針對各城市疫情情況，2020年國民經濟有所提升，房價市場的穩定和房價的增值空間而定。降價的話會根據普片性城市市場而定

年前賣房今年是否降價出售主要是跟房東是否急迫需要資金有關，因為疫情的原因，大家收入信心不足，消費保守，房價應該是走低，如果房東不急切需要資金，因該不會出手。

反之，如果年前房東計劃房子出手來獲得資金週轉，因為疫情原因，資金應該會更加緊張，此種情況應該會降價出手來保證自己的現金流，保證自己的專案正常運轉！

回答下你的問題，僅供參考！

今年的房價肯定是不穩定的，尤其是春季時間。年前賣房子的房主，因為年前就想著出售自己的房子，不管是啥原因賣，肯定都是想著變現的。

但是假期延長，拉長了他們賣房子的週期，所以等到疫情解除之後，為了急於變現，價格肯定是必然下調的。止於能降多少，要取決於市場環境和房主的承受能力大小。

當然也有些不會降價的，比如本來也不想賣就是掛著看看什麼行情。或者價格高點合適點才賣。不賣也不影響自己的生活。

總之，今年買房子要看剛需程度。能等的，就等市場明朗。能多看看的就多看看，選個滿意的房子。

年前買房的來回答一下，座標某二線城市，2019年中購買的二手商品房，到年末的時候已經跌了一些了，今年又碰到了肺炎行情，很難說不會降價

哈哈，房東心很痛，不能來回答您的問題了，就讓我這個二房東回答您吧！

我是一名房產經紀人，從業4年了，對石家莊房地產行情有一定了解。個人感覺就2020年疫情對房價的影響來說不是很大。因為石家莊一手當，二手房價格經過2年的沉澱到19年已經很平穩了，沒有說持續往下走的大趨勢，比較平穩。而且這次疫情沒有影響到利率，金融，經濟等，也是暫時的很快就會過去，所以我感覺去年年前賣房的房東挺心痛，因為沒有趕上17年的好市場啊！

房子已經降過幾次了了，掛了一年，還沒出，位置什麼的不算差，開始掛的價格是根據搜房的資料價格掛的，後來中介一勸再勸，降了一成，掛了半年還沒出手，最後乾脆降兩成，看房的人是有，基本清一色的考慮就沒後續了，我個人總結的，新房的話，網上價格是準確的，二手房基本價格就不真實，按照網上查的價格掛根本出不了手！

作為一個觀望樓市很久的馬上要失業的小青年來回答你這個問題，賣房後無非就兩種心態，第一種，賣房後希望降價，這個是大多數賣房的心理。這些人打算賣完之後，透過降價以後再買回來，或者換成其他優質的小區。第二種，無所謂，這是極少數人的心理，這些人可能急用錢，漲落都無所謂，或者是真有錢，像馬雲那種特別憑億近人的老闆，這些錢不在乎

我來說說我的看法：

我認為房子不但不會降還是稍微往上漲，別的地方我不知道，

在我們鄭州，春節後回鄭州的外地人有房的回自己家單獨自我隔離，沒房的根本不允許回鄭，這就是租房人永遠的痛，疫情過後，租房人說啥也要湊錢買套房，以解決無房之痛！

可以說每個租房人都有一部血淚史！

租房人都來買房，房價還會降嗎？

房子降價或者漲價是由市場決定的， 正所謂短期看政策，長期看發展，當然也有某些房東需要資金週轉急售的才會降價出手 。

不是房東說要降就降的，看今年整體經濟情況了，看現在這個情況投資房產的應該不多了，剛需的也都是剛創業手裡少有寬裕，也會緩一緩的，因為前半年大部分要看情況，房產不會太樂觀

如果是自住的，不存在降價的問題，畢竟是解決住房問題的，如果是炒房的，願意降價是不可能的，但想賣如果不講價也是不可能的，就看急不急用錢了。

我肯定不會降，房子是產業，既然降價了那就放著呢，最不行了自己還能住，反正我不信房子以後貴爛賤不值，打不了就當黑子女留下點產業

其實，對於今年這個特殊的週期來看，即便你降價，也不一定能夠出手。

首先，在目前這個疫情週期裡，大部分的交易場所都是關閉的，大部分的人都是需要在家進行隔離的。

所以，即便你降價幅度再高，許多人都不會冒著“生命危險”來看房，也沒有給你辦理賣房登記的人員在。

其次，從地區來看，三四五線城市的房價目前依然處於高高在上，“有價無市”的狀態。所以即便願意降價，三四五線城市的需求也是較低的。

因為從未來5-10年的投資角度來看，三四五線的城市處於人口淨流出的狀態，目前的空置率也是非常高，配套比不上一線和新一線，因此，三四五線的房價勢必會進入回撥週期，短期的降價之後，大家更願意觀望，而不是買入，抄底。

最後，還是要結合自身的需求！

我認為，2020年的上半年是一個房地產的相對“冰點”週期，因為特殊的疫情關係，因為短期房價可能會面臨回撥。

在加上2015-2019年的區域性牛市已經透支了大部分人的財力。所以，即便房東降價，真正需求的人其實也不多。

而在2020年下半年，當疫情結束，其實就會步入一個正軌。

一線和新一線會處於一個調整後的反彈趨勢，適合剛需、改善、以及投資，不繼續降價也會有人買，不用擔心；

而對於三四五線來說則是會繼續回撥，滿足的也只是剛需，就算你降價了，也是一個有價無市的狀態，供大於需；

所以，短期是一個房產交易的“冷凍期”，長期來看，房地產市場也一定會出現分化！

逃離靠車子，隔離靠房子，疫情更彰顯(血的教訓)這2個非常重要的生活必須品，以後條件許可，儘量多爭取擁有，決不信哪些站著說話不腰疼的所謂專家的話！

我年前也看好了一套房子，因為農村的房子太冷了，我想住城裡的暖氣房。於是就一直想買一套城裡的房子去住，給兩個孩子也提高一下生活質量。

由於和房東之間就差一萬塊錢，房東少一分都不肯賣。所以一直耽擱到了年底。我還是狠心決定買了，但是當時中介已經放假了。由於靠年根底了，我們也很忙所以就決定年初再交定金。

