你瘋了啊。首先你能確定房價只漲不跌嗎？其次你給的是首付款，接下來還要支付剩餘款項，以你首付都拿不出來的樣子剩下的應該要辦理按揭或者公積金。那麼月還款能力可以跟的上嗎？而且不是一個月是將來十幾年的每一個月，萬一出現工作變動到時候你怎麼翻身啊，萬一供不起樓了到最後很可能是幾年白供還欠一屁股債。買房還是要考慮清楚再說。

一是買房信用卡付首付無法用於購買二手房，由於二手房首付款通常是透過銀行轉賬或現金支付的，無法使用信用卡。

二是與消費貸嚴禁流入樓市的規定相比，信用卡能否用來買房還處於模糊地帶，如果在刷卡機終端顯示信用卡的消費用途是用購房等付款的，有可能不能申請分期，短期內還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是影響購房人的個人徵信。

三是手續費的問題:由於2016年9月6日，銀行實行了新的刷卡手續費規定，不再封頂，房地產商是否願意承擔手續費，如果由購房者承擔，也是一筆不小的金額。

四是比較嚴重的一種情況:用信用卡付首付，如果因為一些原因購房交易取消，要求房地產商退款花費的時間比較長，通常為30至45天，這就比較慘了，損失更大。

所以說用信用卡購房付首付款要三思而後行。

有人用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題，成功的支付了房子的首付。雖然首付的問題暫時搞定了，但之後還要面臨高額的還款問題，不僅要還首付的錢，還要還銀行商業貸款的錢。關注 辦卡指南 解決您的資金問題，如果購房者手頭資金本來就不充裕，那麼中途可能會出現逾期的情況，高槓杆使購房者承擔了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜

你用信用卡付首付很難，銀行會查你的個人徵信，會顯示你有信用卡欠銀行多少錢，你認為你欠個10幾萬的首付錢，銀行會給你貸款麼？除非你用家裡其他人的信用卡，但是你還款壓力大吧，雙向繳費。就算你每月還信用卡，然後取出來再還按揭，那你這輩子給銀行打工了，一年10萬額度的利息真不少，勸你不要這麼做，會死的很慘的！

隨著管控力度加大，信用卡買房刷首付會逐漸被監管和限制

說實話，這個問題大家都很關心。現在信用卡持有非常普遍，很多人都持有一張或多張信用卡。而且授信額還不低，高的幾十萬都有。正常來說，幾十萬用來作為日常消費，大多數老百姓還是不現實的。所以很多人覺得這麼高的授信額度，平時消費又用不了，如果用來買房，作為購房首付還是很不錯的選擇。

其實信用卡可以用來作為購房首付麼。答案肯定是可以的。而且本人的朋友有很多因為購房首付不夠，都選擇了將信用卡的部分額度用於購房首付。當然這個情況也是去年的事情。對於信用卡來說，目前也沒有出現過什麼被銀行風控的情況。如果用信用卡刷首付購房，除了被髮卡行的可能被風控以外，最大的風險不過就是是否能將信用卡的賬單填平，無論是採用分期還款，還是全額還款。

但是，今年的情況是，隨著目前各地房價的不斷上漲，很多投資者都將資金大量的放入了房市，這些流入房市的資金就包括信貸資金和信用卡資金，也因此購買房產已經被銀行納入了投資性專案。為了控制房價，銀行在國家相關部門的要求下，已經命令禁止信貸資金進入房市。也就是說明令禁止個人貸款資金嚴禁用於購房等投資性專案。這其中貸款資金也包括了信用卡的現金分期產品，比如浦發的萬用金，廣發的財智金，交行的好享貸等。而且前不久也出現過一個案例就是，因為有持卡人名下有浦發的萬用金借款，因此浦發銀行在貸後管理查詢到此人在辦理萬用金之後，又辦理房貸，浦發懷疑其用萬用金購房，所以讓其提供萬用金的使用憑證。如果不能提供，將要求其一次性還清所有萬用金進款。這也是目前髮卡行對信用卡現金借款的一個限制條件。

總的來說，目前肯定是嚴查的現金借貸資金流向，對於信用卡的額度內的資金流向，銀行還沒有明確的出臺相關政策。不過如果真是首付有資金缺口，而信用卡又有足夠的額度。可以想辦法將信用卡額度變現，再來購房。儘量不要用信用卡去直接刷房開的POS機。萬一被風控，造成降額封卡，總是不太好！

