向公館這一單，安家天下最終收取林茂根兩個點的佣金，按大概價值4個億來估算，兩個點有800萬的佣金。耿叔得以置換一套180平的豪宅，按房價每平米4萬計算，總價值720萬，少於中介佣金。地段位置如果更好一些，每平米5萬，總值900萬。也只略等於中介佣金。安家天下賣了一套老洋房，收穫相當於耿叔三代人七十年的看護和贈與相加，這個數字實在有點恐怖。

當然，受人之託，忠人之事。忠誠無價，也不應和金錢掛鉤。耿叔一家品德高尚，不會計較付出回報比例。但是作為一部宣傳正能量的中介職業電視劇，品德高尚的耿叔一家，最終收穫卻低於徐文昌、房似錦這些全權委託的中介人員，難免讓人心裡覺得不是味兒。

老實人不會保護自己權益

在這場交易中，品德高尚的耿叔一家實際上一直處於弱勢地位，爭取合法權益卻冒著極大的風險。與龔家花園那單不同，從頭到尾，由於徐文昌、房似錦的不專業，根本沒有得到提出合法要求的機會。太表姑奶奶尚且可以開價5000萬。耿叔不會自己開口，房似錦卻任由林茂根哄騙耿叔先搬家，給房產測繪部門造成產權無爭議的假象，順利完成產權交易。

無合約，無字據的搬遷出去，暫住林茂根豪宅，產權交易完成後轉瞬間被關在門外，險些流落街頭。造成這個被動悲慘局面，房似錦和徐文昌負有最大的責任。

品德高尚不是被欺負的理由，事實上不需要徐文昌事後出招，耿叔只要像正常被拆遷戶一樣維護自己的權益，不談好搬遷條件，堅守陣地，別說一千萬，三千萬都能談得下來。徐文昌的事後表現表面看起來聰明，其實說是贖罪都不夠格。耿叔和太表姑奶奶不一樣，有贈與書，有七十年的維護保養之情，光這筆維護保養費用，就值180平豪宅一套。不信？破四舊和文革時，冒著生命危險保護向公館，應該估價幾何？

中介只顧自己利益

放水讓林茂根騙走耿叔，是錯漏之一。房似錦可以突然變身小白不懂行規，徐文昌肯定懂的，何以林茂根拙劣的技巧能成功？中介的默許態度起了很大作用。說到底，不外乎是房似錦等想快速成交嘛。

不籤任何協議，就憑口頭承諾想讓被拆遷戶搬走？別逗了，別說經驗豐富的房地產從業人員，就是一般的被拆遷戶大媽，一口口水就噴死你。

這樣低階的錯誤之所以產生，跟老實人耿叔對房似錦的信任脫不了關係。耿叔錯信人了，以為中介會保護他的利益，其實中介只想快速賣房子。

中介超額所得是建立在耿叔合法權益之上

林茂根之所以妥協兩個點的佣金，是以解決耿叔的問題為前提。徐文昌只提了翻倍佣金，耿叔卻大大吃虧了。與向家討價還價，有違耿叔三代的品德原則，他和林茂根可沒有半毛錢關係，還險些被林弄得流落街頭。耿叔和林茂根重新講條件，不會違背任何原則和道德。但是耿叔不懂得如何開口，徐文昌和房似錦為何故作不知？

如果徐文昌能夠代表耿叔提出更多的要求，那就正常完美了，並沒有，徐文昌只提了雙倍佣金，看似大快人心，但便宜是自己佔了，全新全意依靠他們的老實人耿叔卻沒得到更多的好處，難免讓人感慨中介畢竟是自私的，客戶完全信任中介，哪怕安家天下靜宜門店，也是萬萬不行的。

不需房似錦、徐文昌，耿叔只要託對人，完全可以爭取自己的利益

房似錦徐文昌對耿叔的意義，其實不如一個正常的律師或者可靠精明的人好用。

贈與書的真假，不一定只有徐文昌能查到，一個負責任的律師或者精通房地產事務的人，都能辦到。

再說，查不到又怎樣？一個精明的談判者，隨便就能就搬遷事宜談個一千萬出來，太表姑奶奶是沒有任何產權，違章建築，龔家也願意拿出一千萬來解決問題。耿叔名正言順的擁有產權，還有三代人七十年節衣縮食的維護清掃之功。得到180平豪宅（1000萬）實際上算很少很少了。

