根據實際情況具體問題具體分析：

1、建議最好是首付加貸款的方式買。如果有全款的錢建議買兩套，因為房子中長線趨勢是向上的，貨幣是貶值趨勢持有房產能為自己資產保值增值。買兩套增加槓桿以後房產收益更高。

2、至於一手還是二手這不是重點，關鍵看兩者誰價效比高，如果兩者價效比差不多可以優先考慮選擇一手。

總之大家根據自己實際情況具體問題具體分析，做出最適合自己的購房方案！

根據你的經濟生活狀態選擇兩種：

1-假設一年內每月都是現狀的最低收入

2-假設一年內無收入

選擇1或者2，再來問這個問題就清晰了。

這個問題看自己的資金實力和限購要求。人生擁有第一套房子肯定特別興奮，肯定優之選優，但是興奮至於還要從自身考慮。

第一，你買房的需求是什麼？是為了結婚，是為了和父母同住，是為了離自己上班創業的地方近，還是純為了投資。

為了結婚，新房比較舒心，沒人住過，不存在屋內是不是發生過什麼事情，也不怕有潔癖。二手趕上好的房源也不錯，還能看到周邊的配套。

為了和父母同住，就要考慮大戶型，以後或者現在就有妻子孩子，最少考慮個三居。大戶型更重要的考慮手裡的資金量夠不夠，大部分城市一手房都會比二手房貴，而且一平米貴幾千，一套房下來多幾十萬，這幾十萬對於一般人來說不好掙。

為了上班，那就選擇離自己工作地近的，根據資金實力選擇大小戶型，如果單身，一居也可以考慮。一二手都行，交通最重要。

為了投資，價效比高才是最佳，不一定要好樓層，好位置，只要未來有發展，交通方便就行，以後價格上升了可以選擇換房或者資金置換。

實力可以就一次性吧，安全省心！如果有壓力就按揭了，或者有好的投資理財也可以按揭貸款，餘錢投資！長期看來房貸利率是下降趨勢……

一手二手看個人喜好選擇，一手格局好花園通常漂亮些，比如蘋果4和蘋果11的差距，二手同價位地段會好些，投資和熟悉市場不著急可以慢慢淘下筍盤！

這邊建議您貸款買，因為人民幣是會貶值的，一手跟二手哪個價效比高就買哪個，如果說價效比差不多建議買一手，一手會比較新，稅費也比較少

如果是人生的第一套房子，也就是首套房，我建議你如果不是經濟條件特別好的話，那貸款就可以，因為貸款呢，對於首套房首付30%就可以你可以用剩下的錢去投資一些別的事情之所以說第一套房貸款就可以，是因為當你再次買房的時候，因為你名下已經有了房子，所以說是無法貸款首付30%的

對於第一套房是買新房還是買二手房，我建議也是需要根據你的經濟條件，有條件的話還是買新房就可以其實對於二手房唯一的好處就是不需要等待，現在大部分開發商開發的新房相當於是期房，你付款之後並不能夠立刻住進去，一般來說要等兩年左右，而買二手房呢，付款之後就可以直接入住，這個是個非常方便的地方

總之，對於第一次購房來說，一定要慎重把握好自己的這一次機會盡量不要買那種老破小，而是買一套自己心儀的住房不要感覺自己喜歡的房子價格高，就望而卻步，其實你買下來之後價格雖然高一些，住的時候肯定會舒心呀，另外你買的高，如果說有一天需要把這套房子賣出去，賣出去的價格自然也會高，隨著現在房子越來越多，對於那種老破小的房子，肯定喜歡他的人會越來越少