近日，崑山釋出一則公告稱，“安徽，浙江、湖南等7省無自有房產的人員全部遣返”。

選大城市安居或第二居所：在大城市買房能享受全方位優質配套，面對疫情及其他突發情況能享受更優質全面的資源服務，同時大城市的房子更加保值，更值得投資價值及自住空間，不會因為類似疫情這樣無自家可歸的，其次要選品牌的物業：此次突發事件的出現，更讓我們對物業有一次全新的瞭解和認識，好的物業，關鍵時刻真的能保命。一個負責任的物業，既是舒適生活的開始，更是社群的防護屏障；（科慧花園的物業是碧桂園物業，為上市物業，國家一級物業管理）好的物業才會對進出人員把控嚴格，小區環境保持乾淨整潔舒適等…還有完善生活配套的小區：一個擁有完善配套的社群，哪怕是在疫情當前，也能過上便利生活，家門口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市場，減少在外停留時間，降低出行風險；整個小區接近超3萬方的商業配套，足不出門日常生活所需都可以滿足。加上小區環境好、低密、採光、通風俱佳的戶型：疫情宅在家的第N天，發現低密度、南北對流、採光通風俱佳、樓距足夠大、會“呼吸”的房子宅得更舒適；小區就有205大平層樓王位置，樓間距約140米，在家飽覽綠化園林，讓你居家住得舒服。

本人是湖南人，在廣州工作，春節在家睡了一覺後被通知假期又延長了，近期開始自駕返工，返工前不少朋友打聽租戶可不可以進小區，非廣州戶籍可否進廣州市，還好兩個月前我已購入廣州科慧花園，成為持有廣州不動產證明的人員，經歷本次疫情我更肯認可了自己買的這套房：

1、交通與城市競爭力；廣州的疫情防控得到大家的好評，是因為廣州的醫療、城市配置資源集中，有效的預防和控制了疫情蔓延。我挑選的是就近地鐵的樓盤，科教城這一帶的樓盤我都去看過，最後挑選了家門口就是地鐵口的科慧花園；

2、戶型舒適度；透過今年這個肺炎疫情，我非常慶幸當初入手了南北對流，通風采光俱佳的戶型，而且雙陽臺雙衛生間，U型廚房、主臥套房，保證通風方便生活。

3、全面內部配套；最後讓我定下來這個專案，就是由於它自帶的商住配套齊全，以後孩子可以就近上學，而且園區綠化率高，商圈進駐，宅在小區裡也可以逛街帶小孩玩耍，不用擔心隔離問題；

最後希望本次疫情可以早日結束，武漢加油，中國加油！

如果你是外地人在城市生活，那更加需要買套房。這次疫情持續的時間，比大家想象中要長，不出門就是對國家做出貢獻，口罩想都沒想過自己既然會變成了年貨，過年包紅包，還不如包口罩。

這次疫情相信大部分在外地打拼生活的同志，沒有自己房子，大過年又不能回家，出去還要你出示身份證和房產證，是不是這個小區的業主，是不是這個鎮的，你買了房在這裡還好，如果你沒有買，租房子住就要房東出來帶你進去。

所以建議在外打拼，本身想著在大城市發展的在大城市還是副屬城市也好要買套房。買房的話建議還是在當地配套最完善的地方買，如果是一線城市的副屬中心城市也可以，即擁有市區的配套，又有海量的新鮮空氣群山環繞，而且離市區車程只有一個小時又有地鐵，不但止環境好，配套也齊全。要選擇大品牌，起碼是全國地產10強，這樣有保障，而且小區配套不會也不差。物業，物業也是很重要的，每個小區都有物業管理，不過不是每個小區的物業都做的好，一個小區的物業看起來無傷大雅，很多人都說有就行，反正都要給錢，不過我告訴大家，一個好的物業不單止讓你生活增添色彩，還可以讓你解決很多煩惱，而且物業好，也可以提升你房子的升值，因為一個小區的口碑好不好，交樓之後都是物業好壞佔了大部分的。然後就是戶型，要選就選朝南，南北對流的戶型，南北對流的房子最適合居住空氣對流冬暖夏涼，採光好，景觀好。