除了豪華裝修，豪宅啥也不是，請問，在上海擁有自己的私家花園值幾何？耿叔兩夫妻，除了住得小點，外面廣闊的獨立花園，對老年人的價值才最高。

當然，高尚品德不應和金錢掛鉤，耿叔一家也不在乎利益得失。只不過作為本應維護耿叔一家的房似錦和徐文昌，表現得和一般中介公司一樣，拿客戶利益為籌碼，換取自己的利益，難免讓人失望。至於徐文昌找出贈與書的證明這種文過飾非的行為，騙騙外行就罷了。任何一個最基本的拆遷戶都會明白告訴你，用不著你，只要堅守陣地，不簽好協議不搬遷，一個正常人都能保護自己的權益。什麼什麼專業、專家的，沒啥用，一邊去。

首先佣金是買家付，也就是林茂根出，與耿叔沒關係，其次這個佣金是以向公館整體成交價大概4到5億這個大標的來計算的，其次兩個點的佣金當中有一個點其實是作為懲罰性的，因為本來就可以一次性交易的，但是因為林茂根的貪婪最終變成兩次交易，所以他活該。是就是耿叔的房子180平米，就算位置再差也不會低於8到10一平，要知道這可是上海寸土寸金，何況耿叔的房子還是高階小區，另外還是高檔裝修，這至少也得兩百萬起步，要知道林茂根可是有錢愛面子的主不可能找游擊隊來裝修，所以耿叔這套房子綜合算下來怎麼也得1500萬以上

就算是房子在松江九亭，均價4－5萬的地方，但是高階小區和普通小區就算在馬路對面每平米差價1～2萬上下也正常。180平算是大戶型了應該是在高檔小區。

我們這離松江農村幾十公里的浙江隔壁小縣城房價還2萬多，在縣城稍微好一點的小區，180平豪華裝修房報價是450－500萬。相比耿叔置換的那套九亭的豪華裝修房估價1200萬吧。

對於耿叔是賺了還是賠了，應該不是電視劇要表達的重點，重點是他們三代人71年的履行諾言並傳承守信。如果徐姑姑他們就算幫他要了3000萬，那耿叔這個形象就有大打折扣，會有很多人認為他就是為了等個好價錢。如果要3000萬林老闆肯定也不會給，大不了再無休無止的打官司耗下去，也不是耿叔他們一家的想看到的結果。

以房換房對耿叔他們情感上精神上都比較能接受，他拿了他該得的也信守了耿家三代人的諾言，把房子還給了房主的後人。任務完成了自己也有地方住，不欠誰也不佔誰便宜。九亭的房子離耿叔兒子家也近，於本來就無爭奪意向的耿叔一家也算圓滿。

徐文昌所拿是他應得的，耿叔雖然所得不多，但他也滿足了，他有生之年對祖輩有了交待，也算是圓滿。但耿叔的損失，是林茂根的狡詐、向家後人的薄情、中介不專業、耿叔太善良等因素造成的。這一單，也可能是該劇最大的一個BUG。

向文森看到從未見過的祖宅被保護得這麼好，心中的歡喜之情溢於言表。一連串說了好多聲謝謝。當即稱要把這些年的修繕費用和工資立即結算給耿叔，還要給利息。看到宅子主子的肯定，耿叔覺得這麼多年的付出是值得的，連連說利息就不用給了。

可當聽說祖上還贈予了兩間房給耿叔時，向文森馬上變臉了，稱當初祖上只是委託他們幫忙看房子，並沒有聽說要把這房子送給你們，還說贈予書萬一是假的呢。向文森的反應也算正常，但假不假也是可以驗證的嘛。