這簡單，你用信用卡直接支付，可能銀行監管走不通。必競買房國策限制首付貸，不同買車消費銀行是支援的。但變通下換個方式把他刷出來再首付就可。我故計你受媒體的影響較大，只聽到了人家利用首付貸買房增值而後得到了暴利正面。我想奉勸你不要去做，想，這種捷經。當然掙錢人人多想多掙，但你沒看到買房套死，跳樓的也不在少數。在現在目前國家嚴控的房產大環境下，再敢這樣套房等著你的是末路。真真靠套錢買房就是自尋死路。既呼近幾年不會出現多大跳水。除非你原有經濟實力，及今後一直有正常收入那又是回事。

貸款資質很重要，第一就會看你徵信，是不是逾期，失信人，負債多少，銀行貸款審查比較嚴，用信用卡就會有負債，但是一兩萬無所謂，銀行一般都會批，但是過兩萬的我可以負責任的告訴絕對不會批，如果自己認為條件還可以的話，可以先借下首付錢，貸款的話銀行會進行首付的監管一個月左右，也可以理解為貸款進行手續和個人資質稽核，一旦貸款批下來了，會聯絡你，這個時候你就可以把信用卡里的錢刷出來還給借款人了，但是這個事一定慎重考慮一下，自己的償還能力，如果還款沒問題就可以這麼辦了。最後祝你早日安居

為了響應“房子是用來住的，不是用來炒的。”這一明確號召，各種限制令在這個2017年的寒冬接踵而來。讓很多剛需購房者感覺到購房的門檻越來越高。

剛畢業工作2年的小李，面臨結婚，丈母孃要小李在太原有套房子才能把自己心愛的女兒嫁給他。但並不是所有人的荷包都是鼓鼓的，對於有些購房者來說湊夠首付也要“舉全家之力”。因為太原房價已經約1萬元一平米，買一個100平米的剛需戶型，需要100萬；首付20%意味著要一下拿出來20萬。而大學畢業只工作了兩年，這樣計算下來，要求平均月薪8000多，根本是不現實的，小李想到了讓家裡父母的資助。

但是小李的家庭，和許多農村來太原打工的畢業生情況差不多，上大學的費用已經讓原本拮据的家庭週轉不開，可能還有弟弟妹妹正在上學需要用錢。現在需要一下拿出來20萬元，對於這個農村家庭，顯然是無力負擔。因此，小李就開始想信用卡付首付，我們就來討論一下是否可行？

消費貸嚴禁流入樓市是有明文規定的，信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶。目前許多售樓部在買房交易時是可以使用信用卡支付的，但是會面臨以下幾方面的問題。

第一、是開發商的限制，目前信用卡刷卡費率來講為0.6%。也就是說每刷10萬元信用卡，手續費為600元。一般開發商不願意承擔這部分手續費，會轉移給購房者，，購房者急於購房往往也會接受這筆手續費。甚至有些開發商直接拒絕刷信用卡，也有的會限制刷卡張數。比如恆大，限制最多隻能刷3張卡，不限定信用卡或借記卡。

第二、各大銀行已經開始限制房產類交易金額。POS機消費刷卡，判定消費商戶為購房情況時，可能會將交易金額限制為3萬元甚至更低。比如平安銀行判定，單月(自然月)人民幣交易金額不可超過3萬元，全年(自然年)累計不可超過10萬元。銀行對信用卡涉房類交易進行管控，一方面是為了滿足監管要求，對房地產投機行為起到一定的抑制作用，另一方面也是對信用卡高頻小額消費貸款功能的強調，預計未來將有更多的銀行出臺類似限額措施。當然，有的人使用市面上的信用卡套現業務，將信用卡內的錢套出來，雖然可行，但是會留下隱患，下面會提到。更重要的是還增加了買房成本。

第三，銀行徵信影響貸款。房子的首付款金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額首付，於是就採用刷多張卡的方式來彌補額度的不足。在同一商戶同時大額消費，容易被銀行認定存在套現行為，甚至在後期付完首付後，銀行貸款查徵信面籤環節，看到你有大筆信用卡欠款，會考慮你是否具備償還能力而不願意貸款給你。有些讀者認為小編危言聳聽，其實想說的是，從銀行內部人士瞭解到，人民銀行的徵信系統現在已經非常強大，你的信用卡有幾張，欠款多少，都能查的很清楚，不要試圖隱瞞。放貸銀行看到你信用卡欠款20萬元，毫無疑問是不會願意再借款給你80萬買房的，因為道理很簡單，他怕你還不上。

第四，高槓杆潛在的還款風險。有人用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題，成功的支付了房子的首付。雖然首付的問題暫時搞定了，但之後還要面臨高額的還款問題，不僅要還首付的錢，還要還銀行商業貸款的錢。如果購房者手頭資金本來就不充裕，那麼中途可能會出現逾期的情況，高槓杆使購房者承擔了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。

