因為目前來說投資房產還是咱們普通人最容易瞭解的投資方式。而且房產的保值性很高，是最容易對抗通貨膨脹的投資方式。

2、為什麼量力而為？

因為目前你還在待業期，什麼時候找到工作，工作收入如何，還不得而知，所以儘量不要承擔過高的貸款。拿出一部分錢做首付或者全款買下一套房產，房子租出去，可以有一些收入。如果是貸款買房，租金最好夠還月供就可以了。留下一部分錢應對可能出現的問題。就目前情況來看，房子短時間是不容易出租的，要有心理準備。

其實家裡人給出的這個方案是最保險的方案。70萬說實話扛不住幾年的通貨膨脹的（最近幾年是每年12%）。如果沒有好的投資，最好的方式還是買房。

不過買房也是有講究的，選擇的城市很重要。如果不是準一線城市以上的城市，2020年以後買房子保值也是要難一些，這裡談的是保值，就是你在若干年後還持有現在70萬的購買力。

所以要想買房，有幾個點需要注意：

1.外來人口數量大的，年輕人多的城市

2.城市的主要稅收來自於第三產業

3.南方城市要好於北方城市（北方除了那幾個核心城市，其他都沒什麼潛力）

4.不要考慮老城區，除非是不可代替的那種。

5.儘量不要考慮老破小。

6.不要全款買房，用最大的槓桿

7.儘可能的多買幾套房

8.有一份被動收入

相信你也見證了房地產的輝煌燦爛歷程，房子從以前的幾千一平到現在有些地方几萬一平或幾十萬一平，幾倍的回報，炒房客天南地北的炒，開始那幾年掙得盆滿缽滿，這個甜頭就像爆發富，越來越多的人來嘗一嘗甜頭，拋開政策宏觀政策，接地氣的說，大部分人現在賣一套房子掙的錢比自己工作掙的錢多。

投資房子是很好的保值選擇，據析2020年政府加大的基礎設施建設，其中估計流入房地產權益佔比不低。

迴歸正題，70萬存款，失業中，如貸款買，還可以留些應急，男士可以貸到69歲，可以貸20多年。幾年後拋售也可以預估增值部分，選擇適合位置的房子。

祝你投資成功，心想事成。

四十多歲的年齡，打工也掙不了幾年高工資了，一上五十歲一般單位都不太接收了，何況現在還在失業中，說明你後期的養老金也拿不了多少。手裡的這些錢就更不能輕易的出手了，如果你買房只為了保值並期待以後升值的話，今年疫情滋擾錢不好掙，不建議你買房。

有錢在手，一方面可以投資幾w做點飲食之類的週轉快無積壓的小生意，其餘的先存入銀行的短期理財產品。另一方面遇上緊急事需要用錢的時候可以應急，把錢變為磚頭，也不是你想脫手就有人接盤的，這些錢可能是你全部的積蓄，平常百姓人家都是牙縫裡省下的，現在的情形不適合於集中投資買房。

如果還沒有房子，那買是沒有錯的。

如果單純是投資保值，那不是很推薦，現在全國房市受中央到各級政府的嚴格調控，住房不炒是現在的主旋律，那個炒房發家的時代一去不復回了。

現在基本每個城市都有限售政策，可能是產證滿兩年，也可能是產證滿五年才能出售，如果再加上等待產證下發的日子和後期出售所需的時間，將會是一大筆時間。所以就看你短期內會不會用到這筆錢了。

如果沒有其它什麼負擔，加上你買房的地處環境有沒升值空間，如果合適的話可以考慮買房，四十多歲還可以找工作維持生活開支，還沒到養老的時候。

首先對您處在失業中深表同情，同時你手上有70萬存款，還是值得慶幸的。

據我所知，現在許多鄉下的父母為了孩子上學或者給孩子準備婚房，都紛紛到縣城或者市區買房，他們中的大多數能拿出的首付款最多不能超過30萬，每個月還款的極限在5000塊。

在問題裡說到親戚建議你買一套房保值，或許你現在名下已有一套房，再買房就屬於投資了。根據你目前的狀況，我給的建議是：1.選擇一處有發展空間的近郊樓盤，總價不超過100萬（一定三房，不要兩房），首付30萬左右，其餘貸款。2.餘下的30幾萬留出10萬應急，其他的買點無風險理財產品。3.再去找一份工作，辛苦一點的不要緊，保證工資可以在5000塊以上，滿足日常生活。

不能。買房子炒作或者保值投資，是有錢人的做法，現在你買個一百萬的房子，過十年到一千萬，對你來說還是個房子，你不住，就是個水泥殼子。到時候你想變現，會有人要嗎，鐵定沒有人要，你換碗米飯都換不到。哪怕開個小店，搞點小投資做生意，比買房子靠譜。