根據資料調查發現，受到疫情影響，整體消費偏防禦性消費，前三項分別是：大宗物品購買（買房)，儲蓄，醫療保健，而買房屬於消費者榜首的需求，我建議在置業選擇上更多考慮一些因素作為參考：

1、房企品牌：大品牌的房企，實力比較雄厚，抵禦風險的能力更強，因此有足夠的資金進行後續開發，而且物業公司的資質高。從此次疫情就可以看出，反應快、服務周到、管控嚴格的物業，更值得信賴，例如碧桂園物業管家貼心服務送溫暖，服務千萬業主出行飲食需求，這就是優質的物業服務宗旨；

2、產品規劃：新型肺炎的傳播主要傳播途徑是空氣，低密度、樓間距寬、戶型通風透氣的高層住宅，空氣流通改善空氣質量，降低室內外空氣中的病毒濃度，更適合生活居住，減低病毒傳染的可能性，例如科慧花園80%戶型屬於向南單邊位，樓距最寬超150米；

3、配套規劃：超市、菜市場等生活配套齊全的小區，明顯讓生活更加便利，家門口即可解決生活所需，配套設施的齊備程度決定了業主的生活質量；臨近學校配套，小孩的學習也不會因為疫情的原因耽誤小朋友的課程，高水平的醫療設施和醫院團隊，對於突然情況也可以為家人健康保駕護航。

我發現科教城板塊那裡的科慧花園比較貼近我們現代人的購房需求，滿足了產學研商居為一體的現代化理念和規劃，解決各方面後顧之憂，值得入手。

這次疫情給了我們不少提示，第一個建議就是——能買房的時候，別猶豫，不要被那些名人不買房的理由欺騙了，特殊時期，房東不租給你，酒店進不去。

多城“無房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一個尷尬的身份。想必疫情過後，會有更多的年輕人加入買房大軍，不管你自己在不在乎，你的父母，你未來的丈母孃一定更在乎了。經過這一次疫情我覺得買房更要注意以下2點：1主要是物業，這一次疫情物業是扮演著重要角色，小區要做的全面消毒，門崗要24小時驗證業主卡以及身份證還有量體溫，無疑物業是增加了很多工作量，在春節期間也是停休，加班加點的關注業主們的安全啊。2：小區配套是否齊全，這一次疫情很多飲食店不開門，如果周邊沒有肉菜市場，超市等買菜都比較艱難，去太遠不安全啊。總結這一次疫情，買房還是要趁早以外，還要買大品牌，周邊配套齊全的小區，在廣州買房，增城的科慧花園很不錯，物管是碧桂園自家物業，給你一個五星級的家。而且周邊配套齊全，有地鐵商鋪，商場以及臨街商鋪等滿足家人的需求，你可以瞭解一下。

我可能更看重在北上廣大城市買房吧。像發生這次疫情吧，大城市醫療實力更加強，醫療裝置更加先進，在疫情抑制及治療會更加完善，其實我很納悶很多情願一次性在三四線城市買房的人，為什麼不直接在大城市付個首付。剛需者，在一線城市購房，不管從自身職業發展還是下一代讀書，上一輩就醫都是頂配的，投資者，一線城市人口多，升值空間大。第二點，購房一定得選大品牌，不管任何不可抗力因素髮生，名企都有應急能力和善後資金運作，不會造成爛尾，並且名企都有它旗下的物業公司，例如碧桂園的專案的物管公司都是口口相傳的好，疫情發生，好的物管是非常重要的。而且小區的配套完善可以讓業主足不出戶就能買到生活必需品，像去年大熱的網紅樓盤科慧花園的配套就非常完善，小區自配shopping mall,樓下就是臨街商鋪，有地下商圈，有社群醫院，有幼兒園，應有盡有，而且它的設計的點式佈局，棟與棟之間錯開，保證每棟的採光，通風都非常好，像這次新型傳染病毒，就對小區的樓間距有很大的要求，避免透過空氣傳染，像科慧花園的樓王戶型205平方樓間距超過140米，如果想買房的可以參考一下購買樓間距特別寬的小區。

