您提的這個問題作為現在要不要買房？我不知道您是出於哪個省份諮詢，因為我是在廣東深圳這邊的，從這次疫情來看，不管是作為剛需客或者是投資客對於目前這種環境來說都會有所暫緩腳步，對購房的慾望會有所下降，最起碼在三個月之內房價上漲的可能性很小，而且會有階段性的適當下跌！

那我們也可以從不同的省份或者是城市來分析，全國的沿海城市和北上廣深四大城市在疫情的影響之下，估計房價也是短時間內會有所下跌，但從城市的人口紅利以及城市的一個吸引力，相信還是很多人會湧入這些城市，房價慢慢的上漲那是必然的，也許透過這件事情會出現分化，三線以下城市的房價下跌的可能性非常大，或許說99%會下跌，但也都是緩慢向下，大家都應該知道，每個城市的房地產是當地政府的經濟支柱，下浮到一定程度，也許會有政策上的一些支援，畢竟吃穿住行是老百姓的硬性要求！

2020年的小陽春期間，將會是2010年到2020年十年間最不適合買房的時間。

也會是未來1年內最不適合買房的時間。

就不說廢話了，只說乾貨。

八個原因：

一、房價2020年無法上漲更加得以確定。大家可以看看我們2019年的房價走勢，全國除了那幾個三四五線城市，一二線裡面就只有深圳一個在年底取消了豪宅稅之後才開始上漲，說明2019年的樓市是整年低迷的，那麼2020年在經濟持續低迷的情況下，樓市也將繼續保持低迷。

二、GDP增速低於6是大機率事件了，武漢事件的影響之下，2020年的整體經濟形勢將會更加嚴峻，之前很多人都在說GDP能不能保6，那麼現在基本上可以確定，GDP增速保6是不太可能的事情了。既然GDP無法保6，那麼房地產的增速還會繼續下跌，房價的上漲機率會進一步減少。

三、2020年樓市小陽春計劃的破滅，在元旦的時候，很多準備賣房的業主就把自己房子掛牌價提高，就為了這次樓市小陽春好能把房子賣出去，結果遇到了武漢這次事情，現在大家門都不敢出去，更別說買房了。沒人買房，那麼樓市小陽春就自然等於歇菜了。

四、炒房客的資金壓力進一步加大。這次2020年樓市小陽春泡湯了，對於普通的剛需來說，只是買房的時間往後推了一點，並沒有什麼損失，而對於那些加槓桿買房的炒房客來說，房子晚賣一個月就意味著要多還一個月的房貸，這讓本來在2019年沒賺到什麼炒房客雪上加霜。在這種資金壓力之下，炒房客在2020年後三個季度必須加快賣房的速度，好回籠資金，才能讓自己不至於立馬爆倉。炒房客急著賣房，那麼房子的議價空間就會加大。

五、人們的買房心態在改變。經歷著這次武漢事件，讓很多沒有經過03年事件的人知道，幫助很多人重溫了一下什麼叫固定資產在災難面前，什麼都不是。這會讓很多本來猶豫不決買不買的人變成不買房。這樣買房的人減少，而賣房的人增多，供大於求，房價下跌的機率會更大。

六、收入的降低。這次春節的消費肯定是泡湯了，2018年春節7天時間消費的金額達到了9000多億，今年沒意外的話本該達到1萬億，但是看到現在的情況，肯定沒戲了。少了這1萬億，讓很多本來準備春節賺一筆的人，不但沒有賺到錢，還虧了一筆。大家想想，錢都虧了，還哪有錢去買房。

七、新房的庫存壓力更大，想想這次至少停賣了1個月以上，對於房企來說，就晚週轉了一個月，損失就不是個小數目，而且還積壓了那麼多新房，那樣的話，等恢復正常以後，房企肯定會用各種手段去搶買房的人，到時候議價空間更大。

