中介費說是各一半，但是在購房實際交易時候，大多數都是買房出。首先賣主是著急拿到現錢，一般都是在總房款上面讓一些，然後讓買方出錢。

這樣其實也挺好，對兩邊都有利，賣方省的麻煩，沒那麼多事。買方總價上面還便宜了，雖說花的錢一樣，不過要是總房款多了稅收還有貸款利息都是一部分，也算是省下了一筆小錢。

如果你是現在買房，那麼建議你這樣做，中介在中間傳達話，你這邊辦事利索了，中介那邊說給房主，說不定房主還能給你再給點小優惠，個人建議

在中介的居間合同裡，中介費這一項，沒有固定是收取誰的費用，

合同上顯示的是，賣方支付多少，買方支付多少

一般行業潛規則是業主淨落價，客戶承擔費用，也有的業主急於出租自己的房子，在中介帶客戶看房以前，業主已經給中介承諾自己出中介費，這時候，租房子的客戶就不用出中介費。

正常的租賃市場，中介收取的佣金是一個月的租金的等額，無論您租幾個月都是這麼多錢。也有的城市租賃市場佣金是半個月房租，這屬於個例。

讓我來說，租房中介費自己出就行，羊毛出到羊身上，看中房子了，籤的合同也是業主籤的，業主出示房本身份證，中介幫您核實了資訊，也算是資訊服務費了，租也就租了，如果自己找，找的是託管公司的房源，沒留意，住的時候都是鬧心的事

作為律師，可以明確的是法律並未規定中介服務費用應當由誰承擔。正常來說，該費用的承擔主要由雙方協商，大部分的情況是買方和賣方各承擔一部分。

如果是買賣房屋的話，就要買賣雙方協商了。有的是買賣雙方都出中介費。有的中介費只是買方出，賣方什麼都不管，只管收賣房款。 如果是租房的話，中介費都是由租客出，房東不管。

中介費說是各一半，但是在購房實際交易時候，大多數都是買房出。首先賣主是著急拿到現錢，一般都是在總房款上面讓一些，然後讓買方出錢。

這樣其實也挺好，對兩邊都有利，賣方省的麻煩，沒那麼多事。買方總價上面還便宜了，雖說花的錢一樣，不過要是總房款多了稅收還有貸款利息都是一部分，也算是省下了一筆小錢。

如果你是現在買房，那麼建議你這樣做，中介在中間傳達話，你這邊辦事利索了，中介那邊說給房主，說不定房主還能給你再給點小優惠，個人建議

因為這種很難統一，各個城市的收費標準也不一樣。像北京、上海這種城市中介費是2.7，大部分城市是2。就這樣還沒有北京、上海這種城市好談，人家更有契約精神。

拿鄭州這個城市來說，如果沒有特殊情況，就是預設買方出，賣方淨落。而往往有很多特殊情況，都是在成交過程中雙方談的結果，可能雙方各出一部分。所以說不能一概而論。

買二手房中介費中介公司一般都會告訴你中介費是百分之一，這個費用買方和賣方都有，買方必須要出的，賣方一般不願意出，因為我給你提供了房源，給你帶來了利益，這就牽扯到了中介公司和賣方的磋商，比如把房價給你賣高一些，你把這個中介費出了，還有一些賣方死活不出，中介公司也沒有辦法，要麼就取消，或則因為業績原因成交這一單。如果透過中介買方肯定要出中介費，現在大小中介大小開花，有些小中介寧願少收點中介費也會成交這一單。

買房還是找一些比較大、信譽高的中介公司，因為買房牽扯太多，房子有沒抵押、貸款，房產證本人是誰：還有一些學區房，有沒有上學記錄，有很多需要考慮的問題，這些問題中介公司都會落實清楚，買房最好還是透過中介，一直到過戶全程服務省心風險小！

中介費這個東西的話要看地方

那個比方說在杭州的話，這個地方中介費都是由買方付的，然後房東到手的價格就是進到手的價格，這個地方房東賣 100 萬，那麼這 100 萬就是房東到手的 100 萬，所有的費用他都不包含。

那麼在像我們恩施這個地方，中介費的話是房東和客戶各一個點，那麼其實是一個道理的，打個比方房東要出一個點中介費，本來 100 萬的房子，可能他就要賣 101 萬，其實對於客戶來說的話，攤在身上的成本其實是一樣的。

