合情合理也合法，樓頂也是公共區域，不是頂樓獨佔的，你可以不去，但沒說不讓你去，你要是不同意，說樓頂是頂樓自己的，那好，明天我就把所有的排氣孔、煙道全堵上，我自己的，我說了算，有本事別走我樓頂，太陽能管子全拆了，誰也別想按，樓下下水道堵了別找我，反正不淹我家……，能住在一個單元即是緣分，大家都相互照顧一下，誰沒有一點難事，別斤斤計較，遠親不如近鄰，早晚得有事求別人！

沒有頂層遮風擋雨其它樓層早就變水簾洞了，你家天花板能比頂層更防水?不要認為頂層漏水它人是與己無關。它是你家防雨第一線，沒有前方苦，那有後方美花園。

我曾經住過10/11的房子，按說11樓樓頂滲水和我10樓沒關係，誰知道房屋質量很差，11樓客廳餐廳的幾面牆都成水簾洞了，一直往下滲。而我家的客廳餐廳和樓上相同部位有一半的滲黑了，大塊牆皮往下掉，重入住開始也就5，6年時間，我家一半都被樓上的水淪陷了，相信9樓也快了。

11樓曾經花了幾萬都沒修好。後來找防水公司的人評估，要把整個頂掀掉重新做才可以，最少10幾萬。

找開發商，年年修都不行。滿5年後開發商就不管了。我們一起找物業找社群，物業說房子不是他建的，沒辦法。社群說房屋質保就五年，不能讓開房商一直修。那我們就提議用房屋維修基金，結果社群不同意，說房子要快倒塌了才能用，把我們氣的。

最後11樓，10樓，9樓都把房子賣了走人了。（11樓是用亞克力板把所有的牆面包了起來然後賣的[捂臉]，我們和9樓都是比市價便宜賣的）

我相信不修的話遲早有一天水會滲到1樓去的。不用維修基金，讓那一戶自己掏這麼多錢不現實（10幾W是11年的報價）。誰願意住滿是黴味的房子，擔心不知道什麼時候家裡會電線短路引起觸電或火災？水是向下滲的，就算再慢，總有一天會到你家的！

對於這個問題我想說下自己的觀點：首先無論是電梯，還是樓頂都是公用設施、公共資源，不屬於任何個人和物業，都有權隨便乘坐電梯及享有樓頂的共享權。那麼分攤維修費用和交電梯費就是合理的。同時作為共同分攤的個體有權監督樓頂維修及電梯保養的收費問題，其組織者必須召集全體業主就維修費用公開透明。相信業主都會通情達理，配合維修的。

一樓不用電梯費，頂樓漏水自己維修，這麼明顯還用糾結嗎，本來就是簡單問的問題搞那麼複雜，那些希望別人給錢的，希望自己好好想想，你家所有東西壞了，是不是讓別人平攤維修費啊，那你們老婆不用能不能給別人用一下，頂樓漏水，你們去找開發商解決。再說你買頂樓就要有心理準備了，還有中間樓層漏水呢？你們平攤維修費用嗎？頂樓漏水不漏水只是對你住戶有影響，其他樓層的一點影響沒有，其他樓層的建議不要修啊！誰要修誰給錢了，那些希望平攤的人都是些什麼心態，是不是自家汽車壞了，也希望所有人平攤一下呢？需要平攤也可以，以後你家大門開啟，方便其他平攤的人做活動床了，給錢維修了，肯定得用起來啊，那你們願意嗎？至於樓梯費，一樓不用交，或者少交，電梯費用就必須按樓層高度來收，因為越高用電越多。這才是合理的，既想高層的風景，就得付出相應的資金，你們覺得不合理，那你們可以買一樓啊，搞不懂那些人什麼思維。凡事都想貪一點便宜。

樓頂就屬於公共的，可動用公共維修基金，如樓下有不鑑字就太自私了，如果各自自為戰互不維護，好吧如果頂樓的往下水管裡裡爛扔東西你樓下就掏吧通下道的錢也不出。在誰家誰負責看這樓還有個住，都自己顧自已。

在如果有條件樓頂住戶一來氣房子也不修也不住，讓他漏吧一直漏下去漏下去，早晚有人受不了。

我想說兩句，我住老小區，頂樓，樓頂可以放太陽能熱水器的那種，每天太陽能上滿水後，流滿樓頂都是，時間長了，防水層被破壞了。我家漏雨，維修我自己掏錢，不讓放太陽樓下能不同意，說是公共的，維修不掏錢，用的時候就是公共的，維修時候是樓頂住戶的。天理何在？一樓下水道堵了，這也不是公共的，是一樓的，一樓把下水道用水泥胡上。我在樓頂上焊了個保溫層，帶鐵皮那種。同在一個屋簷下，如果相互之間不理解，那鄰居就不好出了。

頂樓漏水，維修需要錢！這個錢要好幾千！要動用維修基金！

頂樓漏水，要修補！現在人工材料都很貴！修一下起碼2000以上！這個頂樓不是屬於頂樓住戶的！這個樓頂屬於公共設施的範圍不是私人所有！所以這個維修費用就要動用維修基金了！然後這個費用到時是要平均分攤到這個門洞裡的12戶人家並在維修基金里扣除！我就住六樓！也是漏水，沒辦法修了好幾次都沒修好，維修基金也花了好多了！都是平攤到12戶人家的維修基金裡面去的！這個很合理！物業公司操作很規範！樓頂屬於公共部位！還有比方你樓道的鋁合金窗壞了要換！樓道欄杆要塗油漆啥的！這些都是公共部位！費用都是要平攤的住戶的！這個物業都是有規定的沒啥不合理的！

