你好！根據每個人的使用性質不同，可以劃分兩種選擇.

1:短期租用。

如果能明確自己使用車位的長短時間，可以選擇租用，租用怎麼也比自己購買或者按揭月供便宜。因為購買車位再轉賣，車位的稅費是很高的。

2：自己居住小區，長期使用。

居住的住宅，長久使用的車位，我建議購買車位，因為租用車位，如果小區車位不緊張的情況下可能租金便宜，不超過標題的500元一個月。小區車位緊張，車位租金符合標題500一個月的標準，而且每年的租金有可能上升，或者戶主有拒租轉租的可能，導致我們使用有不方便。每天回到家，有自己的車位，不用為找車位而煩惱是一件很開心的事，我之前也為這個事情煩惱，後來抵著壓力也要買一個車位。

最後總結一下，租金達到500一個月，其實租金也不低了，現在車位均價，估計15萬左右，可能有些地方貴，有些地方便宜點。這個不做討論。按15萬一個車位。分期供10年，就是1千多塊一個月。解決了自己穩定的停車需要，車位屬於自己的，有保值的保證。有些小區還提供閒時代租服務，何樂而不為呢！

現在車子越來越多，以前小區規劃的車位佔比沒那麼多，以後車位越來越緊缺，會升值的。手裡有點錢夠5成首付建議買吧，買了相當於用租金去交自己的車位月供以後要賣錢還是回到自己手上。租的話就相當於給業主幫忙供車位而已，其實道理就跟你剛需買房一樣，你說租房好還是自己供房好，買得起肯定自己買啊

問題我也遇到過，我們小區的車位租是400元一個月，買大概是十二萬，小區車位很緊張，配比比較低，其實我自己是想買的，因為配比低，所以後期還會繼續漲，有升值空間。可惜囊中羞澀，就一直沒有買，選擇了在旁邊還建小區租了一個車位，每月230元，個人覺得比較划算。

針對您的問題，我覺得重點考慮車充足位配比和經濟能力。有經濟實力，就不用糾結，車本來就是個耗錢的傢伙，買車是為了方便，買車位也是為了方便，那就買。車位配比不足，買車位錢方面不太為難那也可以買。車位配比充足，或者後期有換房子的打算，錢有其他用處那就租了。

這個問題，我應該比較有發言權，因為本人剛剛經歷過這種艱難的選擇——最終選擇了租車位。不過對於車位應該租還是買這個問題，也應因人而異，具體問題具體分析。

我的情況是這樣的：上個月，我突然接到物業的電話，告訴我我所租的車位被人買了，要我把車位讓出來。我當時非常生氣地質疑物業做法很不合理，我的車位租賃合同還有5個月到期，有人要買我所租的車位之時至少應該給我打招呼提前說聲吧，而物業說車位是置業顧問銷售出去的，不會事先通知物業。由於附近車位全被佔用（大部分是出租出去的），家裡孩子剛滿1歲，車位距離所在樓棟太遠的話會很不方便，於是當時就考慮購買一個車位——附近被租賃出去的好位置可以隨便挑。

   置業顧問告訴我，目前車位可以首付兩萬，甚至根據我家房屋總價情況還可以0首付。貸款的利息大概是10萬元一年4000元，最長貸款5年，貸10萬總利息2萬。我家小區車位租金是300元/月，車位售價是14.5萬-15.5萬元。於是我算了一筆賬，按照全款15萬左右購買車位，這個總費用可以租車位40年左右。而40年之後，我已經七八十歲。很大的可能性，一二十年之內，我會再換一處更大的房子，這套房子就面臨著出售的問題，而車位又不是房產的標配，尤其是沒產權的車位，升值潛力很小，投資價值微乎其微。經過以上分析，我就毅然決然地放棄了購買車位。

