我住在老舊的社群的頂樓，加裝電梯的時候 ，一樓的住戶想跟我換房子 ，換房是不可能的，因為涉及到許多的過戶費用，我知道這只是一種假設。

我不會同意的，因為住在頂層習慣了，因為住的高看的遠，風景盡收眼底，冬天相比一樓採光更好，空氣相對較好，高層更乾淨更安靜，少有蚊子蒼蠅，總之住在頂樓跟住在一層相比，差距還是很大的。

如果一層住戶不願意加裝電梯，提出了加裝電梯必須換頂樓的先決條件，我會為了全樓大多數人的利益而同意把頂樓讓給他。

舊樓加裝電梯是一種社會的進步，我們所有的家庭都應該給予支援，因為中國正在進入老年化社會，加裝電梯有利於廣大群眾居家養老。

我們呼籲所有的老舊社群都要進行棚戶區改造，有條件的低層樓房，還可以推倒，從新建設嶄新的樓房，條件本來就不錯的樓房可以加裝電梯方便群眾。

凡是還沒有加裝電梯的樓房，都已經是危舊樓房，還是應該拆除重建最好。

和諧社會.送到身邊的善事.順水人情為什麼一樓不支援安裝電梯呢.?當五六樓住戶年老體弱上樓困難.一樓的業主也許會送他們上樓.做好事善事，支援裝上電梯好一樓住戶不出力而天天在做好事善事，何樂而不為呢?

老樓加裝電梯，儘管政府支援，也屬於私搭亂建，樓的主體結構沒有設計電梯。對於一樓業主沒有一點益處，同意也罷不同意也罷，初裝裝置費，用電費，維修費，保養費，要警惕以後攤官司，法律上不管你用不用，都是要公攤的，案件有先例。

說實話，有那個錢，還不如把樓頂統一的整一遍。老小區樓頂年久失修。沒有幾個不漏水的，物業又不靠譜。政府真應該幫老百姓解決一下。那怕我們自己出一部分錢也行。

政府補貼老舊小區加裝電梯，的確方便了高層住戶，也讓一些久住老舊小區卻因日漸衰老而不得不考慮換房的老人可以安心下來。對老舊小區絕大部分住戶來說是久盼的大好事。但要承認的是，加裝電梯對底樓住戶而言也的確有損無益。所以底樓住戶一開始心生牴觸也是能夠理解的。

不過換個角度想想，好的住宿環境除了樓層差別外，鄰里和諧才更為重要。其實底樓住戶安逸的生活環境也一直是依賴著高層住戶長期的克己行為維持的。試想想，如果高層住戶平日裡不考慮鄰里感受，隨心所欲，一旦院子的總是垃圾遍地、下水道經常被堵、住家裡總能聽到樓上各種腳步聲、拖動物器的聲音，凡此種種，底樓房價真能維持？底樓住宿真能舒心？

所以有緣成為鄰居，應相互體諒，協商個合理的方案，既要儘量保證底樓住戶的權益，把損失降到最低，也要讓樓上更多的住戶享受到政府帶給的紅利。

年紀大了沒幾年可以蹦達了，加裝電梯造福樓上子孫後代房子升值了，現在房子是商品不像以前房子是用來居住的樓上樓下大家都能理解，現在老房加裝電梯後低層業主房價損失慘重，年紀大了爬不動樓了完全可以把房子置換成電梯房或進養老院

那肯定馬上翻臉不認人，堅決不同意加裝電梯了啊。

這還用說嗎？

本來一樓是老小區裡的硬通貨，掛到中介那馬上就能出手變現，現在既然有人給換到了一樓的房子，怎麼還會同意裝電梯讓硬通貨反倒變成有價無市的辛巴威幣？

可能嗎？我寧願住一樓絕不住頂樓（即便電梯房也絕不住頂樓！）原因有二:頂樓防水層是有年限的，用不了多久樓板就開始漏水，裝修也就被破壞了。最主要的是隔溫效果差，冬天冷、夏天熱，住著很不舒服。開發商不是傻子，所有的房子價格最低的絕對是頂樓而不是一樓！

有人問：

你住老舊小區頂樓，加裝電梯時一樓要求和你換房，你同意嗎？

關於這個問題，很多朋友已經給出了非常好的答案……

例如：

【網友甲】如果一層住戶不願意加裝電梯，提出了加裝電梯必須換頂樓的先決條件，我會為了全樓大多數人的利益而同意把頂樓讓給他。

還有：

【網友乙】和諧社會.送到身邊的善事.順水人情為什麼一樓不支援安裝電梯呢.?當五六樓住戶年老體弱上樓困難.一樓的業主也許會送他們上樓.做好事善事，支援裝上電梯好一樓住戶不出力而天天在做好事善事，何樂而不為呢?