但向文森並沒有去驗證這份贈予書的真假，因為他壓根就不認那份贈予書，哪還管他是真是假。

接著，向文森利用林茂根急於買房的心理，悄悄和林茂根聯絡，避開中介，和林茂根把房子過戶了，拿著房款馬上就回了國外。

自打有買洋房的計算開始，林茂根就在中介圈四處放風，幾乎整個上海的中介圈都知道林茂根想買一棟怎樣的洋房。

看到朱閃閃在路上派傳單，林茂根不動聲色的對這個小姑娘表示關心，主動搭訕還送水給閃閃喝，然後又找到了門店，看似不經意，卻是步步為營。

房似錦認出了林茂根，喜不自勝。之後拼命為林茂根找房子，結果才發現整個中介圈都知道林茂根要買洋房。

當房似錦帶著林茂根去向公館時，林茂根對向公館表現出的喜愛和急於成交的心情，都大大的迷惑了房似錦，在房似錦看來，這單已經板上釘釘了。

林茂根利用自己社會地位，給人一副不差錢、又十分和藹的印象，至少留下房似錦的印象是：林總是一個好人。

有了這個基礎，當林茂根請耿叔搬出向宅，把九亭的房子給耿叔先暫住時，房錦似都沒有絲毫的懷疑。

耿叔搬出向公館後，林茂根就和向文森私下聯絡了。一個想逃中介費，一個想不給耿叔一分錢好處。兩人一拍即合，很快就辦理了過戶手續。

在林茂根身上，房似錦的以貌取人，讓自己狠狠有摔了一跤。

洋房交易比普通住宅更復雜，正常應該是分幾個流程來的。

在沒有籤任何居間合同的情況下，居然讓買賣雙方見面，這在中介行業應該是非常忌諱的。房似錦是洋房交易的小白，可以理解，可號稱洋房交易行家的徐文昌，居然也沒有意識，實在太不該了。

這是在電視劇裡，現實生活中，房似錦的中介費恐怕就打水漂了。

耿叔最後得到了180平的房子，在他看來已經很滿足了。

三代人的努力，卻換來一句騙子，放到任何人身上都會心酸委屈。

但即便這樣，耿叔也沒有絕地反擊。用耿嬸的話說，我們要是貪錢，早把這房子租出去了，我都不知道收了多少租金了。

但這僅僅是氣話，耿叔的受人之託，忠人之事是這一家三代堅守向公館的支柱。現在，這份責任終於可以交託了，耿叔任務完成，對祖上也算是有交待了。

龔家太表姑奶奶在龔家違建房裡住了幾十年，在龔家賣房時就敢張口要五千萬。耿叔一家三代，克服重重困難堅守向宅七十餘年，卻只為了受人之託，忠人之事。相形之下，高下立判。

耿叔只得到一套房，很多觀眾都為耿叔不平，但耿叔覺得有房子，離兒子近就滿足了，這是耿家的家風。耿叔的高境界，是他們一家平淡幸福的根本吧。

耿叔沒有坐地起價，沒有非分之想，拿自己該得的那份錢，這是忠厚人的原則，也是規則決定的！

首先我不確定安家天下拿到多少佣金，但是我知道耿叔得到的這套房產價格800萬左右， 除此以外，耿家人在良心上面得到了慰藉，完成了爺爺的遺願，至於向家後代怎麼對待他，那是對方的事兒，一切無愧於心就好，受人之託，忠人之事，這是我們中華民族的美德！

800萬的房產！和老洋房成交價上億元的成交價比起來，肯定是九牛一毛！但是作為耿家夫婦來講，他們的職責就是看家護院，完成茶葉大王交給他爺爺的囑託；如果從人力成本來討論，那麼70年的守護，一年12萬塊錢，相當於每個月1萬塊錢的工資，相信比很多地方的保安收入高兩倍了！而且自己還有個棲身之所。

再者，我認為林老闆把耿家夫婦騙走，這件事情，徐姑姑和似錦不會知情，畢竟林老闆的老奸巨猾，可以逃脫大部分人的法眼；只不過兩位店長為了儘快成交，的確有些疏忽大意，險些給耿家夫婦造成不可挽回的損失！

最後，我覺得大家看待銷售行業，不要只光看到人家吃肉的時候，也要看到人家捱餓的時候， 老洋房這種中介生意，可能三年不開單開單吃三年，這裡面還會面臨著跳單什麼的風險！忙活一二年，也可能竹籃打水一場空，還要損失自己時間成本！

君子愛財，取之有道！不是做這個行業的，就不要想著去賺這個行業的橫財！

耿叔家三代七十年的所的不能單純拿那套180平的房子和安家天下的佣金做對比，我們分別分析下兩者的價值

首先耿叔三代七十年守護向家管，這七十年也算是免費住向家館，我們按上海5000一月的房租計算七十年就是420萬，也許有人認為七十年前的房租肯定是要不了那麼多，但是別忘記了向家館，那大的院子和歷史價值，現在肯定也不止5000一月，那是有價無市的。所以我們這裡的5000一月是做的一個年代平均估算

