不會，今年只有更冷沒有最冷！不過困難和機遇共存，今年是深度洗牌的一年，可以說是所有行業深度洗牌的一年，優勝劣汰，看好機遇比較多一點

個人認為不會，因為疫情雖然暫時壓制了經濟的發展，但是，疫情後的經濟復甦，很大的可能性還是從房產行業來推進，這也是最直接有效的手段。

不會，機會和風險一直同在，今年會是洗牌效果最快的時候，市場趨向更專業化，標準化，更多沒有進步的人會被淘汰！專業才能贏的新人！

今年的樓市偏冷似乎成了房企轉型的重要原因，經濟不行，正逼著房地產企業跟著經濟結構一起轉型升級，然而對於今年樓市低迷狀態，有認為今年的房地產市場是最為正常的一年，如何自保，如何保證現金流，盲目擴張會死的很慘，只要熬過了這段艱苦時期，房地產業仍然會有春天，最重要的保證房企資金流通

今年最冷的行業是No1、旅遊業、No2、電影業、No3、婚慶業、No4、酒店業、No5、航空業、No6、教育業、No7、演藝演出業、No8、餐飲業、No9、商場購物、No10、非醫用類出口行業，貌似地產業比以上哪個都好過些！

未必

近期僅憑一己之力引起軒然大波的新型冠狀性病毒讓更多人看清了一些東西：很多人也是因為這場疫情發現一家人休息在家擠在小小平米的房子裡激發的種種矛盾；同時也是因為這場疫情，讓很多患者發現周邊有個大型醫院有個好的配套設施是有多麼重要！同時類似於08年的黑天鵝事件，政府的四萬億出資，這次因為有了前車之鑑，疫情有很好的控制，但是這邊也是有了50萬億的投資，這50萬億主要是投資於5G，科技網際網路以及新能源，當然還有還有必不可少的房產和土儲佔到20%，未來的一個房產行業也將還是很熱的專案！

房屋屬於不動產，二胎政策放開，首先需求量是有的，所以剛需客戶有一部分，另一部分就是現在各行業效益都不是很好，手裡有錢也不敢投資其它，買房又是最好的升值保值的不動產，聰明的人還是會選擇買房，所以房地產不是最冷的行業

答案肯定是否定的

最冷的行業肯定不是地產業，地產可以有面對面的去銷售，可以網上去銷售電話去銷售，是多途徑的。

而地產的作為產品，生產建造，因為是室外作業，室外加工生產安裝，沒有聚集性的工作，從而疫情對生產的過程建造的過程影響是不大的。

相反，那些需要面對面去，面對面去接觸，面對面去溝通，面對面去交流的那些產業銷售行業才是今年的最大的 冷行業，比如教育培訓，酒店餐飲等等

當然不是，反而是最熱的。因為地產公司最需要的就是現金流，今年，因為疫情，口袋裡資金都緊緊的，前幾天，恆大，碧桂園等幾大地產集團都宣佈提升今年的銷售計劃。這就是降價去庫存，換取現金流。不然，企業就撐不下去了。個人建議，如果剛需，今年可以買房。我在3月就買了一套。

從宏觀角度來看，房地產是中國第一大經濟實體，帶動了257個產業，並滿足了1千萬人就業，大環境放在這裡。無論如何，房地產不至於冷淡。

今年央媽放出了1.2萬億元，來刺激消費，銀行利率也比去年降低將近一個點，現在是4.9。意味著現在貸款利息更低，人們更願意去貸款買房。刺激消費。

1.疫情期間房地產企業普遍延遲復工，對房企一季度銷售影響巨大，停工意味著涉及房地產核心業務如建設、銷售等尚不能進行，交付、結算等一系列流程推遲。復工時間的持續延遲對房企將是一個大考驗。

2.中國房企紛紛推出線上看房，受到嚴峻疫情、政府管控、口罩與消毒液等防疫條件不具備等因素影響，雖然政府檔案中限定不能復工的時間已過，但是多家房企仍然無法全面實體復工，房企的復工絕大部分也只能是線上的而非實體的。於是多家房企推出線上看房。

3.個人還貸能力，有資料顯示，在許多房地產市場比較景氣的一二線城市，城市中因買房而還貸家庭的比例超過了城市全部家庭數量的一半甚至更多，還貸家庭中無存款的現象也比比皆是。還貸意味著在某種程度上透資未來的消費能力，因此，高比例還貸家庭的存在，也極大制約了居民消費意願的產生和消費能力的提高，同時還影響到了消費結構以及牽制了經濟結構的調整。而無存款家庭的存在，也意味著在現有社會保障的條件下，這些家庭難以抵禦和承受內外風險。

