餐飲店病毒爆發期間關門，房租怎麼算那也得跟劇實際情況所決定，比定是天:災人禍雙方都要吃點虧，互相理解把房租費用減免一半比較合適。直到正常營業了再回復原價，當然這是我個人的看法，具體還得兩家商量。

協商解決。你碰到好的房東也許會免除你的這個月的房租。非常時期大家都共同關心的問題。正常情況免你半個月也行。根據世界情況吧。祝你生意興隆！

商量著辦吧，跟房商量一下，情理上應當減或免，只能從情理上。如果是踫上不好的房東，他非要照常收好像也沒好的辦法。

最近疫情可謂來之兇猛，很多地方下文要求停產停業或者延長放假。

各地停業通知

在這種情況下，經營者想要弄清房租能否減免，首先要了解合同法117條之規定：

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

既然法律已經規定，構成不可抗力可以免除全部或者部分責任，那接下來的問題是

肺炎疫情能否構成不可抗力

首先，在疫情發生前，誰也不知道冠狀病毒會從海鮮市場冒出來，既不能預知，也不能避免，而且病毒沒有特效藥，因此也不能克服，故這次疫情符合不可抗力的構成條件。

其次，結合之前的非典疫情，大部分法院都認為非典期間屬於不可抗力：

（2004）滬二中民二（民）終字第354號判決：

基於中國在2003年春夏季節發生“非典”疫情一事眾所周知，而且當時娛樂行業響應政府部門防治“非典”的要求而停業也是公知的事實，因此，根據公平原則，上訴人提出其停業3個月的租金應免除的理由成立，本院予以支援，故上訴人所欠租金中應扣除3個月的租金。

（2018）晉0423民初491號判決：

本案承租人剛經營酒店不久，2018年4月酒店抗擊“非典”關門歇業，歇業5個月，2014年5月許，酒店逢門前榆黃路拓寬改造，又歇業5個月，“非典”、榆黃路拓寬改造均是訂立合同時不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，屬不可抗力，不可抗力期間承租人沒有經營收入，依法應免除承租人10個月租金11÷12×10≈91667元。

（2008）洛民終字第2021號判決：

關於非典時期6個月的租金188299.9元應否由原告承擔問題。

2003年4-9月發生在全國各地的非典屬非常時期,在此期間,原、被告均遭受到了經濟損失,按照法律規定的公平原則,其損失應由原、被告共同承擔,故原告應按188299.9元的50%退還被告租金94149.95元。

