針對您的問題，是要選哪一層和什麼樣的戶型，如果是我選擇4樓邊戶。

1.首先在一棟樓裡，邊戶比中間戶的戶型要大要好一些，一般邊戶為南北通透，戶型方正，邊戶隱私性較好。

2.關於樓層，一棟18層的樓棟，18層屬頂層，雖視野較好，但在防水保溫節能等方面並無中間層有優勢。2層太低，採光視線一般，避免不了一些噪音，隱私性也差，夏天會有一定的潮氣，因此在樓層方面4層是比較合適的，但有的人難以克服數字不吉利的問題，其實與以後居住的體驗感相比不值一提。

綜上分析，如果戶型都還可以，經濟能夠承受，選擇4層邊戶是較為理想的。

一棟樓房總共18層，現在有2樓中間套，4樓邊套，還有18層邊套可選擇，應該選哪個？

買房的時候，樓層選擇是一個重要因素，一棟18層總高的樓房，應該如何選擇呢？

2樓和4樓屬於低樓層，有優勢也有缺點。優勢在於出行方便，18層的總高，一般會設有兩部電梯，居住在低樓層，等待和乘坐電梯的時間較短，也可以走樓梯上下。另外，老人和小孩居住安全，空氣清新。而缺點就在於採光通風條件不好，容易遭受噪音和灰塵汙染。

18樓屬於高樓層，也是整棟樓的頂樓，當然也有優勢和缺點。優勢在於視野開闊，採光通風條件好，噪音灰塵汙染少。而缺點就在於出行不方便，等待和乘坐電梯的時間長。另外，免不了夏季暴曬、雨季室內滲水的煩惱。

除了樓層外，戶型的選擇也很重要，那麼從戶型來看，中間套和邊套又該如何選擇呢？

我們假設一層樓有6戶，則電梯兩邊各有3戶，位於兩端的就是端戶，也就是邊套。而位於電梯兩側靠近電梯的4戶就是中間套。

從戶型的分佈來看，中間套靠近電梯，平時免不了會受到噪音干擾，比如電梯執行的聲音、等待電梯人群的嘈雜聲。同時，中間套的戶型最多隻有兩面採光，不能做到明廚明衛。

而邊套位於樓層的兩端，相對中間套而言更安靜，隱私性更好。另外，邊套也就是端戶能做到三面採光，客廳和兩個臥室都會非常明亮，通風條件相對也會好一些。

分析了樓層和戶型，那麼在一棟總共18層的樓房中，有2樓中間套，4樓邊套，還有18層邊套可選擇，應該選哪個呢？

首先，2樓的中間套，既屬於低樓層，戶型的位置分佈也不理想，暫不納入考慮範圍。但家裡有老人和小孩的家庭也可以考慮。

其次，4樓的邊套，雖然樓層依然較低，但相對於2樓來說稍好，而且是邊套，位於一層樓的兩端，採光通風較好，在所有可選的樓層和戶型中，可選度高。但也會有人會覺得，4樓這個數字的諧音不吉利，不願意選擇。

最後，18樓的邊套，樓層處於樓棟的頂樓，雖然是邊套，但很多人都不會考慮頂樓。另外，也會有人覺得18這個數字意味著“18層地獄”，也不吉利。當然，也有人覺得18諧音“要發”，同時認為頂樓有天台可利用，更願意選擇188樓。

綜上所述，一棟樓房總共18層，現在有2樓中間套，4樓邊套，還有18層邊套可選擇，綜合來看，4樓的邊套更好。當然，選樓層最重要的是適合自己家庭的需求，適合自己的才是最好的。

中間戶可以選，連廊通風采光。注意兩點，1，最好是南方地區，在北方，冬季風大冰凍，有人會提議封連廊的。2，注意戶型通風通道設計，門窗是否南北通透。

這個要看戶型的

1.如果是中間戶型明衛，明廚，完全可以考慮，二層坐在沙發上就可以看到社群的園林景觀，而且對於投資來講最為合適，因為價格最低。

2.如果中間暗衛，建議選擇4層邊戶，正常情況下大家願意選擇東邊戶，但是要看是否有景觀，前後樓是否有遮擋，建議選擇，無遮擋，不臨路的。

3.如果，又是暗衛，又是臨路，又沒有景觀視野，還有遮擋，那就只能選擇18層了。

補充下，如果18層是頂樓，不建議買。夏天熱，冬天冷，質量不好的還可能漏雨，這個樓盤放棄吧，抓緊時間看別的樓盤，或者選擇一套二手房，同區域內的。

看買房人的需求來定，有人喜歡低樓層，有人喜歡高樓層，不同需求選擇不同，對於戶型，邊戶肯定比中間戶好，邊戶面積要比中間戶大，現在的有中間戶和邊戶的樓棟，樓棟的主要特點是邊戶南北通透，中間戶一般是不通透的，但是在近幾年多了一種連廊結構，中間戶也可以通透，但是犧牲了中間戶的私密性和北向窗戶採自然光，低樓層一般老人喜歡，18樓頂樓，在國內看來，18樓很多人會有忌諱，而且是頂樓，有漏水以及夏天過熱冬天冷的情況，對於投資屬性來講，四層也比二層、頂層的要好，四層的邊戶的接受度相對比2層中間戶、頂層邊戶的高，後期出售的客戶群體更為廣泛。

