到的實惠會更多，現在不要急於購買。

不過要注意的是，截至2月29日前，恆大全國樓盤享受75折優惠，但從3月1日開始，折扣將調整至78折。也就是說，以2月29日為分界線，前後折扣價相差將高達數萬！想"上車"的購房者得抓緊出手了。

更重要的是，5月10日前，購房者還享有最低價購房權益，買貴獲補差價；截至辦理入住手續期間，更享有無理由退房權利。

除此之外，恆大推出的5000定金穩賺不賠"遊戲"，不僅為其賺足全民熱度，也迅速引爆網上購房革命。

具體來講，如果本人自購，則5000定金自動轉為房款，同時享受總房價再省2萬。推薦其他購房者成交，不僅定金全退，還能拿到總房價1%佣金和10000元獎勵。

首先要就行業發展說一下，這幾年行業市場發展面臨的挑戰不言而喻，身處其中的企業，如何破局，可以說堅守好質量為先的根本，持續推進配套服務、夯實產業佈局是謀求突圍的關鍵。企業要有所作為，切實把控好發展鏈條的各個環節，正確引領行業市場發展。

其次，看到問題的時候，我想說無論哪一家企業，企業一定是各有自己的優勢和突出特點才贏得大家的信賴，希望每個人都有能力承擔起一切。說實話，背靠企業強大的發展實力，對於未來的發展還是充滿期待的，房子質量更是有保證。企業這些年在佈局上的不斷突破和實踐以及探索 不僅僅是鞏固了企業自身的發展實力 也為行業企業的發展提供了很好的借鑑和範本 這些都值得肯定，也是我們選房子的一個參考吧。

從“買房擠壓消費”的概念看，實際上要求我們具備“梯隊消費”的正確理念。購房不是買白菜，買的是70年使用權的產品，成本高是必然的，這是難以改變的。所以要嘗試逐級改善的做法，比如說先買小的再買大的、先買郊區的再買市區的、先買一手的再買二手房。這個道理不難，但實際過程中犯困的人很多。而從“六個錢包”的概念看，實際生活中我們也可以看到，有部分家長還是很鼓勵子女買房的，所以“啃老”的負面意義就減弱了。當然，建議不要把“啃老”當成理所當然的，關鍵是子女購房，應該懂得感恩和孝敬。

在實際過程中，不是所有的購房者都是壓抑的，也是有快樂的。講幾種快樂的購房模式。第一、有部分年輕人購房其實沒啃老，在大城市工作好多年，積攢了一些錢，買了兩居室，倒也很不錯。待生孩子以後再考慮置換。第二、有部分年輕小夫妻願意租房，日子過得也是和和睦睦的，週末也有閒暇時間去度假。第三、有部分年輕人工作努力，目標是為了有個自己溫暖的家，生活倒也是“鬥志滿滿”的。

所以說，買房本身也不需要揹負太多負擔，量力而行、因人而異。所謂“人生不止房子，還有詩和遠方”。類似美好的人生描述，對於當前迷茫的購房者來說，也是需要體會的。

最後，還想說：房地產市場本身沒有對錯，但是購房者的心態需要端正。與其批評房地產市場，倒不如反思目前的買房心態。同時需要從自身的情況來看待購房的行為。

我覺得靠譜！

“網上買房靠譜嗎？貨不對板怎麼辦？價格降了怎麼辦？不想買了怎麼辦？”針對購房者的種種疑慮，恆大還祭出“降價必賠”及“後悔可退”兩大兜底政策，給購房者大派定心丸。

即日起至5月10日，客戶享有最低價購房權益，如期間購買樓盤價格下調，可獲補差價；至於買房後不想要了，客戶只要買房後到辦理入住手續的任何時間內，均可無理由退房，實現買錯無憂。

兩大兜底政策可謂直擊消費者心理痛點，相當於恆大主動為購房者承擔了房價下跌、隨時毀約的風險，讓消費者真正實現“零風險”購房，自然也吸引大批購房者立刻“上車”。

“躺”贏：5000元超底門檻“神助攻”

除此之外，恆大推出的“5000定金穩賺不賠”政策可謂是“神來之筆”，不僅為其賺足全民熱度，也迅速引爆網上購房革命。

具體來講，如果本人自購，則5000定金自動轉為房款，同時享受總房價再省2萬。如果你推薦好友購買，不僅定金全退，還將獲得1%佣金及1萬元獎勵。

假設此房源火爆，被第三方搶先購買，5000定金將原封不動退回，同時奉上5000元補償。即使最後該房源無人購買，定金也會悉數奉還。在5月10前，客戶還可透過推薦他人註冊的方式，獲得最高500元獎勵。

可見，無論買不買房，只要你參與了，都能實現穩賺不賠；而對於恆大來講，堪稱革新式舉措的網上購房模式，不僅為其吸足了流量，也為其快速搶佔了市場先機，奠定成為行業頂流的基礎。“在強者恆強的大趨勢下，也只有像恆大這樣緊抓時代機遇勇於變革的創新引領者，方能長久佇立於世界強企之林。”市場人士稱。