綜合這兩點，初步推論這次的肺炎疫情也屬於不可抗力。房租如何減免

既然構成不可抗力，那麼房租是不是可以全部減免呢？

這可不一定，房東也面臨房屋還貸以及家庭生活壓力，肺炎疫情可不是房東願意看到的，畢竟誰都不希望自己出租的房屋停產停業。

所以法律講究公平原則，根據上述法院判決可知，有時候會免除承租人個把月租金，有時候雙方各承擔一半租金。

這樣做的目的，就是希望大家可以攜手共度難關，畢竟承租人經營不下去，出租人也會面臨拖欠租金、合同訴訟、更換承租人等潛在風險。

眾志成城，抗擊肺炎

其實最近的肺炎疫情，真的牽動了很多人的心。

比如廣州某房東，考慮到疫情嚴重，主動減免租客租金。

保利商業也承諾：

全國旗下22家購物中心年初一至年初六期間，減免品牌商戶6天租金。

弘陽商業1月28日宣佈：

決定推出在營購物中心商戶租金減半及酒店預訂無損取消等系列措施，以實際行動助力疫情防控，切實保護商戶與消費者權益。

我相信，會有越來越多的房東加入這場“免租”接力賽。

藉此機會，呼籲出租人與承租人可以妥善協商租金事宜，從而共渡難關，畢竟只有眾志成城，才能構建一道堅不可摧的防火牆！

最後，希望我們早日打贏這場戰役，武漢加油！中國加油！

一場突如其來的疫情，的確打亂了很多人的生活和學習。其中受衝擊最大的，我覺得就是餐飲業。

因為學過幾年的廚師，也開過很長時間的飯店，對於餐飲行業的辛、酸、苦、辣可以說是瞭解的非常透徹 。

現在餐飲行業最大的成本有這麼幾項房租成本人工成本原材料成本現在幹餐飲的基本房租佔運營成本的百分之五十以上，甚至還要高。現在很多餐飲從業者，辛辛苦苦一年很多基本是給房東在打工。餐飲店病毒高發期間關店，房租怎麼算看當初與房主簽訂的合同，有沒有不可抗力這一項，還有維護國家利益這一項。如果有這個可以找房主協商解決，我覺得在當前的這個環境下，一般房主都會“通情達理”的，會主動減免一部分房租的。因為租店幹餐飲的，都是論年在租，而且生意好的會續租的。房主不會看那點“蠅頭小利”，而讓自己失去一個長期的租客。如果租的是商場的店中店，那麼商場通知停業的，肯定會有一個說法的。我覺得萬達就是有擔當的企業，王健林董事長已經帶了一個好頭。減免萬達廣場租客一個月的房租和物業費，就等於萬達少收入30-40個億。我們應該為王總喝彩，歡迎多一些像王總這樣的企業家，為自己的租戶著想，體諒一下租戶的不易。其實商場和租戶就是魚和水的關係，如果租戶經營不下去，那麼商場也不會好到哪裡去，所以精明的商場經營者在這個特殊的時期，肯定會跟租戶“同舟共濟”的！結語:現在很多有擔當的企業家“捐款捐物”，也有很多醫護人員不顧個人安危而奔赴一線。那麼做為房主在這個時刻，給租房者一些適當的減免，我覺得也是對全民抗擊疫情的一種支援。如果連這個都做不到，那麼就有點太說不過去了!所以大家應該呼籲一下，為了疫情而關門的餐飲店，在停業期間房主減免一切房租和物業管理費用，幫助大家一起共渡難關！

如果簽署合法的租聘合同，裡面沒有具體的關於特殊情況約定，這個是沒有辦法更改，如果房東比較有人情味，可以商量一下。

現在是疫-情防控特殊時期，影響很多行業，酒店、餐飲、娛樂、旅遊、交通等等。現在餐飲業個體戶來說影響也是非常大的，影響到個體戶，商鋪關門比較多。那麼租金怎麼辦呢？生意不好做了，短期內可能資金都有問題，很多人原本想著春節期間人流量大，多賺一些，沒想到現在是這個情況。

可以看看收租方有沒有減免租金的政策，或者和房東老闆商量一下，比如萬達廣場就做的很好，值得很多商場學習，萬達廣場商戶從1月24日-2月25日期間內的租金及物業費將減免掉，對於租客來說是非常給力的。或者如果你覺得影響很大，繼續做生意不划算，看看能不能退租，這次疫-情不知道什麼時候結束，因此大家要保守一些。

從整個大環境來看，民營企業能夠儲備三個月以上現金的本來就不多，很多都是靠輾轉騰挪在生存。尤其是有著商鋪租金壓力和大量員工的重固定成本企業。房租，員工工資，撤單退款，貨物積壓，都會成為壓垮中小企業的最後一根稻草。

看你在什麼地方了，大部分都是自己負擔的，我記得非典的時候就是這樣雖然沒人但是還是要負擔日常開支的，除非你轉讓不幹了。

餐飲店病毒爆發期間關店，房租怎麼算？

這是一個比較考驗人性的問題，房租怎麼算？ 該怎麼算還是怎麼算，一切都按照合同來算。不同的是你碰到的是怎麼樣的房東。

我一個朋友，40歲出來創業，前幾年開煲店生意不錯。去年盤了一家酒樓來做，打算把自己的餐飲生意做大做強。2019年生意不錯，特別是春節期間一桌難求。但是天有不測風雲，2020年的春節顯得格外的冷。突然出現的疫情打亂了很多人的生活，首當其衝的就是好餐飲業。