如果不介意的話，選4樓吧！

2樓中間戶，採光肯定沒有邊戶號。

18層是頂層。很多人總覺得，漏水不可能，但是，做建築這一塊的，應該很少會有人買頂層。

買房是住一輩子的，即使它剛交房子的前些年不漏水，但它總會漏水。

一漏水，真的就很噁心人了，再去維修，是一件很麻煩的事情。

而且，現在的18層，不像以前的頂層，現在為了安全考慮，頂樓是都不允許上去了。

18層，唯一的好處就是，半夜不用聽到樓上叮噹響的聲音了。

4層，雖然數字不好聽，但是隻要自己不介意，還有四平八穩這一說呢。

邊戶，雖然樓層比較低，Sunny還是稍微好點的。

祝你買到心儀的房子！

新年快樂呦！

居住體驗選4樓，價格實惠選18樓。如果不是非買不可，建議選擇其他樓棟。

買房子是大事，圈定地段、樓盤後，還需要仔細考察每棟樓，每套房子的詳細情況。

現在的房地產市場，出於集約化使用土地的原因，一般都是30多層的大高層，兩梯四戶、中間戶帶連廊的設計居多。

中間戶：好處是面積小、總價低，缺點是通透性稍差，雖然連廊的設計比之前塔式佈局有了不少改進，但還是比不上邊戶。而且一些設計不好的戶型，還可能出現暗衛的情況。

邊戶：通風采光優於中間戶，因為面積更大，所以房間的尺度會更舒適，不像中間戶那麼侷促。缺點是東雨西曬，要求開發商對建築質量嚴格把關。

先說2樓。2樓的私密性高於1樓，其高度也會超過綠化的高度，視野正好不受遮擋。但是現在很多小區的1樓是獨立排水系統，也就是說2樓正好位於排水系統的最後一層，存在隱患。

4樓跟2樓一樣進出方便，萬一電梯維修或停運，爬樓梯也不會太累。跟30多層的大高層比，總高18層的高層採光稍好一點，4層可以接受，當然也需要參考周邊的樓棟位置，不是絕對的。

18樓是頂樓，18這個數字不必在意，但是以現在的施工技術，頂樓漏水問題並未完全解決，未來出現漏水機率不低。要特別觀察外立面結構，結構越複雜漏水機率越大。

正因為以上原因，一般頂樓的價格都是最便宜的，便宜15%甚至更多也是很常見。如果現在手頭稍微拮据，遇到開發商最後甩貨處理的時候，買一套頂樓的特價房也是一種不錯的選擇。自己再想辦法定期重做防水，效果會更好。

1、考慮居住體驗優選4樓，考慮價格實惠優選18樓。

2、如果不是非買不可，建議選擇其他樓棟。

2樓，4樓還是18樓取決幾個因素:

①如果房屋建築質量好，選擇18頂層，保證不會漏雨

②如果樓間距可以，不擋光選擇4層

如果是我選擇的話，我肯定會選頂樓的辯護，很多人會說二頂樓曬呀用熱呀，說是什麼防水不好啊，但是我覺得頂樓是非常值得選的，因為什麼呢，因為頂樓的是也好採光好，而且他樓上沒有人所以說的話空間的私密性非常強，如果說不是特別恐高的話，把咱們平時也不往那個窗戶上往下看啊，其實頂樓的居住舒適度是非常高的。

但是頂樓也有弊端一般來講開發商他都會把電梯井裡面的電梯，平時在頂樓，然後從頂樓往下走或者是取決於中間樓層，它放在中間樓層的位置，這是電梯電梯的那堵牆了實際上跟的房子裡也是直接是相連的，可能會有一些噪音，但是的話這個的話，後期用隔音棉或者用其他的方式就能處理，這是第一。

第二個就是說頂樓，將來，如果說你不賣的話，自己住是非常合適的，如果說，要是將來有一天你不住了把它賣出去接手的人非常非常少幾乎為零當然啊，品質大開發商的頂樓，他的轉手率也是能比其他園區會稍微高一些，但是不至於賣不出去一切取決於價格。

第三就是說頂樓會比其他的標準樓層會更熱一些，因為太Sunny是直接照到你家房頂了，這個不用說就是他這個用的是什麼材質材料，第三種是說頂樓會比其他的標準樓層會更熱一些，因為太Sunny是直接照到你家房頂了，這個不用說就是他這個用的是什麼材質材料任何材質跟材料都抵擋不住一是雨水，以及太陽的日照。

最後呢，其實也是最重要的卡價格，如果說他這個價格比其他的樓層，要便宜很多，而且頂樓有大面積的，比如說閣樓贈送啊，或者說是其他的比如說，贈送車位呀，或者是說其他很優惠的一些政策，那麼這個時間呢，就是你入手的最好時間。