疫情期間，給我們提供最佳保障的是什麼？一套房子。這套房子承載了諸多情感和功能。

它是進入大城市的“門票”，是在家工作的“舒適辦公區”，是教育孩子的“培訓機構”，是小朋友的“遊樂場”，更是庇護家庭安全健康的港灣。

經此一疫，我們更看重什麼樣的房子？我想我們心中都有答案。

第一：選擇大城市置業，因為一線城市中的北京、上海、廣州、深圳擁有著齊全商業配套（這些城市的吃喝玩樂永遠都是最新的，永遠不用抱怨沒有某某專賣店）、優質教育水平（孩子贏在起跑線，從小接受更系統的教育，培養思考和解決問題的能力）、擁有全國最頂尖的醫療技術（降低就醫難度，出現問題可以迅速對接），像這次疫情，大家就可以瞭解大城市中的廣州如何處理，武漢封城當日，廣州釋出全市動員令：對所有湖北特別是武漢來廣州的旅客，進行主動尋找、觀察、追蹤。隨後還發布一系列酒店住宿等相關支援，主動支援提供湖北同胞。一度被人們稱讚“溫厚的廣州人”。而廣州的醫療資源無論在硬體和軟體方面都是中國一流的，中國最牛逼的呼吸科在廣州，9 家醫院進入全國綜合醫院排行“百強”。 經歷本次疫情後，讓更多人堅定了在廣州置業的決心。

第二：選擇大開發商，好的物業非常重要，經過這次疫情，讓我們認識到一個好的物業公司真的能“保命”。一個好的物業，對容易沾染病毒的光滑電梯表面，除24小時消毒和防護外，還透過多種貼心裝備實現無需手部接觸表面，即能乘坐電梯，例如提供牙籤替代手指按鍵等，一個好的物業，一直堅守崗位為進出業主測溫，登記來訪等，在疫情之下，碧桂園物業每天24小時多頻次的對單元大堂、樓道、電梯轎廂、社群遊樂設施、門崗出入口、快遞櫃等主要人流密集點進行全面防疫消殺。針對苑區垃圾桶每天不少於4次噴霧、擦拭消毒。苑區室外環境及下水道每隔2天使用煙炮機消毒。同時進出全面檢查，測體溫、防疫提示、業主一封信、外來車輛及人員控制，物業服務人24小時為業主守好家門，電梯廳全面防護，防護不留死角，電梯廳裡見細節。牙籤、紙巾、保鮮膜，全方位防護，點贊。

第三：一定要選擇一個具備完善生活配套的小區，特殊時期，居住便利非常重要，最好家門口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市場，減少在外停留時間，降低出行風險特殊時刻，下樓就可以享受社群底商帶來的便利，最好小區內自帶社群醫療中心，解決業主基本需求，推薦廣州科教城板塊的科慧花園，位於富士康科技小鎮內，規劃7800畝，首期544畝，自帶醫療中心、商業中心、負一層商業街及幼兒園，戶型設計合理健康，南北對流，例如117方四房兩廳兩衛及205方五房兩廳三衛，同時自身專案物業也是碧桂園物業，推薦，值得一看。

疫情是面鏡子，照出最真實的人性。經過這次疫情，所有人一定要明白一個道理，租售同權說得再好，絕對沒有擁有一套自己的房子更好。我們可以看到，疫情爆發後，多地紛紛釋出最嚴禁令，將管控物件指向了外地租房族。多地外地人無房產證一律不得進入小區，甚至有可能被勸返，一座城市裡，有工作不是落腳，有房子才算真正落腳了，願我們都能買到適合、喜歡的房子。