看到他三天白了頭，我也是很震驚。所有的客人都退了訂，政府也要求春節期間不準經營了。那些為了應對春節檔期，提前採購的高檔海鮮和各類高價食材躺在冷櫃裡，客人的訂金，房租和職工的工資，壓的我朋友喘不過氣來。不過再困難，朋友也沒想過放棄，該退的救退，該發的工資還是要發。

期間也發生了不少感人的事情。有的客人退訂了，但並未要求拿走訂金而是說先存著等疫情過了再來吃，還有的客人把訂金折算成相應的食材。職工們也並未要求三倍工資。特別是房東，減免了朋友一部分的租金。我在力所能及的範圍內幫朋友推銷了那些食材，朋友給打了折，還親自送貨上門也算是回籠了部分資金。

雖然還是損失不小但這已經是不幸中的萬幸了，朋友也逐漸恢復了自信。打算繼續把酒樓經營下去，不僅為了自己也為了那些跟著他的員工們。這其中房東的作用是最大的，在危難時刻，他肯犧牲自己的利益幫朋友渡過難關。私下裡，朋友和我說等生意恢復了，這部分錢還是要給房東的，在危難時刻別人拉了你一把，那麼必須要知恩圖報。我深以為然，相信2020年，我們都會更好，加油！

這是一個比較尷尬的事情。

照常規，這時是餐飲業的旺季，但此時的特殊情況，需要響應政府的號召，停止營業，截斷傳播的渠道。

於是，打亂了以往的常規，出現了新的問題：何時可以正常、放心地營業？如果長時間(一個月以上)不能營業，房租怎麼辦？

一般的合同，裡面的特殊條款會有這麼一條：當遇上自然災害等不可抗拒的因素，應協商處理。

所以，最重要的還是協商處理。

房東和租客的關係，也是魚和水的關係，彼此依靠，誰都希望對方好過一點。

如果房東財大氣粗，又比較豪爽，遇上了這種情況，通常會自動減免房租的。

如果房東捉襟見肘，這時好好協商，相信還是會減免一部分的。

對於這種天災人禍，不僅僅你一個人是受害者，大家都是受害者。不能道德綁架房東一定要怎樣做，畢竟各自都有各自的難處，協商處理才是關鍵。

生命是大事，錢沒了還可以賺，但如果不知道何時可以正常營業，心裡也是非常的焦慮。

一個月以內，相信很多企業可以接受；三個月以內，很多企業就會舉步維艱；三個月以上，可能會迫使一些企業關閉。

但如果真的出現了長時間不能復工的情況，政府也會有相應的措施，將大家的損失降到最低，確保大局的穩定。

所以，現在要做的就是：

1、相信黨和國家，有足夠的能力，可以迅速地解決疫情。

2、冷靜冷靜再冷靜，不胡思亂想，不要草木皆兵。

3、積極響應國家的號召，做到不信謠，不造謠，不傳謠，不走動，做好自我防護。

4、針對疫情，應積極地開動腦筋，爭取提出更好的防護意見，爭取提出更好的解決方案。

5、應該動員身邊的每一個人，響應祖國的號召，配合政府的工作，集思廣益，並做好各項防護工作。

我們應該知道：非洲埃博拉病毒是中國治好的，非典時期我們也經歷過了。今天祖國的實力越來越強，政府的執行力越來越強，國民的民族自豪感爆棚。比起非典時期的應對，更科學、更迅速有效。

我們要相信：黨和國家是我們強大的後盾！政府現在已經制定了一系列的政策和措施，堅決打贏這場防疫狙擊戰！

一時半刻不能復工，餓不死；時間再長點，可以和房東協商；確實是長時間，政府會妥善處理。

希望我們可以理性分析，正確對待，理智處理！因為，我們都是華人！因為，我們都有著同樣神聖的使命：那就是保家衛國！

受新型冠狀病毒影響，很多餐飲店都關閉了，房租應該怎麼算？

發生這種事情，其實誰都不願意，誰也無法提前預知。站在房東的角度，如果沒有了房租，他會遭受損失，站在商家的角度，如果繼續交房租，自己會遭受損失。其實最好的方法是，雙方互相體諒，房東免除部分房租，雙方攜手共渡難關。

