洛克菲勒創造了世界著名的石油帝國。曾經專門買一塊地無償送給聯合國建總部。

洛克菲勒這種行為，就是典型的商人靠他長年在商場上的經驗，敏銳的商業嗅覺，以及過人的膽識和非凡的智慧抓住了這一千載難逢的大好商機。雖然洛克菲勒當年拿岀870萬美元買了這一片地，但是870萬美元在當年也不是一個小數目。迫於美國的法律洛克菲勒將這塊地的中心位置以1美元的價格賣給了正在組建的聯合國。

然而在聯合國大廈的周邊，世界各國要建的駐聯合國辦事處卻要高價從洛克菲勒買地。這讓洛克菲勒賺的盆滿缽滿名利雙收。成了世界地產商炒作地皮的商業範本。

當然，凡是商人都是逐利的。中國有句俗語說的好，君子愛財，取之有道。只有投入才有產岀，天下沒有免費的午餐。事實證明，任何想偷機取巧都是發不了大財的。

洛克菲勒一個頂級的商業奇才和石油大亨

相信很多人都知道他，因為如果美國沒有了他，估計美國到現在的強大是需要打問號的，但是吧，我們經常說時勢造英雄，也不知道是美國成就了他，還是他成就了美國。不過已經不要緊了，總之吧，到現在洛克菲勒家族現在還是有錢有勢的世界頂級家族之一。

洛克菲勒曾專門買一地無償讓聯合國建總部？

這個準確來說不是他一個人，而是洛克菲勒家族為聯合國貢獻的，當然在為了杜絕後人對土地的爭議，這塊地是賣了億美金的，啊，不對是一美金。這樣杜絕了洛克菲勒後人強求把地要回的可能性。

洛克菲勒是頂級商人，是資本家，為什麼要做虧本買賣？

其實在美國那個年代，機會非常複雜還挺龐雜的，洛克菲勒更多的是從商業的角度考慮問題的，在當時他不是房地產商，也不是鋼鐵廠商，鋼鐵大王另有其人，也不是鐵路運輸之王，在二戰之後，他急需突破自己固有的資本經營帝國，拓展美國國內市場和拓展全世界商業計劃。

商人的嗅覺是非常靈敏的，當他知道聯合軍需要組建聯合國時，他看到了一個世界級的藍圖計劃，足以滿足他的商業宏圖——資助聯合國。

這個計劃是他政商結合的第一步，有了這個聯合國跳板，他的石油帝國可以擴充到全世界，他的商業帝國了在全世界全面展開。

所以他搶先貢獻了聯合國大廈的想法，並馬上付之行動，不然這個機會會讓別人搶走了

有人說，以1美元價格將一塊價值870萬美元的地賣給聯合國的不是洛克菲勒，而是他的兒子小洛克菲勒。不管老子還是兒子，只要這件事是確鑿無誤的，就不影響我們回答這個問題。

在這裡，我更加確信辦這件事是小洛克菲勒，因為即使洛克菲勒活到了100歲，我確信那個時候他也不能決策了，決策與執行者更大機率是小洛克菲勒。

如此說來，小洛克菲勒好象堵的成份比較大。因為那時二戰剛剛結束，誰也不清楚聯合國到底是個什麼樣的組織，況且戰爭結束不久，美蘇兩國又開始爭奪世界霸權，誰都不相信聯合國這樣一個公益性的組織能有未來。但後來的事實說明，似乎並非如此。

二戰結束之前，為了維護戰後新秩序，避免戰爭頻發，雖然美英蘇三巨頭在雅爾塔會議上決定成立聯合國，用以處理國際爭端，並將美國紐約作為聯合國的落腳點，但用地、建築等費用問題根本沒有著落。

二戰勝利後，世界各國都因參戰搞的精疲力盡，而且百廢待興，就連美、英、蘇三國也顧不上聯合國的事宜。

然而這時，美國"石油大王"的兒子小洛克菲勒卻似乎嗅到了一點味道。他竟然用870萬美元在紐約買下了一塊地皮，並將這塊地的中心部分以1美元的價格賣給了聯合國。

即便是將870萬美元地皮的中心部分賣給聯合國，怎麼說也得值四五百萬美元，而小洛克菲勒用1美元賣給聯合國，顯然是象徵性的。即然是象徵性的，這說明這個時候他已經從中看到了某些商機。

有人說，小洛克菲勒就是厲害，他那個時候就覺得聯合國應該能夠在美蘇兩大集團的夾縫中生存，並預測到將來能成為國際社會的主導力量。

但我感覺他還是沒馬克思厲害，因為馬克思早就預測到，資本家"只要有20%的利潤，就會活躍起來，只要有50%的利潤，就會挺而走險……“。

當時美華人都認為小洛克菲勒瘋了，甚至認為洛克菲勒家族必定敗在小洛克菲勒手裡。但他們不知道，小洛克菲勒至少從中估摸到了50%以上的利潤。

這些美華人都錯了。聯合國不僅在美蘇之間立住了，還蓋起了聯合國大廈，同時宣佈這塊土地脫離美國成國際土地。而根據聯合國會議做出的決定，每個聯合國會員國必須在聯合國附近建造自已國家的辦事機構，來協助聯合國的日常管理工作。

