中國人的傳統思維導致，買漲不買跌，房市和股市類似，中國太多透過房產致富的人，所以造成大家都有投機的心態，雖然不一定好，但是事實就是如此。

一般情況下，很多購房者會持有這樣的心態。如果房子一再降價的時候，他們總是擔心自己買的房子貴了，所以總是期望自己在房價跌到最低谷的時候買入。如果在房子漲價過程當中，他們會覺得房子還會再漲，如果現在不買，就怕自己會在房價頂峰時購入。這種心情其實是可以理解的。

但對於購房者我有一個小的建議， 如果是剛需住房的話，建議在條件允許的情況下就及時購入。因為你所購的房產是為了居住，而不是炒房，只要這套房能達到你的居住要求就可以了。如果你買的房價貴了，那就當作自己給自己買一套豪宅好了。而從長期來看，房價具有一定的保值增值作用，所以基本不會買虧。

隔行如隔山，大眾是不能瞭解經濟趨勢的。房產降價可能認為還會降。漲價了會認為還要漲，實際是判斷力不夠。只有懂行的才會反向操作。所以漲價時大家會緊張，搶！

作為一個房產從業者，我對這件事的觀點是這樣的。

首先，投資領域都會有買漲不買跌的理念，越是降價的東西，人們越會避而遠之，生怕自己一個不小心成了接盤俠；房產作為商品，同樣是具備投資價值，而每一個買房人也都不願意成為接盤俠，哪怕是剛需客戶，在市場下行的時候，也不會輕易出手買房，也怕自己成為接盤俠；

其次，在房產市場行情上行的時候，尤其是受到政策鼓勵的地區，在可見的未來，房價有上漲空間的時候，每個人都想著在房產市場賺錢，

並且，很多人把中國房地產看成了保值增值最穩定的資產，是不願意房價下跌的，這就是近二十年中國房地產的現狀；

房地產降價會導致購房者持觀望的狀態，如果漲價是不瘋狂購買？

不管是房地產，換做其它的行業，只要是產品降價，購買者都會保持觀望的狀態，在他們眼裡，今天你降1塊錢，明天就有可能降8毛。但是如果漲價了，他們會打破頭爭相購買。2016年——2017年的樓市，我親身經歷了一波，我準備在2016年的4.15號準備結婚，婚前準備再以我們夫妻雙方的名義買套房子，2月份，我們在武漢光谷光谷一路看好了一套房子，毛坯房單價7800，位置處於教育中路地鐵口，地段還是不錯的，當時因為資金出現了一點問題，就打算放一下。等到4月份再去的時候放假已經接近9000，而且需要提前認籌搖號，本打算放棄，但是銷售的一句話打動了我，她說您現在買等到明年4月份你買的房子最起碼翻一番。看著售樓部湧動的人群，我就繳納了認籌金，結果也選到了合適的房子，2018年我去售樓的時候，三期的房價已達到了2.4萬/平，而且還買不到。

差不多是這樣！

房價下跌的時候，人們普遍會認為房子還會繼續下跌。如果現在買了，以後房價真的再跌，自己不是多花冤枉錢了嗎？所以很多人不買跌，還想等更低的價格。另外很多人認為那怕如果房子橫盤，不漲不跌，把錢放在銀行還能拿些利息。因此就不著急出手買房。

同樣如果房價開始上漲了，很多人就開始出手買房了。人們會認為今天是這個價格，明天的價格還會更高，現在不買以後就會對花錢買了。也就是怕房子繼續上漲。

中國人有很嚴重從眾心理，看到別人買，自己也跟著買；如果別人不買，自己也不買。這就造成了房子降價時沒房人少房子上漲時買房會更加瘋狂。

1、只有在經歷了看好的房子，一天一個價，馬上就籤合同時還被別人加價買走了，以及在談判桌上賣方當場加價賣的房子，才知道什麼叫做買漲不買跌。

2、也只有在經歷了房子買到手之後，房價下跌，買房多花了個幾十萬，耗時一兩年的時間才慢慢漲回去的時候，才知道什麼是觀望。

3、房地產市場隨行就市，房價漲的時候大家都在搶房，對於優質房源更是瘋狂加價，因為不止你一個人在買房；房價下跌的時候，覺得還會再跌，賣方還會降價，因為總覺得房子買貴了。

這個問題我來回答，其實怎麼說呢，想在整個中國的尤其是投資客來說，房價越是跌，他們會持觀望態度，等待，但是還是具體看需求，尤其從北京來說，北京的房價在2017年3月以後，可以說是成交價越來越低，但是也不影響北京市每月每天的成交量，而且如果你是剛需，比如結婚，房子小了，有了小孩兒必須換房子，在房價降價的同時好多人之前確實感覺超自己的預算了，但是房子價格降了下來，他們能夠到了，所以好多都是立馬出手，因為萬一有一天房價一下又漲了，對於一個工薪階層來說，幾年的心血就白白給房東打工了，所以房地產的降價，會有一大票人趕緊出手，達到自己的心裡預期了，所以就不會一直觀望了，因為他們急需要。所以不得不出手，那些持觀望的人群，不是投資，就是不著急住，自己有房子，所以總的來說，房地產的降價會有一波小高潮，成交量會增多。

