感謝邀請。自從今年春天開始，恆大集團在網上開發“恆房通”售樓軟體，而且十分成功和火爆，吸引了很多大型房產公司紛紛效仿。今年疫情期間，足不出戶就能開展業務，新媒體網站大肆宣傳，做得風生水起人人皆知。新媒體再一次博足了眼球，宣傳效果十分理想。

特別是當今房地產業務呈跨地區跨領域已是常態，大型房產公司不但在一二線城市開發，三四線城市也全面開花。傳統的廣告宣傳已經不適合當前市場的發展和變化。在宣傳的同時，注重客戶的需求和回饋，以便及時調整開發規劃和規模。

購房者特別是投資者跨城市跨地區購房呈上升趨勢，在新媒體瞭解資訊和溝通十分快捷和方便。包括簽訂協議合同，選號，選擇戶型，以及檢視小區配套和綠化等設施，可以透過影片和圖文充分了解，並及時提出合理化建議。不容置否，在新的一年裡新媒體對房產開發和銷售，將發揮更大的作用。

疫情對開發商來說，受到的最大沖擊就是現金流影響，無論是銀行貸款、工期、人員工資、還是運營等需要保持良好的現金流，而疫情讓這些壓力堆積在了一起，開發商只能透過特價促銷、加大渠道推廣、轉型線上等方式來快速消化庫存回籠資金。

較小的房企無法抗住此次危機而退出行業，反之，大房企的抗風險能力更強，吞併收購部分中小房企後，其規模和市場佔有率會有一定的上升。

從事房地產運營推廣、整合營銷接近八年，曾服務於萬科、龍湖、香港置地、金科、恆大、碧桂園、華潤等前30強房企，大眾、斯柯達、長安等汽車品牌，阿里巴巴、豬八戒等網際網路公司等。

這裡就直接舉一個以前操盤的案例——昆明融創文旅城專案來做說明。這次，我從六大方面做全盤梳理和剖析，解讀強房企整合營銷推廣的案例。

當一家房企進入一座城市，總會不斷尋找品牌與城市的共性。如何讀懂城市，打破原始文化的隔閡；如何撥動客戶的情緒，產生為這座城的自豪感；如何成為城市的一份子，拉進與客戶的距離。

公元前278年滇國建立，昆明滇池地區擁有3000年的文明史，可見城市底蘊濃厚、擁有著多民族、多文化相容豐厚氣息。昆明氣候特徵在全球少有，鮮花常年開放，草木四季常青，是著名的“春城”、“花城”。

同時，中國昆明進出口商品交易會、中國國際旅遊交易會、中國昆明國際旅遊節使昆明成為中國主要的會展城市之一。因此在人文歷史、獨特氣候，獨特區位，多民族多文化之下，昆明成為全國十大旅遊熱點城市。

融創作為一家於香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，將昆明融創文旅城落子草海片區北段，佔據約2000畝生態溼地城市綠肺，佔地約3500畝超大體量，著力打造以雲南少數民族文化為核心，集合三大世界、特色旅遊小鎮、主題溼地公園、星級酒店群、品質住區、“教育+生態”、“醫療+生態”等七大創新業態。

超大體量之下，我們要思考這家房企賦予這座城的意義，不僅是生活方式的改變，更呈現出這座城的力量。最終，我們將融創昆明將主題定為：500億昆明萬達城，讓世界見證昆明力量。

主題已經確定，如何才能影響傳播，讓世界見證昆明的力量呢？什麼能代表一座城市的力量？是建築？城市人？文化？還是一座城的美景？

一座城市的力量，這座城市的人最有發言權；這座城市留給大家的印象，也是這座城市的力量；發生在這座城市的大大小小的事情，也是這座城市的力量。將這些問題串聯起來思考後，我們認為城市的每一個人，每一處景，每一條街道，每一次向外界展示的東西都可以是昆明這座城市的力量！

如何才能與這座城的人，甚至是離家背井的昆明人產生共鳴呢？我們將“什麼能代表昆明”這個話題作為營銷話題，可以引發全昆明人的關注，讓大家參與思考：究竟什麼能代表昆明，昆明這座城市需要什麼？

打造主題和口號雙向傳播，釋出微博“昆明力量”超話，讓世界見證昆明的力量。

所以，我們以獨特的視角，從內心深處喚起昆明人對城市自豪感，打造情感共體。

如何發酵話題，持續製造傳播勢頭呢？

經過我們的研究和分析，昆明人文歷史豐厚，以昆明發展的時間軸，將昆明曾經和當今昆明力量再度重生為依託，製作為昆明城市宣傳片MV釋出，展讀它的古往今來。

這首歌對昆明的第一聲問候，也代表昆明文旅城為昆明正言，讓世界看見昆明力量。從城市的發展去發現、理解並感知這座城的每一個角落和情感，從旁觀者不斷融為昆明的骨血，為昆明帶來力量。

歌曲帶來共情，傳播擴大是必然性，加大對品牌影響力。

在昆明融文旅城中，我們選擇了大觀樓現場做釋出會作為線下活動！

活動主題擬定為：昆明萬達城·見證昆明力量釋出會。融創在大觀樓使用技術創新，上演了一場主題為“活動中國十大名樓【大觀樓】3D mapping秀，讓世界見證昆明力量”的震撼光影秀，全程在各大直播平臺全網直播。

這就是一套房地產運營新媒體進行專案入市的打法。