另外耿叔三代七十年對向公館的維護，我們給估算個花費200萬，加上180平的豪華裝修帶傢俱家電的房子我們給算五萬一平，那麼耿家得到的就是1140萬

至於安天下的佣金是兩個點，房子估算交易額為4個億，那麼所得佣金為800萬，這裡面兩個點的佣金也是徐姑姑用了計策的，按正常流程只有一個點，多出來的一個點我們可以認為是對林茂根耿家的安置問題上的言而無信，對中介佣金的耍賴的懲罰。所以我們權當佣金800萬，但是你們的水分還是要知道

結合這比賬我們我們可以看出來，耿家所的肯定是大於佣金的，我們也不能單純的用金錢來橫量耿家，他們這種守信，真誠，無私才是最難能可貴，最值得我們學習的

很高興回答你的問題？我不認為耿叔得到的比中介得少，相反，他得到的更多。人們去看待一個東西通常都是用金錢來衡量的，往往忽略了它自身其他價值。

電視劇《安家》目前播出過半，林茂根購買老洋房的事件也在昨晚告一段落，結局令大家都很滿意。房似錦要到了自己門店的佣金，耿家得到了一百八十平的大房子。

如果單純的從金錢上說，按照上海的房價，耿叔那一百八十平的房子價格在一千二到一千五百萬之間。而房似錦他們的中介費是兩個點，按照市值的老洋房價格，他們拿到的中介費應該也不會超過一千萬。

的確房似錦他們所做的中介服務時間很短，而耿叔卻是經歷了三代，拋開差不多的金錢層面，耿叔得到的遠比中介多。更何況劇中交代了耿叔得到的房子比這兩間小房子的市值要高。

首先，我們從耿叔自身生活條件分析；

耿叔家老兩口是在街道辦工作的，工資不高。從出生就一直居住在向公館這兩間小房子裡，老實人本事也不大，除了拿死工資，肯定也想不到其他掙錢的方法。

從向公館的裝修來看，非常豪華，有自家的獨立花園，耿家除了沒有在大房子居住，其他資源都是供他家隨便使用的，養雞養鴨，種菜養花，可以說這是耿叔生活中不可缺少的一部分。這樣悠閒自在的生活會讓多少人羨慕，如果租住在這樣一個擁有自家獨立花園的老洋房內，每年需要繳納多少錢呢？

其次，從耿叔餘生追求來看；

耿家夫婦現在均已退休，老兩口與兒子居住的較遠。九亭的房子距離耿叔兒子家很近，他們想要與兒子住的更近些。所以，那麼合適的房子正合他們心意。天倫之樂那哪能是金錢能比擬的呢？

再者，從耿叔的性情和特點來說；

耿叔老實善良，他要的只是一個住所，是否豪華無所謂，他們在向公館居住的時候也並不見得生活的很好。他的為人並不會讓他去佔有不屬於他自己的東西。不僅未想過，而且還要把本來就不高的工資還拿來修繕房子，向公館早就成為他們心中的一種執念了。這樣一顆顆忠誠的心又是不可用金錢來估量的，九亭的房子對他們來說已經是超出範圍的了。

還有，耿家歷時七十一年看守房子，最大的願望是把房子物歸原主，他們也期盼房子賣掉，那樣就徹底解脫了。假如你心裡的心病被除去了，這也能用金錢來衡量嗎？

最後，從劇情走向和反應的社會問題來看。

耿叔家的歸宿更貼合劇情主題，《安家》就是要安置一套屬於自己的家，家的定義能是用金錢來衡量的嗎？有錢買到的那只是房子，房子只是用來遮風避雨的場所。

有些人會根據龔家花園的事件來比較，一個沒有贈予房的龔家遠房親戚就能得到一千萬的許諾，耿叔家是不是得的太少了？明明他們是兩類人，有什麼好比較的。“子非魚，焉知魚之樂”，從始至終耿叔只是拿了自己應該拿的。

世界上最無法用金錢來衡量的就是感情和人心，他們得徐文昌幫助拿到房子就已經很滿足，還哪裡會去想自己所得與中介所得相差多少的問題呢？

如果按照向公館直接產生的交易金來說，確實耿家虧了。

林茂根買的這套向公館，電視劇裡面沒有明確透露價格，房似錦掛在網上的資訊也是“面議”，當然這種巨大的標的物，肯定沒必要網上寫出來，估計能嚇哭很多看客。

但現實中向公館的原型是應公館，市場估值3.8億，那麼按照後面林茂根補籤的居間合同，收了兩個點的中介費，安家天下這一單就是760萬軟妹幣。

要不說中介就是暴利呢，短短兩集的時間，就760萬入賬，現實中多少人奮鬥了一輩子，也看不到這個金額的車尾燈。

而作為向公館老管家的耿運來夫婦，他們在這單交易中得到的補償，是九亭180平的豪宅。當然也是相對他們原來居住的共計60平不到的兩間耳放和廚房來說，是正正經經的豪宅。