八、現在外面那麼危險，這個時間還去買房，你不為自己身體健康著想，也要為你家裡人著想，還是等外面風平浪靜以後再去看病。

因為以上八個原因，所以不建議大家在這個春節去買房。

隨著現在的形勢變化，估計會有很多房產專家讓大家去抄底，但我要跟大家說，我們現在的情況和03年的情況不一樣了。

以前我們是增量社會，什麼都阻擋不了我們前進的道路。

現在我們是存量社會，能穩住之前的增速就是最大的勝利。

現在這個情況，儘量全款買房，別加槓桿，多給自己家留點存款，別留負債，你永遠不知道意外會在什麼時候來臨。

希望大家在2020年裡，身體健康。

談起買房，不少人總是黯然傷神。首付不夠，想奮鬥一年再來買房，結果一年存下來的錢根本就跟不上房價的上漲；每天看房，想考慮考慮，結果第二天，中意的房源已經被賣了；每個月高額的房貸壓得我們喘不過氣來，不敢出去旅遊，不敢辭職，不敢有所懈怠。可是，我們還是想要買個房子，想在這個喧囂的城市裡有個自己的家啊！

那2019年，我們到底該不該買房呢？

2019年之初，就感受了房產的複雜局面，“燕郊回暖”“房源折扣”等等一系列的訊息，讓我們猶豫不決，思慮良多。

確實，房價的變化是大家都預料不到的！誰也不能絕對的說房價是漲還是跌？

對於剛需族來說，房子漲跌與否，大家都是要買的吧，只是怕入手了以後又跌了，白白損失了一筆錢，又怕遲遲不買，房價漲了，倒還買不起了，就算買得起，也是真正的損失一筆，所以對於剛需族，我建議可以留意樓市，適時看房，不貿然接高價盤，如果遇到樓盤、戶型、周邊都很滿意的房子，可以考慮入手，因為如果房子漲了，算是自己的財產得到了增值，但是如果跌了，也不必揪心，房子本身的原始價值就是居住。

但是作為一名有經驗的剛需族，還是想提醒各位，房子一買就基本決定了以後所在生活圈、包括孩子的教育區域，以及房子的大小也需要慎重的考慮，所以一定要根據自己的需求選擇房子，在戶型、大小、位置方面要多考察。

但是如果你在三四線城市的話，房價下跌的機率還是很有可能的，這種情況就可以多觀望一下，認真考量一下，抓住機會，買到最喜歡最划算的房子！對於投資客來說，情況就相對複雜了，擔心房產貶值，貶值的話就是虧，等於投資失敗，所以對於投資客來說，在現在這樣的情況下，風險還是較大的，畢竟在這樣一個“房住不炒”以及頻繁調控的環境下也是不適宜炒房的，所以，奉勸投資客們審時度勢啦！

本人從事房地產8年，服務的客戶，從來沒見過客戶後悔買房的，唯一後悔的是買的房子買小了，我的觀點就是如果有想買房的打算那就趁早

預計今年5-6月是個低點，適合入手，自去年12月開始，銀行審批貸款格外嚴格，開發商回款困難，再加上今年的疫情嚴重，開發商銷售困難，難以回款，同時還需要支付員工工資，還銀行的融資利息，好多房企已經沒錢週轉了，唯一的辦法就是賣房子，現在部分房企已經開始降價，以價換量。快速回款，維持運營，能維持企業運營後就會考慮企業利潤，所以說降價時間不會很長，預計8-9月開始反彈