有的人認為賺多少錢也不如健康重要，更有甚者，覺得人生苦短，想要把房子賣了及時行樂。還有這麼一部分人，迫切等待疫情結束立刻買房，讓自己真正有一個安心的家。

經過這次疫情，人們開始感受到大戶型的好處。超過100㎡的戶型，大多能實現雙陽臺南北通透，空氣流通好。而120㎡以上的戶型，房間更多，空間功能性也有了更多選擇。寬闊的客廳，甚至還能供人刷長跑資料。相較而言，離市區越遠的房子，生態環境越好，而且價格也相對低廉。

除了戶型，物業在這次疫情之中成為了各樓盤的名片。負責任、服務好的物業極大提升了品牌口碑，一定程度上會影響疫情之後人們的購房選擇。畢竟買了房子住下來之後，就要看物業的服務態度了。

從非典到新冠，也就十幾年的時間，誰也不知道下一次會是什麼時候。疫情結束後也許很多購房者會更加註重房子的“防疫”程度。但買房畢竟是一輩子的事，購房者該如何挑選呢？

一是看品牌。大品牌的房企，實力比較雄厚，抵禦風險的能力更強，因此有足夠的資金進行後續開發。相對來說中小房企就有可能面臨資金鍊斷裂的風險，專案甚至可能無法交付出現爛尾樓。

二是看地段。 如果是考慮居住舒適的話，郊區因為自然生態環境豐富會比市區住的更加舒適，如果有條件可以選擇有地鐵的樓盤，這樣也解決了出行便利的問題。

三是看規劃。容積率、綠化率、樓間距等資訊都十分重要。一般來說，容積率體現了小區的人口密度，低於2.5會比較舒服；綠化率則體現出小區的綠化程度，通常在35%以上；樓間距則因樓盤而異，50米以上的會更好。

四是看戶型。大戶型當然比較舒適，但也要看戶型朝向、房間佈局、公攤面積等情況，南北通透、房間寬敞、私密性強的戶型會更舒適。通常來說南北雙陽臺的戶型優點較明顯。

五是看物業。買房時既要看物業公司的資質，也要對比同物業的其他小區，參考業主的評價。從此次疫情就可以看出，反應快、服務周到、管控嚴格的物業，更值得信賴。

買房樓盤推薦地鐵21號線鳳崗站的科慧花園，核心區地鐵口的房價是目前僅存兩萬左右，無疑是最後的價格窪地，其屬於產融大城富士康科技小鎮打造的產學研商居的住宅配套，享譽廣州，被媒體譽為廣州大型網紅盤，目前地鐵全線貫通後快線3站到天河，11站到廣州CBD珠江新城，一小時暢享珠三角繁華生活圈，開啟雙創人居新模式。

從多城市無房遣返以及封閉期間對人們買房時更需要考慮各種配套需求來講突顯的更為重要。

從遣返的城市可以從多方面來看待，前提是工作地點有房安身是最好，但是也突顯出有遣返的城市中既可以看出城市公共實務的管理綜合能力的體現；也可看出該型別吸收外來人口比重已經經濟實力可能不是頂尖的。一；一流的城市如北上廣深峰一流的政務公共處理城市有信心有能力打好，打贏這場疫情，有較高的水準檢測、監測以及管控疫情的蔓延，才不會遣返務工人員；二，但凡一流的城市都有較高的融合力，以及擁有大量的在外務工人員、人才引進；從最新的國務院支援開工的角度分析：還是支援一線城市的恢復工作，在戰鬥疫情的同時不能一刀切的放任經濟不顧；大量的在外人才城市對人力的依賴比重非常大，人才也通常標誌著經濟以及實力；所以個人認為大量依賴人才市場的城市有良好的經濟實力，有良好的監測公共事務能力也不會一刀切的遣返。反之對外來人口的依賴性不高的本地人口為主的流動城市，以及監測和管控能力沒那麼多條件的城市必要時遣返為比較好的政策！買房最好還是買包容性強，公共事務處理強，經濟實力強的城市！