聯合國會員國要建立辦事機構，就需要從小洛克菲勒手裡購買土地，而且土地價格的決定掌握在小洛克菲勒手裡，於是他便從世界各國賺的盆滿缽滿，

隨著聯合國及世界各國辦事機構在紐約落戶，嚐到甜頭的小洛克菲勒之後又從周圍購入大量土地，後來因聯合國的地位不斷提升，周邊的土地價格與日俱增，從而使小洛克菲勒再次獲利，同時也使周邊地區獲得了飛速發展，並最終形成了今天著名的曼哈頓地區。

這件事在很多的商業圈裡都有報道，所謂成功學多如牛毛的各類自傳中也有描述，說的是神乎其神且天花亂墜。但基本事實就是，洛克菲勒家族給了聯合國總部一塊紐約的地皮，建造了聯合國大樓。從而在後來的幾十年裡帶動了周邊的巨大商業發展，成為被各類商人和想發財的普羅津津樂道的傳奇，也是商業教科書裡的典型範例。放在現代社會里，凡有點經商意識的都會從這樣的案例中學會發現商機的。把自己國家近四十年的商業發展看看就知道了，深圳說建特區，就有精明的商人去商圈追尋商機，哪怕擺地攤。海南說建省，樓房建的比豎旗杆都快。重慶直轄，商人早在之前就已部署安排掙錢的佈局了，浦東開發乃至前不久的雄安新區建設，都無一或隱或顯著當年那些個“給地建樓”的影子。只是套路手段方案目的都早已超出了洛克菲勒當初簡單目的了。這裡面，資本逐利的天性展現的一覽無餘。且高瞻遠矚放長線釣大魚的眼界實話說是令人佩服的。再說了，當時的國際政治經濟環境和今天天壤之別，能在當時有洛克菲勒家族的選擇那得有真能耐，絕不是投機那麼簡單，不像後來和現在，各種目的投機的味道太濃了。

真實情況其實是洛克菲勒把屬於他們家一大片地皮中切出一塊象徵性的收了一元賣給聯合國來用！

說到這個問題，就要講到麥當勞、肯德基的商業模式了，因為洛克菲勒這種做法和麥當勞、肯德基及其像！

麥當勞、肯德基在每個地方都是先低價購買或者租下那片地，然後招租其他知名品牌入駐，這樣就打造了一個文化商圈，地價也隨著漲高，這樣，就可以賺取其他商家的高額租金！

洛克菲勒這種做法呢，把一大片地皮給聯合國用，透過聯合國這樣一個國際組織提升周邊地皮價格，然後打造周圍富麗堂皇的外交公寓、酒店，大商場！披上“國際”的外衣，所有的能與國際與世界中心搭邊的統統跳著個的翻漲！這就是商人利用國際化概念打造自己商業帝國布的一個局！所以，商業佈局都是首富的一貫做法！

能夠成為世界首富，首先他的思維和眼界比常人看得更多，看你更遠，這也是中國很有名的一句話。叫捨得捨得，有舍才有得。商人總是以他們的聰明和才智。帶領著人們在平凡的生活中創造不平凡。在平淡的生活中成就他們偉大的事業。並且推動著社會的進步。為這些推動社會進步的強者們點贊。

還記得雄安新區的事兒嗎？

2017年，國家才印發，決定設立河北雄安新區的通知。

僅僅過去了24小時，雄安的房地產價格，從不到一萬，飆升到兩萬。

訊息越傳越開之後，房價更是到了一分鐘一變的程度！

回頭說說，洛克菲勒1美元給聯合國賣地的事兒

聯合國總部大樓，位於美國紐約上東區，曼哈頓的東側，往東就可以俯瞰東河。

從現在的而眼光看，上東區就是一個片上流社會人士出沒的地方。但是二戰結束的時候，這裡只不過是一片日漸衰頹的河岸碼頭。

二戰之後，英美作為戰勝國，決定成立處理世界事務的而聯合國。組織是成立了，回過頭來才為選址的事情犯愁。

得知要成立聯合國的訊息之後，洛克菲勒馬上開始了一個房地產專案。透過這個專案，洛克菲勒拿下了曼哈頓島及周邊的大片土地的獨家開發權，專案前期就已經投入了數億美元的資產。

等到聯合國為選址的事兒發愁的時候，洛克菲勒向聯合國伸出橄欖枝，表示願意以1美元的價格，將位於曼哈頓島東側的18英畝、價值870萬美元的土地轉讓給聯合國，用於聯合國大廈建設。

想想看，一個世界性組織，參與人員要麼各國政要、要麼是處理國際事務的高階人員。出於出行安全和時間安排的考慮，來參加重要會議的時候，肯定需要落腳、就餐的地方，聯合國周邊的高階酒店、餐廳就是最好的選擇。

