為什麼有人說買房子不要買一樓？

一樓房子缺點：

如圖所示，一樓的光線不太好，一般高層距離30—50米距離，一樓包括低樓層都會有遮擋！如果小區環境植物較高，一樓還會被樹蔭遮擋！一樓在南方比較容易潮溼！一樓的下水管道，容易發生倒流！一樓的房子沒有私密性！不安全！

一樓房子優點

一樓房子接地氣家裡有老人，腿腳不方便之人，一樓非常方便

綜合以上所述，一樓房子弊端大於優點，所以我也不建議買房子買一樓！

一樓買房有以下幾個問題：1.安全性：樓層太低，小區物業管理能力比較重要，否則會有一定安全隱患；2.私密性：大家對個人生活的私密性重視度越來越高，另外居家過日子，難免會有釋放自我的時候；3.宜居性：首先是噪音，單元門的開關，小區內的日常活動；其次是排水設施等，一樓特別是老小區，容易堵和返潮問題

一般來說，一樓的房子相對比較便宜些，但是一樓屬於底層，光線會比較暗，陰雨天氣會覺得比較潮溼，怕易招攬蚊蟲。怕下水道堵塞。當然，優點也有，有的樓層一樓有個單獨的小院子，可以種花種點菜，家裡老人進出比較方便。總之，只有房屋質量過得去，選第幾層都沒必要太糾結，各有優點。重點是價位合適，買房壓力不大最好。

在一棟房子當中,一樓和頂樓是最便宜的

有的開發商為了好賣還會附送一個小花園

可是當你搬進去以後你就會後悔了,這便宜不好貪1入住以後你就會發現很多缺陷

第一個噪音問題

住在一樓要是旁邊就是小區的主於道

那麼不管是白天。還是黑夜

都會聽到汽車來回經過的聲音

特別夜深人靜要休息的時候,很難入睡

第三個,隱私及安全性差

住在高層的住戶,即使不做防盜網也不會有問題

但是如果是在一樓,就一定得做防盜網

小區人來人往的,隨時都可能發現一些冶安問題。

第三個。通風性和透光性差

一般小區都有綠化。一樓很多都會被樹木遮擋

或者旁邊還有高樓大廈

所以通風性和透光性很差,白天很暗,屋裡進不來風

還有就是潮

樓接近地面的,遇到南方的梅雨季節

地面會非常潮溼,屋內全跟浸過水一樣

衣服也很難幹,對於有風溼病的老人來說,住著是非常不利的

所有預算夠的情況下

小夥伴們儘量別去買一樓,不然得不償失

一樓對於有老人的家庭來說還是方便的，不過現在有電梯也都方便，一樓採光可能不夠好，晾曬也會被外面綠化遮擋，夏天蚊蟲較多，陰涼潮溼，遇到梅雨季節，衣物都會發黴，總之弊端很多

因為有人是指有錢人，買房還挑挑摘摘。

像我這種比較窮的，能買得起就不錯了，哪還挑來挑去，要啥腳踏車。

我是幹裝修的，一樓好處是上下方便，夏天涼快。缺點是有些地方冬天冷，嘈音大，光線不太好，對老年人來說很好，下水堵塞是最大的弊端

因人而異吧 一樓蚊蟲多，容易堵塞馬桶，潮溼視野採光沒那麼好等。不是每個人都不喜歡一樓 一樓也有好處 電梯壞了不用爬樓 不怕小孩爬窗，老人進去方便不恐高，一樓還便宜等等。

第一，採光不好，如果小區的建築密度比較大，在加上樓旁邊的綠化樹木的遮擋，使得一樓的房間內非常陰暗，長時間下來房間還潮溼，只要在家就需要長期開燈；房間陰暗/潮溼

第二，私密性差，樓宇中每天進進出出的人員非常複雜（快遞、送餐員等），在一樓的住戶要非常注意房門，還有人車經過時會造成很大的噪音，很影響日常生活；噪音/尾氣

第三，蚊蟲比較多，在一樓因為環境因素，蚊蟲很容易就可以進入到房間中，如果衛生不好的小區還會有老鼠、蛇等進入房間內；蚊蟲多

第四，安全係數低，大家都看到基本一樓的住戶的陽臺、窗戶都需要安裝防盜欄，給人很封閉的感覺，但是為了安全起見又不得不安，少了那種住樓房的舒適感。

但是，一樓的房產也有很多優點的，例如適合老人居住方便進出，可以不交電梯費，可以有個屬於自己的小院子種種花草等，但是總的來說還是缺點大於優點，購房者在選擇過程中要謹慎對待。

