單位房，私人樓，還有商品20年樓齡的房子不能抵押貸款。所以，我還是暫時不考慮買房的事了。還是腳踏實地為好。

房子已不是商品投資的時代，還是結合自己的實際需要去買房為好。想想我們這些80後，90後大部分都是有房子的人，不是自己買就是父母給買的房子。其實這樣讓我感到很自卑。因為我們所有現有的物質生活不是透過自己努力掙錢而來，而是父母為我們操勞，準備。因為在過去經歷很長時間房價的上漲，父母擔心我們受房價上漲，以後買不起房，所以，在他們有能力的時候就為自己兒女準備。為我們這一代免除後顧之憂。但是，這個時代現在隨時會有所變化。所以還是結合自己實際需求買房比較好。2017年9月25日拍攝於 湛江喜來登酒店

記住保持這狀態。微笑。

一，是的，在近日，香港的房價再創新高，並且創出亞洲最高紀錄。對於這件事情，有如下的觀點：

第一點是，香港房價創出天價，其實也是一件很正常的事情。因為香港房價在全世界，一直都是排名前三名。根據相關資料，世界上房價最高排名的城市是香港，並且是連續七年成為全世界房價最貴的地方。

可以簡單瞭解，全世界排名前十的城市是哪些？

世界房價最高排名第一的城市：香港。第二名是澳大利亞的悉尼。第三名是加拿大的溫哥華。第四名是紐西蘭的奧克蘭。第五名是美國矽谷的聖何塞。第六名是澳大利亞的墨爾本。第七名是美國的夏威夷。第八名是美國的洛杉磯。第九名是美國的舊金山。第十名是英國的伯恩茅斯。

第二點是，香港房價再創歷史新高的原因有，粵港澳大灣區的戰略。這個戰略，長期利好香港的發展，將會推動香港的國際金融中心的地位更加牢固，推動香港經濟在進入更好的發展階段。這樣必然會對香港房價，有一個明顯的刺激。

第三點是，香港一直都是大陸富豪人士，重點配置房地產的選擇。很多富豪，都在香港擁有自己的高階別墅。包括馬雲和馬化騰，還有前段時間，《王者榮耀》之父、騰訊副總裁姚曉光9800萬在香港買樓。

第四點是，內地一直在加強房地產調控，限制投資房地產，沒有辦法在內地繼續炒房的資金，就會進入香港市場，專門買香港的豪宅。

第五點是，香港房地產市場，最近非常火爆，不僅是房價創出歷史新高，並且地王也是不斷創出新高。在香港房地產市場火爆的情況下，有可能會刺激香港對面的深圳，特別是深圳前海的房價，目前相比香港，還是不高的。

第六點，雖然，香港房地產市場依然火爆，也超出大部分人的預期，但是香港金管局在今年，也是不斷的調控香港的房地產市場，也在提示炒房者注意風險。畢竟香港在1997年亞洲金融風暴的時候，很多炒房者是血本無歸的，大家也要注意香港房地產市場的風險。

二，簡單總結。

香港的房價，香港的土地，在2017年確實告訴我們，沒有最高，只有更高。

香港房價，會繼續持續上漲嗎？還是已經處於頂部，有可能會重蹈1997年金融危機的房地產泡沫破裂的歷史呢？

站在今天很難預測，只有等待時間的檢驗。

請問大家對香港房價，有什麼看法呢？有什麼觀點呢？

三，房市如人生，人生如房市。

房子，它只是一種商品，只是一種消費品。大家不要把它當成投資品，不要把自己的人生和希望，放在房子裡面，應該努力樹立自己的人生目標和人生夢想，在自己熱愛的事情和事業之中，找到真正的成就感。