果不其然，聯合國建成後，不僅聯合國大廈的估值翻了幾十倍，周邊土地的價格也跟著水漲船高。

這就相當於，洛克菲勒只用了870美元的廣告費為槓桿，撬動了能夠讓家族富貴幾十代的財富！

洛克菲勒家族的確買了一塊地，以1美元賣給聯合國，也可以講基本是送給了聯合囯。但是聯合國也送給他一份大禮。

二次世界大戰後，世界大國(戰勝國)決定在紐約建立一個處理全世界事物的機構(聯合國)，然而聯合國首先要買一塊寵大的地皮，聯合國對於購買地皮的資金卻一籌莫展。洛殼菲勒的小兒子聽說後，當機立斷在紐約以870萬美元拿下七萬多平方米的地皮贈於聯合國。聯合國喜出望外，便高興接受。

值得一提的是，在買下這聯合國七萬多平方米的地皮時，也買下了聯合國周圍大量土地。把價值870萬美元的地皮送與聯合國的舉動迎得人們一片稱讚，有人甚至覺得不可思議，有人更是覺得這個人是不是傻。

直到聯合國開建辦公後，聯合國周邊的地價一路狂漲，小洛克菲勒的財富也一路上漲，捐贈的地皮也就不值一提了。

小洛克菲勒這種反常規的投資方式利用了逆向思維，眾人的投資是看這個東西有價值增量就投資，而他是先投資了再引價值增量，達到了出奇不易的效果。

洛克菲勒家族確實因為聯合國總部地塊，獲得數倍收益，但這塊地不是專門為聯合國總部所買，準確說是當年的小洛克菲勒捐資850萬美元給聯合國，幫助其在紐約買下一塊地。

這是一段非常傳奇的故事，咱們先從聯合國如何選址說起

1.選址

雖然現在聯合國總部所在曼哈頓寸土寸金，是紐約市人口最多的行政區，可在聯合國選址之初，這裡十分衰敗，周圍分佈著屠宰場和各種輕工業。聯合國的第一選擇為紐約北的其他幾處地方。

2.購買

這個全球最權威的世界性組織，成立之初是個窮小子，身無分文；剛剛立起來的牌子也不好意思向世界各國籌集資金，何況二戰之後各國財政庫都不富裕，還有許多國家自給自足都是問題，赤字高居。

籌資買地並不是拍桌子就能完成的事，既沒錢又不能要錢，聯合國對此也十分無奈。得知此事的洛克菲勒家族決定捐資850萬美元以購買目前總部所在地，加上紐約捐贈現址的其他用地，才解決了買地這個難題。

設計團隊最初為聯合國大廈的設計是45層，由於後期資金被削減2000萬美元，才有現在的39層大廈。

3.受益

作為商人的洛克菲勒慷慨解囊僅僅為公益嗎？當然不是的。在捐資後，家族一舉購買了聯合國周圍的所有地塊，為此，被美國很多財團和財閥嘲笑，有人斷言不久後洛克菲勒家族財團就會改名為貧民集團。

聯合國大廈建完後，周圍所有地價突然開始成倍上漲，所有服務行業簇擁這個拔地而起的世界中心，這片曾經被遺棄的地方變成了紐約富人聚集地。洛克菲勒家族身價隨之暴漲，賺回無數個850萬美元，

這便是整個故事。

聯合國大廈

洛克菲勒作為世界上第一代億萬富豪，不僅在於他對世界判斷的高瞻遠矚，另一方面也在於其清教徒的潔身自好和高風亮節，這位商界奇才至今仍然是企業家的學習典範。除石油大亨名聲外，他還建立了芝加哥大學、贊助牛津大學研究抗生素，給家族留下財富的同時也給我們所有人留下一筆財富。

其實這個故事與北京協和醫院聯合起來講，或許洛克菲勒更值得我們華人崇敬。財富與慈善到底是什麼樣的關係？很多人搞不明白，或說用慈善賺錢不是真慈善，或說越做慈善你的財富越多。

關於洛克菲勒巨資買地1美元賣給聯國建設總部的故事

這其實就是營建商圈的故事，我們國內也常常透過這樣的方式，來獲得地皮的增值，從而導致地皮上建造的房地產大幅度增值，使得房地產商家賺得超額利潤。

故事大概是這樣的，當時聯合國在全球範圍內選址，首先美華人自然不會讓聯合國旁落他國，因此，最終在意思一下的各國選擇當中，美國勝出。美國那麼大，到底把聯合國總部放在哪裡呢？也有很多備選城市，最終紐約勝出。要知道，當時紐約已經是世界經濟金融中心，高樓林立，在這樣的地方建設聯合國總部，那花費可不是一星半點的，光紐約市的用來建設聯合國總部大樓的地皮，當時就達到上千萬美元，還不說高昂的建設費用。

當時正是二戰後，世界經歷了這樣一場大戰之後，各國普遍一窮二白，亞洲及歐洲各國都經歷了大戰，只有美國卻在二戰中賺到了錢。因此，關於聯合國大樓的相關費用，便只能由美國來承擔了。於是，在小洛克菲勒及一些美國慈善家的捐贈之下，聯合國大樓的地皮終於搞定了，接下來就是大樓的建設費用，最後由美國給予借款然後分期償還，直到上世紀80年代，最後100萬美元的借款才償還清楚。