因此，在進行合理消費的時候使用信用卡是有益的，這不僅能夠享受一定的免息期讓資金產生更大的收益，還能讓自己擁有一個良好的信用記錄，在需要貸款時能夠輕鬆的獲得貸款。但如果用信用卡來支付首付，那還是要深思熟慮，適當而為，未嘗不可，但是最主要的還是要合法合規，量力而行。

這個要看具體的情況，具體幾點供大家參考

首先購房分兩種情況，

第一，剛需，這樣的可以考慮適當刷信用卡，但是總額不要超過信用額度的50%，因為你固定每月都有一筆一樣的支出，會有可能銀行監測出來，銀行有可能會給你降低額度，這樣就會有還不上信用卡的風險！

第二種情況是炒房客，這種情況下風險是比較大的，要考慮房子所在地的房產增值情況，還要考慮房租出租房租情況，最後考慮二手房是否好出手等等！這一系列是需要考慮的問題，不建議這麼做！除非像去年一樣全國猛漲，這樣的可能性不大了，房子的上漲後期會穩步進行！特殊地段除外，比如地鐵口等等！

還有一點是大家需要考慮的問題，就是某些地方貸款審批比較嚴格，審批的時候如果發現你名下信用卡有大量欠款，可能就稽核不過了！

如果是在信用卡寬限期內，有些銀行存款沒有到期，資金歸集有些困難，可以用信用卡的額度過度一下。如果長用不行，國家今年越來越嚴格限制信貸資金進入樓市，銀行因為風控管理也不會讓你分期付款的。短時間用可以。

感謝邀請！信用卡買房首付是否可行這個問題，理論上是可以的，不過買房首付一般比較多，前提也是你的信用卡額度夠高，才能付首付呀，雖說可以臨時申請調額度，申請的臨時額度要在當期的還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期，還有一點信用卡買房付首付的話，一旦發生退款，退款的時間會比較長，所以還要注意信用卡刷卡的日期和還款日的距離，千萬不能因為還款時間發生逾期，影響個人信用，刷信用卡要有足夠的餘額還款，儘量不要過度消費，以免到時不能及時還款，這樣的話就要承擔利息了，房產類刷卡pos機一般死走銀聯通道，只能使用銀聯卡，單幣卡種外幣卡不刷，刷信用卡時首先要看清楚自己是哪種信用卡

上帝欲讓其滅亡，先讓其瘋狂？房託還想救市！有價無市的真相無法隱瞞了。關鍵是李嘉誠，王健林，潘石屹都在賣房套現，他們缺心眼嗎？上市公司超過73％的都在賣房套現，他們缺心眼嗎？所以普通老百姓現階段絕不要做接盤俠，觀望一下吧

理論上是可行的。首先要先看持卡人授信額度累計有多少，全部信用卡的總額度要先能覆蓋購房首付這是前提。而且考慮到信用卡免息期一般五十天左右，也就是說刷卡後一兩個月時間你就要還款，這時候有兩種辦法，一是分期，這種應該一般不會考慮，因為分期手續費太多，很不划算；另外一種就是套現信用卡迴圈週轉逐漸減小資金缺口，這時候要求你信用卡額度要足夠高，至少是購房首付款的兩倍。拿鄭州1.3萬的房價，買100平的房子舉例，首付按30%算需要39萬，信用卡額度要求高的有點離譜了，但也絕對有符合條件的，再或者可以考慮房價低一點面積小一點的房子。

接著，隨著十九大召開，政府對各類資金進入房地產市場確實監管很嚴格，很多信用貸、消費貸相比之前都很難審批，部分銀行信用卡也對房地產類客戶消費做了限額。不過這點可以透過多張信用卡降低影響，從這個角度看也是能實現的。

然後就是從2016年開始信用卡的刷卡費率提升了不少，導致很多商家有要求使用儲蓄卡，使用信用卡需自行承擔手續費，比如很多汽車4s店就是這樣做的。就房地產行業，也確實有開發商要求刷信用卡產生的手續費由客戶承擔，這樣刷信用卡付首付是大大不利的，畢竟千六的手續費不算太少。好在這樣做的開發商不是很多，稍微大點品牌開發商是不限制使用信用卡的。

最後的建議，雖然根據分析，刷信用卡付首付是可行的，但目前房地產市場處於一個穩定期，不是很建議大家這麼做。如果是剛需購房或者改善，首付款差個幾萬塊用信用卡週轉是不錯的選擇。現在不是前年去年的情況，房子晚一天買價格就高不少，建議各位條友慎用。