再就是封閉期間對配套的要求，疫情期間肯定很多同胞都覺得交通不方便，沒市場，沒超市比較偏地段的住戶生活上非常困難，買吃的不方便，買生活用品不方便；辦理緊急業務打車打不到也沒有公車，生活好像倒退了十幾年前；而有些配套好的地方受的影響相對比較少一些，特別是廣州一定要有地鐵、周邊配套有市場、超市、醫院等綜合配套完善的地方生活起來無論什麼時候都不會生活受到太大影響。

這次疫情給了我們不少提示，第一個建議就是——能買房的時候，別猶豫，不要被那些名人不買房的理由欺騙了，特殊時期，房東不租給你，酒店進不去。

多城“無房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一個尷尬的身份。想必疫情過後，會有更多的年輕人加入買房大軍，不管你自己在不在乎，你的父母，你未來的丈母孃一定更在乎了。

於購房者而言，這次疫情或許重塑了人們對房子的認知。或許會更看中這些點：

1、換套大房。客廳要大，戶型要好。以前總聽人說客廳小點沒事，回到家都在臥室裡。現在卻深刻的認識到，但凡有個家庭，都需要一個合適大小的活動空間。科慧花園118方，4房，南北對流，空氣好。

2、挑開發商，更挑物業。這樣你才會有“物業都能給業主配送蔬果肉禽、”“物業每日在小區進行消殺”的暖心物業，畢竟災難期間人員保障、保潔和出入門禁管理至關重要。我自己是住碧桂園的，它的物業就非常好，為了方便業主送菜上門，而且還幫業主找消毒水渠道。

3、一定要挑一個醫療、商業配套齊全的小區，科慧花園配套齊全直通地鐵負一層過萬商圈+下沉式廣場，獨棟商業綜合體，商業街底商，一站式購物，而且門口地鐵3個站就可以去到廣東省婦幼兒保健院（三甲醫院），10分鐘時間。

以上屬於個人在疫情期間親身體驗。

2020年這突如其來的疫情，無疑是給人民一種措手不及，但廣州警民合作，聽黨話，在家不外出，不聚餐不串門，有效減少病毒傳播。但也讓我從中想明白一個道理，在房子的重要性，而且買哪裡的房子才是關鍵！

年前跟朋友去看房，市區房太貴買不起，他一直在佛山和增城對比，不限購，不看社保能買，我朋友其實是看中佛山的，但去增城對比後，聽售樓小姐介紹分析，增城屬於大廣州，買房然後申請落戶後是納入廣州醫保，在大城市買房能享受全方位優質配套，好像面對疫情及其他突發情況能享受更優質全面的資源服務，同時大城市的房子更加保值，更值得投資及自住，此次突發事件的出現，更讓我對物業有一次全新的瞭解和認識，好的物業，關鍵時刻真的能保命。一個負責任的物業，既是舒適生活的開始，更是社群的防護屏障；一定要選大社群大物業，生活配套齊全的小區：一個擁有完善配套的社群，哪怕是在疫情當前，也能過上便利生活，家門口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市場，減少在外停留時間，降低出行風險；我覺著售樓小姐說得最中朋友心思的就是，一定要選環境好、低密、採光、通風俱佳的戶型：疫情宅在家的第N天，發現低密度、南北對流、採光通風俱佳、樓距足夠大，才能給家人更大的保護。

朋友聽後，思思想想，我們最關心還是健康問題，增城一直都是廣州後花園，空氣質量高，適合安居，而且佛山始終是二線城市，享受不了廣州大醫院的醫療配套和教育配套，我們倆意見最終鎖定增城，選擇了增城21號線科教城的科慧花園，疫情過後我也考慮早點入手啦！