根據合同法117條之規定：

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

如果從法理上來看，此次事件確實屬於不可抗力事件，而且也是不能事先預見的。我們可以參考一下當年非典時期的相關案例，當時也發生過相關的糾紛訴訟。

（2004）滬二中民二（民）終字第354號判決：

基於中國在2003年春夏季節發生“非典”疫情一事眾所周知，而且當時娛樂行業響應政府部門防治“非典”的要求而停業也是公知的事實，因此，根據公平原則，上訴人提出其停業3個月的租金應免除的理由成立，本院予以支援，故上訴人所欠租金中應扣除3個月的租金。

此次肺炎事件也可以歸為不可抗力、不可預見，如果從法律上來說，應該會得到法理的支援，不過根據之前的案例來看，一般法院會判雙方各承擔一半的租金，會根據實際情況由房東免除一至三個月的租金。

因此，這個事情可以與房東協商，很多房東通情達理的話，還是會免除個把月的房租的，沒必要鬧僵，畢竟你要全免，房東也要損失，這個事情本身也不是房東的責任，大家都各有各的困難。

對於私人房東的話，主要看房東自己怎麼想，對於大型企業房東的話，一般會積極做出響應的，比如說萬達、保利等都對旗下的相關物業租金進行了免除。

今年春節，餐飲受影響應該非常明顯。我們這裡還算是不太嚴重的地區，外邊街上就很安靜，沒什麼人，大家也都是窩在房子裡。有加班的說，連外賣都沒有，只能吃泡麵。那小餐館是肯定不可能有生意的。

那些小店損失了春節期間的這一波生意，暫時還知道要什麼時候才能恢復正常，那損失肯定不小。如果店面是自己的，不用交房租還好一點。沒生意還要交房租的話，那蒙受的損失無疑會更大。所以，繼續這樣休息在家，對個體戶的影響是真的很大，有些家庭可能就因此沒有收入來源了。

按照合同，一般都是按年籤，這種特殊停業也是需要正常交房租的，除非房東說免了。比如萬達商業這次就表現得很有社會責任心，免除了36天的房租，那對商戶來說，就是極大的幫助。至少不用在沒有收入的時候還需要支付高昂的租金成本。

未來，希望有一些支援和鼓勵政策出來吧，能彌補這些中小企業的損失。門口有一條街，因為要修高架橋，沿街商鋪停業了很長時間，最後就說是有補貼。

中國突發遇到這樣的事，大家都是受害者，本來熱熱鬧鬧過春節的，結果卻成了一個閉關不出門，冷冷清清的春節。

很多商家現在最關心的問題就是病毒爆發期，很多店面直接或者間接性的關閉店面，關店休息。

但有些商家即使在春節或者病毒期間不停業，依舊選擇開店營業。但面臨著大家都關家裡了，即使開業也是生意慘淡，根本沒有幾個人出去，所以這種現象非常尷尬的，開店也沒生意，不開店也沒生意，開與不開其實沒啥區別。

但很多商家就頭疼了，面臨著每個月幾千上萬元的租金，在春節這一個月屬於零收入，連租金成沒錢交了，這是讓大家非常頭疼的事。

現在中國遇到這樣的事，其中王健林的做法是非常棒的，宣佈萬達廣場商場免租一個月，這樣就是已經完全解決了春節期間商家沒收入還要付租金的問題，大家送王健林一個大大的贊。

所以遇到病毒期間店面關閉的，而租金成很多商家頭疼的問題，這個情況商家該怎麼辦呢？

（1）商家老闆可以具體向房東免租一個月，要學習萬達廣場的王總這麼慷慨大方的做法。

（2）如果租金不免，當然可以減，可以說正常租金是6000元，在這個特殊期間只收3000元，租金減免一半。

（3）還有一種租金演算法是，春節特殊期間的租金暫免，也就是把春節期間的租金分攤到後面11個月支付，等商家正常營業之後，賺到這個租金了再來交這個月的租金，先賺錢後交租都是可以的。