九亭的房價在上海屬於均價區，平均四萬左右，那麼耿叔那套180平的精裝修房子，總價應該在700~800萬之間。就按照800萬計算，也就剛剛跟安家天下得到的佣金持平。

但跟置換前向公館的房子相比，這個就有點尷尬了。雖然耿叔只有60平不到的兩間耳放和廚房，但那可是在總價4億的向公館裡面的60平，寸土寸金啊。如果耿叔要咬死了跟林茂根打官司，按照房屋總價進行分攤估值，耿叔這部分少說也有一千萬的補償，所以他這個置換其實是吃虧的。

但這個結局對於耿叔一家來說也不算差，而且徐文昌房似錦付出的，也不能單單從金額來比對。

首先徐文昌在劇情中展示的老洋房業務能力，的確是獨一無二的，能夠從兩封幾十年前的信件中，找到向家後人的線索，並且委託偵探把向文森找回來。

另外他還能只靠贈予書上一個人名，把保人那份憑證從檔案館翻出來，這個放到現實中就是開掛，換個人早就放棄了。

所以這單買賣能夠成功，並且耿運來能夠反敗為勝，徐文昌可以說是起了決定性作用。

假如沒有他的付出，耿運來只能一輩子住在60平耳房中，不斷支付修繕費，並且看不到盡頭，也無法完成交易。

另外交易後向文森溜號，林茂根組織拆遷隊轟人，耿運來只憑單一贈予書，根本沒有法律效力，無法佐證贈予行為的效力，最後估計置換房都得不到，只能去跟兒子住一室一廳小區房。

所以耿叔雖然從金額上看起來虧了，但他得到這一切都是機緣巧合，以及徐文昌專業能力推動的結果，人能夠知足並且感恩，這才是笑到最後的根本所在。如果一味盯著價格差，想著要多少都不夠，那耿叔只能淪為龔家花園那幫窮親戚一樣，什麼也得不到。

題主諸多疑惑,你看我分析的是否清楚

1.

中介乾的就是賺佣金的活, 每個行業的存在都是市場決定的,存在即合理.

做中介這行的人肯定除了羨慕,不會說800萬不公平.

無本萬利,一本萬利的行業很多,不要說不公平.

也有人買房跳過中介,而善終的.

也有被騙的,也有惹上麻煩的.

對,那個為了一個點的費用和阿拉丁簽約的,最後賠了10萬的那個就是例子.

像林茂根這樣的外地人想買當地的歷史建築,除非是巧合,比如和房主認識,且產權清晰,沒有糾紛,可能能順利買到這樣的房子, 跳過中介,給了錢,過了戶就沒事了.

否則不可能像中介一樣找房源,析產,做調查,妥善安排裡面的住戶,有這些時間,好幾個800萬都賺回來了.

2.

題主又疑惑為什麼中介這麼不專業, 竟然沒有籤合約?

如果你從事這個職業,買家確實沒有籤居間合約, 但是不管對方買不買,你做為銷售人員能說"都不簽約,才不給你找"?"你籤合約啊, 簽了我才給你找"

除非你是壟斷行業,或者一家獨大的企事業單位, 買方必須得找你. 否則像滿大街的中介,你不做有人做.

太多時候,我們確實得信奉,"做了不一定有機會,但是不做就一定沒有機會",你不做,有人做,你能放著幾百萬的佣金不動心?就因為不簽約? 前期付出一點努力,萬一人家是真心要買呢?白白把幾百萬佣金讓給他人?那個時候後悔的腸子青了也沒有用.

而且一個開始就沒有打算付幾百萬佣金的人,表面上推三阻四,背地裡暗渡陳倉,中介能天天跟著雙方?房產中介這樣被跳單太正常了.也很無奈.除非買主被騙.

就算遇上無賴,真沒有買,這樣的事情在我們生活中比比皆是啊. 哪有誰事事如意的.

3.

這個林茂根壓根就沒有想要簽約,否則一個有契約精神的人,不會在答應給房似錦獨家合作的前提下, 卻給所有的中介放訊息,他要買老洋房.