而關於小洛克菲勒捐贈聯合國，一種說法是他捐贈了870萬美元，另一種說法頗為傳奇。我們這裡就說說這種傳奇說法。據說，當時小洛克菲勒在紐約曼哈頓地區購買了大量的地皮。此時，正好聯合國總部定在紐約，卻沒有最終選擇好地址，因為當時的紐約曼哈頓已經是寸土寸金，剛剛成立的聯合國根本沒錢，世界各國因為經歷了二戰也沒錢。怎麼辦？於是小洛克菲勒將其在紐約曼哈頓購買地皮中的一塊以1美元的價格賣給聯合國，用來建設總部大樓。大家都知道，聯合國總部大樓那可是世界性的地標建築啊，它建成之後，周邊的地皮和樓盤價格肯定會隨之升值。大概就是這樣一個邏輯，說明了洛克菲勒獨特的商業眼光和精明的操作。

當然，我個人覺得這個故事是杜撰出來的，當時的洛克菲勒家族富可敵國，美國幾乎都是他家的，自然他最具實力幫助聯合國。因此，我更願意相信，他捐贈了870萬美元，然後用這870萬美元購買了總部大樓地皮。

洛克菲勒與北京協和醫院

想必大家都知道大名鼎鼎的北京協和醫院吧？如果說它是中國第二，恐怕沒有醫院敢說是中國第一。而這所醫院現在看來，也同樣是建設在北京最繁華核心的商圈內，位於北京王府井附近，而這所醫院則是由洛克菲勒捐贈建設而成的。

1915年洛克菲勒花費了大約1千萬美元，買下了原來北京協和醫堂跟豫王府的全部資產，隨後在這個基礎上開始籌建協和醫院。

協和醫院的許多建築配件都是當時從美國運來的，最初的設計是耗資100萬美元到500萬美元，不過最終建成卻花了750萬美元。協和醫院這個中國古典建築竟然是出自外國設計師之手，而且許多配件也都是外國來的。

協和到底有多厲害，那個年代協和就配備了獨立的電廠、煤氣廠、機修廠、汽車廠、製冰廠等等。直到1956年，洛克菲勒的慈善基金在協和醫院的總投資高達5600萬美元，這些都是純慈善捐購。

關於小洛克菲勒

最後再提及一下小洛克菲勒，雖然洛克菲勒家族人才濟濟，但我們通常提到洛克菲勒通常指的是大衛·洛克菲勒（David Rockefeller），被稱為小洛克菲勒。他一生換了六次心臟，活到101歲，於2017年去世。雖然我們華人對於小洛克菲勒感激有加，並對於其的財富人生津津樂道，但在歐美國家，其也廣泛受到詬病，認為他有很多黑料，憑藉財富操控一切。

至於事件的真實性，我覺得至少在我們這裡是不可考的，極大可能要去國外探尋答案。總之，很多人都言之鑿鑿。

故事只是為了說明洛克菲勒家族在財富方面的捨得精神：在一舍之間，得到了超乎尋常的報答。他們無償捐獻了聯合國建設用地，但原本就掌控在自己手裡的周邊用地水漲船高，變得炙手可熱。整個生意當然是一個成功案例，洛克菲勒家族賺得盆滿缽滿、名利雙收。

雞湯很流行，真實不真實不重要。

我們不用去考據這個故事的真實性。即便這個故事真實，對我們也僅僅限於啟示層面。即便事實再來一次，我們也無法複製：我們沒有那個強大的背景支援。不要去相信什麼白手起家，你應該去看看每個白手起家背後的故事。果真有，那也只是倖存者偏差，不要被蠱惑。

就像我們的教科書中，華盛頓還曾經砍過櫻桃樹、愛迪生還在媽媽做闌尾炎手術時發明了無影燈等等故事，流傳很廣，幾乎達到亂真的程度。

是這樣的。

洛首富不僅僅這一塊地，這塊地周邊都是他的。

這裡有這麼重要的機構，圍繞著機構的所有地皮都升職了。

想想這是全世界各國的影響力呀。

咱們國內，一個區政府都能把四周的地皮給炒起來，更別說世界中心了。

洛克菲勒“買地以1塊錢賣給聯合國建總部、再圍繞該大廈開發房地產”大賺特賺的原理，與網際網路企業的“使用者思維、免費思維"如出一轍。借用網際網路思維解釋：就是“生態圈思維”，以發展眼光構築平臺壁壘。