正如股市，也需要提醒房市，投資有風險，入市需謹慎。

遇見緣份，感謝閱讀！我是----簡單的投資，讓投資更加簡單。

香港乃是紙醉金迷之地，也是絕望之地，從房價來看，便是最明顯的一點。

你們對香港大體的印象是什麼？

富麗繁華大都市

鱗次櫛比摩天樓

爭分奪秒股票場

冷漠無情無間道

摩天大樓，名貴跑車？

名牌潮牌，高檔餐廳？

無數港星、港劇、香港電影將香港活靈活現在大眾眼前，引無數人嚮往。

若以旅遊的目的去往香港，可謂是流連忘返。但若以生存的目的紮根香港，請先進入絕望，希望你有足夠的努力和運氣可以從中脫離。

香港背後，真實的讓人絕望。

香港租金最高的並不是中環，也不是頂上的別墅，而是全香港十八區裡最貧窮的——深水埗。

而隱藏在深水埗街頭巷尾的是所謂的“出租房”，或許換幾個詞形容一下：

棺材、牢籠、監獄窩，這樣是否夠形象？

但就是這樣的一個地方，房租每尺的最高租金達到了300港元，現在相當於255大洋。一尺有多大？約0.09平方米。

然而，有20多萬的香港人生活在深水埗，租住在這些單人間裡。霓虹燈無法照亮的地方，絕望，孤獨的集聚地。

工作一整天，疲憊不堪回到的，是這樣的家。

劏 房（當地的叫法）劏，意為割

也就是群租房，將一整件分割成數個小間。

標準配置：廁所、廚房、床全部都在一起。可用面積不超過8平方米，然而租金卻達到了人民幣2500~4000/月。

20多萬人居住在這裡面，人均居住面積只有5.7平方米活脫脫像一間監獄。也就比監獄中多了27%人均使用面積。

這裡就是紙醉金迷的香港裡的貧民窟，貧富差距的最佳體現。

在人均不足5.7平方米的小屋中搬入雙人床、桌子、冰箱等一些家居，更為擁擠，走動艱難。

每個月大概4000元的房租和水電費的支出，已經佔了薪水的一半，還沒談吃喝，生活用品。高昂的水電房租，只能在吃穿用方面節省。

居住在這裡的一家子

姐姐和弟弟趴在床上，一個寫作業，一個已經趴著睡著了。姐弟倆只能在床上，沒有多餘的空間。

下面是她們的爸爸媽媽。

廁所和廚房都是連在一起，都在一個獨立空間裡。

有4萬名兒童長期生活在這樣的環境裡。

看過那個獲得36屆香港電影金像獎多個獎項的電影《一念無明》嗎？

曾志偉扮演的父親和余文樂扮演患有躁鬱症的兒子便住在這樣的房子裡。

電影的幕後花絮中曾志偉對媒體說：住在那樣的房子裡，“怎樣豁達的人慢慢都會受不了，（戲裡）我已經很幸運，房間有窗，很多房連窗都沒有。”