值得一提的是，從來買房都是看漲不看跌。商品房直接受到市場供需影響，疫情發生前市場供需平穩，略有不足。當下受疫情影響，一二月房地產建設幾乎全面停工，這意味著，將在未來一段時間裡，供需關係不平衡會進一步加大，當供不應求時，價格上漲的壓力就會出現。

因此，對於剛需來說，當下永遠是買房的好時機。畢竟對剛需而言，本來就存在買房需求，還不如趁打折時撿個漏。關鍵思路是，如何好好利用相關優惠政策，買到價格預算，地段、戶型都合適的房子。

VR全景看房 宅家購房無壓力

事實上，為了讓購房者“安心”買房，恆大此次更連推“88天保價”和“無理由退房”等福利權益做鋪墊和保障，退一萬步，即便後期發現買貴了，也是補差價，甚至可以退掉，並無損失。畢竟，滿足客戶需求才是最重要的目的。

根據恆大本次推出的相關政策，購房者的入市門檻也非常低，對於心儀的房源，購房者僅需要做的就是掏出5000塊即可認購。

為了讓購房者足不出戶，就能快速選擇心儀房源，恆大本次網上購房更全面推行VR看房體驗，透過720°全景，購房者可全面體驗專案風情園林、營銷中心、全能配套、樣板房等。若看到心儀的好房，透過其內建的一鍵呼叫功能，就能輕鬆接通專案銷售顧問，輕鬆瞭解專案的所有資訊。

《通知》傳達的主要精神是：2月29日之前，恆大全國在售樓盤可享75折優惠，尾盤可再享受額外優惠，97折或94折。總體算下來，最高優惠可能到7折。如果分期付全款，不走銀行按揭，還有額外優惠。

七五折購房不是恆大第一次優惠，也不是折扣最大的一次。但最近一年，恆大打折促銷的動作越來越頻繁。

過去的經驗表明，明目張膽地打折難免會引來前期業主到售樓處“房鬧”，以及有關部門的關注和監管。但在疫情防控的非常時期，打折的風險反而降低了。

一方面要看到，恆大在2016年之前透過增加槓桿的方式獲得了大量的廉價土地儲備，再怎麼促銷，價格也遠高於樓面價成本；

另一方面，恆大越來越頻繁的促銷也暗示著，其所重倉的一些三四線城市，短期內樓市的風險不是房價大漲，而是房價下跌。

筆者身邊確實有人在透過恆房通賺佣金，其中不乏恆大自己的物業經理甚至小區保安，他們接觸業主機會多，有機會增加“復購”。

只要有成交，恆大確實會守信返傭，唯一的不足是佣金到賬週期短則半年，長則一年。

中國樓市發展到今天，已經告別了每年20%以上銷售額高增速的時代，逐步進入了存量市場，主力需求是置換購房。

對於買房子這事吧，其實早晚都得買，現實情況大家也都知道，沒有房子在城市怎麼落戶安家，沒有房子現在連個物件都不好找，而且現在物價一直在上漲，早點買肯定要比晚點買優惠，退一步說，早點買，大家還能早點入住，省出來一些租房子的錢。恆大現在能搞一個這樣的優惠活動，還是挺吸引人的，不是有句廣告說“恆大一套房，搞定丈母孃”麼，趁著有活動，我感覺還是趕快去挑套好的房源，早點入手是正事。

對同行房企來說，開啟新的營銷模式，優惠購房會不會盛行，有待商榷，至少，當前，在恆大身上的實驗效果從資料上來看還是不錯的。

75折購房，各大房企可以借鑑，但能不能成功則沒人敢打包票，畢竟恆大是獨一無二的，作為最早提出無理由退房的房企來說，這麼多年了，還沒有第二個房企出現。

線上賣房很多企業也做，但基本是為了發聲，讓市場知道自己的存在，指望在線上成交的，並不多。恆大目前的資料是四萬多套，但只是認購，還有訂房，付款，籤合同這一系列流程，能走到最後的，又有多少呢？

其他的房企是否有恆大的魄力，敢於犧牲這麼多的利潤，也是他話。對於剛需來說也確實是最佳入手時間。

我看新聞說不僅有折扣，5月10日前，購房者還享有最低價購房權益，買貴獲補差價；截至辦理入住手續期間，更享有無理由退房權利。除此之外，如果本人自購，則5000定金自動轉為房款，同時享受總房價再省2萬。推薦其他購房者成交，不僅定金全退，還能拿到總房價1%佣金和10000元獎勵。此外，如果認購的房子被別人搶走了，不但定金全退，還有5000元補償。即使最後該房源未能售出，定金也會悉數奉還。推薦恆房通新客戶，還能獲最高500元的推薦獎勵，我覺得怎麼看都划算啊

這是一個值得下手的機會，畢竟打75折，相當於房價下跌25%，這個要是在平時是不可想象的，而疫情對房地產的影響更多的還是短期的，等疫情結束後，復產復工，經濟執行如常後，房價不會有這樣的折價的。恆大做的就是民生地產，讓利於民理所應當；在當下疫情背景下，低價銷售實在難得的價格。對於有購房意向的，現在買正當時.所以找準時機購買的確很有必要。