買房子需要關注的點很多，應著重關注以下幾點：

1.開發商，儘量選擇大開發商，尤其是今年，小企業很可能就熬不住會破產被收購，大企業的風險要小一些

2.位置，李嘉誠先生曾經說過，買房注重要的是什麼？位置，位置，位置，這足以可以看出位置的重要性，好的位置，上風上水

3.商業配套是否齊全，能否在最短的時間內解決小區的衣食住行

4.學校是眾多買房者關注的問題，好的學校能給孩子帶來好的教育，孩子是我們的未來

5.物業服務，好的服務能使人愉悅，今年疫情是檢查物業服務的最高標準

6.戶型，現在戶型一般都是全明戶型，南北通透，戶型不滿意一定不能入手

7.最重要的是價格，就是價效比，付出的金錢能否與產品形成正比

　很榮幸回答這個問題，2020年了。回頭看看這一年的房地產市場，雖然年初經歷了“小陽春”，但由於只出現在部分地區，而且持續時間又比較短，所以影響十分有限。此外，從今年4月開始，全國房地產市場就進入到了樓市調控升級加碼的過程當中，所以總體來看，這一年的樓市可以用“平穩調整”四個字來概括。

　　具體來看，前11個月，全國各地釋出調控570次左右，密集程度重新整理了歷年調控紀錄，受此影響，很多熱點城市的房價迎來了下跌。根據中國社科院釋出的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，最近一年，核心城市房價止漲趨穩，廣州、青島、濟南、長沙、武漢、鄭州、西安、福州、石家莊等城市的房價都開始跌回到了一年前的水平。比如，青島同比下跌11.67%，濟南同比下跌8.89%，長沙同比下跌6.62%。

　　可到了年末，房地產市場並不平靜，關於明年調控放鬆的聲音和房價上漲的聲音不斷出現。11月底，在上海舉辦的某論壇上，中國人民銀行調查統計司原司長盛松成表示，很多人都說房價要跌，但房地產投資下行造成的供需缺口可能導致半年到一年後房價上漲。時隔不久，12月6日，在濟南某房地產論壇上，經濟學者馬光遠也表示，02020年調控放鬆的機率較大，部分熱點城市的房價可能會在上半年反彈。

　　在調控密集出臺和房價下跌的當前，樓市看漲言論的不斷出現，著實讓一部分觀望中的購房者變得糾結和迷茫起來。其實，筆者認為，專家學者的言論參考即可，不可全信，因為對於政策性市場來說，決定樓市走向的關鍵還是要看政策。臨近年底，要判斷2020年的樓市走向，國家經濟工作會議無疑是重要的視窗。根據新華社報道，在剛剛結束的國家經濟工作會議上，國家對2020年的房地產進行了明確定調：

　　要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場的平穩健康發展。在筆者看來，國家對2020年房地產市場“一錘定音”，打破了最近一段時間以來關於調控放鬆的幻想，給觀望中的購房者吃下了定心丸。雖然字數不多，但字裡行間都透露出了4個明確的訊號，2020年要不要買房已經清楚了。

　　第一，再提房住不炒，投機炒房依然會受到嚴格管控。

　　最近一段時間以來，筆者經常看到不少文章或者聽到不少聲音，都表示這個會議上沒有提房住不炒，那個報告裡沒有寫房住不炒，弄得不少購房者緊張兮兮的。其實，在筆者看來，國家都已經明確定調了，無論提或者不提，房住不炒都在那裡，沒必要過度解讀。與2018年一樣，這一次，國家又提及了房住不炒的定位，這說明國家遏制投機炒房的決心不變，同時意味著2020年全國房地產調控的整體基調依然從緊。總而言之，投機炒房的空間和機率越來越小了。

　　第二，樓市穩字當頭，雙向調控將逐步成為常態化。

　　在房住不炒的前提下，國家明確2020年要全面落實因城施策，這意味著雙向調控將逐步成為常態化：既會防止房價大漲，同時也會防止房價大跌。說得通俗一點，如果一個城市的房價上漲壓力較大，調控繼續升級的可能性就較大，比如今年大連出臺了“限漲令”，要求房價只准跌不準漲，但跌幅不能超過申報價的5%。反之，如果房價下行壓力較大，那麼短期調控措施退出的可能性就較大。比如，馬鞍山出臺了“限跌令”，要求降價不得超10%。總而言之，無論是收緊還是鬆動，目的都是穩字當頭。

　　第三，房地產告別大拆大建，4萬億“舊改”將代替“棚改”。

　　根據財政部資料顯示，2018年我國各地棚戶區改造共計626萬套，而02019年全年計劃僅為285萬套，用腰斬來形容不足為過。伴隨棚改政策的逐步退出和淡化，現階段國家已經明確將“舊改”提上日程，即對大量的老舊小區進行修補和翻新，完善小區的各類配套設施。那麼，舊改的發展空間有多大呢?