而還有更勝一籌的；

棺材房

面積不超過4㎡，最小的約1.4㎡。

只能放一張床，人只能躺著。

然而，租金約合人民幣1600~3200/月

當橫向空間已經無法再被利用時，黑心房東們把目光投向了縱向空間，棺材房便出現了。

在香港的油麻地、深水埗、觀塘這些地方最為普遍和集中，很多人每晚都睡在 這樣的" 棺材 "，夜晚是由四塊板組成的世界。

每間房約 1.5 平方米，租金約每月 1500 -2000港幣。

在這裡，如同躺屍，說不定連腿都繃不直。

棺材房裡的租客年齡分佈很廣，以40歲以下租客最多，

大家都租不起一個體面的房子，便只能為了工作和生活過著彎腰屈膝的日子。

在這裡，

其實有想過一些關於努力、奮鬥、提高生活品質的事情。但是，當你被迫在其中租住一段時間後，你便能體會到逆來順受的絕望的感受。

有租客說道，

我還沒死，

就已經立起了四塊棺材板。

大量的安全隱患，但是為了生存，隱患算個屁。

籠 屋

如同鳥籠，普遍搭建在屋頂與天台。

下雨的時候會漏水、夏天沒有空調極度悶熱。

工業、商業大廈房間改成的民居，被稱為“工廈屋”，租金便宜並有電梯，

除此之外，還有一種住所叫“籠屋”，籠屋最早出現在1950年代，它是移民的臨時住宿。

鐵絲網包圍起來的小隔間，就是所謂的籠屋。

住在這裡的人，被稱為“籠民”。

照片中，將近70平米的小屋子裡，也就是往常的上海，北京的兩室一廳的面積，

竟然有150多人，住在十餘個三層的鳥籠裡。

廁所在外面，公用。房間裡潮溼的異味、煙味、汗水味，環境非常惡劣。

這裡的居民一般是剛到香港奮鬥的人和本地的年長者

聯合國也曾斥責：住籠屋是對人類尊嚴的極端侮辱

籠民們自嘲自卑的說過：

住在這裡的就像孤兒，談何做人的尊嚴。

在香港，

很多窮人申請公屋三年仍不獲上樓，

籠屋是一種特殊的居住現象。

居住者並不是無家可歸，

只是以最低的租金來租一個床位，

免於露宿街頭，

據傳已有租客在“籠屋”居住了40多年。

就如此，在寸土寸金的香港，租金一直在上升，

從幾年前的1500元港幣（1270大洋），

上漲到現在的2800港幣（2370大洋），

大部分的租住者。

都是依靠微薄的綜援金勉強生活，

這是最便宜的地方了，不在這裡，便要露宿街頭了。

香港是世上最富有城市之一，

擁有奢侈品牌路易威登(LV)專門店數目，

比巴黎還要多。

提到香港房價，

單價似乎也並不驚人，跟北上廣深相差不大。

郊區大約一萬大洋出頭，市區也不過四五萬大洋而已。

但仔細看了嗎？

單價的單位平方米，而是平方尺！郊區每平米10萬。

1平方米等於9平方尺!

在單價上乘以9，

才是內地人通常概念裡的價格，

買房？此生無望！

夜幕下中環寫字樓與平民小屋共存，

一如這個貧富懸殊巨大的香港。

關於香港棺材房，

夜空中，

星星一閃一閃很漂亮，

實際也不過是沙礫土石的集合，

多少人到香港走一圈，

路過中環、尖沙咀，

便以為見到了香港的全貌，

以為人人皆是錦衣玉食腰纏萬貫，

世間繁華，在城市的霓虹下，我所剩下的只有受傷的靈魂。

唯有真正在一個城市生活過，和一草一木共同呼吸過，才讀懂酸甜苦辣人生百態。而這樣的故事，還在別的地方發生。想想城中村，想想用三合板隔開的出租屋。。。

並不是想進行對比，也不旨在抨擊貧富差距，我們的努力可能並不會改變社會的規則，也不會使現實發生變化，但希望，大家可以改變自己。

當你看遍世間繁華，歷經滄桑，擁有磚石珠寶，聲名顯赫，坐擁豪宅的時候，在城市的霓虹之下，你依舊擁有初心的痕跡。

各位，我們時常會有種錯覺，覺得外人的生活很美好~

其實，你，很幸福了！

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小編有話想說：那個啥，不太好意思，我是空閒時間回答下大家問題的加班狗一個，也很開心把正能量，現實的文章寫給大家，希望有空的夥伴們可以去喜地平臺看一下，上面都是外國進口品牌，品類不多，但是非常良心正規，謝謝夥伴們的支援，我會加大力度原創的。

在寸土寸金的香港，豪宅層出不窮。現如今，豪宅不僅以內部裝飾取勝，還以外部風景取勝。像挑戰亞洲最貴記錄的TWELVE PEAKS，坐擁山頂；天匯大廈也有維港夜景優勢。多方面的地理優勢、建築優勢、景觀優勢，造就了這些豪宅的“豪氣”。

香港差餉物業估價署公佈香港6月樓價指數再創歷史新高後，另一反映樓價走勢的中原地產領先指數也於本週突破去年3月的歷史高位，雙雙刷新歷史新高。

“由於市場已經消化了‘雙辣招’所帶來的影響，加上歐美資金於最近一段時間加速赴港，成為刺激樓價飆升的主要原因。”中原地產主席黎明楷日前在2014博鰲房地產論壇上表示。

2010年，香港特區政府出臺樓市微調措施，包括非香港居民在港置業要繳納15%的買家印花稅、增加額外的印花稅率等，被稱為“雙辣招”。

7月成交金額

創19年來樓市月度成交新高

長江實業位於大埔的新盤嵐山第一期本月加推48套單位，再度取得“日光”的戰績。這個主打戶型為18平方米微型公寓的新盤，自7月份開售至今成功銷售逾600套，成為本輪香港樓市“反轉”的標杆樓盤之一。