經此一疫，相信想要買房的人信心會更加堅定了，在一個打拼的地方無房，遇到不可抗拒因素，被驅趕出城，心有多慌，無房選大城市安居或第二居所：在大城市買房能享受全方位優質配套，面對疫情及其他突發情況能享受更優質全面的資源服務，同時大城市的房子更加保值，更值得投資及自住；有自己所擁有的家才是真正幸福，才安心打拼！

安家肯定選大品牌，好的物業，此次突發事件的出現，更讓我們對物業有一次全新的瞭解和認識，好的物業，關鍵時刻真的能保命。一個負責任的物業，既是舒適生活的開始，更是社群的防護屏障；再者，買房會更加考慮社群的物業服務質量，不同的物業公司在這次疫情的表現也是不一樣，碧桂園的五星物業更是好評如潮，為業主買菜送菜等服務工作獲得了五星好評，好的物業服務讓業主住得舒心，各種貼心的服務態度及口碑更加不用多說！

選具備完善生活配套的小區：一個擁有完善配套的社群，哪怕是在疫情當前，也能過上便利生活，家門口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市場，減少在外停留時間，降低出行風險；科慧花園位於21號線快線站鳳崗站，19年年底21號線全面開通後，已經實現快線3站到天河，7站約半小時到廣州CBD區域約30分鐘。通勤、出行便利。小區圍繞富士康科技小鎮打造的商業綜合體，自帶shopping mall，生活配套方便。靠近兩大千億級別的產業群，發展後勁迅猛。除此之外，科慧也位於教育城板塊中，科慧花園的優勢比較突出，也是很多客戶首選的樓盤。科慧花園作為一個近5000戶的大型社群，小區配建一個24班幼兒園以及3個班的託兒所。正對面就是朱村二小，全新的小學已經開學了。未來小孩從托兒到小學都能在家門口滿足到。所有的配套都齊全，具有交通、商業、教育、醫療優勢。

選環境好、低密、採光、通風俱佳的戶型：疫情宅在家的第N天，發現低密度、南北對流、採光通風俱佳、樓距足夠大、會“呼吸”的房子宅得更舒適；可以滿足生活需求，戶型設計合理，有117平四房和205方五房，南北對流，通透明亮，大平層樓王位置，樓間距約140米，在家飽覽一眾景觀，值得擁有！

經此一疫買房會更看重什麼？以下分析幾點：

2、生活空間：近期抖音爆火的“去旅遊了”影片中，宅在家裡的人將家中各個空間當成旅遊景點，完成打卡一日遊。當你家狗正趴在窗臺眺望遠方的時候，在科慧花園擁有著樓間距約140米，在家飽覽綠化園林超5000㎡花園的小區裡，別人家的小狗卻可以自由地奔跑。當你只能躺在床上長肉，別人家的小區有涵蓋網球場、大型體育館、足球場、羽毛球場等眾多群眾性配套，讓我們終於知道了微信中步數上萬都是怎麼來的。

3、配套：疫情期間，人們對於聚集的恐懼，會反作用於對小區容積率的看重程度上。所以可以推斷，疫情之後一段時間過後，人們對於“鳥籠房”等高密度小區，會產生心理本能層面的抵制，科慧花園配套齊全直通地鐵負一層過萬商圈+下沉式廣場，獨棟商業綜合體，商業街底商，一站式購物，多重立體景觀功能性園林，36%豪宅綠化率，全區90%戶型都朝南，電梯專戶到家門，私密好，使用空間多，增城性價格比最高。

4、升值空間：增城買房樓盤推薦地鐵21號線鳳崗站的科慧花園，核心區地鐵口的房價是目前僅存兩萬左右，無疑是最後的價格窪地，其屬於產融大城富士康科技小鎮打造的產學研商居的住宅配套，享譽廣州，被媒體譽為廣州大型網紅盤，目前地鐵全線貫通後快線3站到天河，11站到廣州CBD珠江新城，一小時暢享珠三角繁華生活圈，開啟雙創人居新模式。