關於這一點，深有體會，因為我家就是一樓。其實一樓有好處也有壞處，下邊給大家說一下我的感受。

首先說好處，一樓樓層低，回家方便。往家搬個什麼大件東西不費勁。出來進去太方便。尤其很適合老人居住。其實也就這點好處。

其次說說壞處，感覺壞處比好處多。

第一不安全。一樓是最不安全的，我就遇到過兩次這種情況，有人拿鑰匙開我家門，幸虧我在家問了一聲，那人趕緊走了，想起來挺後怕的。

第二，夏天一樓蚊子蒼蠅多，一開門就能進蒼蠅蚊子。

第三如果前邊有樓，樓間距小的話，上午下午的採光不好。

第四隻要遇到下雨，誰都會從某個臥室前邊的小陽臺流，時間長了會漏。

為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓？聽聽買過的人是怎麼說的吧！對於購房者來來說，在選擇樓層方面也是讓購房者頭疼的事，各樓層都有自己的優勢和劣勢。早前，大家對於頂層的房子都有著很大的偏見，一般不會選購頂樓。

很多人以為頂樓一到夏天就悶熱、漏水，其實不是，按照現在的建房標準，開發商採用的都是經過國家質檢標準的材料，採用加厚防水層、保護層、隔熱層，以至避免漏水情況，加強隔熱效果。

如果你購買了頂層，那麼在收房時，別忘記到到樓頂親自檢視其防水和隔熱層是否完好，最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20-25cm厚。

一樓：如果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，採光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣。

如果頂樓有次頂層的話，那次頂層就是個不錯的選擇，意思就是說小區樓有19層，那18層就是次頂層。只要無建築物遮擋，閒時曬曬太陽、吹吹風、喝喝茶，讀書時間久了，眼睛疲憊了，那就看看遠方，緩解緩解壓力。

為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓？聽聽買過的人是怎麼說的吧！一樓和頂樓誰好都不是絕對的！如果有入戶花園的小洋房、或者小高層採光通風都不錯當然選一樓！要是是高層頂樓是塔樓可以隔熱防水視野廣闊又不恐高就選頂樓吧！你覺得呢

為什麼有人說買房子不要買一樓？都有優勢和劣勢，它的優勢是熱天很涼快，不用開多少空調，可以在一樓做生意開個超市，可以在一樓，搞美容美髮，也可以搞快遞。不用拿鋪面租金。老人孩子上下樓方便，不用等電梯。

它的劣勢是:因為一樓光線不好，曬不著太陽很潮溼，衣櫃的衣服鞋子容易長黴，小區內有花草，熱天蚊蟲多，要做好窗紗。如果物業管理不好，也吵鬧，又很不安全。

如果樓層不是很高還好一點，如果樓層有三十多層太高，確實覺得一樓有點壓抑，所以這就是有些人說買房子不要買一樓的原因。，

不買一樓是因為春天雨水多，地板很潮溼，蚊子喜歡住這樣的環境，老人住了容易生病，到了夏天地板容易出水，而且很多房子擋住光線，不通風，地面空氣不好，光線不充足，地面很多灰塵連呼吸都困難，容易引起哮喘病，很多疾病也是環境和空氣引起的。

為什麼不買一樓首先有幾個弊端

1.潮溼問題，一樓相對潮溼，而且回潮現象較為嚴重.