計劃不如變化，臘月二十八，我還和中介聯絡的好好的。誰能想到過了兩三天疫情發展的如此嚴重？每個村的村口都封了，大集也不讓趕了。出門都要戴口罩，老師每天都要填表，填寫孩子的身體狀況。工廠也一時半會兒不開工了。現在每天都關注疫情的變化，誰還有心思買房啊？

我在慶幸年前沒有交定金，不然把所有的家底都交出去，工廠不開工拿什麼還貸款啊？所以我決定等疫情過後再買房也不遲，我想現在房東肯定後悔死了，要是年前差一萬賣給我就沒事了，我覺得經過這次疫情房價應該會回落，畢竟在健康面前房子都是浮雲，所以我還是再等等吧！不知道房東能不能降價？畢竟我們工薪階層攢幾個錢不容易，疫情過後，可能會是個撿漏的機會，哪怕等半年便宜一萬塊錢，我們也不嫌少！

題主的問題是什麼意思呢？是說去年沒賣出的房子，今年會降價出售嗎？我覺得這一點你想多了。

當前形勢下，抗疫的關鍵時期，很多房企已經停止正常房屋銷售，二手房銷售現在也處於半停滯狀態，不會有人在這時候降價。

而且從現在的經濟形勢分析，不存在房產降價的條件，甚至價格有可能會提高，我們來分析一下其中的原因。

一是疫情影響會降低勞動生產效率，讓經濟發展速度變慢，這樣往往導致物價上漲，資產升值，作為不動產的房子，在這時候有保值的功能，此價格下跌可能性很小。

二是為了刺激經濟發展，人民銀行已經釋放了1.2萬億的流動性，估計後期還會增加，也有可能會有其他的經濟刺激措施，這種情況會降低金融市場實際利率，按照利率傳導機制，也會促進房地產價格上漲。

三是透過這次疫情大家可以感受到，擁有自己的房子是非常重要的，因為租的房子關鍵時刻可能住不進去，一旦封閉或者被房東收回，租房的人就有可能無家可歸，所以有一所自己的房子很重要，這會促成無房戶的購房意願，有助於穩定房價。

因此，我認為現在的房價基本是穩定的，不可能出現降價銷售的情況，當務之急就是抓緊恢復生產，穩定物價，只有這樣，房地產才能進入良性軌道。

年前好多業主賣房，資訊登記將近6個月了，看房次數不超過5次，逾期大大降低，價格確實下降了。有的房子吃香，戶型好，環境好，價格合適，很快也會賣掉。

特別是住宅底商拆遷那段時間，2019年11月 12月成交量比11月之前的成交量高一點，買房電話也多了，看房次數也多。

下圖鄭州房子 40平 標間 水電 簡裝 10年房子 46萬，可落戶，可參與上學，價格確實不算高，比買公寓划算多了，起碼買了，能直接住。

年前賣房的房東們經過了一年從高點到底點的一個心裡浮動過程，對於房東來說，要看今年年初開頭的一個房地產市場行情的一個預判和走勢如果有一波小陽春的花那麼年初到年中大機率行情會比較平穩，今年年初又遇到了新型冠狀病毒所以在年初之後應該會有一個比較小浮動的下降空間，不同於往年的小陽春，2020年的小陽春可能就次打住，所以從這幾方面出發2020年初賣房的房東們在這種情況下應該會出手選擇降價出售。

既然有著急賣的，就一定有著急買的。手裡有房的，除非遇到什麼天大的事才會著急賣，而著急買的一定是剛需，比如結婚用婚房，小孩子上學用學區房，原來房子小現在孩子大了急需改善房。總體看來剛需的總體數量會大於迫切急需錢的賣家。所以我覺得二手房降價的可能性不大。但是一手房不好說，本身在城市邊緣，而且企業需要回籠資金，但是此次疫情國家會給企業一些寬鬆政策，所以新房不確定。目前來說剛需最受傷，因為他們大多數人口袋裡的錢有限，所以以前沒買房，現在賺錢更困難，買房子更加吃力，回到縣城甚至回到農村也不會甘心。說到底到什麼時候都是得手裡握有資源，這個資源就是房產。所以千萬別管房價漲跌，這和你小老百姓沒啥關係，你要做的就是把資源占上。

當前處於全國抗疫的特殊時期，市場基本處於封閉狀態，這時候談不上漲也談不上降。等疫情結束市場秩序恢復正常，我覺得房東們也不可能大幅降價。

首先，除非是短期內急缺資金的房東，大部分房東不會拋售自己的房子，而是會持續觀望等市場回暖價格合適再出手。因為經濟不景氣物價上漲又沒有特別好的投資渠道，持有房子反倒是更安全的選擇。

其次，受疫情影響，本來就不樂觀的經濟形勢再度雪上加霜，中央和地方一定會出臺一系列提振經濟的措施，會補給大量資金來輸血，最終流入房地產市場的資金也會很可觀，對樓市來說肯定是利好的。

最後，經此一役，會有越來越多的人意識到房子的重要性。因為沒有房子在疫情中被驅趕沒有固定居所，在返工途中租房有家不能回這樣的現象會使更多人堅定買房的決心，市場需求會進一步上升。

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