以上僅個人見解。

為防控疫情，全國超10城開始超嚴管控，崑山市、蘇州市針對湖北、浙江、河南、安

徽、江西等省人本地無房一律遣返；鎮江市、揚州市則針對所有沒房產證的人員，擅自前來

一律勸返；西安市、漢中市、常熟市外地人不許到訪。

現在擁有不動產證明成為是否屬於一個城市居民的重要身份認證，但是同時這一次疫情也檢驗了現有小區的居住安全性以及生活便利性。我今年是打算買房的，我原先很看重房子所在的地段，保證我交通的便利，上班方便，所以我首選在地鐵口的樓盤，廣州這邊就是地鐵21號線沿線站點了；另外我看樓盤有沒有配置的小區學校，尤其是幼兒園，小學初中孩子要考好一點的，可以離家遠一點讀，但是幼兒園不能離家太遠要上下學接送，所以一定要找小區內有幼兒園的；我對我的戶型朝向以及商業配套要求不高，戶型只要有3—4房夠住就可以。

但是在經歷本次疫情期間，我越來越覺得房子通風性、內部商業醫療配套、物業管理的重要性。我現在是和父母一起在村裡自建房裡居住，每一戶有自己的獨立宅院，通風性可以保證，但是在單元樓房裡，沒有院子，就要有陽臺，像科慧花園118方四房戶型就不錯，有兩個南北對流陽臺，保證空氣流通新鮮；另外宅在家裡十天半個月要確保自己的吃喝足夠，小區內有商業配套買些日常用度也會方便，科慧花園的配套還在建設中，小區商城和地鐵商圈；而小區安全防護的第一重保障就是物業管理，碧桂園嚴格的物業管理倒是可以放心。（僅代表個人見解）

疫情後我就會各種實地看房子，也希望這些可以幫助到樓主。

題主的問題，只是片面現象。任何一個城市的正常運轉，少不了方方面面的努力。專家，官員，企業家，高中低階打工者，保安，清潔工等等。他們中每個人，都為城市的正常運轉，發揮著各自的重要作用。

城市要發展壯大，更也少不了各種特色的人。沒有人，城市算什麼，又怎麼發展。應該是城市想方設法去留住人。

良禽擇木而棲，未來人肯定會選擇，適合自己的城市而居。經過這次的事情，會有許多人覺醒，未來的生活之路該怎麼走。是量力而行，留在家鄉，仍然能生活幸福。還是舉畢生之力，舉債去別的地方買房，成為房奴。

經歷這次疫情，倒如網際網路+產業，衛生健康產業，科學技術產業，生物技術產業。將突飛猛進式的發展。更多更貼近於，生活質量的提高，生活質量的安全類產業，也將迅速掘起。產業會大洗牌，就業不一定非要背井離鄉。

經過這一次疫情，以後買房人們會看重什麼？

我認為，首先會看中城市的綜合實力，這次疫情之戰各個城市的臨危應急表現各不相同，褒貶不一，但是浙江省廣東省河南省等的布控能力是受到多方面認可的，這體現出不同城市應對重大公共安全事件的處理水平和重視程度，另外一方面，北上廣的醫療水平也是碾壓二線城市的。比如廣州，三甲醫院的數量直逼上海，不僅自身醫療資源十分集中，也給省內外很多城市輸送醫科人才，因此廣州作為醫療資源集中的城市，必然承接著來自華南地區乃至全國範圍的就醫客流，而購房如果選擇廣州，也是就近能享受到對應的醫療資源。

其次，買房更加註重社群周邊配套齊全。這次疫情讓大家都足不出戶待在家中，活動範圍縮小至社群或者家裡，生活所需的物料就近採購，因此周邊配套的齊全和便利水平立見高低，社群如果自帶大型商圈和購物街的，下樓採購日常用品就可以滿足，無須開車遠行。而那些沒有配套的社群居住起來非常不便利。