另一方面，如果一個地區的房子如果一直大幅度增長，也會帶來一波高潮，尤其是投資客，他們陸續出手了，這類群的人就是買漲不買跌，所以好大一步分後期投資房產者賠的很慘。還有一些不單單居住的購買者，想著以後還要置換的買家，他們也特別會關注房子未來的增值程度，所以這類群的人也是趨於房子未來的價值來購房的，所以這一不部分的買方者也是買漲不買跌，但是剛需者尤其手裡資金缺乏者，他們一般來說會非常謹慎。所以不是說所有的人都是那種越跌越不買，越漲越瘋搶，尤其近幾年各種房地產政策，人們也開始變得理智起來了。這種情況也基本消除了。[呲牙][呲牙][呲牙]

不買，就什麼高地價，高稅收什麼都不會有了，買就中了地商，房開，銀行，中介的聯合騙局，他們是真正的受益者，正是他們掏空了你們的錢包，讓你過不上好日子！！！！高房價禍國殃民，拖垮國家，拖累人民，傷了實業，害了科技，埋沒了思想，打斷了理想。害了國家和民眾，不是人神共憤嗎？千萬不要買房，談房，不關心他不理他，讓他自生自滅，否則一害自己，二害國家。

我接觸大多數人都是這樣，房價再慢慢下降的時候、總是猶猶豫豫，遇到房價上漲、立馬入手，我給大家分析一下原因:

第一:上漲的時候，大多數心理都是、房價馬上漲起來了，只要房價一起來，那麼近兩到三年肯定都是呈持續上漲的趨勢，所以他們如果近兩到三年有購房計劃的話，70%的人都會毫不猶豫的入手，畢竟怕後期漲得更高，因為他們是屬於短期內要買的人群;所以他們也是經過深思熟慮後的買漲不買跌。

第二:對於房價跌了暫時不買的行為，其實有點像超市的那種促銷，總感覺到了下午沒賣完的蔬菜還可以用更便宜的價格賣;他們買房也是同樣一個心理，就等著房價再跌，一直跌到房價慢慢開始上漲的時候就會入手了，因為他們也知道，價格一旦漲上來，那麼手機資金就要多掏出來了、有些可能等房價上漲了首付還不夠。

最後總結一下:我覺得買房，如果你是剛需人群，我建議不管啥時候，看見合適的就可以買，畢竟咱們不一樣，等不起啊，跌了還好，要是萬一不跌，全款變首付、三房變兩房;到時候追悔莫及。

追漲殺跌是一般投資者的正常心理狀態，房地產亦是如此，房地產降價會導致購房者持觀望態度，一降再降等待還降，反之亦然，一漲再漲等待還漲，所以“追漲殺跌"。

我的工作經歷剛好遇見過，可以來給樓主說說。

15年3月30號政策頒佈房產政策二手未滿五年改成未滿兩年，滿兩年的房產免徵營業稅，大大刺激了二手交易市場。在全國掀起了購房熱潮，以深圳為代表的領頭羊房價一路上漲，剛好那時候我就在深圳做二手，當時的市場一片大好，全名炒房，好房子一出來幾個人搶著要，甚至中介有錢的合夥投資購買。很多投資客為了加大槓桿貸款或者做低首付等手段購房房產。當時我們一條組8個人一個月成交了近百套二手房，客戶更是每天帶看忙不過來，所以那是房價在短短的幾個月裡一漲在漲。不過現在看來那時候買的確實賺了不少。

18年最後一個季度環杭州房產市場非常低迷，我當時在湖州做新房專案，由於專案體量大，總的銷售人員有100多號人，11月份總得就成交了7套，12月份成交了10套，很多銷售員都準備請假提前回家過年了，這個樓盤在年初的到9月份總開盤3次推出近1600套房子，每次都是售罄。之前賣得都非常不錯的。開發商為了完成銷售回款指標提出了一系列優惠政策，例如降低首付比例，首付半年免息分期付款，85折底價購買。競品樓盤甚至交5萬首付半年內可更名（相當於開發商把房子給你半年，半年之內漲了你可以更名轉手，賺的都是你的）在以前想都不敢想的。

結果是客戶大多處於觀望，因為市場不好，整體成交量低，開發商一直在打折，大家都覺得這個房價要降，還可以再等一等結果到了19年初因為高鐵興建的確定讓市場再次火熱了起來，客戶出錢買號等情況都出現了，大家都覺得搶到就是賺到，實則價格比18年年底貴了不少，很多客戶都後悔為啥那時候不買，現在買價格貴還要靠關係靠搶才行，還不一定買的到。

