高層耶！你又想看遠的風景又想涼快你怎麼不上天？熱是會熱！也不會很熱，因為現在都有空調了！頂樓就是會辛苦一點，電梯壞了那爬樓梯，唉～我也是說說而已啦！不會很熱的！比一二層好，不會潮，現在都有空調了誰還怕熱？我也喜歡住高的！可以看得遠，這輩子沒能力了

這個問題我覺得聽別人建議是一方面，關鍵是你要有自己的想法，你是喜歡什麼樣的生活方式等等。個人感覺小高層還是比較喜歡頂層的，我家就是5樓頂樓，北方的話冬天屋子會有點冷，下面樓層溫度好，但是夏天就不一樣了，夏天頂樓比較涼爽，相反的下面樓層就要熱很多了。如果你是一個喜歡安靜的人請你選擇最好頂樓。如果你很懶的話，或者身體不太好那就最好1樓了，這樣比較方便你的出入，可能以後上點年紀以後我們爬樓梯很費力，也許身體條件都不允許了，我們應該提前考慮要不要換個一樓，如果條件好可以提前準備兩套，一樓先租出去，等老了自己住。

剛買了套頂層的期房，今年下半年就要交房子了，開發商說是3層防水3層隔熱，不知福是不是真的……已經想好了，兩個空調，遮陽簾，要是還不行就貼玻璃膜……我喜歡站在窗邊欣賞夜景、聽著音樂、搖著紅酒的感覺……

就像網友所說，別人的意見不重要，看你自己想要什麼生活方式。我買的頂層複式，價格比小區裡最便宜的房子貴一倍。漏水壞電梯是個機率問題，屋頂不漏牆面漏的也不少見。我買房子要麼一樓帶小院要麼頂層有露臺，給家人一個接觸大自然的空間，約三五知己喝茶聊天，僅此而已。

頂樓有露臺，視野開闊，風景好。漏水問題，難道不是頂樓就不漏了嗎，關鍵看工程質量，質量不好，屋頂和外立面補過的多了去了，而且漏水可以在收房前讓開發商補，補好了再收房。夏天熱的問題，難道一樓夏天就不熱了？南方現在夏天不開空除錯試，複式裝上中央空調，徹底解決冷熱的問題。不要患得患失，就看你喜歡不。

高層的頂樓夏天白天肯定會比較熱，但到了夜裡降溫也比其它樓層更快些，高層的頂樓如果不是贈送閣樓的話，那買頂樓下面的3-4樓為好，因為這樣的樓層即不會有頂曬，採光、通風也不比頂樓差，價格還比頂樓便宜。

我買頂樓 躍層 大概有個30平左右大露臺 比其他樓層貴2000多 安靜 自由

我在四川樂山，住的32層頂樓，好不好關健在你裝修方法，我的頂是獨用的，在原防水上再做一層卷材防水，做水泥硬化後，鋪一車煤渣，一層土工布，30cm帶木渣的土，栽草坪並種上花。住了3年，太爽了，光線好、噪音小、私密強、與別的樓層比，冬天不冷，夏天不熱，唯有風大。頂有110平，多花1萬2，太值了，此生非頂不買。

頂樓優點不說，缺點無非就是漏水和冬冷夏熱這兩點大家最擔心。那麼，先說第一點，漏水。住中間層同樣存在漏水的風險，只不過相對比頂樓機率小一點，可是頂樓維修方便，中間層的話，漏水了那想維修可沒有頂樓那麼容易了。第二，冷熱問題，我是想不通有些人說頂樓夏天像個蒸籠一樣，那得從你戶型和施工質量等各方面去找原因了，不能單純的把問題歸結於頂樓。說到底買房子還得看開發商，畢竟房子的質量好壞都來源於這裡，開發商偷工減料，你住中間層也照樣問題不斷，而且可能面臨的問題比頂樓還要多，畢竟你是被夾在了中間！

我個人覺得還是買樓頂的比較好，因為底樓是潮溼、陰暗，而且周圍高樓大廈，Sunny非常的不充足，還有蛇蟲鼠蟻。而樓頂呢，相對的Sunny燦爛、雨水充足、採光好，也沒有蛇蟲鼠蟻這些東西。一般的人怕樓頂主要是怕他的承重和他的防水，防水做好了應該沒問題，我家的屋頂花園兒，我就做了三套防水，三套不是三層，三套是九層，然後最後表面上是鋪設瓷磚進行保護，還有個最重要的就是，在家裡面種花、種果樹、種蔬菜都不會受到別人影響。也不會被一些不自覺的人來破壞。另外：本人家的屋頂花園是屬於私產，所以請那些無聊的噴子閉嘴繞道。

好的頂樓具備以下條件，如具備這些條件請千萬別錯過：1、房子在市區，太偏的就是農村房了。格局方正，朝南。2、至少2部電梯可到，這樣壞電梯要爬樓梯機率就小。當然一定要電梯房，爬樓梯房質量就低了。3、最好2005年後房，房子質量好一般做好防水是不會漏水的。樓層在11到20層左右，太高了不踏實，但周圍100米內不能有居高臨下的建築，否則私密性差了。4、必須帶有私家天台、或隔樓、露臺，得房率要高，所以不能給周圍建築俯視，若天台露臺就在別人眼皮下，那這個天台大大折價。最好是背山，朝市區面海，這樣就等於香港的半山豪宅一樣，天價！