只要信用卡支援商戶就可以，如果房地產商所用Pos機屬於髮卡行禁止消費的…那麼則不行，比如浦發銀行，對汽車批發性質的企業就禁止消費，一般來說銀行不怕你消費，就怕你不消費，一般老百姓也就幾萬額度，你刷爆了也就50來天免息時間，你只要還不上，那麼銀行就要笑了……

買房刷信用卡是可以的，但限於信用卡額度，你刷不了太多。我這裡推薦下如何湊夠買房的首付。

只靠信用卡湊首付肯定不現實，那怎麼才能湊到買房的首付呢？

1、啃老

每個人最堅強的後盾都是父母，父母給你無私的愛。

父母在買房上肯定會全力支援，能拿多少錢拿多少錢，能借多少錢借多少錢，他們都會全力支援你買房。

但是父母一輩，掙錢很不容易，特別對於農村的家庭，父母能拿出來10萬就不錯了。

10萬充滿親情的首付。

父母親情

2、刷信用卡

信用卡一般都有，但是開發商一般只讓你刷一張卡。信用卡刷前可以提臨時額度，一般提高到3萬額度沒問題，這樣能解決3萬的首付。

3、自己攢錢

工作了幾年，就算每個月到手4166元，既然為了房子，那就努力攢錢。假設3年攢10萬吧。

4、朋友借錢

從小到大，都有幾個關係好的朋友，雖然求人借錢的感覺不好。

但買房是大事，買房的關鍵時刻，朋友會幫一下的。

考慮到朋友可能錢也不多，這裡假設能借到2萬吧。

5、網際網路借錢

現在是網際網路時代，網際網路公司也可以借錢。只要符合他們的要求，是不用求人也可以借到的，買房的關鍵時刻可以拿來用。

支付寶借唄可以借錢，京東金融也有類似借唄的，叫京東金條，也可以借錢。

這樣，買房首付又能借到10萬。

算了這麼多，透過啃老+刷信用卡+自己攢錢+朋友借錢+網際網路借錢=10+3+10+2+10=35萬。

買房首付湊到了35萬，首付基本上夠了。

現在不可行。因為您首付款如果用信用卡來支付的話，再去銀行做按揭，銀行會誤認為您是惡意套現，並且會影響您此套房子貸款的審批。可以用信用卡交定金，但是在辦理銀行按揭時一定要還清信用卡，這樣不會影響銀行審批貸款！ 個人意見，僅供參考。

可以，只要你能倒開就行。首先你的信用卡額度要足夠高。信用卡總額度30萬的話，你最少要留10萬，這樣倒著不累。剩5萬倒著會累。

買房後，房貸，加信用卡的還款自己算算吧！你怎麼還。首付不夠可以套信用卡。如果全靠信用卡不建議。還款壓力太大，如果連首付的錢也沒有，說明你根本就掙不著錢，拿什麼還款。

買房首付是可以刷信用卡，但是要注意幾點。

1.看你選擇在那個城市買如果是一二線城市的需要高額度信用卡50萬-是200萬，或者3張--7張信用卡左右總額要在200萬，那你是三五線城市就少點。這樣一來好週轉資金。

2.信用卡本身不夠可以申請調臨時額度，不過壓力很大，各銀行不同。申請臨額後刷卡付款，需要持卡人在當期還款日前將臨額一次性還清，不可分期。

3.信用卡刷卡要及時全額還款，銀行會給你20天還款時間，記住把握好。從帳單日出來就開始還款到還款日這段時間還完上個月的錢。不要超過還款日還款而逾期，影響個人徵信。

4.房產類刷卡PS機一般是走銀聯，最好從外面自己買個PS機來分多筆刷出來，用儲畜卡刷，不能直接用信用卡刷房產的ps機。

現在信用卡的使用己經非常普及，提前消費的觀念越來越高，理倫上信用卡只用於普通日常購物，旅遊，餐飲消費等，但是在實際上來講，只要房地產開發商有刷卡機，是可以用信用卡來刷首付的。不過使用信用卡刷首付要注意一點問題

1.用信用卡支付首付，由於金額較大，所以要用多張信用卡來支付，所以手上要有多張信用卡。

2.信用卡刷首付後，持卡人要及時足額還款，以免影響個人信用。

3.信用卡支付首付，有些開發商會將手繼費推到持卡人身上，這點還是要必須注意。

總之，購房首付是可以用信用卡支付的，但是購旁者一定要使用得當，提前諮詢開發商和銀行，根據白己的經濟情況決定是否刷卡。

你說的是套現？

還是拿著卡去售樓部刷？

如果是套現，這個不做解釋，涉嫌非法

拿卡去售樓部刷？一張信用卡在購買房產時，一個月能刷的額度有限，可能就幾萬，每個銀行規定不同。你除非有非常多信用卡，否則很難實現