自今年初出現一波降價探底後，香港樓市演繹了一場精彩的絕地反攻。香港差餉物業估價署8月7日釋出的報告顯示，香港6月私人住宅售價指數環比上升1.05%至249.8點，創有紀錄以來新高。

同樣突破歷史高位的還有中原城市領先指數（CCL），該指數自2013年3月見頂後震盪下跌，並在今年4月份下跌至117點的低位。自5月份起該指數直線上升，截至8月10日，中原城市領先指數收報於124點，較前一週上漲0.37%，成功突破2013年3月創下的123.66高位，創歷史新高。

6月多個大型新盤推售，以及豪宅新盤熱賣，讓7月的香港樓市迎來了一波熱潮。截至7月27日，全港一手私人住宅買賣合約登記1860宗。中原地產預測，7月全月將達到2300宗，將成為2009年6月來月度新高；7月成交金額預計將達265億港元，將成為1995年7月有紀錄以來的19年月度歷史新高。

山頂豪宅創天價

每平方米售價約150萬元

自7月開始香港金管局連番注資，反映有熱錢流入，利好樓市，刺激豪宅價格上升，推動CCL成功破頂。

2014年8月7日，香港山頂加列山道TWELVE PEAKS公寓。該樓盤開價創山頂之巔，12座獨立屋售價消費也要3.934億港元，最貴達8.191億港元，合每平方米售價達188萬港元（約合150萬元人民幣），除打破香港開價最貴紀錄外，同時也有力挑戰亞洲最貴洋房的地位。

香港理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，由於股票市場向好，吸引資金流入本地市場，加上港府樓市“雙辣招”已經實施一段時間，但超級豪宅價格未有大跌，讓市場對該類物業的前景回覆信心。

港府會否收緊樓市 引發業界關注

地產經紀人洪先生說，與內地樓市十年來幾乎只漲不跌不同，香港樓市價格波動很大。他從業二十多年間，香港樓市經歷了三次大的調整，分別是1997年（亞洲金融危機）、2003年（非典危機）及2008年（美國次貸危機）。“1997年那次調整最劇烈，幾乎是斷崖式下跌，樓價直接腰斬，最高的樓盤降幅達70%。而最近一次下跌是2008年，私人住宅價格跌入谷底而後開始反彈，至今香港樓市價格再次創出新高。”

在美聯物業首席市場分析師劉嘉輝看來，“雙辣招”微調是香港樓市這一波回暖的導火索。此前5月13日，香港財經事務及庫務局局長陳家強在立法會宣佈“雙辣招”政策兩項修訂，將過往要求換樓客在入市6個月內售出原有物業可免雙倍印花稅，改為簽訂樓契後計算。“在政策意義上，這宣告了近年來一直在加碼的樓市調控政策逐步走向寬鬆，給市場注入了較大的信心，刺激了部分此前在觀望的買家重新入場。”劉嘉輝認為。

“本輪香港樓價攀升，業界普遍認為是由於港府微調‘雙辣招’政策，但在我看來並非如此。”黎明楷說，香港特區政府微調“雙辣招”的作用，更多是有利於推動開發商更快推盤而增加樓市供應，如今樓市成交大幅回暖反映的是市場已經消化了“雙辣招”帶來的負面影響，過去兩年被積壓的需求迅速釋放，並帶動樓市突破前期高位。

然而，隨著香港樓市再度陷入瘋狂，香港特區政府會否收緊樓市，引發業界關注。香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量說，樓價再創新高，標誌著自2010年出臺的“雙辣招”政策被消化，香港特區政府有可能會應社會的訴求而再度出臺“新辣招”打壓樓市。

與香港只有“一關”之查的深圳房價也居高不下，在整體市場表現欠佳之時，豪宅市場卻逆市飄紅。據中原地產的統計資料，7月一手豪宅成交均價為67453元/平方米，環比大幅上漲29%，為今年豪宅市場最高價格水平。

據深圳中原研究中心監測，7月取得預售許可證的豪宅專案為1個，專案型別為豪宅平層，成為今年第二個有新增供應的月份。7月豪宅推售套數為120套，環比增加36.3%，推售面積約為2.6萬平方米，環比增加62.5%。