樓主好，最近我也在考慮入手一套頂樓複式樓。各位大神幫我看看，是否值得入手。這是二樓客廳二樓陽臺一樓客廳二樓房間一樓兩個房間

萬科的樓，6樓頂樓，房東自己澆築做的7樓，有7年了，是那種帶斜頂的，想買，但是有顧慮，各種關於頂樓的顧慮，漏水啊，冬熱夏冷啊，好不好出手，各位大俠還請指教。感激不盡

我買的頂樓六樓帶電梯，戶型還好，就是怕漏雨，開發商說做了六層防水，最厚的地方80公分，最薄的地方50公分厚，再一個怕冬天冷夏天熱，這一點可以克服一下，沒有其他樓層可以選擇了，因為離市區近點，孩子上學方便就入手了，現在的房價不敢再等了，怕又漲價！

我住的是11樓頂樓躍層那種，夏天白天樓上是很熱，樓下不是很熱。但空調開了也很快就涼了，就是多幾塊電費，但視野開闊，冬天Sunny充足太舒服，9月到次年5月這9個月家人都喜歡在樓上，6月到8月在樓下時間多。從來沒有漏水現象。

我住頂樓的躍層，樓上樓下都標準層高，都是平屋頂。夏天是比樓下熱點，但我也只有不心疼電費，空調打起來還是可以忽略不計的。而且樓頂可做一層隔熱防水材料，30元每平米，漏水是絕對沒有了。就算有，再花錢做，也不用去求樓上的鄰居。但是頂樓有個電梯裝置間，如果豎起耳朵在半夜聽，還是會聽到控制器開關的聲音，但比較輕。學習睡覺也從無影響。給點參考，謝謝

隔熱膜防水做好，5年施工一次不成問題，也不會太熱。如果你是大城市並且小區物業一般的話，應該考慮頂樓防盜，而且頂樓一般都是複式，後期不好出售，是否值得購買？漏水和冬冷夏熱反而是其次的了。

不一定哦，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好. 說說頂層的優缺點吧

一、缺點： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。

2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。

4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。

5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。

6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。

二、優點： 有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？

1、最大的優點就是價格肯定會比非其他樓層低，而且低的還很多，這是左右大部分人購房的條件，再一個就是視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。

2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。

3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。

4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。

5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。

6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。

7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。

地球大氣層的溫度結構如圖所示（百度上扒了一張將就看）：

【之所以會形成這樣的溫度廓線，是因為平流層頂的臭氧層吸收了太Sunny中絕大部分的紫外線。在太Sunny的光譜圖中，紫外線的能量最高，臭氧層因此成為一個熱源，平流層中的大氣，越靠近臭氧層溫度越高，而對流層越靠近地面溫度越高，這樣溫度的最低值就出現在平流層與對流層的分介面上。】

那麼既然這個規律沒錯，為什麼夏天樓房高層比低層更熱呢？

因為低層的受熱面（包括樓房外牆面、陽臺地板、房間牆壁等）往往處於陰影中，沒有受到Sunny直射，溫度較高層的受熱面低。固體建築材料如水泥、磚塊、混凝土、石灰石棉瓦等，日曬後溫度一般都高於空氣，它們所輻射的熱量對室內氣溫有很大影響；所以高樓頂層的“熱”，其實是來自滾燙的天花板。

事實上，如果在遠離樓房的室外測量，高層的平均氣溫一定是低於低層的。

ps

朋友家住26層，樓層總共27層，我曾不止一次的問過他，高層會不會特別熱？ 朋友回答： 夏天的白天會比低層熱，採光好就熱這是講的通的；但是呢，到晚上的時候都會比低層涼快，因為通風比低層好，一年中也就7-8-9三個月份晚上開空調，比低層省很多電費，起碼低層在6月和10月晚上不開空調是沒法睡的。

剛買的小高層頂樓11層帶區域性隔熱層30平方，可做閣樓，需要自己開洞，兩個大居，想隔成三居怎麼弄，哪位大神指點！

不一定哦，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好，做得好其實也不會很熱，不足之處頂樓就是有可能會漏水，謝謝。 住高層，視野好、空氣好，這是優點，不好的呢，有這麼幾個：1、漏水，屋面防水做不好的話，就有可能漏水，一般容易出問題的是簷口與外牆保溫之間的防水收口，這地方不好處理，所以也是問題高發區，頂層天花邊角處漏水基本屬於這種情況；2、外保溫，也是上面說的那個位置，保溫不好處理，如果有薄弱點，那好啦，冬天你戶內的相應位置是要結露的，繼而發黴；3、電梯噪音，高層肯定有電梯，電梯機房內有電梯曳引機，電梯井道隔聲做的不好或井道內施工洞封堵不到位的話，頂層戶內能夠聽得到電梯執行的聲音，尤其是曳引機啟動以及電梯抱閘的聲音更大，很煩人，雖說實測噪聲值不大，但會使人很不舒服；另外一種更難以接受，就是曳引機基礎槽鋼是固定於主體結構，上面的曳引機減震做的不好，運轉噪聲是能透過結構傳到室內，這種震動噪聲屬於低頻聲，你基本聽不到，但至於你說的冬冷夏熱，肯定會有這樣的影響，但影響不會讓人受不了，相比上頭三個就不算啥了。