甚至與過去城市發展：“先建橋修路搞好基建”，才有“吸引資金/技術/人才”、後有創造財富賣出去，才能最終發展起來的原理，是一樣的！

“洛克菲勒”商業模式，創造了世界級的社會價值

狹隘的理解商業模式是“如何賺錢”。廣義的理解商業模式是“如何創造價值！包括社會價值、經濟價值或其他形式的價值”，越有價值越能順道將“錢賺了”。

案例中的這幾個產品本身都不向使用者收費，還不惜餘力的迭代最佳化“使用者體驗”來討好使用者，為的就是形成龐大的使用者規模。

洛克菲勒的商業模式，用今天的話講就是：有了使用者規模，就能攜使用者以令天下！

同樣的道理，聯合國總部建在哪裡，哪兒都是世界的中心！還是長期不變的世界中心。

各種外交機構要不要建在附近！建的成本太高、改成租借。建要先向“地主---洛克菲勒”買地、租要向“包租公---洛克菲勒”交房租。外交人員的“衣、食、住、行”，還有他們妻兒老小的生活所需等等一切，又需要無數的商業機構/文化機構/服務機構去服務。各種各樣機構匯聚多少人。機構投資人要不要找“投資人---洛克菲勒”合作。聯合國總部，可不是說搬遷就搬遷。世界人民，特別是喜歡旅遊的人群要不要來個“朝聖之旅”，這又需要“交通工具”。各種經濟體、機構的發展又需要融資。諸如此類，無數商機等著“變形金剛---洛克菲勒”去抓。就看他想不想要、看不看得上。

總之，洛克菲勒創造了一個“世界級社會價值”的商業先機，僅付出一小塊地的成本。

與“洛克菲勒”模式，相似的iPhone生態壁壘

蘋果公司是世界估值最大的公司。普通人的理解，它不就是一個賣手機的嗎！充其量是“電機+電腦”。

真是這樣嗎？顯然不是。

蘋果手機或電腦，使用者不能自行安裝第三方應用，而必須經過其應用商店App Store下載應用。蘋果應用商店App Store，目前提供200萬個應用。通常每款APP應用產生收益的30%，歸其所有。強大如“微信”都要交2%的通道費分成，前一段時間還差點被“二選一”。蘋果提供的統計資料：每週都有超過10萬個應用或應用的更新被提交，並由應用稽核團隊進行稽核，該團隊現在由分佈在世界各地500多名專家組成。2016年App Store總營收達到285億美元。2017年營收達到了387億美元，按6.9：1匯率算，App Store全年收入為2670億元人民幣。這已經遠遠超過格力空調2019年的銷售額1981.53億元了。

是不是，很容易讓人想起一句話“此山是我開、此樹是我栽，要想過此路，留下買路財”。

善用“洛克菲勒”模式，也有積極的意義

經濟的發展離不開戰略性的生態規劃，越是形成生態壁壘的商業模式，它對社會推動的價值和意義也就越大。

二戰剛結束時，世界百廢待興需要聯合國牽頭協調各類國際性事務。雖然，洛克菲勒一塊錢賣地為自身的商業帝國打下了百年基業。但是，聯合國總部建在哪裡不是建，還不是一樣會帶動周邊。並且，怎不見其他人也這麼有遠見地“一塊錢引進”呢！

相似的案例，中國在改革開放程序中也有許多。例如，深圳改革開放40週年40人優秀代表中有一位港人“香港合和實業有限公司主席胡應湘”，在改革初期就先後投資建設了“廣深高速公路、廣珠高速公路、廣州東南西環高速公路、順德路橋系統工程、虎門大橋、沙角B電廠”等專案。雖然，自身賺了錢；但是對於“深圳改革”成果的貢獻價值更大！