綜合以上三種在春節特殊期間的租金，可以按照以上三種方法來計算租金，當然租金其實說白了不跟生意掛鉤的，也不夠商家開不開業掛鉤的，反正只要租了商鋪，租金是肯定要支付的，這個一點相信大家都是明白的。但特殊事件，特殊對待吧。

因為新型冠狀病毒肺炎疫情爆發，餐飲店不能開門營業，房租怎麼算呢？按照合同約定，該怎麼算就怎麼算，不要有太多幻想。

此次疫情對服務業的打擊最大，特別是餐飲、零售、影院等行業。對於一些規模較小的商家，更是一種毀滅性的打擊。在沒有收入的情況下，還要支付高額的租金。

1月28日，王健林宣佈全國各地所有萬達廣場的商戶免租金和物業費一個月，預計減免租金額度高達30到40億元。

王健林這一做法讓很多租戶產生了幻想，是否自己也能被減免租金呢？

但畢竟像王健林這樣的富豪太少，能這樣做的人更少。畢竟能把1億元當成小目標的人就很少。

對於因為疫情不能營業的商家來說，可以看看合同上是否發生不可抗力情形時的相關條款。如果合同中約定不可抗力情形出現時有免責條款，你當然可以按合同來進行協商免除租多或者退租。如果沒有相應的條款，只能按照合同執行，這是法律執行問題，不要指望東家能主動免租，畢竟東家也是此次疫情的受影響者。

疫情對服務業的打擊非常之大，要想解決這些問題，還是需要有一定承受能力的主體給政策。

第一主體是國家，相信國家會在扶持中小企業、服務業方面會出臺相關政策，給予相應的補貼，或者鼓勵免租、減租的行為，但並不能直接干預市場經濟與合同招待。

第二主體是類似於王健林這樣的萬達集團，從放水養魚的角度出發，扶持商戶的發展，度過暫時難關，以期獲得更長遠的利益。

所以，面對此事疫情的影響，商家不要抱有太大幻想，還是應該自己去努力克服困難。

冠狀病毒疫情來襲，為了響應政府的號召，很多實體店停止營業，截斷病毒傳播的渠道。於是就打亂了以往的常規秩序，這會使很多實體店蒙受較大的損失。就在這個時候，萬達老闆王健林，就提出免除自己租客一個月的租金和物業費，這導致萬達直接損失高達35億元人民幣左右，應當説是非常霸氣的，這讓眾多租客拍手稱好。

於是問題就來了，實體商店在冠狀病毒爆發期間關店，如果長時間不能營業(一個月以上)，那房租該怎麼辦？倘若商家選擇開業，但是業績慘淡，屆時房東是否會酌情給予適當減免房租，與商家一起共度時艱難呢?如果租客遇到一位好房東，減免了你的房租是再好不過。但是，多數人會遇到一個不願意給你降房租的房東。

房東不願意給租客降租金或者免稅金的原因有二個：一個是房東買商鋪也是要向銀行貸款的，如果把你的租金減少或全免，房東不僅無利可圖，甚至還難以按期交納房貸。二是，在與租客簽訂的協議裡面也沒有包含此類特殊情況可以免租金的詞句。合同若沒約定，房東就沒有義務給你減免房租。

平心而論，這種病毒疫情是天災人禍，大家都是受害者，從法律層面上看，租房者並不能要求房東下調租金，也不能用道德綁架房東一定要怎樣做，畢竟大家都有難處，最好雙方協商解決才是關鍵。一般在租房合同裡面會有這麼一條：“當遇到自然災害等不可抗拒的因素時，應協商處理”。如果房東不可能給你免租金，那可以要求房東適當的減輕租金壓力，與租客共度時艱。而對於房東來説，也要多體諒租客的難處，適當減少房租，讓點利還是能接受的。