所以在房產行業客戶大多都是買漲不買跌，都怕買的吃虧買的貴了。不經常有新聞某地方房價降了客戶退房砸售樓處的嗎，畢竟房子總價高，一平米漲100總價就差了將近萬把塊，沒有誰想比別人買的貴。

其實投資的話市場降價的時候不一定是個壞事情，這個時候選擇性大，可以談價，主動權在自己手上，這時候是買房市場。如果漲價了那是賣方市場，開發商，業主說啥就是啥，你沒有一點還價的餘地。

1、絕大多數人的心裡就是買漲不買跌，所有商品都是一樣，只要他在跌價的時候，人們就會認為有可能明天還會跌，所以跌價的時候人們就會觀望；

2、而漲價時，人們的心裡就容易造成恐慌，生怕他明天繼續上漲，怕再漲價後買不起，特別是房子漲價漲得快的時候就會造成人們瘋買的情況；

3、其實國家，絕大多數的人們都不願意房價大跌或者跌價，那樣會有極大的經濟影響的。任何人買了房都希望他漲價而不是跌價。

記住一點，國人的心裡買高不買跌的心裡，越掉價越不買，總想還能在低，所以總也買不上房子，漲價了挖門道洞的買。要是剛需抓緊買，漲不漲價跟你沒關係，你就一套房子你也不賣。錢能買來幸福，買不來你的壽命！

個人觀點如下：

一、房價降價買房人觀望情緒和漲價又追著買是人性裡存在一種恐慌情緒刺激購房人的大腦。造成一種錯覺，打個比喻就是透過2020年這次疫情，大家對民生類、生存需求類及醫療品比較瘋狂，已經失去了理智。

二、如果某種商品他不買你不買會給大眾一種心理暗示，要不就是這個商品不好，要不就是價效比不高，會有種猶豫不決的情緒控制著大腦，打同樣打個比方，有兩個同類餐館，甲餐館裡面有50個人在就餐，乙餐館只有一個人就餐，你會不會去選擇乙餐館就餐呢？

想買房子又擔心自己買完以後突然又降價，萬一降價了就等於自己血虧了一筆，心裡不舒服賊難受。可是如果不買又怕過段時間房子又會漲價太多，超出了自己的預算範圍，導致自己無法購買到自己想要的房子，退而求其次的購買了自己並不喜歡便宜的戶型，如果是剛需購房自住的話，我個人認為其實是不用過份的去在意是漲是跌的。

那麼為什麼大家都那麼喜歡的去買漲不買跌？這是普遍存在正常的現象。

當房價上漲的時候人們會受環境的影響，認為房子那麼多人買，要早點買早買就是掙到，要不然後面買價格就會更加高了，認為房子將會增值，被假象迷惑就會盲目的跟風購買，在過去那麼多年房價走勢一直都是高歌猛進，在市場的氣氛，加上房產銷售的鼓動，頭腦一發熱就衝動的購買了。

最後本人還是建議，如果您是剛需自住購買的可以不用考慮這方面的問題，畢竟房子買過來是自己長年居住十年八年甚至幾十年的，當前購買短期是漲是跌對您來說都是影響不大，畢竟是自己在住並沒有虧，您又不是短期出手，炒房的，況且居住個十年八年的。

到這個時候不用問房價90%都是會上漲的，甚至有可能番幾番，到時如果需要置換把他出售，增值的房價又可以買到自己轉化需求的房子[大笑]

很多人說房價跌了沒人買，中國人買漲不買跌，不知他們安的什麼心，我想問一下，假如前天的大米賣45元/包，今天賣40元/包，不知道他們會不會還要吃飯。低價位房子是大眾心願，我想如果房子降價，人民會皆大歡喜的

降價剛需者觀望，漲價剛需者更不可能出手，你談的這個應該是炒房客的心理，不是剛需消費者的心理，剛需消費者的心理是這套房的價格與他們的收入出入大不大，覺得合適就會購買，反之，按現在的價格，漲價或者小小的降價，他們都沒法買[大笑][大笑]

2020年以後，隨著房產銳2年後到來，房子不炒了，會倒只房價會越來越不值錢，漲價已成為過去了，今後房子會隨著時代發展，他將產生了供大於求，空置房多了，房價大跌將成為主導地位。時間會證明的。[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][贊][贊][贊][贊]

呵呵，量力而行，韭菜都傷到根了。關係戶錢多的花不完，房子多的住不過來，屁民眼紅就是了。從政策到生活的方方面面。現在是，漲上一倍，有錢的照樣買得起，降上一半，沒錢的也要掏空六個錢包才可能買得起！轉來轉去，都不說這個根本原因。房地產跟一根攪屎棍一樣，攪起來各種線，把水流堵住了，這個是關鍵，而那些逐臭之人，抱團在這根棍子上不下來，堵的更厲害……