總結：洛克菲勒“一塊錢賣地聯合國”的故事，從經濟或商業角度來看，更積極的意義在於：商業模式要有社會價值、經濟價值，而不僅僅限局為賺大錢。

當然，社會價值、經濟價值、或其它價值越大的“商業思維或模式”，所能附帶“賺到”的也必然是大錢。

在當時已經是世界首富的洛克菲勒家族，就財富而言，在這個世界上他們實際上已經是站到了頂點了。

因此，在他們看來，如果要保持對家族財富的持續增值，那麼他們就必然要干預政治，或者利用政治。

因此，在當時二次世界大戰剛剛結束的時候，一個新生的名叫聯合國組織逐漸出現在老洛克菲勒眼中。

因為當時的國際局勢是美國和蘇聯的兩極世界格局，而這個新成立的聯合國毫無疑問將會成為美國和蘇在國際上扳手腕的平臺。

而隨著後來聯合國在世界局勢中的地位越來越重要，他的政治意義也變得非常重要，每年聯合國有來自全世界各國國家的工作人員，於是老洛克菲勒購買的房地產都迎來了暴增。

其實，這一筆生意在當時看來完全就是投機。

因為當時是蘇聯和美國兩極格局，如果當時蘇聯和美國鬧掰了，聯合國其實也就沒有存在的必要了，所以老洛克菲勒那一筆交易實際上將會虧大發的。

但是索性，聯合國還是成長起來了，老洛克菲勒家族的政治投機也獲取了豐厚的利潤。

世界首富洛克菲勒一出手，便與眾不同。這塊地指的是曼哈頓東岸的一塊地皮，洛克菲勒不是無償讓給聯合國建總部，而是以1美元就把地皮賣給了聯合國建總部。

為什麼是1美元呢？因為在美國如果無償捐贈是需要交稅的，洛克菲勒為了規避風險，只好出此計謀。但1美元，也差不多是無償，但這已經解決了聯合國經費的很大問題了。

俗話說“商人重利，輕離別”，洛克菲勒此舉的真正目的在哪裡？

其一、名留青史。

自己用1美元把地皮賣給聯合國建總部，看似是虧的。其實這為洛克菲勒掙得一個“良商”的好名聲，這善舉就可以讓他名留青史。

在富人眼裡，名聲好比面子。

而這善舉，既給了他面子，又可以增加他的商譽。商譽，是商人無形的價值。

其二、從中牟利。

而且你覺得洛克菲勒贈送地皮這種行為，看似虧大了，實則他卻從中牟利無數。

你以為洛克菲勒買的僅是一塊地皮嗎？不是，曼哈頓東岸大部分地皮都是洛克菲勒的。

正是由於聯合國總部的建立與名聲，來往的人群增多了，而圍在聯合國總部的地皮與消費水平都增高了。而這一切獲利者都是誰？

毋庸置疑，一切獲利者都是洛克菲勒。

洛克菲勒送地皮，從短期來看是虧了，但從長遠的謀劃來看，他攢得盆滿缽滿。

曾經的北京協和醫院，洛克菲勒也是如此操作。

你以為洛克菲勒是個商人，實則他是個真正的謀略家。他投資的是未來。

首先，在這裡回覆一下，雖然在網上很多文章都是說洛克菲勒是無償送給了聯合國一塊地，但是事實上，這並不是無償的，而是洛克菲勒以1美元的價格賣給了聯合國。

曾經的世界首富洛克菲特無償捐獻了一座大廈作為了聯合國的總部而他也因此賺的盆體滿缽。聽上去的確不可思議，現在，請讓我為您講解一下具體的緣由。

經歷了六年的殘酷的第二次世界大戰最終以反法西斯聯盟的勝利而告終。在戰爭結束前夕，為了進一步鞏固勝利的果實，維持戰後的新秩序，美英蘇三巨頭在雅爾塔會議上的相互妥協，最終決定了成立聯合國來處理國際爭端，避免頻繁的戰爭，同時選定了美國紐約作為聯合國的落腳點。

然而，戰爭剛剛結束，戰敗國滿目瘡痍，戰勝國也好不到哪裡去，都在發展民生根本無暇顧及這個剛成立的國際組織。聯合國根本沒有任何的資金來建造聯合國大樓。這是美國的“石油大王”洛克菲特用了870萬美元在紐約買下了一塊地，並且將這塊地的中心部分（特別注意：只是中心部分）以一美元的價格賣給了聯合國。注意，為什麼洛克菲勒要收聯合國一美元呢？其實這是有原因的，一方面其實就是走個過場，意思意思而已，畢竟870萬都出了，也不在乎這一塊錢了；另一方面，其實就是美國的稅款制度了，美國法律規定，凡是美國的土地交易都是要交稅的，可是一美元的交易，根據美國法律是不用交稅的。

看到這，大家是不是都覺得洛克菲勒瘋了，幹這種吃力不討好的事情，真是令人匪夷所思。在當時也是這樣，當時的人們在聽說了這個訊息之後，紛紛嘲笑洛克菲勒腦子糊塗了，覺得洛克菲勒家族的好日子要敗送在他手裡了。

另一方面，終於有了落腳之地的聯合國也終於落座，同時也宣告著這一塊土地正式脫離美國成為了國際領土，而根據聯合國會議做出的規定，每個聯合國的會員國都必須在聯合國附近建造自己國家的辦事機構來與協助聯合國的日常管理。

注意，上文中提到，洛克菲勒870萬買了一大塊地，而他只是將這塊地的中心部分給了聯合國，所以說聯合國會員國如果想要建立自己的辦事機構，就需要從洛克菲勒手中購買土地，而這時洛克菲勒可以就掌握了土地價格的決定權，聯合國會員國購買土地使得洛克菲勒大賺了一筆，可謂是盆體滿缽，然而，精明的洛克菲勒沒有收手，聯合國以及各會員國在紐約落戶，洛克菲勒依舊擁有其周邊大量的土地，隨著聯合國地位的逐步提升，其周圍土地的價格也與日俱增，最終使得洛克菲勒再一次從中獲利，並且使得周邊地區也獲得了飛速的發展，成為了現在非常著名的曼哈頓地區。

上圖為曼哈頓地區，可以看出這個地方的繁華。

洛克菲勒以超出常人的判斷力，引入聯合國這個非同一般的標誌，那個時候任誰都不會想到用用價值800萬美元的地換一美元，引入一個非盈利機構，但利潤可以透過別的方式得到。直到現在，曼哈頓地區仍是全世界地價最昂貴的地區之一，其周邊土地的價格已經翻了不止100倍。毫無疑問，這是一個非常成功的商業計劃，而洛克菲勒，也是一個眼光毒辣的商人。

首先需要了解下，並非是“石油大王”洛克菲勒捐贈的，而是其兒子——小洛克菲勒捐贈的。因為小洛克菲勒是家裡的獨生子，父親給兒子就用自己的名字起名，老少同名，都叫“約翰·洛克菲勒”，以訛傳訛，經常混淆。老洛克菲勒才是石油大王。洛克菲勒的“標準石油公司”因石油壟斷而被分裂成39家石油公司，結果呢，39家公司良性競爭，簡易管理，反而利潤暴漲，使得洛克菲勒一躍成世界首富。這39家公司包括當今世界知名的埃克森、美孚、雪佛龍、英石油等，後來，埃克森和美孚又合併在一起。