綜上所述，2020年房產行業確實會很冷，房住不炒理論依然存在，所以2020年不適合炒房，自住可以購買。

4月3日，中國央行決定對中小銀行定向降準1個百分點，釋放長期資金約4000億元；同時宣佈將下調金融機構的超額存款準備金利率。

年內第三次降準

具體來看，央行決定對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於4月15日和5月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。

2020年的首次降準是在1月1日，央行決定於2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約8000多億元。

第二次降準是在3月13日，央行宣佈3月16日起實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點，釋放長期資金5500億元。

在本次降準之前，已經有明確的訊號。

3月31日召開的國務院常務會議提出，增加面向中小銀行的再貸款再貼現額度1萬億元，進一步實施對中小銀行的定向降準。

釋放長期資金約4000億元

央行有關負責人表示，此次降準後，超過4000家的中小存款類金融機構的存款準備金率已降至6%，從我國曆史上以及發展中國家情況看，6%的存款準備金率是比較低的水平。

有啥影響？

——利好實體經濟

——提振股市信心

英大證券首席經濟學家李大霄表示，此次降準對股票市場穩定有正面影響，是非常及時的重大利好政策，是一場及時雨，與美聯儲、英國央行、歐洲央行等協同行動，對穩定全球股市亦有正面幫助。

——樓市可能受益

中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示，雖然針對中小銀行降準對於房地產直接影響不大，但歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。降準肯定能夠緩解房地產企業的資金壓力，另外對於購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格。

未來會降息嗎？

此前，市場期待會進行存款降息。不過，在4月3日的新聞釋出會上，央行副行長劉國強說，存款基準利率是利率體系裡的“壓艙石”，作為工具是可以使用的，但其比較特殊，實行起來要考慮得更多。

他說，比如物價情況，當前中國CPI明顯高於一年期存款基準利率，1-2月份CPI同比增5.3%，存款利率為1.5%。另外也要考慮經濟增長和內外平衡因素，利率太低會否導致貨幣貶值壓力等。特別是存款利率跟普通老百姓關係更加直接，如果實施負利率，還要充分評估，考慮老百姓感受。

央行降準，絕對室一個利好！

我覺得不會，參考08年，雖然現在上面不準暴漲，但也不準下跌，而是求穩，這個穩就是緩慢增長（我不是房拖，我也沒錢買房，我倒希望漲的越快越好，直接破裂，免得像現在這樣一直割韭菜）

由於突發疫情的影響，各行各業都受到較大影響，房地產行業也不例外。如果是問最冷行業，我想房地產行業一定不是最冷行列，為什麼呢？請看如下闡述：

1.從最新統計資料看，2020年1-2月份的成交金額和銷售面積都出現同比大幅度下滑，但這個下滑不是房地產本身造成的，是特殊時期的特別反應。

2.從二月份由恆大掀起的優惠購房活動，引發的搶房潮可以看出，中國的剛需市場旺盛，有需求的市場一定不會冷。

3.隨著疫情的好轉，樓盤專案也逐步開始建設復工，售樓處開始恢復對外接待，購房者先期的看房購房計劃也開始恢復。

4.四月份起，大部分樓盤房價，不跌反而選擇集體上漲，說明供需關係火熱，要完全這不是冷局現象。

5.國家及地方政府已出臺系列鼓勵措施，啟用房地產行業的交易市場，相信二季度起，房地產市場會開始強烈反彈。

綜上，可以看出，今年房地產在受一季度疫情影響後，隨著市場的逐步恢復，二季度起，一定會恢復到年前交易水平，至於你擔心的會是最冷行業，應該完全不會存在。

今年不光是地產業遭受打擊，很多產業都面臨考驗，對於地產業來說有錢的人該買的已經買好了，沒錢的即使再降價也買不起，這種現狀從地產發展至今一直存在，只不過是疫情將這樣的現狀放大了

我的觀點：地產行業，短期的行情會在底部持續一段時間，但不會一瀉千里，持續走低。還是保持增值和長期持有的投資標的。

1、縱觀國內房地產，由於國情和政策，房地產可以說是代表國家整體經濟的支柱產業，由國家和政策墊底保障，有一定的保障基礎，該行業不會隨著市場而不止損，其中，存在很大的政策干預性。必要時候，政府會承擔兜底的責任。