市場雖有新增供應，但豪宅市場的成交量卻小幅下降，而價格則大幅上揚近3成。豪宅價格的上揚受益於兩大豪宅專案的熱銷。

7月10日，位於華僑城的純水岸十六期開盤，推出165~230平方米112套房源，起價4.1萬元/平方米，均價6.2萬元/平方米。所推房源全部售罄，當日銷售金額約10億元。7月11日，位於蛇口的招商雙璽開盤，此次推售的為戶型220～255平方米，總套數120套，均價約10萬元/平方米，當日銷售率約九成。

“新上市豪宅專案熱銷的原因有兩個：一方面，這兩個盤的推售量不大，均為100多套，並且蓄客時間較長；另一方面，從去年開始，深圳公寓類豪宅不斷放量，而傳統住宅類豪宅供應將越來越少，其稀缺性不斷凸顯。所以，只要傳統住宅類豪宅定價合理，就會受到市場熱捧。” 深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄昨日接受記者採訪時說。

很好啊，這就是中國房價的標杆，中國房價現在簡直就是太便宜了，行開盤的房子被一搶而空，說明的就是房價便宜，全民都去炒房吧！誰再工作種田誰傻瓜。工人不需要開工，農民不需要種田，學生不用讀書，醫生不用看病，全民瘋狂的炒房吧！一套房子賺的錢夠你工作一輩子賺的。

香港賣出120萬的單價確實挺讓人震驚的。

我去過香港的一些小區。基本上能住上70平米的房子，已經是中產家庭了，家中還能配上菲傭。倘若能住上100平米以上的房子，絕對屬於富豪家庭，家中常備資金都屬於千萬級別的。

這個問題該怎麼看？我覺得一個是側面印證了香港的經濟發展總體還是不錯的，雖然有一些異派人士不時搗搗亂，佔佔中。但屬於小打小鬧，並沒有讓香港傷筋動骨。香港還是那個亞洲金融中心。

但對於香港的年輕人來說，未來的真是亞歷山大！

香港經濟是寄生性的，沒有主要 產業，一般就一句話“大爺常過來玩玩，或生意過境給點小費。除了炒高樓價，股價就沒有增長渠道了。隨著上海，深圳的進一步放開，香港沒落是未來趨勢，炒天價房是作死呢。

我覺得，能夠買得起這種房價的人了，金錢在他們眼裡，或許只不過如同數字一般，並沒有如我們普通人一般的觀念了。

而且，買這種天價房子的，身份象徵意義已經遠遠大於居住需求了。

我們絕大多數都是普通人，買房，是硬需。現在的婚姻，已經和房子緊緊的綁在了一起，沒房，呵，談什麼婚姻。

然而，當我們真正需要房子來創造一個新的家庭的時候，大多數人卻往往有心無力，或者，需要用上大半輩子的時間來還房貸。

有錢人投資房子，炒房，他們是賺得盆滿缽滿，而這些金錢，大多數都是建立在一般家庭的血汗上面的。

所以，香港的房價每平120萬，亦或1200萬，和我們普通人有一點點關係嗎？

當下，只希望我們的身邊，能夠擁有，我們普通人不用費盡半生心血，而能夠買的下的房子。

寫到這裡，忽然想起了周迅的那部電影，在結尾處，她對吳彥祖說，地是用來種菜的，不是用來炒房的。(具體忘了，大概就是這個意思。)

電影終究是電影，等那一天，也許還會很久，很久。

香港寸土寸金，土地可使用面積有限，歷年來實行高地價政策，導致房價很高，這次賣出120萬一平的房價，更是新貴階層的資本秀。導致香港房價高的原因有很多，首先，香港房子購買後是終身產權，不像在兔子這邊買的只有70年50年產權。其次，中國人傳統家的觀念，對於很多香港家庭來說，都是全家人供養一套房，覺得有了房才有家，有安全感歸屬感。最後，香港的經濟高度繁榮，資本市場運作程度較深。

我一天到晚無論颳風還是下雨都搬磚賺錢，希望去城裡買一套100平米左右的套間走出農村過上都市生活。我一個月工作29天，一年工作353天，一天搬得180元，一年搬得63540，然後我為了省錢買房，省啊省，，一年存得58970元，如今存了五年的搬磚錢得294850，打算在搬10年的磚就可以夠錢買房了。。突然間看到裡面這些人在那麼繁華的香港，過得那麼那麼的憋屈，，，我就放心的住在農村了！