洛克菲勒生涯的兩個願景：賺到百萬，活到百歲。賺到百萬就不用說了，洛克菲勒沒有活到百歲，活了98歲，於1937年第二次世界大戰爆發前去世。洛克菲勒留給獨生子小洛克菲勒9.8億美元資產，因此還有一個經常出錯的問題，歷史上第一個資產達到10億美元的不是“石油大王”，而是其兒子小洛克菲勒。有人專門計算過，1937年的10億超過換算下來，超過現在的2800億美元，2000年時差不多是首富比爾·蓋茨的6~8倍左右。

再來回頭看問題，1945年聯合國成立時，小洛克菲勒將紐約曼哈頓中心區的土地，以1美元的象徵價格出讓給聯合國以用來建總部大廈，為什麼呢？

上圖即是老約翰·洛克菲勒和小約翰·洛克菲勒

1. 政治原因

許多人看過宋鴻兵的《貨幣戰爭》，內容極度誇張，但很難否認一個觀點就是，美國是建立在幾個超級富豪家族手裡的。曾經的老羅斯福、柯立芝等總統的許多行為都能夠體現這一點，還有肯尼迪被刺事件。1941年，富蘭克林·羅斯福總統煽動群眾支援美國參戰，可以認為就是要將群眾綁在這一幫超級富豪的戰車上。作為洛克菲勒家族，自然就屬於這些超級富豪。

他們鼓動美國參戰，為了什麼？——為了長久的霸權及幕後操縱。美國在1941年12月參戰，正是戰爭最白熱化的階段，這個時候的法國早都趴下了，英國、蘇聯、中國等也快招架不住了，美國突然要來，這個時候叫什麼？雪中送炭，恰到好處。美國為什麼不早早參戰或者再晚點參戰呢？就是要恰到好處，要讓英國法國蘇聯中國都覺得美國是主角，而不是幫手，讓大家都欠他一份人情。

那麼到了二戰勝利後，要建聯合國，聯合國總部放在哪？倫敦、巴黎、日內瓦、布魯塞爾、莫斯科、上海？這些都是可選項，英國也在爭取倫敦，法國可能也沒臉說放在巴黎，但自然樂意在日內瓦或布魯塞爾，中國自然願意放在上海，大家都來爭，為什麼呢？因為總部放在哪裡，哪裡就將是未來世界的中心，哪裡就將是世界的霸權中心。美國參戰就是要獲得世界霸權，自然希望放在美國本土。

這個時候怎麼辦？幕後的超級富豪就出現了。——放到紐約，土地免費。隨後，聯合國總部地皮以1美元象徵性價格成交。這樣一來，紐約成為世界絕對中心。

2. 名聲

小洛克菲勒繼承父親9.8億美元，並且所在39個石油公司的股票仍然在持續增值，他早已不缺錢。那麼作為富人，這時候會做什麼？比爾·蓋茨有錢後建立基金會，幫助世界各地的貧困、艾滋病兒童；馬雲有錢後免費種樹，幫助貧窮地區的教育，等等。小洛克菲勒也從父親那裡同時繼承了“洛克菲勒基金會”，幫這裡幫那裡，改善教育，提高醫療水平。

我們華人可能最熟知的是，北京協和醫學院及附屬的協和醫院，1917年老洛克菲勒捐助。這些是為了什麼呢？為了名聲。

聯合國為了表彰洛克菲勒家族，也允許了“洛克菲勒中心”可以矗立各國國旗，而普通的單位則是不允許的。

3. 經濟利益

商人逐利，永恆不變。即使是超級富豪，也樂此不疲。

聯合國總部位於紐約曼哈頓中心第42大街到第48大街的整個地區，由事務大樓、會議中心、國際聯合總會和哈莫斯克羅得圖書館組成；洛克菲勒中心位於曼哈頓中心第48大街到51大街，由19幢商業大樓組成。兩者是相鄰的，步行距離僅20~30分鐘。僅僅從位置就可以分析出“聯合國總部”對“洛克菲勒中心”的影響。

洛克菲勒中心迅速成為美國紐約僅次於華爾街的第二個中心，是美國著名的地標之一。洛克菲勒中心的19幢大樓有著許多世界知名公司的總部，其中“上帝左右手”之一通用電氣，總部就在洛克菲勒中心。洛克菲勒中心最高大樓260米，站在最頂端的觀景臺可以鳥瞰全紐約。——雖然附近的帝國大廈、克萊斯勒大廈都要高於洛克菲勒中心，但是洛克菲勒中心建造時就是以最頂級觀景的目標建造的，紐約最著名的觀景臺仍然是洛克菲勒中心。

洛克菲勒中心曾被日本經濟泡沫時期的三菱財團買走，泡沫破裂後又重新回到美華人手裡。曾經的“時代週刊編輯部”、通用動力、西部唱片、美聯社等知名公司都曾在洛克菲勒中心建立總部，現階段也有通用電氣、美國銀行等知名公司，當然還有洛克菲勒自家的埃克森石油公司。

