房產已然成為了市場經濟的硬通貨。相對於高不可攀的房價來說，首付的金額顯然更能讓人接受。但是，之後的房貸卻讓人幾乎永久的走上了楊白老的老路。面對當下巨大的生存壓力，再談買房卻著實讓人有心無力。

房子很多人怕貸款三十年哪個利息和時間！查一下我國通貨膨脹率！在對比貨物貶值速度和工資上漲速度！那點利息算什麼！這些年富人透過房子抗擊通貨膨脹！財富沒有縮水！窮人沒有房子.貧富差距越拉越大！

謝邀，我以前也買得起房然後一直追捧牛刀出手晚了幾年多花了幾十萬，後來再買一套學位房也不怎麼上心直接拿準備首付的一部分換了了個車，結果半年看上的房子漲了150萬以後我忍不住買了，到現在兩年了又漲了200多萬，房子這個東西現在看什麼時候買都不算晚，只要是剛需首付夠了或者能借到錢就出手吧，反正錢放銀行也不怎麼增值。

房價崩不崩 一般一二線地址優越的 永遠不會跌 相比郊區浮動性就不知所以然了 國家只是在限購房上大花手筆。但是炒房的人 完全可以用別人的名義繼續買房拋房。 並沒有從根本上 限制房價的下降。說白了 國家也默認了 房價的提高 每年上繳的稅收也不是個小數字。加上貸款 幾大銀行全是國有的 確實推出這樣的政策 貸款買房 但仔細想想分期30年 40年 你要支付的利息也很高 這些錢還是歸銀行 歸國家 開發商只是掙樓盤錢。 倆者何樂而不為 開發商走銷量。銀行掙利息。 結婚買房這東西，也不能怪女人現實 確實房子能給人安全感 歸宿感 但也要考慮 根據自己的收入 量力而行。 如果經濟困難的話 可以考慮找些便宜的樓盤。 經濟富裕的話 可以考慮借點錢 帶點款在市區買 這樣工作也就方便了 但你得記住 可能一輩子就是房奴了。 買房這種事情 多看看。 房價會不會下降 說白了只是上面一句話的事情 但對於老百姓是一輩子的事情

能拿得起首付卻不買房，首先看是不是剛需，如果是剛需，那首付的錢肯定會有更大的用處，比如投資，比如準備孩子教育或者家裡老人有慢性病隨時會用錢，或者說對生活前景不是很看好，擔心得病啊，離職呀等等。總之如果不是炒房者，對於剛需來說，現在的房價真是又恨又離不了。徘徊考慮猶豫再三，結果發現房價又漲了，政府限貸提高首付比例了，原來剛夠的首付現在又不夠了，繼續努力吧。

拿得起首付，卻不買房，首先他看不透行情，怕還款的壓力，怕降低生活質量，缺經濟頭腦，感覺房己到頂，怕出手虧了，成了接盤俠。

雖然手握二三十萬，但對未來沒有信心，對人生沒有規劃，但也不都是這樣，可能有更好的投資渠道，有更高的收入預期，更自信，認為有這二三十萬的本金，能創造更多的財富。

如果手握二三十萬，去創業，在理想的狀態下，選對行業，或者自己本來就是商業人土，這錢是自己的流動性，把錢買房了，生意缺本金，那房不買也罷。

如果這二三十萬是存在銀行的閒錢，自己又不創業，當下最好的保值渠道也就房子了，房子有投資價值，金融屬性，只要你有資格買房，又是剛需房應該買，安居才能樂業，有個家你才能融入城市。

買房首先要講地段，交通出行方便，跟著城市規劃走，寧買貴，不買錯，大品牌好物業，宜居最好。

錢是貶值的，二三十萬存銀行，一年貶值3%沒問題，你不買你存到銀行，別人貸走去買，再租給你，用你的錢掙你的房租，然後就沒有然後了。

咱就說鄭州去年七月以前，沒出地王前什麼價，八月九月什麼價，整個漲的你這二三十萬沒有了。現在很多人悔不當初。

城市要發展，要城市化，要建沒，你不買有人買，量力而行，是壓力也是動力，房子肯定跌不了，因為人力成本，基礎設施，M2超發，錢購買力是下降的，十年錢什麼價，五年前什麼價，去年什麼價，明天，明年，未來的趨式，我認為會微漲。