接著，買房會更加考慮社群的物業品牌實力。不同的物業公司在這次疫情的表現也是不一樣，碧桂園的五星物業更是上了幾次熱搜，為業主買菜送菜等服務工作獲得了五星好評，好的物業服務讓業主住得舒心，因此以後人們買房更加註重這方面。

另外，還要考慮樓間距和格局的舒適度，以及綠化率。經過這次，人們發現了原來通風如此重要，而通風的條件在於樓棟的分佈、戶型的設計，因此未來那些樓棟密度低，間距寬闊，綠化率高，通風對流的格局會更加受市場歡迎。比如科慧花園就因其超寬樓間距，舒適通風有保證，綠化率高而廣受好評，其118方的戶型雙陽臺設計，客廳對流通風，尤其適合有老人的家庭居住，可以考慮一下。

買房得病了，照就隔離封小區。武漢人為什麼拼了命往外逃，不是簡單的有房子就能解決問題的，值得令人深思。誰也不傻？

現實和想象是有差距的，痛苦的是有房躲災，無錢還貸。

貸款壓力小工作穩定收入高的，肯定會選擇置業。但是這批人會不會早就有房產了？

貸款壓力大工作不穩定收入低的，就更不敢買了。城市化程序已經完成的差不多了，這些人才是最後的那百分之幾。行百里者半九十，幫他們完成安居是最難的。

經濟週期是不可逆的，借疫情騙一騙炒房的或許有收穫，這類剛需不是不想上當，確實是沒上當的資格。

1、優先品牌開發商

對於負債率較低、現金流良好的企業而言，短期的衝擊並不會影響到企業的安全。而對於負債率較高、現金流有問題的企業而言，短期的衝擊足以導致一家企業倒閉。開發商倒閉了，後果可想而知，就會導致無法按時交房，無法辦理產權證，甚至維權無門的境地。

所以，選品牌大、實力強點的開發商，最好無資金壓力，或有央企、國企背景，相對靠譜。

2、樓盤資料和戶型設計很重要

人越多越容易交叉感染，樓越高往往人就越多，樓越高越密容積率就越高。很顯然，低密/低容的房子，住起來舒服，疫情防控也更容易。

當然，容積率越低往往意味著單價越高，選擇面越窄。

不過，戶型設計和生活習慣可能是更重要的一個考慮，關鍵時刻能救命。

3、物業服務

樓盤資料和戶型設計再好，疫情防控同樣需要人去執行，物業無疑是疫情防控的第一執行人，是疫情防控最後一道防火牆！

這個小區自1月20日就採取了以下五項“最硬核的措施”，保障了小區內業主們的生命安全：

1、 反應迅速早行動。從1月20日起就開始對疫情做出了認真對待，物業對小區公共區域開展消殺工作；

2、 聯絡華中師大校醫給小區住戶發放中藥、口罩和消毒藥水；

3、 把米麵油和菜送到小區住戶家門口；集中給業主圈存煤氣卡；呼籲住戶不出門；

4、管理嚴格。留一個出入口，嚴格禁止外來人員和車輛進入小區；

5、及時監控、防患於未然。每天對小區住戶進行體溫監測。

物業是居住幸福感最直接的體現，關鍵時刻還能保命！

4、選出租率低、業主素質高的小區

買房子，很大程度就是買的圈層，八方小區能賣2萬以上，除了雙學區以外，另外一個很重要的原因就是這是市公務員小區，不管是物業管理還是人員素質都讓人放心。

另外，出租率高往往意味著魚龍混雜，泥沙俱下，難於管理；而自住比例高、出租人員少，這樣的小區，安全係數肯定更高！

如果碰到一些謊報/隱瞞病史或接觸史，甚至不管不顧，四處亂串的“無良”鄰居，被坑的將是整個小區！