2。 採光問題

一樓的採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。其實，影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

3噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人多，就會發出聲響。

一樓主要存在地面返潮，會讓屋內潮氣大，牆面塗料、以及木櫃都會出現一定程度的剝落；還有一個就是日照採光，一樓由於前面樓層的原因會導致採光時間短，家裡會顯得暗。因此不太建議購買一樓。

一樓有以下這些缺點:一、如果沒有地下室，一樓比較潮溼。二、一樓更鄰近小區道路，且靠近單元的門廳，相對來說噪音比較大。三、相對來說，一樓蚊蟲可能比較多，不太衛生。四、以前的房子也經常遇到下水道堵塞等煩心事。所以有儘量不選一樓的說法。

但是如果一樓帶花園的話，那可能業主更看中的就是花園的作用了。另外，家裡如果有老人的話，一樓相對來說進出都比較便利，這也是另一個優點吧。

1、一樓的採光往往都不好，因為小區樓房建設密集，再加上社群綠化，使得一樓房間常年處於昏暗當中，很多一樓家庭需要長期開燈,電費都要多一些....

2、一樓的蚊蟲相對比較多，因為適宜的生存環境和低層便利，使得蚊蟲很容易就進到房間裡，嚴重的還會有老鼠，蛇類等動物都會出現在家裡....

3、一樓的私密性比較差,一個單元中一天進出的人員複雜,一樓的家門基本不敢開啟,再加上樓道走路聲音和人車造成的噪音,一樓住戶會受到很大影響,如選擇底層住宅,需要社群環境和物業安保措施比較好的小區,因此考察物業安保情況，安保巡查，人員進出檢查等措施是否完備十分重要....

貴不貴先放一邊，既然決定買房，無非就是商議預算多少的問題。購房在選擇一樓的時候，往往要考慮幾個問題。

1.採光

採光放在第一位，它是首要考慮的問題。人一般都是擇陽而居，如果實在無法想象，就當是採光好了白天不開燈。

2.朝向

朝向和季風采光有關係，朝向正南，也就是坐北朝南。有的房子，路邊坐西朝東，坐東朝西，要麼採光不好，要麼西曬夏天太熱。

3.是否通透通風

有個說法叫南北通透，通風好，利於空氣流通，利於健康。

4.噪音

過往行人，或者有人外面打電話，一樓容易受到噪音干擾。

5.潮溼或者氣味

受潮的一樓，漏水的頂樓，自己體會吧。小區花木噴藥消毒，或者周圍有垃圾堆，汙水，有氣味的話，反正窗戶不敢開了。

6.隱私

和噪音是相反的，外面說話裡面能聽見，裡面說話外面能聽見。還有，窗簾還是買不透光的吧，否則，看過皮影戲嗎。

7.安全問題

一樓安全性是特別要注意的，大家都知道，不做過多解釋了。

8.出入便利

這就是一樓最大的好處，小區綠化就當是自己家花園，想出來就出來，想進去就進去，不用擠電梯，該吃飯了，喊一嗓子就行。

僅供參考

房地產從業6年，目前在連雲港碧桂園工作

以下是個人看法：

1、潮氣重，特別南方黴雨天氣，有的防水不好的，到了夏天牆體跟人冒汗一樣。全是是水珠

2、採光差，相對純高層小區來說，國家規定，一天不得低於兩小時採光，特別是南面還有樹植的。

3、蚊蟲蛇鼠多，小區綠化越好，蚊蟲約肥，特別是有水池的小區，蛇鼠的應該是小機率事件。

4、私密性不高，現在小區都不帶院子裡，窗簾忘記關了，不只是路過的人能看到，南面樓棟住戶隨時可以看直播。

5、不安全，小賊最容易光顧。

6、樓上容易掉東西。

7、靠路的還有灰塵。

8、家門口不好利用，整棟樓都從你家門就走。

9、等等，我想這些足夠答覆你了，多說無益，喜歡就買，不喜歡別勉強。

不買一層可能認為潮溼，吵鬧，其實那是老房子，現在的新房都有墊層很高，潮溼基本不存在了，一層如果帶花園的話，居住很舒服，多了很多生活樂趣。種點菜，養個寵物，在室外喝喝茶看看書曬曬太陽，確實不錯，當然樓間距要夠寬的。我家就住一層，很舒服，抬腳就出門，尤其有老人，腰不好腿腳不好，一層是一個很好的選擇！