我估計提問者想他家樓頂樓水管我啥事，修理費為啥要和自己平攤！其實你只要知道這一棟樓除了你家門裡面是你的！門以外的都是公共！是全體12戶住戶共有的！那就能明白了！公共的設施壞了修理費當然要全體業主分攤了。

一樓下水管堵塞，是你一樓一家出錢疏通還是讓適用那趟管子的所有使用者出錢，想明白這個問候後，你的那問題也就解決了

這個應該費用平攤，如果不平坦，一樓下水堵啦反水，誰還會管？你買一樓時就應該想到，不能以買房便宜和貴說事，買的時候便宜賣也便宜，樓層好的賣也貴

七樓自認啞巴虧吧 我七樓剛做好防水 樓下那些都是睜隻眼閉隻眼當沒看到 當時做之前也只能給房主說一聲要修樓頂了 現在還不是沒有一戶人家出來出錢 一個人花了四千五

很多傻逼就是自私自利慣了，碰到有錢的，你們不出錢，他就荒廢在那，看能不能流到你最底下。傾巢之下焉有完卵？等下面都漏水了，他也不同意修。

因為房子他這個主體。你雖然住的是一樓。你還得出錢.打個比方嘛，這房子漏水都沒人管。房子它就會壞掉，甚至倒掉。難道你一樓就沒事了嗎？

區分情況吧。

有的建築的頂樓樓頂，是和房子一起出售給頂樓住戶的，頂樓住戶享有樓頂的所有權使用權，出現漏雨理應自己負責修繕和處理。

有的樓頂是屬於所有的業主共有的，原則上建築共有部分修繕需要所有的業主共同承擔。樓頂作為樓房的最高點，直接受風霜雪雨日曬侵襲，往往最早出現老化開裂，如果不及時修繕，會加速建築的老化速度，更快地往下層延伸，造成牆體開裂脫落滲漏等各種問題，其實對所有業主都是有影響的，只是時間問題，整棟建築的維護和修繕，其實是對所有業主都是有益的。

不過不是所有的人都比較開明而且目光長遠，想找所有業主分攤防水修繕費用，難。對很多人來說，水沒漏到自家，掏錢沒門。有的人裝太陽能要用樓頂理所當然，但樓頂漏水是一毛不拔的，你拿他也沒辦法。

如果頂樓的房主把樓頂改成私人的陽光房的話，其它樓層的人會同意嗎？不可能同意的！他們會說這是公共的地方不能據為己有。同理 既然是公共的為什麼損壞了之後就該頂樓自己修呢！

這個問題不好解決。問題是房頂屬於公共部位。如果按公共部位來說。於情你不該讓底層都把錢出了。這是應該全體業主都出錢。或者全樓都出錢。你為什麼不找他們要錢非得盯著樓下呢。按理說這應該可以動用大修基金。你們業主委員會也不對。下水的問題我認為大家都該出錢。因為下水管道堵塞是因為你們這一串業主共同使用的。也就是堵塞下水管道你也出來一份力。這和樓頂漏雨不一樣樓頂漏雨不是別人給你弄壞的所以來說。漏雨去找物業活自己修。自己修話不幾個錢。下水堵應該出錢。

為嘛什麼都是平攤，自己買房的時候少花錢就要有這個覺悟！為什麼開發商賣房子要分樓層分位置價格不一樣？貪小便宜吃大虧多簡單的道理

道理很簡單，如果下面住戶不平攤費用，你可以問下面的住戶，說你家的水管壞了，水往下面住戶裡跑你是不是不追究，何況還是屋頂受到自然界的因素，道理一擺，什麼問題不就解決了嗎！

我覺得合理，因為你也是受益者，如果不修，會漏雨漏的更大，你如果不攤，那頂樓很可能就捅大窟窿往下流，你再想想，如果你底樓的下水呀等也有問題，你也的讓頂樓的給攤，這是一個道理，哪個處理不好都是所有人的麻煩，你們是一棵樹上的二個螞蚱

我就是住頂樓的，我也遇到了這個情況，維修基金的事情嘛……需要業主簽字，頂樓以下的基本都不簽字……

行，事不關己，高高掛起嘛，這個誰都會！！

房屋基金，你認為能放一輩子麼？

房屋基金，就是為了開發商蓋的房子，出現問題，拿出來維修保養的，樓頂就不需要維修保養了？？再說，能全部用光麼？？

我家漏雨，你不簽字，那我們自己修！

以後樓下什麼事都別找我，有關於動用維修基金的事，我絕對百分之一萬不會簽字！！實在不能住，我搬走就完了，修什麼修！！

外牆裂了？誰家？又不是我家，不籤！

牆體脫落？誰家？又不是我家，不籤！

要做保溫？誰家？又不是我家，不籤！

改造？下陷？管道？不籤！！

誰家的事，誰家自己解決！！

害人終害己……目光短淺，自私自利的人，你最終會後悔的！

房屋基金，你們留著吧，70產權，你想用得上，那就等我搬家以後再研究吧！

你們就知道，什麼叫自私，什麼叫事不關己高高掛起了！！！

說實話，如果我家不是頂樓，別人家漏雨簽字，我一定會籤，因為那個錢，我也許這輩子都用不到，而且，頂樓漏雨的危害也很大，對於下面的住戶也是有害有影響的……水這種東西，它會慢慢滲透，時間久了，不一定流到哪裡了，所以頂樓不漏水，對大家都是有好處的……