　　筆者認為，目前我國住房總量足夠了，有專家說已經夠二三十億人居住了，有的說僅空置房就夠16億人居住了，所以“舊改”代替“棚改”是大勢所趨，不僅可以改善居住環境，也可以提升房子的升值空間等。除此之外，資料顯示，目前全國各地需要改造的老舊小區大約17萬，投資額達4萬億，涉及上億人口。對此，中原地產分析師張大偉表示，這或將是房地產市場的新風口，未來會有更多企業進入。總而言之，“舊改”代替“棚改”意味著大拆大建的階段將漸行漸遠。

　　第四，長效機制加快推進，樓市迴歸理性是大勢所趨。

　　回顧2018年，關於房地產長效機制的表述為：要構建房地產市場健康發展長效機制，而這一次的表述為全面落實穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制。筆者看來，最大的變化就是從“構建”到“全面落實”的轉變，這意味著明年房地產長效機制將會加快推進，具體來看，住房租賃市場將迎來進一步發展，而且此前央行報告中也明確將引導資金支援租賃市場的發展。此外，在盤活存量房的大背景下，除了“舊改”，房地產稅或許也會迎來新的突破，從而把空閒的房子推向市場，變成有效供給，滿足更多的住房需求。總而言之，樓市迴歸理性是大勢所趨。

　　2020年剛需可以有信心了

　　透過上文分析，我們可以得出一個明確的結論：對於樓市調控，國家已經動了“真格”。此前，孫宏斌就曾表示，本輪樓市調控是一個長期的行為，所以大家應該認清形勢，不要抱有幻想。資料顯示，2019、2020、2021年房企有息負債規模分別為6.1萬億、5.9萬億和3.4萬億，這意味著未來兩年，開發商仍將面臨償債高峰期。因此，面臨基調仍然從緊的房地產調控態勢，房企可能會繼續迎來洗牌。此外，囤房客的日子也不好過，房價不漲不跌，除了持有成本增加，想要變現並非易事。因此，中小房企和囤房客可能要“寢食難安”了。

　　但樓市趨於平穩，對於普通購房者來說，顯然是一個好訊息，有足夠的經濟能力可以考慮買房，反之則可以考慮先租後買，因為既不用擔心房價過快上漲給自己帶來壓力，也不用擔心房價過快下跌給自己帶來損失。此外，因城施策成為常態化，2020年各地或將在公積金、人才購房補貼、住房租賃等方面逐步形成利好剛需或改善者的氛圍。總而言之，樓市穩字當頭，讓普通購房者可以更加安心和理性的選擇自己的住房方式

從傳統觀念開講房子是一個家庭起點也是終點，從現在來講是安全感是責任，從未來來講是一種固定資產是一種投資。你覺得有沒有必要買呢？

有需求，有能力就買。

什麼叫有需求呢？包括你家有小孩要上學，沒房子就沒學區這種情況。包括你想改善住房條件，租的房子一般人都捨不得買好的傢俱等等。

什麼叫有能力，就是能湊出首付，能負擔月供而不至於隨時有還不上的風險。

那什麼時間買呢？當網上一片喊跌的時候就跌不了，因為沒房子的人才希望房價下跌，喊的人多，證明需要買房的人還是很多的。

那什麼時候會漲呢？當zf出臺各種政策刺激房地產的時候，各種鬆綁，降息降準等操作出現的時候。

買房可能前期因為每個月要還款，壓力很大，但等到二三十年後，還完房貸剛好差不多到了退休的年紀，這時候子女也差不多已經成家立業，對於養老就沒有那麼大的壓力，畢竟有自己的房子住，可以活得相對比較輕鬆。

