中間凸出的是樓梯間吧，3、4棟是同戶型吧，朝向是南偏東吧，個人建議選東單元的西邊戶，冬天日曬時間更長。高層6、7棟更好

個人建議買六號樓或者七號樓的中間樓層。

1.安靜程度。4號樓太靠近馬路，噪音比較大，而6.7號樓距馬路遠一些，安靜許多。

2.採光好。無論從哪個角度，6號樓的採光都是獨一無二的，7號樓稍差，但是都比4號樓號。

3.綠化面積或者空氣質量。7號樓的綠化面積最豐富，6號樓稍差，但都比4號樓好，4號樓靠近馬路，空氣質量差。

4.風水學。對於建築行業，一般都很忌諱4這個數字，諧音不好。而6或者7，就很好。還有6號樓的四周，除了綠化就是矮層，一直獨秀，風水上很好。

如果可以，同樣價格和戶型，6.7號樓更好。

我是濟寧東東，我來回答。

即使在同一個小區，不同樓棟，不同樓層，不同戶型，居住者的體驗也是不一樣的。

我們先來看樓棟，樓棟好不好，主要考慮三方面。

1樓棟朝向，4號樓坐北朝南，南向採光很好。

2樓棟進出小區是否方便。圖上看，小區東側大門應該是6/7號樓中間的位置，南大門在8號樓東側。進出還算方便。

3樓間距，太近了影響採光，而且前後樓棟之間太近的話，隱私性非常差。圖上看4號樓和5號樓的間距是小區最寬的。這棟樓上大部分樓層，位置視野，通風采光都比較良好！

樓棟周邊環境怎麼樣？

1有沒有建築物遮擋。

7號樓基本上在4號樓東戶正前面，早上和中午採光肯定受影響。如果4號樓東西戶是一樣的戶型，可以考慮東單元西戶或者西單元東戶。

2景觀視野。

因為遮擋，視野肯定受阻，東南向和西南向景觀視野應該可以看的比較清楚。

3噪音汙染

比如臨街，4號樓是臨街的。樓棟後面是馬路，可能是城市主次幹道，樓層可以選擇高一點的樓層。噪音汙染小。

4不確定因素

樓棟周邊有沒有未標用途的空地。因為這些空白地塊不確定性非常大，要慎重留意下。

先說樓座的選擇，四號樓東戶位置應該是頂尖位置了。

北邊的馬路應該不會太吵，從沿街商業的位置可以看出來，車流量不是很大。

四號樓東邊有開闊場地，南邊有中心景觀，社群的資源性還是不錯的。社群商業距離適中，不會出現油煙影響的問題。

需要注意兩個問題，中心景觀和東邊景觀區是否有廣場，休息夏季夜間和早上擾民的問題。

小區是否是人車分流？車位是否可直接到樓座下？

戶型上看，有個最大的問題是南向臥室只有一個，這是個最大的硬傷。其他格局還好，中規中矩。

誠邀！非常高興回答您的問題。我先說下4樓優缺點，然後給出我的建議。

1.首先說說樓棟，4號樓位置還可以，前面空間大，視野開闊，Sunny比較充足。但是東南角的7號樓和4號樓高度一致，所以7號樓早上可能會遮住一點Sunny，當然這個時間比較短。如果考慮西邊中間戶，可能就沒有這個問題了。

再說說噪音，4號樓北面有個主幹道，看著大車還是有的。剛才說了，4號樓前面空間比較大，平時晚上可能有很多人在那休閒，如果有跳廣場舞的，那就比較吵了。

2.然後說說戶型，從戶型圖看比較方正，兩個衛生間。不知道這個是邊戶還是中間戶，從玄關看像是邊戶。主臥的飄窗很贊，L形狀，視野開闊，想想晚上躺在上面多麼舒服。

缺點也很明顯，首先動靜不分離，左上角房間和入戶門一起，左上角的臥室比較吵。另外，衛生間都在臥室那，客人來了，上趟衛生間會經過臥室，隱私性不好。然後，因為衛生間的位置問題，導致乾溼分離做的也不好。最後，看著像是南北通透，但是南北窗戶之間有廚房，降低了通風性。而且，廚房和客廳連在一起，平時做飯油煙會飄到客廳，空氣差。

3.最後說說我的建議，如果你是買高層，我比較傾向於3號樓。因為前面是小高層，所以Sunny沒遮擋，東南沒有遮擋物。雖然也是距離主幹道近，但是遠離了小區活動區域。一定程度上減少噪音的干擾。

如果選高層，7的位置要優於4號樓，距離小區外的馬路更遠，前後間距適當。

4號樓東的中間樓層，具體看情況是幾層，建議避免城市揚土層9-12層。

個人觀點，最好的是5號樓，看圖片5號樓是高層建築，4號樓是超高層建築，4,5棟樓的居住人數不一樣，從居住環境來看5號樓要比4號樓好。從距離路面公路噪音的影響4號樓也比5號樓要大一些。4號樓如果是通透戶型選的話選總樓層一半的樓層好，光線不受影響，噪音也相對小些。如果是單向房的話，選面對主景觀的戶型，樓層也是總樓層的一半。

從風水角度來看的話呢，11棟、3棟、4棟、7棟所處的位置應該屬於是小區的北面，屬玄武建築物。4棟前面有空地廣場，被視為朱雀。所以買四棟不錯，但是建議買南面的。當然也可以考慮買5棟，5棟後有4棟為玄武，前有馬路帶動氣流，也不錯，但建議買中高層以上。

1.4號樓，應該屬於樓王位置，超寬的樓間距，採光絕對是沒有問題的，如果買樓層，建議買9層以上的，9-16樓，14樓除外。

2.因為是東戶，戶型把還可以（缺點就是，單面採光，要麼上午，要麼下午，因為中間兩戶是凸出的，把Sunny遮擋了，還有就是看圖形，兩個衛生間是暗間，通風和採光不太好）每單元應該是兩梯三戶或者四戶，東西戶是大戶型，如果買的話，建議買東單元東戶或者西單元西戶，這樣採光會想對好一些。

3.7號樓，東單元，東戶，想對比4號樓在光線上有優勢，但是必須問清楚，7號樓東單元，東邊的那塊地，將來要做什麼？未來的規劃是什麼？

首先我們來看看哪一棟樓最好，我認為是7號樓最好，原因如下：

一是7號樓前後樓間距大，採光好，視野開闊；

二是小區大門位於東側，7號樓進出小區方便；

三是7號樓四面距離公路遠，而且有較寬的綠化帶，噪音小；

四是7號樓距離小區健身娛樂場所較近，方便老人小孩。

然後我們再看看4號樓東戶中間樓層怎麼樣？

優點：1、進出小區方便，噪音小，離健身娛樂場所近，原因同上；2、戶型方正，沒有浪費空間；3、南北通透，沒有暗室；4、贈送面積大，一個大陽臺，主臥一個大飄窗。

缺點：1、採光受影響，4號樓東南側為7號樓，而且都為高層，在緯度較大地區早上Sunny被遮擋，中戶又為凸出戶型，下午也要被遮擋，導致採光時間短；2、動靜區分不合理，一個臥室位於餐廳西側；3、無生活陽臺。

建議：如果要買高層，可以買6、7號樓，並且4在中國屬於不吉利數字，就算要買4號樓也不要買東單元東戶。

這個要看那個城市的房屋建築結構，看戶型需要中間套還是邊套或者南北通戶型，東邊套基本南北通通風效果好，邊套不一定是南北通的要實體驗房，中間套三開間朝南採光好