    現在回到樓主的問題，跟我所遇到的問題類似，無非是車位租金和售價的區別。再來算筆帳，車位總價18萬元，如果用來租車位，正好可以租30年。如果這套房子是你的改善型住房，後期不打算換房的話，那麼購買車位更划算一些，畢竟你的使用期限不僅僅是30年，可能是四五十年甚至更久。如果你這套房子是剛需住房，後期還會再換房的話，那麼建議還是租車位更划算，畢竟租金可以半年或一年一交，每次只用交幾千元。而剩餘的十幾萬元你可以用來做其他有更高回報的投資。

    綜上所述，車位是租還是買，根據你自身情況而定。以上觀點僅供參考。

車位貴，已經成了現在有房一族比較頭疼的一個大問題。

買房子基本已經掏空，再購買車位確實是個不小的支出。

看您提的租賃費和車位費，一年租賃費6000元，18萬可以租30年。

租賃還是購買就得看您的實際情況了。

個人建議幾點，希望可以參考。

1、如果您打算在現在的小區長住，那我建議您購買車位。一是有了自己的車位，出入真的很方便。二是也可以作為投資，以後捆綁房子銷售。當然，購買的前提是您現在資金充足，不影響正常生活。

2、如果您現在住的房子，屬於過渡房，且資金相對緊張的話，那建議您先租賃使用。我現在就是租賃的車位，我們是小城市，每月200元。因為考慮到不打算長住，車位數量也很多，所以暫時沒有考慮購買。

所以至於租賃還是購買車位，還是根據您的家庭規劃來考慮。

分享下自己的情況：

座標杭州，交付6年的小區，車位價格從10w出頭漲到30w，租金從300漲到現在600。因為是學區房，小區入住率比較高。平時車位掛牌出售的比較少，出租的也基本上掛出來就被租了。

目前在隔壁小區租了480一個月的。 為了方便，平時上班時間，車停在小區附近道路上，交警每天早上8點準時貼罰單，所以必須早起把車開走。週末停在租的車位上。

我個人的建議：

1、經濟實力允許，有的買就買車位吧，停在路邊或者隔壁小區終究不方便。租車位就和租房一樣可能碰到各種意外情況，本人就碰到房東賣車位，退租。臨時找車位折騰很久。

2、如果小區入住不高，計程車位比較多，租金變化不大的話，還是可以考慮租車位的。

現在生活水平提高，家家戶戶都會買車，有車了都會考慮車位的問題。但是車位到底是租還是買呢？

在這裡我給大家一個思路，我們首先要鑑別車位的性質，確定是屬於產權車位，還是人防工程車位，還是業主共有的綠化車位，因為性質不同，開發商可以處理車位的方式也不一樣。

產權車位，開發商是可以向業主出售的；

人防車位，實際上是隻能出租，大部分開發商會採取出售“20年使用權”的方式將人防車位出售給購房人，為什麼是20年，因為中國《合同法》規定，租賃合同的最長期限為20年；

綠化改建的車位，本身就不能出售，且出租的收益應當歸所有業主共有。

細看細讀！（僅供參考）

買車位要十幾萬，到底是“租”還是“買”划算？有一個坑需要小心

買車在近些年可是很多人都會做出的舉動，畢竟近些年車子的價格也是不斷走低，以往同樣的價格只能買到低配，現在同樣的價格都已經可以買到高配了，基於此，不少人也是將買車的慾望釋放了出來，購置了自己心儀的車款。不過在買車之前，有一個問題是要考慮清楚的，那便是自己住的地方有沒有地方停車，停車需要多少費用。關於這個問題，買車位要十幾萬，到底是“租”還是“買”划算？有一個坑需要小心。

假如車主是租車位的，一般情況下一個月要花費三四百塊的租車費用。如果自己小區的車位是較為緊缺，並且業主們的車子是比較多，這時候三四百塊或許就不能租到一個車位了，畢竟這麼多人都在競爭，車位租金自然也是提升了。