可以毫不誇張的講，洛克菲勒中心是全世界最大的城市中心。由於離聯合國總部僅20分鐘，因此這裡又聚集了來自世界各國的遊客、政治大佬、外交官以及超級商人。中國萬通集團董事長馮侖曾經夢想建立“立體城市”，其實洛克菲勒中心就是他最理想的那種情況。

二次世界大戰結束以後， 美蘇英等國家決定籌建一個戰後國際組織，也就是今天的聯合國，地址在美國紐約。但是聯合國成立之後，尷尬的事情發生了，紐約沒有地方安置聯合國，想買地，又沒錢，想攤派，各國又不願。就在這兩難的時候，美國大富翁洛克菲勒解囊相助，無償資助了聯合國一片土地。

洛克菲勒的眼光就是長遠。洛克菲勒得知聯合國沒有能力買下總部用地，於是就動用870萬美元買下了曼哈頓河東岸的一塊土地送給了聯合國，並且還順帶買下了總部周邊的土地。聯合國總部在此建立以後，周邊房價水漲船高，洛克菲勒藉此大賺了一筆。在洛克菲勒最開始送出這塊土地的時候，不少人都嘲笑洛克菲勒的行為是“蠢人之舉”，後來又都“歎為觀止”了。

洛克菲勒剛買下曼哈頓那塊地的時候，這塊土地的價值正在江河日下，頹勢也是很明顯。當聯合國總部建立以後，那片屬於洛克菲勒財團的地皮成倍成倍的漲價，許多豪華建築，比如旅館，飯店，商場都在一幢幢的拔地而起，隨後那塊被人遺忘的地段成為了紐約最昂貴的街區。

在當時能夠看到聯合國總部的建立將會帶來巨大利潤的當然不止洛克菲勒一個人，但是最後下手的卻只有洛克菲勒。而他把地址選在曼哈頓東岸，也正是看到了這塊地皮以後的升值空間，所以在買下以後，他還將周圍的地皮收入囊中，建設成為高檔的賓館，酒店，不得不佩服洛克菲勒的眼光啊。

地值錢，如果聯合國總部願意來中國，有很多土豪願意免費出土地出資金蓋樓。。。。。先圈個5000畝地 然後拿出100畝給他們在這5000畝中央蓋樓 剩下的4900畝地可以天價了。。。。。。。因為免費貢獻，和聯合國搞好了關係，你順便會做很多國際生意，這個他們自然會推薦給你。一舉兩得

關於紐約的聯合國總部是洛克菲勒財團贈送給聯合國的，這個故事相信大家都聽說過，那今天我就好好的說一下這其中的事情和緣由。

我們都知道聯合國成立於第二次世界大戰結束以後那一段期間，那個時候世界各國百廢俱興，聯合國就像一個要飯的一樣，到世界各國去尋求能不能給自己一塊地讓他置辦總部，結果各個國家都表示我們不幹，尤其是歐洲那幾個國家，歐洲已經是一片廢墟啦，急著自己吃飯還來不及呢，更何況給你置辦總部，那不是在湖口裡面拔牙嗎？

被逼無奈之下，聯合國去像美國球員，美華人說可以，你可以在我這裡置辦總部，但是總部所致辦的費用全部你自己出，聯合國那個時候一窮二白，誰都沒想給他捐錢，哪來的錢去買一塊地呀，這個時候洛克菲勒財團站了出來。

洛克菲勒財團那個時候事實上整個政治環境或者是經濟環境並不太好，有人就說當時洛克菲勒財團已經處於一種江河日下的一種狀態。

就在這個時候，洛克菲勒財團從寸土寸金的紐約買了一塊地贈送給了聯合國，與此同時，以這塊地皮作為中心，四周所有的地皮全部被洛克菲勒財團全部拿下。

很明顯，這就是炒房地產，洛克菲勒財團把寶壓在了聯合國身上，認為這個剛剛誕生出來的新組織，未來有自己的市場，有自己的名氣，或者是有自己的未來。

聯合國的不斷髮展壯大以及名氣的壯大，讓洛克菲勒財團以聯合國總部為中心，收購的那一大塊地皮，那價格蹭蹭往上漲，洛克菲勒財團透過拋磚引玉的方式，把送給聯合國地皮的那塊兒磚扔了出去，然後收購到了大量的美玉，由此賺得的大把大把的鈔票，以及憑藉著聯合國的關係將洛克菲勒財團的名氣給打了出去，這樣的話，洛克菲勒財團一下子名利雙收。

由此可見，這些賺大錢的大財團，事實上已經跟政治離不開關係了，說他們只是單純的為了賺錢，那根本不可能，錢賺得越多，政府跟你的合作也就越多，你跟政府這段合作也會變多，這個時候前和政治已經脫離不了關係了，你的一舉一動都能夠影響一個國家的財政，一個國家的經濟，一個國家的政治，那個時候政府會不和你合作嗎？或者說不會重視你嗎？

我在這個時候你仍然表現出一副政治白痴的樣子，那你把自己所有的錢全部花光用光，那也是無可厚非的事情。