2、近期需求總體呈現下降，從而導致新房以及二手樓房成交量慘淡，這是不言而喻的，是現實，無法改變，但是隨著疫情的好轉，相信房地產會走過低迷期，春天會隨之而來，就像季節律動一樣，有一個週期性，並且這是天災，誰也改變不了目前的局面。

3、房子對於中國人來說，承接著中國人的團聚情節和文化精神，已經深入中國人的骨子裡，無房，那就無法組成一個完整的家，算不上一個完整的家。所以，剛需會隨著人口遷移和增長，不會出現供過於求。

截至到11月29日，2019年宣告破產的房地產相關企業數量已經超過400家，且進入2019年下半年之後，破產房企數量增速有所加快。

破產名單中，基本都是不知名的中小房企。大多數只是曾經有過涉房地產業務，這樣的企業破產倒閉，對房地產行業的影響相對有限。

但值得一提的是，一些過去經營良好的大中型房企也頻頻“爆雷”，這種市場訊號便不容忽視。

近日，知名房企：三盛宏業被曝拖欠員工理財資金，且被法院列為“老賴”。而就在一個月前，該房企剛剛躋身100強名單，其控制人位列第胡潤富豪榜第398位。

2019年6月A股的上市房企：銀億集團(000981)在500億負債的重壓下，因資金鍊斷裂而宣告破產重組。

在預售制度下，買房者需先交納購房款，2-3年後房企才能等到開發商交樓，期間開發商一旦資金鍊斷裂，挪用建房資金，投資者認購的房子，極有可能成為爛尾樓。

房地產行業正進入優勝劣汰的大洗牌時代。

最冷，談不上，疫情直接衝擊的行業大把。

地產又不是人群聚集的行業，有需求還要買。

房地產從去年開始收到政策和週期雙重影響，已經開始趨於平靜。未來的雖然會有部分地區放鬆調控，但房住不炒總的基調不會變。

1.疫情期間房地產企業普遍延遲復工，對房企一季度銷售影響巨大，停工意味著涉及房地產核心業務如建設、銷售等尚不能進行，交付、結算等一系列流程推遲。復工時間的持續延遲對房企將是一個大考驗。

2.中國房企紛紛推出線上看房，受到嚴峻疫情、政府管控、口罩與消毒液等防疫條件不具備等因素影響，雖然政府檔案中限定不能復工的時間已過，但是多家房企仍然無法全面實體復工，房企的復工絕大部分也只能是線上的而非實體的。於是多家房企推出線上看房。

3.個人還貸能力，有資料顯示，在許多房地產市場比較景氣的一二線城市，城市中因買房而還貸家庭的比例超過了城市全部家庭數量的一半甚至更多，還貸家庭中無存款的現象也比比皆是。還貸意味著在某種程度上透資未來的消費能力，因此，高比例還貸家庭的存在，也極大制約了居民消費意願的產生和消費能力的提高，同時還影響到了消費結構以及牽制了經濟結構的調整。而無存款家庭的存在，也意味著在現有社會保障的條件下，這些家庭難以抵禦和承受內外風險。

地產行業，短期的行情會在底部持續一段時間，但不會一瀉千里，持續走低。還是保持增值和長期持有的投資標的。

1、縱觀國內房地產，由於國情和政策，房地產可以說是代表國家整體經濟的支柱產業，由國家和政策墊底保障，有一定的保障基礎，該行業不會隨著市場而不止損，其中，存在很大的政策干預性。必要時候，政府會承擔兜底的責任。

2、近期需求總體呈現下降，從而導致新房以及二手樓房成交量慘淡，這是不言而喻的，是現實，無法改變，但是隨著疫情的好轉，相信房地產會走過低迷期，春天會隨之而來，就像季節律動一樣，有一個週期性，並且這是天災，誰也改變不了目前的局面。

3、房子對於中國人來說，承接著中國人的團聚情節和文化精神，已經深入中國人的骨子裡，無房，那就無法組成一個完整的家，算不上一個完整的家。所以，剛需會隨著人口遷移和增長，不會出現供過於求。

最後，我要表達的核心是：要相信國家，相信國家的經濟只會越來越好，而且當你有錢去做房地產投資的時候，審時度勢，看中自己喜歡的東西，果斷出手，然後等待時間的複利效果，獲得不錯的回報

我覺得不是，但是從地產發展趨勢來說，進入下半場，即消費者價值至上與專業營運水平比拼，不在求規模化，也伴隨著房產開發模式和政策的巨大反差調整，對老百姓是利好。目前大部分房產開發商建房子是以賺錢為目的，甚至降低需求標準。