別當馬後炮，要有一種勇氣，對自己負責，對老婆，兒女有個交待，女人跟著你就想有個家，有能力就出手。

願建大廈千萬間，願剛需都有房，願房價跌，願工資漲，願炒房的賠光光，願你所願，理想照盡現實，夢變真。

這涉及到投資意識，說實在的，現在中國的房地產幾乎是穩賺不虧，相比較股票、民間借貸而言，風險很低，投資回報也是非常可觀的。

但是，不是說好就有一定有人去投資，對一個產品的認識不足，亦或是覺得有風險不敢買，是非常正常的。

其實吧，這種人多了好，住房是滿足剛需的，現在的中國房地產行業真的有點畸形。想住的人買不起房子，不想住的手裡好幾套。一大堆房子空著，都沒人住，真的很浪費土地資源。

說實在的，如果是拿空房子的土地建個足球場，國足何愁不崛起？

我兩個孩子想更新房子，但考慮孩子就要上大學了，小兒子還在上幼兒園，買房只能推遲8年以後了，雙方父母都老了，生病什麼的都需要花錢，要用錢的地方太多不敢想買房，雖然在我們那全款都沒問題，暫時不考慮更新房產。

付得起首付卻不買房的人，一般是那些為人謹慎、做事穩重、不願承擔大的風險的人。因為買房，不是付了首付，就可以安穩睡大覺的。付完首付之後的各項費用，如按期償還銀行貸款的本息、裝修費用、辦理各種證件的費用，會不期而至。有些錢，業主是不能搪塞和拖延支付的，如每月還銀行貸款的本金及利息、房屋維修基金、驗房後多出來的住房面積、需及時向開發商補足房款等。這些錢，業主有也要出，無也要交，業主不能說半個"不"字。如果業主不能在規定的期限內交清，重則會將房屋收回，輕則也會被停水斷電。有人因為買房時不慎重，只憑血性之勇，不僅將家裡的積蓄賠個一乾二淨，還將全家人帶進一個非常困難的生活之中。

付得起首付又不買房的人，大多是那些工作變動大，對未來收入不確定的人。國家公職人員收入年年上漲，旱澇保收，他們說買就買的。

我就是屬於有首付也不買房的那類人(本人也意外，昨天我買了一套二手學區房)。我可以說一下我的心理。我所在的是縣級市，沒有外出發展的打算，我們市的樓房價格一直高於周邊城市，因為我市在三江平原，有很多種地大戶，而且總體佔比比較高。所以生活條件總體還不錯。前些年因為農村的小學全部取消了，孩子都要去鎮上上學，距我們村二十多里地，孩子上學要麼住宿要麼就是陪讀。因為捨不得孩子，所以大部分的年輕家長選擇陪讀。而且大部分孩子都乾脆進市裡上學。所以造成大量的人口湧入市裡。這個時候房子開始漲價。我在七年前也進了城。那時候我們這裡樓房的價格只有現在的三分之一。但是那時候我沒有什麼錢，但是首付還是可以的。我並沒有買，應該說沒打算買。一方面眼光不夠，另一方面就是我家的地不多，賺點錢不容易 ，在農村節儉慣了。捨不得拿來買房子。七年過去了，我因為做小額放貸，我老公有點小手藝，打點工。昨天我買了樓，我手裡剩餘的錢還能買一個二手樓。我有自己的賬算。我如果當年買了樓。現在七年了，升值不了很多。也就我現在這套房子的價格吧。當年我沒買房，而是用這個錢做了小額貸款。我的錢增加的比房價增長的快。我租房真的很便宜的，這種只賺不賠的賬，不是所有的人都會算。昨天因為我女兒再過幾年要念中學。而我買的就是重點中學的學區房，因為是舊樓並且房主急賣，價格比附近的新樓便宜三分之一。並且前年裝修好的。所以我只考慮了一下午就買了。我想說的是如果不是一二線城市一定要理性買房，不要盲目跟風，一定要多加考量文筆不好，不喜勿噴。

假如手頭有一百萬，沒有買房子，咱最保守算你放網商銀行一天110收益，一個月3300，刨去租房一個月二千，你就算隨便做點啥掙點錢都可以舒舒服服啊，而且你每個月還掙錢再加入手頭的，以後每天150甚至200的收益都可能吧，何必買了房子每天活的扣扣索索啊

。。。。房子首先是給人住的，就像財米油鹽一樣是生活必需品，所以當買房子成了一種牟利手段，不管是炒房的既得利益者，還是未得利益者，房價的無限上漲，勢必造成奇貨可居，高昂的房價超過普通群眾的承受能力時，不是另一種的地主形式既從以前的以田馭人變成以房馭人，就是房價的大蹦盤造成社會全面的經濟衰退，所以有錢去不去買不買房不是關鍵，關鍵是怎麼樣用自己手裡的資源，賺更多的錢，因為當買房成了一種投機牟利的手段時，花錢買房和買股票還有什麼區別嗎？哪個賺錢幹哪個唄

對於打工族來說就是有錢付首付了，也不知道買房來幹嘛，我認識太多人在一個城市付了首付，卻在另一個城市打拼交二三十年的房貸，裝修了新房子又不想租給別人住，買了新房沒得住，還得月月各種還貸，各種物業費！