一個城市的房價很大程度上和城市的經濟地位，人口密度，有著很大的關係，房價一直是年輕人最關注的問題之一，這不僅僅是中國。從全球來看，房價高的城市很多，中國香港排名全球第二。當我們知道北京十幾萬一平的學區房價時，都會覺得很吃驚，因為這就已經超出了絕大多數人的購房能力範圍。而香港卻賣出120萬每平的房子，關鍵還是公寓，真的很令人吃驚。

我覺得香港能賣出天價房主要有以下幾個原因：

一，香港人口密度大。香港是一座高度繁榮的國際大都市，全境由香港島、九龍半島、新界等3大區域組成，截至2014年末，總人口約726.4萬人，人口密度居全世界第三。

二，香港經濟實力強。香港是全球第三大金融中心，重要的國際金融、貿易和航運中心，與紐約、倫敦並稱為“紐倫港”，是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一，在世界享有極高聲譽，被GaWC評為世界一線城市。香港經濟和社會迅速發展，不僅被譽為“亞洲四小龍”之一，更成為全球最富裕、經濟最發達和生活水準最高的地區之一。

三，這套天價房位置特殊。位於港島山頂的聶歌信山道8號MountNicholson，是香港的超級豪宅，裡面住了很多明星和商界的大佬。中國人的傳統思想就是越是高檔的小區，有大佬住進去，那些真正的富人就越想住進去。

為什麼香港房價這麼高，原因很簡單 其實就是世界富豪把香港房子當做瑞士的私人銀行一樣，用來存錢 香港一套房子能升值，隨時能套現，資金可以隨時進出香港，也不用管理費 假如你是中國或美國富豪，對比一下各種稅率，遺產稅，增值稅，房產稅

你是不是會把錢轉來香港買一套房子!

你問我怎麼看，我告訴你我正著看的，沒有反著看，也沒有斜著看

正所謂有需求就有供應，市場裡面有這個需求自然而然就有這個供應了，對於我來說這個新聞也只能看看，其實心裡並沒有一點漣漪

我們人生追求的是什麼？三十歲之前趨利，是的我覺得每一個九零後都會像我一樣，也在為了生活奔波，每天行走在車水馬龍的道路上，每天起早貪黑，為了工資，有的為了自己的事業，對於財富的追求無可厚非！從小了說為了自己，為了父母，為了結婚，為了有一個好的住所，為了家人能有一個高質量的生活。大了說不給國家增添負擔！

三十歲以後趨名，這必定是一個過程，當然這種名，不是名人的那個名，是自己所處的人際圈的這個名。隨著自己的事業，家庭的穩定，自己肯定會在乎自己的名聲，希望在家人面前是一個負責人的父親，孝順的兒子，體貼的丈夫，在公司裡面是一位優秀的員工，或者說是關愛下屬的老闆，在朋友面前是個仗義的兄弟，講信用的兄弟，這是我們三十歲到五十歲追求的

五十歲以後就要趨靜了，這是人生的第三種境界，我們的人生小變大變老，同時也是高調到低調的過程，隨著身體的變老，人心也在開始服老，以前看不慣，聽不慣的，也不會去斤斤計較，對財富和名聲也沒有年輕的時候那麼在意，經歷了風風雨雨，人生百態，心也會隨著靜下來，也終於知道平平安安，從從容容才是真

我為什麼會從一個香港天價樓盤說到這裡呢！任何事物的發展和變遷都離不開本性，你住在鄉村的平房也好，住在高樓大廈也好，住在120萬一平的房子裡面也好！你擁有的也只是世界擁有的！敢於去追求，但是不能急功近利，不擇手段！敢於去拼搏，努力奮鬥就行，對的起自己，該來的總會來的！何必去羨慕，何必去嫉妒！

那是香港最好的位置，頂級富豪才會選擇的地方，屬於奢侈品，幾個億對於頂級富豪來講是小意思，廣大房奴的錢就是被富豪收割了去消費奢侈品，你這個例子毫無代表性也毫無意義，恰恰說明了你們房多為了欺騙誘導剛需已經不折手段，連這樣毫無意義和代表性的東

