接近年關，我們小區的物業向很多業主發出了律師信，催繳物業費。小區物業平時極盡所能不作為少作為！賺取最大利益。引起了業主們的公憤！所以透過律師信的方式來倒逼業主繳費。如果是你，遇到這樣的事情將如何應對？是許多業主關心的現實問題。

個人認為業主的錢都是血汗錢，不能被這些不良物業掠奪去，我是相當不服氣啊！不喜勿噴！

正確面對，你不理乎，那麼就去法院見了。

見律師，接受律師函。

打官司挺麻煩。較真就沒有辦法。

如果你不較真，人家較真了，你交物業費吧。不繳費，法院來催繳，也很麻煩，要啟動個人徵信系統，上了徵信，損失也不小。

我們是個小人物，如果處理不好，結果還是你遭罪。

正確面對，主動出擊。有理就先告物業，重證據。理由不充分，消極不交物業費不可取。

只要有物業公司不作為的證據就不用理會它們，讓他們告去。反正業主到哪裡都上告無門，不如就讓物業公司去法院告。如果物業公司不作為法院還會支援物業公司，那業主就無任何辦法咯！

如果欠費痛快交，如果認為物業服務不到位，失職給你造成經濟損失，你也可以起訴物業，但是僅僅因為物業工作存在的瑕疵而拒繳物業費站不住腳，物業真的起訴你，你肯定敗訴，到時候不僅要補交物業費，而且還要承擔訴訟費用，賴著不執行，還要承擔執行費。

兩條路，1、認慫，乖乖去繳費。2、槓到底，不理會律師函，但要開始準備應訴材料，下一步物業就要去法院起訴你了。找律師諮詢下，如何應訴，需要準備什麼證據，看有沒有反訴物業的機會。你所有應訴、反訴都必須有證據支撐，把證據給律師看，別像個槓精，在哪裡主觀的打嘴仗，口說是沒有用的，別做偽證，小心掉的大。總結：如果你不是法律專業人士，贏面基本沒有，因為證據很難收集，法官是隻看證據的。

物業費：是物業公司為你服務中的某一個環節的其中的一項。業主無權不交或欠交。（有滯納金）

關於律師函：從目前現階段來看確實有欠交 物業費 送達律師函這種的事情，如果要走法律程式肯定複雜化，很多人在律師函到達之後就及時交清了。

那麼還有一部分人因為物業服務未達標，解決問題不及時不能讓業主滿意而不交 物業費 來 對抗 物業，這個有可能會讓 業主 處於一種“被動“狀態。

→_→呵呵

不能在說 在說：等會該捱罵了

每個小區，每個業主的情況都不相同。你是因何原因拒交物業費的，不好評判。我感覺應該補交物業費，然後再根據你受到的傷害或沒享受到應有的服務進行投訴，甚至於向法院起訴。我們不應該用錯誤的方法去索取自己應該得到的正當的權和利，如果你拒收律師信對方可能下一步會繼續起訴於你，你一般得不到法院的支援，因為交費和你受到不公正的待遇是兩碼事，不應用錯誤對待錯誤。

不卵它。隨便他幹啥。幹啥吃啥。我就不信他叫我出來把房給我賣了。你物業只要帳報得明。該業主的給業主。物業每平方價經業主同意沒。小區私有業主最大

一般物業公司發律師涵，是因為你這個欠費，有可能時間比較長了，他才會給你發律師函。記住發律師函他不是起訴你了，而是在起訴你之前的準備工作，就是說，看看你收到律師函後會不會去交納物業費。如果收到律師函之後，你還不去繳納物業費的話，他就真的會起訴你了。也就是說發律師函只是一個警告！

收到律師函之後，你就要好好的想一想。看看你收沒收到過催費的電話，催費的簡訊，催費的掛號信，催費的物業費單子。看看你們家門口有沒有張貼過，催費的物業費通知單。物業公司透過多種手段，多種渠道的多次催繳，你是沒有交物業費的話，他就可以去法院提起訴訟。一般情況下，只要他的證據確鑿，法院是支援物業公司要求你交納物業費以及相關的滯納金。也就是說判決你敗訴。

我是搞物業工作的，我也不站在哪一方的立場上去講。不管大家罵不罵我吧，平心而論現在是法制社會信用社會。為什麼招投標的時候都要查你的信用記錄？對企業而言，信用記錄也就是他生存發展的名片。對個人而言，也關係到你生活中的方方面面。