但是對於無房一族而言，二三十年後還是沒有自己的房子，而且隨著時間的推移，越往後物價支出等也會水漲船高，如果後期收入跟不上或者中年失業，到年老時沒有一個固定的住所，那會是一件相當痛苦的事。

而且對於中國人來說，對於房子都有很深的執念。有房代表著真正的紮下了根，所以在經濟能力允許的情況下，個人認為還是很有買房的必要。畢竟影響著以後結婚，生子等諸多問題。

一.已有多套房產還想買房的人

房價持續多年的上漲，讓很多朋友都對房子有個根深蒂固的印象，那就是買房可以保值增值。尤其是前兩年的房價上漲，更是又影響了不少人，即使是在現在房價嚴控之下，依舊不改初心。但是，如果你好好的去研究一下，目前我國已經出臺的各種樓市調控政策之後，就會發現其實很多政策都是針對手上有多套房的人。真正要買房的人，還在為首付發愁，那些持有多套房的人還在買房並且推高房價，擾亂市場，這個是自然是不被允許的。

二：完全沒有主見，隨著大流買房的人

有的時候你隨大流買房可能就掙錢了，但是很多時候這個樓市買房趨勢並適合你。比如，之前有人說三四線城市是個抄底好時機，那麼你去了之後還沒跑就被套牢了。然後現在又說房價開始跌了，不要著急去買房，於是就跟著一起等等，結果很需要並且看好的房子被別人買走了，然後也沒有等到所謂的房價大跌。

三：把全部資金砸進首付的人

誠然現在的房貸利率那麼高，首付多付點房貸就不需要貸款那麼多。但是你也知道房貸利率很高，只想著多給點首付，把全部的錢都砸進去了。可是，後面每月的房貸就不要還了嗎，日子也不過了嗎?而且一旦日常生活資金出了點問題，你該怎麼辦呢，在這樣的房價趨勢下，只能降價促銷。

這個問題不僅是熱門的話題，而且很多經濟學家都是爭論不休。所以都有仁者見仁智者見智。

我不能告訴你答案，但是根據我瞭解的知識，可以和大家探討一下未來房產發展的趨勢。

1，常住人口的多少是一個城市房產發展的根本。即是，人口淨流入的城市肯定比靜流出的城市房價穩定，有升值空間。

2，市中心的繁華區會比郊區的房價高

3，優質學區房還是會很搶手

4，氣候宜人經濟發達的城市肯定房價不會大跌

僅此於個人見解：

打折不意味著疫情後房價會下跌，僅僅為了現金流，具體就不詳細說明。

那麼疫情後房價會不會下跌？作為你考慮是否入市的一點點建議。疫情爆發後，為了積極防控疫情，各地房企暫時關閉了售樓部，但這短期市場受到疫情影響的事實這並不代表2020年房價會下跌。