4.

耿家要是像龔家老表姑奶那樣的尖酸刻薄,貪得無厭的話, 這房子早在那個動亂的年代, 就成了耿家的房產.

因為向文森都說了,根本不知道有這房子的存在. 畢竟也確實過了三代了.

但是耿家二老是忠厚仁義之人,他人之財不覬覦. 所以只要有了和原有的房子價值差不多房子就滿意了,中介就是拿8000萬他們也不會覺得不舒服的,畢竟,沒有徐文昌, 他們一分錢可能都拿不到,一個沒有背景,沒有勢利,也沒有手段的家庭怎樣和這樣的無賴鬥爭?只靠時間拖著?但是他們年齡又比林茂根年長.

相比金錢,他們更看重向家人對他們工作付出的肯定的那種價值感. 雖然向文森處理事情沒有他爺爺厚道,只願付雙倍工資而不願承認贈予書.

但是中西文化的差異造成的這種香蕉人,這樣淡漠感情,拿錢走人一點也不奇怪.

5.

耿叔和耿嬸這樣的忠厚之人是容易相信人的, 況且他們覺得這樣的大老闆不會騙他們,相信你在看電視的時候,也對林茂根這樣的成功人士竟然被編劇寫成這樣一個無賴感到好笑吧?不過我還是覺得有可能, 因為"慈不掌兵,義不經商,仁不當政",幾乎每個成功的商人都會有點無賴手段的. 所以耿家二老就被忽悠走了.

6.

你說換個律師也能替耿家找到中間保人的那份贈予書, 不一定非得徐和房, 但是不得不說但凡能幹點成功模樣出來的人,思想方式和付出的努力都比別人多的.

舉個簡單的例子,比如讓一群人整理桌子,有人只整理臺子上的物品,有人會把物品整理好了再把桌子擦了,有人會想為啥這會兒領導讓整理桌子?是不是有別的領導來檢查?那準備點茶水也是不多餘的吧?

凡事都比別人多想點,多做點,總歸會有回報回來的.

徐文昌這樣的人,做的事情不是誰都可以做得來的.而且是學也學不來的, 就算門店上的人一直跟著徐文昌學,但是徐文昌永遠都會棋高一著,因為每人特質不一樣.

我深有體會.

你們說我說的對嘛?

我覺得這個經濟賠償和佣金多少，並沒有多麼離譜。恰恰是體現了各個參與到劇情的人物的人性。

讚揚了老一輩的風險奉獻精神（耿叔兒子說他們可不管房子了），而且自始至終耿叔只是要拿回應得的，老兩口對得起向家更對得起祖輩，多拿應得，少拿應分。

詮釋了房似錦和徐文昌的職業素養，上百萬的佣金被跳單了，他們並沒有表現出那種近似瘋狂的行為，別說你能做到上百萬不翼而飛還能冷靜，他們在電視劇裡能做到，況且他們關心的還是耿叔一家因為他們而有所損失。最後佣金要了兩倍是報復性的，這是小人物的反擊。

林茂根這個人不可恨，也不可敬，財富在金字塔塔尖的人，不是霸道Quattroporte的形象，也沒有透過人脈呼風喚雨，為了自己的六十大壽如期舉行，最後也還是交了罰款，恢復了原貌，交了雙倍佣金，把耿家人安排好，解釋了再有錢也是老百姓，也得做守法公民。

耿家兒子的表現也不是開包子鋪那家（忘記怎麼稱呼了）的兒子，娶了媳婦忘了娘，沒有見錢眼開，說明耿家的人就是忠厚老實，所以最後才有多人相助，至於錢多錢少，被淡化了，耿家人不愛財，不貪心。

知名律師，徐姑姑的鐵哥們，如果堅持訴訟，那肯定是高標的的受益者。但是卻用了自己的職業權威幫助哥們去完成大單。現實中有這樣的朋友也很難得。

一切拿錢衡量，一定有得有失，有多有少，但是人間不只有金錢，還有道德，良知，責任，信譽等等。知足常樂者，常樂！

這個話題不能單用耿叔一家最後得到的錢數來衡量，這樣就失去這個故事最核心的東西——誠信。耿叔一家明面賬上好像是吃虧了，畢竟他那兩所房子按向公館整體價值估算價格不菲，但那只是向家老一輩對老管家的一份酬勞，而耿家除了居住從沒有多一點非分之想，這樣的家庭把完成看護老宅這份責任看的比錢重。

