90平米以內或者120平米以內，根據以往售樓經驗，這個平米以內，便於出租，投資，二手出售，因為剛需群體普遍首付在30—40萬，90平米以內方便出手，120平米以內可作為剛需婚房或者小兩口改善首付資金在50—60萬以內，便於投資加出手。以上面積回報率普遍高於大面積段

買三房我會選擇90一120之間的房子，因為這個面積區間交易時稅費不高，三室比較緊湊，價效比高，房屋總價相對大戶型壓力也小，是比較實用的選擇，當然錢多可選擇面積更大的戶型會更舒適些

買房是不能只看面積的、要結合實際來選房，如果買房考慮後期和父母一起住、那麼建議買大一點三房兩廳兩位的戶型，如果是三口之家或是四口之家，買三房兩廳兩位的戶型，也是剛剛好的，面積段在110平到130平之間都是很不錯的。

如果是我，我會選擇實際所得面積為100平左右的標準三房雙衛，因為這個面積能接受的客戶群體更多，更便捷於市場中出租和轉手出售。

望採納

更大的面積意味著更大的生活空間，更高的舒適度。

當然是越大越好，但是得根據自己的支付能力來選擇啊。

現在市面上，三房可以從80-130平米不等，在不考慮購買力的情況下，僅僅從居住舒服度出發，建議購買110平米以上的。

為什麼？

100平米以下做套三，大部分應該都是單衛，套三單衛是逐步被淘汰的產品，很難滿足舒適的居住需求。如果居住的人少不如選擇大套二，如果居住的人多，必然會面臨衛生間使用緊張的問題，居住起來很不方便。

因此，如果選套三戶型，儘量選擇套三雙衛

在房間功能齊全的條件下，主臥室一般要超過13平米，次臥室也能保證10平米以上，臥室才能擺放衣櫃、床頭櫃後，仍然有活動空間，這樣才能算得上舒適。

在這樣的要求下，面積一般會來到110平米以上，所以110平米套三，應該是功能、舒適度、房屋總價比較平衡的面積。

從110平米往上，就會衍生出各類有特點的套三戶型，例如主臥套房設計、可改3.5房、隱藏儲藏室、超大觀景陽臺等等，都是在面積上去後才能設計出的一些戶型亮點。

到130平米，基本就是市場主流套三的最大面積，也是套三和套四的臨介面積，可做舒適型套三，也可以做緊湊型套四。

市面上130平米的套三，也可以算是舒適改善型產品。如果經濟條件允許的情況下，還是可以考慮大一點的。

最後建議：110-130平米的套三雙衛是首選，既擁有基礎功能，又具備改善舒適型，至於最終面積，可根據資金實力和居住需求來量力而行。

三房建議高層最好在120-130左右，除去公攤剩下面積在100左右，儘量不要選小三居，面積很小的，不實用。

那麼我認為買三房買多大面積是看客戶群體，看個人的一些基礎需求。

第一:剛需 剛需客戶的特點一般都是，首付少 還有部分客戶的首付還需要家裡人的支援，所以我建議剛需客買三房，面積可以控制在90-105以內，這樣的房子總價低、首付低、月供自然也低。所以我覺得90-105的面積段適合剛需客戶。

第二:為了孩子上學的客戶群體，那麼這類客戶群體有一個特點，小孩子上學，都希望有一個書房，而且平時住的人都有兩代以上，為了不擁擠，我建議面積段控制在105-120以內的，這類客戶比較適合這個面積段。

第三:置換改善型客戶，這類客戶群體的特點，就是要大，要住著舒服，太小的話客廳臥室都很難不舒服，所以這類客戶群體面積我覺得控制在120-145左右的面積比較合適，這樣的戶型一般南北通透，通風效果很好。

綜上所述，我覺得還是要個人需求，看家裡人口多少來選擇，我自己是個剛需購房群體，所以買的是103平的三房。

如果資金允許，只要不是一直單身，三房雙衛優先考慮。

不要覺得衛生間有多大關係，關係很大，這次疫情很多人發現單衛真的很不方便。有老人有孩子的家庭一定懂。

面積大概在110平方米以上，選擇南北通透的戶型。

1、我會選擇90平，道理很簡單：家裡小孩還小，房屋總價低，關鍵錢少。2、我會選擇110平，總價可以承受，小孩長大了，衛生間多一個很有必要。3、我會選130平或以上的，房間太小住著太壓抑了，那可不行，關鍵關鍵是，我有錢。[捂臉][捂臉][捂臉]