現在買房保值有的一說！主要看地方，比如一線城市買房那肯定是保值的，而且還會增值，至少能跑贏通貨膨脹，有些三四線城市房價已經夠高了，你能確定還能漲嗎？

單純從保值的角度看，無論是剛需還是投資，還是可以買房的！不要憑感覺的人云亦云的去判斷買房不行！先從政策看，國家要穩房價的，而沒提降房價！縱觀全國，房價的變動基本與CPI 的變動方向一致，且跑贏它的時候居多！再從成本的角度分析，它沒有降的空間了！既然都找不出房價要下跌的理由！如果是最近要買就買吧！

針對40多歲打工失業中，手中有七十萬塊存款，親戚建議買房保值，能買嗎？這個問題，我的觀點如下：

第一，首先恭喜你遇到了一個好的親戚，也是你前世修來的福，沒把你這個存款，白花花的銀子，騙走借自己，而是給你出了這麼一箇中肯的建議。我也會建議買房保值，能買，理由如下：

A，我認為之所以你這個親戚建議你買房保值，肯定有兩個原因：第1個，你這親戚自己以前肯定買房投資過，而且也嚐到了甜頭，並且也看到了房價長期穩中有升，他才給你這個建議。第2個，可能你親戚，看到周圍的親戚朋友買房後來轉賣，賺到錢了，才給你建議。

B，在廣大市民可選的投資理財產品當中：基金，股票，房產，這三樣是最常見的。而基金和股票呢，有賠有賺不穩定，有時像坐過山車一樣。在三樣投資理財產品當中，屬最穩定的就是房產。早期投資過房產的人都賺翻了，有的成了百萬富翁、千萬富翁，甚至億萬富翁。

C，其實房地產它有兩個核心的特性，你的親戚只說對了一個保值的特性，其實它有一個更大、更重要特性就是增值。保值就是保證題主手中70萬存款不虧，增值就是確保以後房子萬一賣出去以後，不但回本拿到自己原先投資70萬存款，而且還可以賺幾十萬。

第二，綜合以上分析，我覺得題主70萬存款，像你親戚建議，還是買房保值、增值好。因為你存銀行拿利息，遠遠比不上投資優質房子賺錢。

這個年紀如果沒有一技之長，只能在社會上打打零工了，很難有穩定的工作，你手上的錢如果在二三線城市還是可以買套房子的，一線城市就不行了，估計首付都不夠。

房子目前是最保值的商品，你手上的70多萬如果存在銀行只會越來越不值錢，因為通貨膨脹，貨幣在貶值。

如果你拿這些錢去投資創業，有可能血本無歸，因為40多歲這個年紀，應該上有老下有小了，是家庭支柱，不能盲目衝動，如果你有特別的生意頭腦就不會事失業，所以還是不要冒險，要以穩為主。

用這些錢買套房子可以出租，每月都有租金收入，即使不工作也不會餓肚子，如果急用錢了，後期還可以把房子賣掉，說不定又能賺一比，所以說，買房是一舉多得的事情，買房才是明智的選擇。

個人覺得，70多萬不多，房產保值要看你以後情況，買了房子，錢花完了，萬一有什麼事，可不是一下就能兌現的，這點要考慮一下，然後要考慮房子有沒有升值空間，70萬的房子，估計也是在4線縣城的價位，升值空間在哪，這點要考慮清楚的。

房子的金融屬性決定了像美股A股和原油黃金期貨一樣的暴跌不可避免！剛需買房千萬要慎重，不要把金融產品當作永久財產！

不建議，先把社保這些交齊保證老了以後能有穩定收入。現在這個環境能找個事做就可以。錢存定存，有突發事件你還能應付，買了房子你手頭就一點活錢沒有了，還要養房子！都40多了土都埋一半了，還給自己挖坑幹什麼

四十多歲是人一生中最好的年齡，既有經驗教訓，又懂了人生處世之道。幾十萬儲蓄在大城市根本買不到房。還是要找工作，有了工作退休後才有養老金。

手裡有合適的資金。建議買房保值，通貨膨脹只會讓手裡的錢不值錢，比方小城市裡今年70萬可以買個套四，有可能明年只能買套三甚至更小，投資房產就算不能大幅度升值，也是最保值的[可愛]

投資買房不虧，地段要選擇好，比如繁華地段的小區、社群品質好的小區、帶學區的小區，不要投資大平米的房子，買70-90平米的房子，俗稱剛需房，好租好售，頭兩年不住可以出租出去，房價穩漲時可以丟擲。

房子只要不是買在三四線城市或者一二線城市的偏僻地段，保值應該是沒問題的。

這些才是你應該考慮的重點，錢如果不能服務於生活，那就失去了它對於我們的意義了。

在考慮投資買房的同時，首先要考慮家庭開支，比如小孩讀書費用，是否有買社保？每月日常開銷是多少？有沒有房貸車貸？預算一年的開支大概需要多少？預估自己在什麼時候能找到工作，如果買房後，月供有沒有壓力等等，再考慮是否買房，因為在考慮投資保質增值的情況下，更要考慮的是風險，尤其是現在這個關鍵時候，希望慎重考慮，如果這些都沒問題，那就可以買，如果覺得有困難就要三思了，另外除了買房，你還有可以考慮選一些短期可靠又比較靈活的理財產品，基金等，不管怎樣，都要根據自己的自身情況去判斷和決定。