可是，幾十年後耿師傅老兩口真的離開以後他的兒子還會繼續守著老宅？但放棄看守老宅就失去了對那兩間房的擁有權，何況耿家兒子對向公館歷史一無所知，他很難在有買主來買這洋房時像耿師傅一樣展現出主人的風範。

有人說中介認錢，這很正常。但故事中房四井和徐姑姑何嘗不是為了耿叔一家的純樸和誠信所感動而全力查詢證據呢？如果真的只為儘快拿到中介費，那麼在跳單之後完全可以一走了之，畢竟中介也算損失一方。

所以說，用這兩間小房置換180平的好地段好物業的高檔小區值了，對於普通百姓家，這種房子要比那所謂的老洋房實在的多。

其實我更喜歡稱其為雙贏的局面。這個資訊漫天飛的年代，比之過去資訊閉塞的年代，是進步了很多，但是凡事都有利弊，訊息雖易獲得，但是垃圾資訊也是鋪天蓋地，所以能否獲得為自己所用的有效資訊，還是需要自身具有一定的能力。

劇中耿叔雖有一份贈予協議，但是卻無法真正的將其合法的轉到自己名下、擁有其產權，仍是靠緊巴巴的工資度日，雖然享有向公館的庭院等配套設施，但是這樣的生活在農村也能獲得，幹嘛非得耗在物價飛高的上海呢。

再說到新房子九亭的價格，雖然數上海均價，但是能出起錢在上海買房生活，在年輕人中也可謂是鳳毛麟角的，像耿叔這個年齡和收入，靠自己在上海買的起這樣的房子根本是不可能的。但是徐文昌透過自己的努力，讓這一切變成了現實，使耿叔的生活水平有了極大的改善，向公館以後轉給其所需要、也能懂它的人，這完全就是資源的合理配置呀，當然，他自己也獲得了不菲的佣金，這不真正印證了好迪的那句廣告語：大家好才是真的好！

首先，耿叔為何還不如安家天中介佣金多？

我覺得這個“佣金”的多少是模糊的，至少在電視劇中沒有給出明確的數字。

當然了，這裡還有耿叔一家三代70年為向公館忠心的付出，這份承諾守了70年，還用自己的工資給向公館維護，這些都是不能用金錢給出價值的。情感用金錢是買不來的，只能說向家人太薄情，房產偷偷跟林茂根交易完就走了，對耿叔什麼都沒有交待，我看到向文森走的時候，心裡真的替耿叔感到不值。

我們再來看看安家天下的佣金，向公館的原型，我們從網路上得知現實是應公館，市場估值在3.8億，按照劇中演的，林茂根最終簽署的居間合同是兩個點的中介費，也就是安家天下中介所得760萬。

這裡的數字，都只是我們從劇中的線索估算出來的，從數字上看耿叔不比安家天下中介獲得的少，但從實際情感付出層面，耿叔一家是虧了。我想這個問題應該是耿叔一家三代和安家天下對向公館的付出，兩者之間付出與收穫的不對等。但是話說回來，如果不是徐文昌和房似錦的跑前跑後，耿叔可能九亭的房子都得不到，所以說這裡的因果關係又有誰能說清楚呢？

徐文昌得到雙倍佣金，那是他的勞動所得。劇中從徐文昌和朱閃閃的對話中體現了，中介看似拿到佣金很多，可以背後的付出都是客戶看不到的地方，前前後後跑了那麼多趟歷史文件館，為了這套向公館能夠交易，徐文昌先是找國外的私家偵探，又是找國內的律師朋友，最後電視臺的人脈都用上了，這些人脈難道都是為了向公館而現找的嗎？自然不是，那都是徐文昌這麼多年幹中介積累的人脈，如果不是多年的積累哪來現在的回報。

雙倍佣金的根源來自林茂根，是林茂根的“不仁”在先，才有了徐文昌的“不義”在後。原本這單佣金只有一個點，是林茂根私下與向文森交易，導致徐文昌和房似錦白忙活一場，這事放在誰身上，都會心生恨意。更何況事實上向公館的確交易了兩次，一次向文森，一次耿叔，所以，收取兩個點合情合理。其實林茂根的人品，在先前的劇中就有體現，對房似錦口口聲聲說是獨家授權，私下裡不知道找了多少中介為他賣命，所以對於這種人就應該撇開人情，公事公辦。