我就是你說的那種付的起首付但是沒買房的人。我分享一下我的想法。

第一，我和我老婆是外地人，來廣州打工，我老婆沒有工作，我在國企，月收入稅前11K，朝九晚五，說多不多，也不算少，如果買房，家庭生活質量下降。

第二，我和老婆並沒有在廣州定居的想法，雖然在廣州有10年了，但是從來都沒有歸屬感。我倆沒有經濟頭腦，我倆認為房是用來住的，定居才買房。當然很多人會說，傻啊，買了還能賣啊。那我多嘴問一句，如果現在房子白菜價，你還會這麼說嗎？廣州有句熟語“早知道，沒乞丐”。人人都想早知道啊。

第三，我一直不覺得國企適合我，雖然做到小中層，沒壓力，成了“六一居士”，但是我內心是想改變的，我不願意混吃等死。我做好隨時離職的準備，跳槽窮三月，改行窮一生。如果有房貸壓力，我就無力流動，這我會很不開心，即使老了我都不會開心。當然，提醒依據，國企也是認真幹活，勤于思考，才能有出路的，如果有些人一來就是為了磨洋工，那沒多久就會被邊緣化，除非你有背景。邊緣人物工資待遇都很慘，還要幹活。

另外我上個月已經離職了。

付的起首付難道一定能還的起貸款嗎？比如一套房子300萬當首套房首付100萬。剩下80萬公積金貸款外加120萬贏行貸款。都按30年還贏行利率打8.5折每月要還9328元，接近萬元。還要繳稅，裝修少點加起來40萬要吧？車位要不要買？算20萬。這還是我們一個縣級市的標準。如果不計算錢貶值，基本上兩夫妻月收入兩萬的話買了房前5年過的肯定緊巴巴。這還是不出意外的情況下，如果再出個事故，生個病什麼的更困難。何況不買房難道一定沒房？也許房子小點，也許久點，也許只是現在住的房子沒電梯。看看現在的實業，百業衰唯房地產興。有錢的手裡數套房數十套，沒錢的別說首付，就算送套房物業費都交不起。現在缺住房嗎？現在缺的是學區，缺的是孩子的學習，工作機會，缺的是讓錢跑過cpi的投資渠道。

那是他們知道生不帶來死不帶去，有二三十萬的人依然工作，活的輕鬆自在，他們知道子孫自有子孫福，而擁有二三十萬的人，他們知道自己不可能再活七十年，然而每年都有閒錢存下來，只會越存生活質量越高，人生七十古來夕，何必房捆三代，，活在當下生活質量最重要。沒見過資產上千萬，卻過著手無分文的日子。何來質量可言，死了死了方一了百了，黃金萬兩也帶不走一分！！！！

理性的人，從去年開始懷疑人生！！不理性的人，從去年獲得動力！這是個混沌的社會。房子改變價值觀人生觀的社會！！房子是住的？不對房子是掠奪的工具而已！！17年看到最經典的評論：當下社會最糟糕的事情就是老百姓家裡沒錢了，可是賊還惦記著！！！！！！

大家都知道買房是給國家割羊毛，但生活還是要過，有錢就買吧，前提在不影響正常的生活質量，如買房勒緊褲腰帶過日子，建議先賺錢再買，很多人說賺錢跑不贏房價，那就不買羅，回鄉下蓋一套，差不多年紀了回老家養老說不定長壽價幾年，何必跟炒房的一起瘋，你買一套自住，漲多少關你事？就算翻倍，你去掉稅及裝修費也賺不了幾個錢，還有你賣了的錢也買不回房子

我是這種人，不買房一是因為房子夠住，二是因為投資房產雖然之前一直升值，但當初並不清楚價格預期，所以當初選擇了投資實體和股票。幾年後實體發展起來了，股票虧了套房子，但整體資產和目前的年收入絕對遠強於當初投資房產的。假如當初付首付貸款買了房，十年過去了，估計目前也就還完貸款剩下套房子，收入水平只能是普通工薪一層，而且這十年的生活質量肯定也會有差距。相反現在雖然沒有買房，但我和老婆每人一輛車，還生了個小兒子，每年收入幾十萬，買房無壓力。所以說年青人有買房的錢一定要慎重選擇，不要被房貸綁架錯失事業發展的機遇！

我就是這種人，不需要什麼心態。不想降低生活質量。我也不想當房奴。我也沒有睡在馬路邊。至於愛情和婚姻。現實那麼殘酷，沒有那麼多精力去對付各種套路。等到老了，幹不動了，回到農村，修個別墅，過田園生活。每個人的人生規劃又不同。過自己的生活，在意別人那麼多。不很累嗎？