西都

拿出來宣傳炒作，可悲

港島寸土寸金，房屋供應與住房需求嚴重不匹配

香港，作為一座面積僅為1100平方公里的城市，卻居住著700多萬的人口，人均居住面積僅為16㎡左右。事實上，據有關資料顯示全港目前實際利用的土地面積僅為實際面積的20%左右，由此可見香港島土地供應與巨大的房屋居住需求之間嚴重不匹配，很多人根本無房可買。

很多香港中產家庭50平方米的房子裡可能生活著一家六口，這樣的場景在大陸簡直不可想象！而更多無力承擔高昂房價的人終其一生也許都不得不住在政府提供的廉租房內。

全球資本追逐的熱土，10年房價翻5倍

透過上表我們可以看到香港房價在97年香港迴歸之後，加上東南亞金融危機影響，一路暴跌，從2004年房價開始反彈，此後房價一路狂飆，10年上漲了5倍有餘。

香港房價的飛速上漲，除了本港人多房少供不應求外，其作為全球綜合實力靠前的經濟體，也吸引著世界各地的精英階層前來置業，特別是近幾年屢傳大陸富豪一擲千金在港買下豪宅。

這兩套公寓位於香港島山頂聶歌信山道Mount Nicholson，香港島普通住宅單價動輒十萬以上，海景房、山景房價格更非常人所能企及。120萬每平的天價房雖說不能代表市場普遍現象，但在香港這個寸土寸金的地方，也並非什麼稀罕事情。

深圳有望成為下個香港？或許還隔著一個北京房價的距離

一提到香港居高不下的房價，人們往往喜歡拿內地四大一線城市與其作比較。上海目前的新房成交均價基本維持在45000-50000元/㎡，北京40000-45000元/㎡，深圳55000元/㎡，相比之下，內地一線城市的房價可謂“白菜價”了。

討論哪一個城市可能會成為下一個香港其實意義不大，從2017年來看，在密集的調控政策之下，北上廣深的房價基本已經控制在一個相對穩定的水平了，短期內基本沒有太大可能出現爆發式增長。而香港樓市的火熱似乎暫時還看不到冷卻的時間點，據房地產諮詢機構Colliers International Group預測，2018年香港普通住宅的價格仍會上漲8%至10%左右。北上廣深樓市已經暫時獲得喘氣的機會，但香港樓市似乎仍在世界最高房價城市的道路上狂奔而去。

我是家居妙招小能手，每天分享家居妙招！

香港房價這麼高是有原因的。

眾所周知，香港地區非常的小，總面積1104.32平方公里，人口卻有740萬左右，人口密度居於世界第三。這樣的人口密度，香港住房緊張是可以想象的了。不足十平米的房子月租金在4000元以上。

買房的話更是貴的離譜，一平米就要20萬元，鑰匙在市區就得在30萬元以上了，這麼貴卻還是供不應求，因此在香港這個寸土寸金的地方，買一套房已經是很多居民的奢望了，30多平的房子，還要分隔成兩室一廳一廚一衛的的格局供一家幾口居住。

由於房子緊缺，像咱們內地小區房標配的陽臺是沒有的，這是因為陽臺也要算進住房面積裡面，面積增加就得多花錢，想想也不划算。在如此高的房價下，普通人擁有一套30多平的小房屋就很滿足了，90~100多平的房子在香港售價就得2000多萬了，一些香港明星的家也就90多平，因此香港人把90多平的房子都稱呼為“豪宅”也就不奇怪了。

這樣想想，普通的香港人要是想買一套房，一輩子也買不了一套90多平的“豪宅“，一些人可能一輩子只能擠在5~9多平的小房子生活了。網上就有很多網友吐槽：真的假的？原來我們被騙了這麼多年，還以為香港人都住豪宅！沒想到是90多平的房子，還不如我家80平的小區房呢。在香港，還有人一輩子住鴿籠房，到底圖啥？

不過話說回來，香港地區的物價高是有原因的，因為香港地區經濟發展非常好，普通人的工資都在1~2萬元左右，因此很多人都選擇在香港發展，外來人口的湧入導致房屋供不應求，才會出現這種情況。

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