實際上，實體商店歇業一個月，很多租客都是可以承擔，三個月以內，就有可能舉步維艱。三個月以上，很多中小實體店就會支撐不下去了。所以，我們要相信政府有能力在短期內就能打贏這場防疫狙擊戰！一時半會兒沒能復開實體店，也餓不死人；如果時間再長一些。可以與房東協商減輕租金壓力，如果真的時間拉長了，政府也會出臺相關政策來妥善處理。而我們認為，在目前形勢下，減輕租客的開店壓力，房東要與租客共度時艱，這才是當務之急。

非常時期實體經濟的脆弱性被展現的淋漓盡致，本來近年來的生意就很不好做，房租又居高不下，很多實體店都在苦苦支撐。原本春節假期是餐飲業的銷售旺季，但現在這一切被衝的一乾二淨，很多商家損失慘重。但這還只是開始，預計未來幾個月的日子都會很難熬，能否生存下來很多商家心裡都沒有底。

眾所周知，房租現在是經營成本的大頭，現在很多商家幾個月沒法營業還得交高昂的房租根本就支撐不下去，所以就有商家向房東申請減免或延遲交租。按理說，讓房東來承擔房租損失是不合理的，一方面這是一種契約精神，做生意前就應該有可能遭受損失的覺悟，另一方面，房東也不容易，現在房價這麼貴，很多房東都是貸款買房，每月的租金收益根本不夠還房貸的。有房東就不客氣的說，除非銀行減免我的房貸，否則不可能減免租客的租金。

但是還是有部分房東明白"放水養魚"的道理，他們發現自己和租客之間是唇齒相依的關係，比起房租的高低他們更在乎的是房租的穩定，很多租客和房東之間是長期合作的關係，所以出現了部分房東主動給租客減免房租的情況。因為房東很清楚，現在即便攆走租客也很難找到新租客來接替，很不如送水人情。

當然，有一點需明白，不能做道德綁架的事，房東不給租客減免房租是本份，給租客減免房租是情份。

在經濟學裡面有一個詞語叫做沉沒成本，指的就是過去已經發生了不可收回的支出被稱作為沉沒成本，那麼在新型冠狀病毒傳播的高發期對於全國很多的餐飲店而言，這段時期的房租依舊需要自己承擔，只能將這一段時間內的房租算到自己本年度後續可以正常營業的均攤房租中。

比如舉一個例子，我自己又有一家餐廳，一個月的房租是1萬元，假設有兩個月不能營業，那麼只能將這兩個月的房租均看到剩餘10個月可以正常營業的時間段內。那麼這後續10個月的盈利情況，必須將這兩個月的沉沒成本房租算做在內。

但是我們也能夠看到，包括很多著名的房地產企業，比如萬達集團，都免除了近一個月的房租租金和物業費，如果可以和自己的租房房東進行友好的商議的話，也是可以減免一個月房租的。

結果令人心酸，三個房東，沒一個同意的。

一個定居美國的老太太，跟他哭窮說，“我兒子的公司現在都停業了，還得給員工發工資，壓力太大”；一個正在希臘旅行的高階知識分子，客氣的回絕說，“咱們籤的五年合同，現在是第三年，我沒給你漲租就不錯了，就按照合同約定來吧”。還有一個人，壓根沒回復。

有人辭官歸故里，有人星夜趕科場。

餐飲、娛樂、旅遊，說到底都是可替代性極強的行業，沒了誰日子都照樣過，倒掉一批，馬上還會興起另一批，至於你的公司會怎樣，沒人關心。

再者說，經濟鏈條環環相扣，牽一髮則動全身。

想要免租，房東的銀行貸款一分錢不少。想要美團降低扣點，他們的商業模式本來就不健康，同樣處於盈虧邊緣。想要員工少領工資，人家都揹著房貸，欠著信用卡，等著每月工資養家餬口。