首先為你決定買3房做出肯定

目前買房最少都得是3房兩房已經不適合

三房戶型一般有91左右3室，和120大三室，

至於購買什麼樣的，要看你的經濟情況了，如果手裡沒那麼多錢工資也一般那就聯絡買個小三室，也夠用。比較溫馨，也好打理。

如果你手裡錢寬裕的話可以買大三室，這樣更寬敞，可能不會覺得擁擠，

另外一定要看戶型，採光一定要好戶要方正，利用率好！

買三房個人會選125—140平米左右的，因為從臥室，客廳，廚房，包括衛生間都不會顯的太拘束，基本上都是夠用的。

這個是沒有固定限制和規格的，主要看自己資金方面，那怕你是3房2廳的面積也能在90-140平方以上，l兩房一廳的面積可以在90左右，但按一般情況下，三室一廳80-100.不超過110平方，兩廳一般60-80，大部分都是70左右不過90平方。都是可以的。多層90以上都可以做成三室一廳的。高層的基本要在130以上才能做出三室一廳的來。三室兩廳一衛一般是100-120平，如果是三室兩廳兩衛是120平到160之間，這是最黃金的比例。房屋使用面積：是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。成套房屋的套內建築面積：由套內房屋的使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

三房更建議的是三房兩衛戶型，具體多大面積看戶型的，有些地方贈送面積非常大，還有入戶花園贈送，這種的如果有85平方左右的三房兩衛房間客廳也不會覺得小 ，覺得緊湊 那就很合適了。一線城市贈送面積沒有那麼大，也沒有入戶花園贈送那一般選擇95平方左右的三房兩衛會很合適。其實最重要看戶型是否實用，使用率高，公攤大不大。一般小高層的住宅公攤就小。下面放兩個三房戶型圖可以看看

三居最為舒適的戶型，當屬於130平左右的大三居，三室兩廳兩衛，雙陽臺，全明戶型，餐客一體！但是這個價位也必然會高！

三居如果是剛需，90到105平，緊湊型三居，三室兩廳一衛，住起來功能性也是比較齊全的！另外就是後期其他的費用比較低，房屋買賣時的過戶費，居住後期的物業費等等…

改善型三居室，120平左右的三居也必然是大家當仁不讓的考慮，小區環境優質，房屋配套齊全，家中居住互不打擾！各自安靜！

希望買到合適的房子！

您好，很高興能回答您的問題，如果您想買套三的話，我建議買110平-120平的，因為我是一名房產中介，我看過無數套房子，如果面積小一點的，會比擠，空間比較小，如果面積再大一點的話，又會太空，甚至都可以做套四的了，所以110平-120平的戶型空間剛剛好。

我會選擇95平呢三房，95的三房其實最好的的配置，不會太擁擠，每個房間都剛剛好，不大不小，足夠滿足一家人的活動空間。

這個要看個人手裡的資金了吧 誰都喜歡大的 畢竟大的住這舒服不是， 對於三房來說 140平方夠了 再大就浪費了

120平米左右的 大部分120的戶型相對來說都是比較方正 戶型較為經典 功能區劃分相對來說比較合理 比較住著舒心

首先了解一下決定買多大面積的幾個因素：

1.剛需、改善、還是超級改善？

2.預算多少？

3.是否和父母一起居住？

剛需的話預算在130萬左右的話就可以選擇管城區89~99平以內的小三房，例如：碧桂園時代城精裝房、綠都瀾灣、金地漾時代、綠地公園城、融創城、富田九鼎公館、富田九鼎華府、正商生態城……。中原區的匯泉西悅城，匯泉景悅城……這些樓盤都有剛需小三房戶型，如果要和父母一起住的話就儘量選100平以內帶兩個衛生間的，會比較方便，像綠地花語城就有99平帶兩衛的戶型，但也有剛需客戶會認為本身預算都不多，小三房帶兩個衛生間太奢侈了沒必要，佔用了室內其它功能區使用面積。

如果預算在170萬左右，改善置換大面積的住房，就可以在管城區介紹多個樓盤裡選擇125平左右的大三房，二七區的亞新美好書苑、昌建君悅府127平的精裝，單價12700左右，旭輝正榮首府，面積115、135平的精裝房，價位12500左右……都可以選擇。

如果170萬預算想買金水區位置好點的盤，像美盛教育港灣、泉舜上城…單價都18000以上了，只能買一套89平的小三房了。

如果預算在260萬左右，在管城區買的話，就可以選擇區域內高階改善盤，盛澳金尊府139、或143平品質大三房，還有經開區的樓盤都屬於高階改善盤，大多數都是精裝房，金地濱河風華，康橋悅城……。金水區的鑫苑金水觀城115平單價22000左右預算都夠。

超級改善客戶，就可以選擇鄭東新區北龍湖，單價都是3萬以上了。

綜上所述結合自己的預算，及自己的工作地點選擇適合自己的區位，適合自己的樓盤，適合自己的面積段。