大家說的都很好，陳旭雖然是貪財好色的人，但請不要低估我的道德水平。

所以，陳旭要是住在頂樓，我也是絕對願意，為了大家的利益，去跟一樓交換的，為的就是安裝電梯，方便大家……

我是不是活菩薩轉世？

沒錯，我就是啊！

假設實在有人懷疑我的道德水平，說我不是活菩薩……

假設有人認為我不會同意拿“裝完電梯的頂樓交換一樓”，我給你發張圖，你也就可以打消顧慮了。

你就百分之百會相信，不僅陳旭，包括所有人，為了大家的利益，所有人都會同意“裝完電梯的頂樓交換一樓”。

有圖有真相，下面上圖：

【農民】回答：“可以！”

【農民】回答：“我願意。”

【農民】回答：“我不願意。”

【農民】窘困：“因為我真的有一頭牛。!

很多人啊，網上說些自己都不相信的話，這些話真的沒營養。

——陳旭（chenxusir）

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陳旭精選文章：

富豪的發財思路，窮富的關鍵所在，窮人知道了必將升官發財

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誰會裝了電梯後住在一樓呀？那些住在頂樓的人在分房時搶了要頂樓不要底樓，老了吵了要加裝電梯，這些人什麼多要，既要陽光又不想爬樓梯，那些底樓的人過去沒陽光現在又要面臨吵聲和、進一步減少光照和房子貶值問題。

我是一樓，換也不同意，買的時候為什麼不買一樓，難道那時候一樓就不方便了？樓層始終沒有變過，優缺點也沒有變過，對自己的選擇要負責，憑啥你怎麼方便怎麼來？這不是人多服從人少的事。

加裝電梯是樓上人的私心膨脹！享有光線好、通風好、視野好，現在又想不爬樓梯，當初你咋不買一樓呢?加裝電梯是社會退步！你要是不想爬樓梯就和一樓換房子，一樓人高風格願意和你換。

現在這種問題回覆最多就是升值貶值的問題，裝了電梯，別人就賺錢了他一毛錢不賺，人家賣房子還先裝個電梯再賣啊，不都是老年人住了二三十年了，年輕那會到無所謂，年紀大了爬不動了，又沒什麼餘錢可以說換房子，如果可以裝電梯，他們應該蠻高興的，至少以後可以多出出門了。有的一樓說什麼我肯定我不讓裝，裝了房子不好賣，說的就好像自己手裡好幾套房子一樣，你賣了去哪住呢，這種人多數都不是上海本地人，不知道哪來的，他根本沒有賣房子的勇氣，無非就是訛點錢，用他的話要點補償，搞得好像不裝電梯他那破房子值三四百萬，裝了電梯就值一百萬似的。

這個社會自私自利的人，大有人在哪。只有全體樓層住戶百分之百都同意了。才有合理商確的平臺。不要說樓上往樓下製造矛盾。樓下裝個振樓神器。大家誰能獨善其身。

這個問題我是這樣認為的，隨著老年人老齡化加速老年人迫切希望老舊公房加裝一部電梯老年人住在老舊公房裡看病鍛鍊身體買菜下樓方便一些。這個趨勢人心所向形勢逼人不可阻擋雖然老公房加裝電梯國家法律還沒有規定下來要你們自願全樓人員簽字同意再可以裝也就是說；有一戶人家不同意簽字加裝電梯你就不能夠實現加裝這就是一個確確實實地事實，我們要攻破底樓人家做好他們的思想工作要化功夫耐心磨合會得到他們的涼解，那麼要做通底樓的思想工作要滿足一些底樓人家條件，比如說；補貼一樓人家人民幣這是硬條件，關於一樓人家提出來跟上面人家換樓這個想法是氣話是不想給你們加裝電梯，因而要開啟僵局的這顆釘子就是要底樓戶感到滿意人民幣補貼一下，反過來底樓戶再不同意再提出什麼要求的話這太過分了，因而加裝電梯是民心工程當前大家坐下來協商解決，國家還沒有條文規定老公房加裝電梯我們只有大家協商來解決。

我住三樓。我的立場是成熟一個單元就搞一個單元，只要這個單元的所有住戶都同意就可以安裝，如果有一戶不同意就不能安裝！在這個事情上搞少數服從多數就是強盜思維，不能因為多數人同意就可以犧牲少數人的利益。

對這個問題我還有兩點想法:

一、雖說是人口老齡化，住在多層樓高樓層中的老年人越來越多，但這個問題住戶完全可以自己解決，有條件的去買電梯房，無條件的把老房子賣了買個小點的電梯房或底層，或把市中心的房子賣了買個位置稍偏一點的電梯房，政府沒必要來承擔這個責任。

二、老舊小區一般地段都還不錯周邊配套完善，乾脆讓利於民，推倒重建，建高層，政府只出政策不用出錢，提高容積率，由住戶集資建房，政府幫著協調城投公司、各主管部門、銀行等，新樓建成後，住戶按1.5倍的面積安置後，剩餘的部分用來變現支付建安費用、銀行貸款、稅費等，再有剩餘的歸全體業主共同所有。

主要老樓是磚混結構的，本來質量就不好還要修修補補。安電梯還要破壞綠化規劃，大多數業主不會同意，再加老小區沒有物業，以後電梯的維護也是大問題。

不要老說一樓自私，同理你樓上為自已方便要求底層放棄利益，難道就不是自私。所以凡事都不能這麼說，只能用權利來說話。這不是錢不錢的問題。拋開採光不說，光電梯運轉的噪聲汙染，特別是晚上就夠一樓受的了。你不要說裝了電梯矛盾就沒了，今後的電費，維護保養費等矛盾多的事。所以政府還是把老舊小區的配套設施如老年活動室大食堂，垃圾房，排水綠化等先都搞完整了再說。

        有人問那麼點電梯維護費用值得大家計較嗎？前三年少點每年八千左右，加上電費一萬五吧，三年後定期保養外加更換零部件，每年需要三萬，你想想一群都不願意換電梯房的居民消費能力多少大概有個數的而且費用隨著電梯使用年限逐漸提高，安裝的時候有政府補貼，維修保養可沒有。就像前段時間看新聞現在賣的新能源汽車，國家補償完賣七萬，後期更換電池需要八萬，為啥？電池更換國家沒有補貼。

         同時，因為樓層不同，分攤的比例肯定不一樣，前兩年還好，過段時間費用年年提高，你再看看當年信誓旦旦的那些人的嘴臉。有老人在還好，老人沒了，子女把房子一賣，新業主根本不可能認可當年的協議，百分百不會認可的。到最後，用電梯房的價格買了個多層高層，心塞不？

       其實這樣的結果大家都能看到，為什麼高樓層還特別熱衷於讓加電梯，無外乎三個方面:

       一是老人的確不方便，需要電梯上下樓，

       第二個就是看到了電梯加裝後的鉅額升職空間，多層沒有電梯的房子有多便宜大家也清楚，有的頂樓和一樓能相差一倍的價格，一旦安裝上電梯，幾乎能和一樓奶奶相同的價格，這也是絕大多數嚷嚷加裝電梯的原因。

         第三，現實中已經有了我剛才所說的安裝電梯房價飆升後賣掉房子的，當時那種都是為了大家方便的才安裝電梯為大家著想的模樣還歷歷在目，但是再好的感情也抵不過金錢的誘惑。

         加裝電梯的小區大部分都屬於老小區周圍配套齊全，甚至大部分都屬於高階學區房，可是老房子也有一個最大的缺點就是建的早，都沒有保溫層，所以隔音相對較差。加裝電梯後，不論是電梯執行的聲音，還是等電梯的時候聊天的聲音，都直接或間接對一二樓造成了很大的影響，對那些注意這方面的業主來說加裝電梯後買一二樓就不如買高層更合適一些，光線更好，噪音更小。

         有人說百分之三十的利潤就值得冒險，何況百分之百的利潤呢？沒有什麼比道德綁架和輿論抹黑更有效的了。為了加裝電梯所造成的三種原因我都做了詳細說明，不論哪一種，最後殊途同歸的都是房屋買賣，高樓層因為加裝了電梯賺的盆滿缽滿，低樓層反而折損，換成你為了買房掏空六個錢包，房貸二三十年購買的房子因為一部本身用不到，最終為別人做貢獻的電梯而掉價嗎？

我雖然不住在一樓，但是，我不同意安裝電梯，一是因為樓房在設計當初就沒有設計電梯，後加電梯，在磚牆上打5-6個門，牆體結構的改變，勢必會造成牆體受力的改變，使本來就年老失修房子的危險性進一步增加。二是後續電梯的維護費用也是一個無敵洞，有些老小區的物業費都收不上來，更談何電梯的維護費用，還有可能造成，這些電梯將成為擺設，電梯服務完全停擺，最後造成社會資源的浪費。三是，高層老年使用者可以，換房，來自己解決問題，這是唯一可行的方法。