隨著防控工作持續進行，長時間居家，大家對居住體驗的感受更深，激發改善居住品質的慾望。

1、部分租賃需求轉為購房需求，疫情後將傾向於購買自由住房；

2、購買和持有第二居所意願提升；

3、以大戶型為代表的改善型需求進一步被激發；

4、對住房品質升級的需求更明確；

5、高品質物業服務的樓盤提升；

7、交房時間更得以關注。

所以我覺得趁早入市買房！買了房苦一陣子，不買房苦一輩子！

行內人士總結：買房10大口訣

1.能買一二線、不買三四線

2.能買規劃區、不買老城區

3.能買大樓盤、不買小樓盤

4.能買中間層、不買腰線層

5.能買電梯房、不買樓梯房

6.寧買小三室、不買大兩室

7.能夠按揭買、絕不一次性

8.能買中庭房、不要沿街房

9.能買小洋房、不買大高層

10.能買住宅樓、不買商住樓

願早日置業理想家園！

主要還是看你是剛需還是投資。還有就是看你的荷包。現在這個特殊時期買房是比較不錯的。嗯，小小的一些建議哈。在大的趨勢下，你買房最起碼有了一個自己的家。不管未來是投資也好，還是不升值好。升值也好。最起碼你有一個自己住的地方。市場環境來說，你現在買房，開發商最起碼有一些優惠的政策。還是比較不錯的。

房子，對於我們大部分中國人來說無疑是很重要的。這個由鋼筋混泥構建而成的建築空間在中國人心中不僅僅是個能夠遮風擋雨的地方，還賦予了其他重要的意義，比如歸屬感、安全感、財富的象徵以及某些方面的尊嚴等。對於普通老百姓而言，有時候買一套房子也許就傾盡幾乎一生的心血。

但是，要不要買房子這個問題，還是得具體問題具體分析。我認為至少要考慮到這幾個方面，第一買房子是作為什麼需求的，剛需還是投資之類的；第二是資金問題。

如果房子是考慮作為剛需房，並且資金允許的情況下，我認為是可以考慮購買的。大部分的國人思想在租房和買房之間，會更傾向於買房，實現住有所居，畢竟是很多國人為之努力的目標。普遍的社會心裡就是：房子在哪裡，人就在哪裡，家就在哪裡。如若在你工作的城市工作收入暫時跟不上房價，也無需急於一時，畢竟當今社會房貸給予國人的壓力還是普遍很大的。

如果房子僅是作為投資使用，在自身經濟充裕的情況我認為是可以考慮購買。既然是投資，自然是要考慮具有升值潛力的地段，那麼就要考量到地段的當地政策預期、資源性和市場供應性等方面。如果另外考慮到作為度假休閒或者養老使用，還要考慮到城市的基礎配套、交通、氣候環境以及醫療條件等方面。

房子買肯定是要買的，不管多大或者多小，俗話說得好，金窩銀窩不如自己的狗窩!