成年人的世界，背後都充滿了不易。與其等待幫扶，不如馬上自救。

等到市場好轉，被壓抑的需求會噴湧而出，能夠堅持下去的企業，會迎來競爭降低、需求暴漲的舒適時光。

我們能做的，是千萬不要倒在黎明前的黑暗裡。一定要咬牙堅持，挺過這三個月。

特殊時期，共克時艱。幾個自救的辦法，也許有用。

控制員工成本。如果因為停工，整月不上班，可以按照地方標準，支付員工最低生活保障。比如，北京的規定，最低生活保障為最低工資標準的70%。

也可以和員工協商，全額照發停工期間的工資，但是要按照調休計算，以後每月多上幾天班，把停工的日子補回來。

建立私域流量，重點運營核心顧客群，多花時間在老顧客、VIP顧客身上，提高社交屬性，提升使用者忠誠度，增加近期的線上銷售收入。

收縮店面，退租止損。如果現在的財務狀況無法撐過兩三個月，不如趕緊止損，留得青山在，不怕沒柴燒。一時的心軟，其實是對所有人的不負責任。

受到肺炎疫情的影響，現在很多行業都沒有正式開工，大部分企業都有可能到正月十六日之後才能正式復工。沒有復工企業就沒有營業收入，如此一來，很多企業有可能連房租都交不起，所以很多做生意的人都特別關心，在疫情爆發期間停業，那房租該怎麼算呢？

如果從法律的角度來看，就算大家沒有正式復工，但是該交的房租還是要交的，畢竟大家已經跟房東簽署了相關的合同，所有事項都必須按照合同的規定來執行，所以不出意外，大部分房東肯定會按照原來的租金收取的，就算大家沒有正常營業，該交的租金還要正常交。

不過當前正值肺炎疫情的特殊時期，很多企業不能復工，這是因為特殊原因造成的，所以現在很多地方都在倡議房東減租，能夠和眾多商家一起共度難關。

比如深圳有部分街道就已經提出倡議書，希望眾多房東業主能適當的給租戶減免租金。

而廣東省公寓管理協會更是出臺了相關的倡議書，直接指出減免的具體措施，就是2020年2月全部免租一個月，2020年3月4月免租半個月。

當然不論是政府街道推出的倡議書，還是各類協會推出的倡議書，從法律的角度來看這些只是協會一種建議，並不是法律規定，所以到底各大房東和業主會不會減租完全要看他們的心情，如果他們心情比較好，有一份愛心願意跟社會一起共度疫情這個難關，說不定他們會做出減免措施。

但假如各大房東和業主沒有減免租金，他們也沒有構成違法行為，畢竟他們在跟房東簽署相關合同的時候，已經明確規定了租金的具體金額和收取方式，所以他們按照原來的租金收也並不違法。

而且我相信就算各種機構推出了減免租金倡議書，仍然有很多房東和業主不願意減免租金，畢竟很多人的房子都是在按揭當中，銀行不會因為疫情的發生就少收他們每個月的月供。而現在大家都在休息，很多人都沒有收入來源，所以即便有些房東願意減租，但也是心有餘而力不足。

當然不管房東業主有沒有減租，我們都應該尊重大家的意見，畢竟每個人都有自己的難處。但是我還是希望廣大房東和業主能夠展現出自己社會擔當的一面，在當前疫情特殊時期，希望廣大房東和業主能夠或多或少的減免一些租金，和大家共度這個難關。我相信對於那些有房對外出租的人來說，他們本身的資產和收入應該比較多，少一兩個月的租金對大多數人來說其實不會有太大的影響。

我也是開餐飲的，現在也在關門。我們現在也沒有什麼辦法，自己熬吧。這個疾病的影響也是全方位的，我們只有祈禱讓這個病快快的過去。這個房租的話，應該還是看房東個人吧，如果我你碰到一個心比較好的房東，可能會給你免一部分，如果他不免，你也沒有辦法，也不能怪他。除非政府出一個檔案讓讓全國的房東免房租。現在看來也不太可能。還是有個別的城市讓房東給免房租，但是不是強制的。