假如車主是買車位的，按照現在的市價，一個車位也是需要十幾萬了，這樣的價格現在都可以到汽貿店買臺不錯的轎車了。當然，車位買回來以後，作為車主就有了這個車位的產權，由此自己是多了一個固定資產了。有了這個車位，自己再也不用跟別人競爭車位。

現在房價是不斷上漲，由此帶來車位的價格也不會走低了，基於此，車位買到就意味著賺到了。如果自己有事外出，車子不停在車位上，自己還可以把車子租給別人收取租金，如此一來，自己不單是能用車位，也能收穫金錢。反觀租車位，小區裡的車位沒有了，自己的車子只能是在小區外尋找公共停車位了。

當然，有些人也會這麼想，買車位需要花費十幾萬，假如自己將這十幾萬拿去投資理財，或許能賺更多。這樣的想法本質上是不錯的，都是希望自己的財富增值，但是這樣的方式始終是存在較大的風險，畢竟沒有誰跟你打包票投資一定能賺錢的。假如十幾萬放在銀行吃利息，利息真心不多。現實中，有一些售樓人員會跟消費者說買車位是比較划算的，這樣的說法存在一定的道理，只要自己資金充足，買個車位是最好不過的了，畢竟每天下班回來，如果還要花大半天時間去找車位，心累啊。

所以，租車位還是買車位，這裡主要是看車主的資金跟需求，有錢肯定更是買的了，沒錢的只能是租了，再不行就把車停到外面了。

買房時車位如何選擇?

車位的選擇要注意以下幾個方面:

面積

在選擇停車位時應該根據車輛的體積選擇適合的車位面積,主要從長度和寬度兩個方面來考慮。對於“一字型”車位(橫向停車,即車頭對車尾的一字型停車位)而言,停車位的長度是最關鍵的一個指標。通常長度應該在車長的1.5*2倍才比較方便的將車入位,新手要儘量選擇更長一些的車位。而並排停車(縱向停車,即車門對車門的停車位)的車位長度只要相當於車長的1.2倍左右就可以了。

寬度

但無論是橫向停車還是縱向停車,車位的寬度也十分重要。足夠寬的車位方便駕乘者上下車,也可以避免車與車之間發生刮蹭現象。通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4* 1.7倍就可以了。安全性。一些小區為了儘量多的劃出車位,在路口拐角處、牆後和高大的植物後面也劃了車位進行出租。這些視野差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛入時都存在一些安全隱患。

買房時車位如何選擇

出於安全性考慮,在選擇車位時要遵從以下三個原則:一是要儘量選擇視野良好的車位,同時要避開電線杆、變電箱、垃圾箱等可能帶來危險的物體;二是要選擇小區內專門的停車場,以方便專人集中管理,*不要選擇小區道路兩側的車位;三是儘量選擇小區內監控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區域的車位。

便利性

車位是離家越近越好。平時上下車多走幾步無所謂,但是遇到惡劣天氣車位近好處自然多。除此之外,如果是地下停車位的話,地下一層要好於地下二層,但地下一層的車位比地下二層的貴一些。對於車輛佔道現象比較嚴重的老舊小區,距離小區大門近的車位也是一個不錯的選擇。

管理費用

很多業主都認為買了車位之後就不再產生其他費用,其實,這是一個誤區。即使我們買下了車位,還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區收取不同,大概在幾十*上百元不等。因此,在購買車位之前*問清車位管理費的數額與繳納方式,以免日後發生糾紛。

挑選到了合適的車位,但是車位是否一定要購買呢?租賃可以嗎?是否有產權呢?

購買車位六大須知

1.先算算值不值得買在投資車位前,要謹慎選擇投資地點,了解供求情況,特別是小區的車位配比。這是影響車位供求關係的重要因素。還要控制投資成本,提前計算好大概的投資收益,看看是否划算。

2.弄明白產權,一定要檢視是否有車位產權證。沒有產權的車位買賣,其實是一種租賃行為,這種買賣合同實質上是停車位租賃合同。依據中國合同法,租賃合同期限不得超過20