比如

曾經有一套房子賣90萬，你嫌貴了，2年後180萬，你來買了，說怕再漲。

曾經有一套房子因為價差3萬，你心理不平衡不買了，2年後房子漲價40多萬。

曾經你看房子時挑三揀四，結果房子一漲再漲，幾年下來都沒找到滿意的房子。

曾經當銷售介紹房子給你時，你老是談到馬上要出臺政策打壓房價了，請問你是哪個老大呢？

政策不是猜出來的，即使出來最後也是你付費。

一年過後你會發現，除了房子，你買的其他東西都貶值了；

十年以後你會發現，除了房子，你買的其他東西不知道扔哪了。

房子對於我們，既是家業，也是投資，當那些奢侈品被稱作“舊衣服”，那些高階產品被稱作“過時貨”，你會發現，只有你買的房子、才是最明智選擇！

有房才有家，家是避風的港灣、家是一盞燈、家是一個屋簷、家是一張柔軟的床，所以說房子對我來說，肯定是要買的。

買了房子，一家人住起來，心裡才會踏實，有安全感！

買了房子，多了份責任，工作起來會加倍努力！

買了房子，心有所屬，不會東跑西跑，居無定所！

買了房子，娃兒上學的問題也解決了，不會到處求人辦事！

根據自己的經驗，有以下幾點建議：

1、買房子就是買地段，地段，還是地段，有輕軌站的地方最好。

2、選擇一個大的品牌開發商，如：龍湖，融創，金科，房子質量有保證，小區物管好，住起來舒服。

3、選一個好的戶型，好的樓層，好的朝向，三房四房帶雙衛最好。

這是我對買房看房的一些看法，你們的呢？

到底要不要買房，這個問題還得看你自己，在中國的傳統觀念中，有房才有家，如果你是在農村生活的話，自己家蓋的有房子，這種自然不需要買了。如果你是在城市生活，這有需要分你在什麼城市了，在一線城市現在房價真的很貴，如果你能買的起，說明你家裡有錢，那就無所謂了。說實話一線城市房價會很堅挺的，但是漲幅不會大了。如果你在二線城市生活，你只能好好努力掙錢買一套房子了，剛需沒辦法，一些二線城市房價不是很貴還有升值空間的，現在二線城市發展都不錯。如果你是在三四線城市生活的話，你最好要考慮一下了，這幾年三四線城市房價太高了，有下跌趨勢，可以等幾年再買也可以

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

這個問題其實不難回答，答案肯定是買。但是難的是何時買？在哪裡買？買什麼樣的？這些才是比較難解決的問題。目前房子雖然價格漲了很多，但是我們想想，為何房價一直在漲仍然還是有很多人去買呢？既然有這麼多人花這麼多的錢去買，這裡面當然有它必然存在的原因。當然，很多人會說都是炒房的人買的或者都是錢多的人買的，那麼他們為何又能找到下一家接盤呢？一連串的問題很多人都沒有認真去想過。

房子目前已經成了很多人必不可少的了，比如，你在一線城市工作，每月高昂的房租是否要負擔。每月的生活開銷是否很大。如果有一套房子，月供跟房租又相差多少，房租付了一年就剩一床被子了，什麼都沒留下。比如兩年前手上有100萬存款能買一套150方的房子，兩年後是否還能買到。比如經濟條件好點的，想讓孩子有個好學校讀，沒有房子是否很容易辦到。當然，沒有房子，這裡面不僅很多事情很難辦到，經濟方面也存在著損失。有人說100萬可以去理財，試問真正懂理財的又有多少人，理財的收益是否又能追的上房價的差距，理財是否能上孩子讀一個好學校。房子既然這麼多人肯花錢去買，就一定還有它存在的作用。

如果經濟條件到位，房子肯定是要買的，不過也要挑選一下時機，那什麼時機才是好時機呢？一是市場上成交一直很火某段時間又不景氣的時候，二是提前能預知哪裡要重點發展房價還沒起來的時候。不過這都需要很大的勇氣選擇啊。房子的價值一般都在於學校，交通，商業，醫院，和周邊生活環境息息相關，把握這些就比較容易去選擇了。

不管在什麼時候居住都是剛性需求，所以房子就肯定是要買的。不過現在是問題在於，房價實在是太高了，所以對於購房者來說什麼時候買房或者買什麼樣的房子成為了大家最關心的問題，那麼在買房的時候有什麼需要注意的嗎？

首先肯定是價格方面。大家都知道現在市場上的房價比較高，所以買房的時候必須要注意房價，如果能趁著房價處於低點的時候買房當然是最好，不過問題是大部分時間房價都在上漲，所以很難抓住低點。而就現在來看，因為樓市調控十分給力的原因，現在市場上的房價雖然不算低點，但也勉強算是穩定，所以現在出手買房並不會吃多大虧。

其次就是買什麼樣的房子。對於剛需來說，雖然房子是肯定要買的，但買也要買一套合適的房子。特別是在經歷過這段時間的封閉之後，大家對於住宅的要求明顯變得更高了，不僅要房子本身就適合居住，最好是三室兩衛的房子，而且還要交通便利等到。

其實對於買房這個問題，說白了就是兩點：一是需求，二是經濟能力。

對於有需求的人來說房子肯定是要買房，但是在買房的時候也不能超出自己的經濟能力，否則後期的房貸壓力就會把人壓的喘不過氣來。要知道在過去的時機二十多年裡很多人就是因為在買房的時候太高估自己的經濟能力，最後落得一個不得不天天吃泡麵過日子的下場。