也就是說物業履行好自己的服務職責，口碑差必將在這個市場經濟的時代會被淘汰掉。繳納物業費是業主的義務，物業公司服務不好，你可以去要求他整改，監督他整改真不行的話，召開全體業主大會，用投票的方式決定他的去留。不交物業費是解決不了問題的，只會激化矛盾。合理利用國家的相關法規，投出你手中寶貴的一票，決定物業公司的去留。不知道我的回答你滿意嗎？滿意請關注鼎潤經濟。

物業提供服務，當然需要交費，以維護正常物業管理，如果有正當理由可以不交或少交，律師函是合法的流氓信函，不必理會，物業起訴你，你需提供物業不作為的證據，並非需找律師，你證據鏈完整，完全可以自行去應訴。

群裡這麼多各抒見地的人…我就想問下，我們業主和物業是什麼關係？或者說，業主和物業建立合同關係，是在雙方自由自願的基礎上建立起合同關係，還是物業就是政府強派的產物，這個合同我們不籤不行？

有理走遍天下，無理寸步難行，公平正義需要行動，良好的社會風氣不是天上掉下來的！打官司可以分清是非黑白，規範所有人做人做事！

律師也是一個2B:物業上門服務:老百姓:不用物業服務:所以不交:物業費:在說個種費:個人全交了:物業收費:就是保護費:取消物業:有社群管理:最好:

物業發律師函催討物業管理費，並不是真想和業主打官司，而起一個震撼作用，和催討物業管理費的兩年時效問題！收到律師函後，思考一下我沒有按時繳納物業管理費的原因和證據，並積極和物業溝通！如果欠費年久，造成數額較大，生活確實困難，可以讓居委出具證明，與業委會和物業協商，適當減免一點，但還是要補繳的！鬧上法庭，費時費力費腦筋！律師費是一筆很大開銷！

要看你是因為什麼欠費！如果惡意欠費，建議你交上，如果是因為物業公司服務不到位，可以收集好平時物業公司不作為，服務不到位的證據，到法院與物業公司進行溝通。要不平時還沒有講理的地方，正好這次物業要起訴你，就把證據拿出來與物業說道說道。

律所不用怕。律師已經給我打了三次電話了，直接告他法院見。小區內的違建物業放縱不管，律師說物業沒有執法權。是啊，沒有執法權有報告權，你告訴我，物業什麼時候發現違建的，立即制止沒有？向什麼部門報告的？採取什麼形式報告的？哪位工作人員接待的？……哈哈！律師也沒轍。證據很重要。

律師信是走法律程式一個過程不用擔心，民事訴訟法院在開庭前會組織雙方調解的，作算物業告贏了你把費用交上就是了。（如果你小區物業服務夠好，真正為業主服務，建議主動按期交物業費。對那些整天混日子，像寄生蟲不幹實事的物業奉陪到底。）

假若是我絕對不理會，因為不會無緣無故不繳納物業等費用，肯定有緣由讓我對物業管理不滿意，物業發這麼個裝B的玩意就是嚇唬老百姓的，假若小區業主都不繳納，物業立馬捲鋪蓋走人，絕對沒有精力時間挨個打民事訴訟，律師費也賠死他們，訴訟法沒幾個錢，物業費應該不會很多，輸了就是物業費加個訴訟費，其餘律師費肯定不支援，萬一贏了就可以揚眉吐氣啦，氣也順了，物業還沒多拿錢

收到律師函怕什麼，讓物業去起訴好了，米就積極應訴，收集物業不作為的證據，只要他能勝訴，就交錢，只要物業不作為，就讓他年年起訴米吧！咱們不差錢，訴訟費能承擔的起，講的就是一個理，物業是要履行合同中約定應盡的義務的。當然物業服務都到位了，那咱就交錢吧

律師函又怎麼吶？他準備告你不交物業費，那麼你不交得有理由啊？那些什麼物業不做事，怎樣怎樣都是沒有用的，從現在起，學習下不交物業費的法定理由，看看物業公司犯沒犯，還有就是蒐集好證據，這個可是要能夠形成完整證據漣，而且一般發律師函了，就證明你有相當長的時間沒有交，那麼你的證據就要有充分理由可以證明不交，能夠得到法律支援或者是公序良俗的支援，小區有沒有交的業主就要去溝通，他的證據也可能正好適用你啊，雖然業主被訴，很少會贏，基本上都輸在自己以為有理，然而法官不知道你的理，就要有充分的證據，一般會輸是我國法院得考慮政治性，穩定性，萬一你贏了可以不交，那其他業主也不會交了，對小區穩定嗎？什麼時候不講政治正確性時，才能良性迴圈達到法治社會。