所以按照邏輯來說，中介費是買方出的。不過要看你們那邊市場，你要了解一下你們那邊的中介費是買方出還是賣方出，還是買買雙方各出一半。

當然你也可以和房東談說嗯你那邊最低價是多少，然後中介費你出其實是一樣的，差別不大。

買房的中介費是買房者出，或者買房者出不到想優惠，賣房的又想促成這件事，賣房者也會出一部分

租房的是租者出

如果是租房的話，應該是客戶50%，業主50%。

如果是買房的話，現在是2%到3%。 至於這個錢誰出中國很多城市都不一樣。

有的地方各1.5%。

有的地方各1%。

有的地方客戶承擔2%業主1%

每個城市的中介收費政策不同，每家中介公司的收費也不同，按照我們當地的政策是買房（承租方）來付中介費。但是也有的房東在出售房子的時候為了找到更好的買家讓房子早點賣出去會承擔一部分的中介費或其他的費用。

你好，二手房交易中，中介費是買賣雙方都要出的。年前我在成都，透過中介換房，我的69平的小戶型賣出，我需要給中介費，我再購置了一套90平的，仍然給中介出了中介費。至於中介費用多少，各個城市可能會有不同，不知道你是在哪。除了中介費，其他的費用，比如增值稅，是可以買賣雙方協調看是誰來承擔。

如今大家購買房屋的時候，非常喜歡透過中介瞭解相關房產資訊。尤其是在大家購置二手房產的時候，透過中介購房會相當方便。那麼，中介公司的服務也是需要繳費的。我們在購買房屋的時候，買房子的中介費是由買家出還是賣家出呢？中介費收費的標準規定又是什麼呢？

買房中介費誰出

一般來說，應該是買房來付這個中介費用的，不過具體的情況還要看買賣雙方的協商。核心要的是看是誰主動找的誰？情況的不同結果也就會有所不同：

1.如果是原來的房主急於將房子賣掉的，當然這個費用讓原來的房主來付的機率就更大了些。

2.如果說是買房子的客戶著急買這個房子，找到中介，那麼基本上來說就是買房子的人出。

3.其實這個沒有一個特定的什麼標準，也是有協商平攤的。

但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，然後再去和原來的業主還有中介三者協商一致後，需要在合同上註明是由誰來付這筆費用。

中介費收費標準規定

1.《通知》中規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。

2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，透過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

3.《通知》中也標註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別複雜的可上浮至2.2%。

以上就是我們在透過中介購置二手房產的時候，我們無論作為賣家或者買家都需要注意的一箇中介費的問題。當然，在協商好的情況下，我們的交易流程就能更好的展開。以上也註明了中介費收費標準及其規定。相信您看過之後一定會對中介有了更加深刻的認識。

這個問題其實可以改造為另一個問題，即供需問題。

供需問題是現代經濟學最核心的問題之一。理解了供需關係，就理解了80%的現代經濟學問題。

用供需關係來解釋，這個問題就很好解答了。那就是，哪一方更緊缺，那他付錢的可能性就更大。

像前些年房價暴漲，通常中介費都由買家支付，因為房子緊缺，供不應求；而隨著調控力度的加大，買家賣家進入博弈期，現在付中介費的，買家賣家都有，看誰更著急，其實也是供需關係的體現；至於將來，隨著房子的過剩，賣家支付中介費是更加現實的，就像現在的日本一樣。

二手房交易中

二手房中介費是買家出還是賣家出？

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二手房買賣中介費多少之兩種費用

可分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份收費三百元之一千元;如果技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的百分之零點五。

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二手房買賣中介費多少之有誰支付

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結果也就不同：如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大;如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大;其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。

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二手房買賣中介費多少之費用計算

二手房房屋買賣代理收費，通常按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的百分之三。

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二手房買賣中介費多少之注意事項

房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了;在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益;買、賣房屋之前，請房地產、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。

第一個要說的就是提問的人，買房和租戶怎麼扯上了，租戶是跟房東，買方是和出售方[捂臉]

二手房的買賣中介費的收取方式也就是大家都說的服務費，也喊的佣金，這費用是需要出售方和購買方共同承擔的，一般中介費是房屋成交價格的1％和2％。截止目前並沒有一個統一的規定，一般都是各個地方按照業內的規定來收取的。

這個分城市，也要看經紀公司的品牌，一般買二手房買家是付2%，賣家1%，租賃一般承租方出房租一個月的中介費，房東不出。

在二手房交易中，中介費一般都是買方出，最後談的價格很低的情況下，業主出中介費還是比較少的，不過一些中介公司會有一些折扣，可以去找他們談優惠。想租房的話，打個比方房租是3000元一個月，就是需要雙方出出租房1500元承租方1500元，一次性收費的 ，可以索要發票，一定要找大的中介公司，因為後期解約的時候還要他們幫忙，小的可能都不幹了

中介費誰出的都有，有的是賣方出，可以是買方出，也有雙方都出，形式多樣，但記住，羊毛出在羊身上，最終都可以看成是買方出，因為如果賣方的心裡價位是不含中介費的，成交價格一定包含在談好的房價裡了。其實，實質都是買方出，但是一定要先約定好，再談價格，就沒有後患了！

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同。