這個要看你家常住人口，如果沒有老人的話可以選擇後者！因為各方面的條件都比較適合居住，有電梯那個除了有電梯其實都沒有其他優點了！根據你這麼個描述估計你也是比較偏向於沒樓梯的那個吧！不過你家有老人家的話還是得買有電梯的房子，老人家走樓梯會很辛苦的。

建議選帶電梯房。

以太原為例，步梯的，多是老房子。老房子首先質量不好，以前的房子建築標準相對低，有些老房子甚至是預製板.。抗震性很差。

太原的步梯老房子，物業管理落後，太原的老房子，大多是單位福利房，所謂物業就是買電，交暖氣費的功能。安全係數也低。

人，總是要變老，或者誰家也有老人，步梯房上下樓不方便，尤其對腿腳不好的老人。

相對於步梯房，電梯房起碼都是框架結構，柱樑承重，樓板澆築，房屋質量比步梯房好。

電梯房高層遠離大氣汙染層，空氣好，噪音也低。

電梯房方便出行，尤其老年人。

電梯房物業管理相對好許多，居住體驗優。

所以，有條件的話，買電梯房吧。

答案是肯定的，電梯房好。

原因：1、電梯房肯定更方便，特別是老年人上樓更方便。

2、電梯房更保值增值，從持有價值上來說，電梯房肯定比步梯房價值高。

3、當前各城市都在鼓勵步梯房改造成電梯房，改善居住質量。

肯定電梯啊，第一個，你以後會老的，雖然二樓，但是也減少了不必要的麻煩，第二個電梯的房價上漲速度是比步梯要高的，所以還是一步到位好一些

買步梯好還是電梯好，我們可以比較一下兩者的利弊。現在蓋的樓大多都是小高層或者是高層，步梯很少了，電梯房的電梯也是一部分費用，房價就不如步梯實惠些了；再就是公攤面積，電梯房的公攤比步梯大，所以兩者同等面積下就不如步梯實得面積大；再就是電梯比較方便，尤其對於老年人或者有孩子的家庭來說省去爬樓梯的煩惱，現在有的家庭就考慮買電梯房了，但這是在電梯良好的情況下，要是停電或者電梯壞了就會很不方便，所以綜合來說買房的時候根據自己的需求慎重選擇。

毋庸置疑，買房子肯定是考慮電梯房了，因為本身有電梯的房子比沒電梯的房子在後期的升值上都高很多（同一地段），有些人會說家裡有老人，那麼即使這樣可以考慮低樓層，所以這個問題肯定是電梯樓了！

電梯房和步梯房各有優缺點。

步梯的房子在全國各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺點就是產品力不如新樓盤，戶型老舊，如果住在3層以下還好，住在三層以上久而久之，如果有老人上下樓非常不方便，如果老人照顧孩子就更不方便了，年輕人還好但是最終還得有孩子。

步梯樓二手房的優勢也很明顯，地理位置相對都會在城市配套比較成熟的地段，而且步梯樓公攤面積小，得房率高。步梯樓多為6+7最高，容積率低，採光都會很好。

電梯樓分 6層電梯洋房 小高層 中高層 大高層 超高層

電梯樓是目前開發的主流產品，一般屬於新社群，產品力，景觀都會相對老社群要好，而且電梯樓唯一的優勢就是方便，省去了爬樓梯的煩惱。

如果前面無遮擋視野無敵，是非常好的觀景房。

但是電梯樓公攤大，人口密度高是他的缺點。

1.公攤面積。電梯房肯定比樓梯房公攤面積大。

2.採光和通風。樓梯房都是在7層以內。現在很多小區都有綠化。5年以後可能樹長的很高了會擋住光線。影響通風。

3.小區程度。現在一般小區都是電梯房建高樓。樓梯房基本都是舊小區比較多。

買房這件所有老百姓都當成的人生大事一直被人們謹慎對待，每一步驟、每一環節都直接影響未來居住的舒適程度，而選樓層更是重中之重，因為它直接影響採光、通風、出行方便等等內容，說到樓層人們就應該想到電梯樓和步梯樓，因為它們直接決定樓層的高低。

一、步梯樓

房齡較長的老房子通常都是步梯樓，當然現在也有很多開發商為了吸引購房者打出低層小洋房的旗號，而這類房子的價格也會水漲船高。

1、優點：

步梯樓每層最多三戶，由於沒有電梯，分攤到各戶的公攤面積相應的會小。

長時間爬樓梯增加人體鍛鍊，有句老話說“飯後百步走能活九十九”，運動不可或缺。

這類房子如果一層兩戶，戶型大多能南北通透。

2、缺點：

層數較高家裡的老人和年幼的孩子出行不方便。

步梯樓層數較低容易被周圍高樓遮擋光照，尤其是一二線住房密集的城市。

3、步梯樓不適合居住的樓層

底層：私密性差，行人走過都能看到屋子內的情況；光照不足，容易被遮擋；南方雨水天多，容易潮溼陰暗；樓上經常會有垃圾等雜物拋落。

頂層：由於沒有電梯，不適合家庭有年邁老人和年幼孩子的家庭。

二、電梯樓

1、優點：

出行方便；樓層較高視野不受阻礙；私密性良好，不容易被打擾。

2、缺點：

較依賴電梯，容易缺乏運動量，若電梯維修，出行受到困擾。

公攤面積大，尤其是一梯兩戶的購房者，變相增加購房成本。

電梯安全隱患大，風險不可預知，尤其是一些攤在人禍。

3、一般高層電梯樓人們選擇底層的機率低，因為電梯樓的底層不會有額外贈送的庭院，儘管不使用電梯，有關電梯的維護費用，購房者依然要繳納。

不止如此，如果樓間距不合理採光、通風都是大問題，上述關於步梯房底層的缺點也都存在。

不要選擇沒有閣樓的頂層，滲水、冬冷夏熱問題不可避免。

關於樓層還有很多購房者出於個人忌諱不會選擇4層、18層這類有諧音和不同寓意的樓層，最受人們喜愛的是8層，當然數字是無罪的，只是個人喜愛，而說9層、10層是揚灰層的說法也不科學，因為每個地區的空氣質量、密度、風速都不相同。

1、這有利也有弊，先說有電梯好，假如你買的是高層，不可能每天走樓梯間爬個幾十層，鍛鍊身體也不是這樣的方式，方便快捷；假如搬運貨物或傢俱如果不採用電梯很難運至樓上。

2、不好方面:發生火災逃生是不能乘坐電梯的；假如停電了，還是要自己爬或下幾十層樓；假如被困電梯裡，那是很不安全，沒有其他帶病還好，不然會給乘坐人帶來死亡威脅；電梯的日常檢查或者經常檢查沒有做到會給業主帶來生命威脅。沒有電梯一般都是多層或者中高層。

我個人建議還是選擇電梯，利大於弊！

電梯還是步梯好，可以從很多維度來看。

如果房主很年輕，樓層不高，沒有老人和孩子，步梯的房子一般有價格優勢，年輕人暫時過渡居住完全可以。

從投資回報率來看，目前市面上的客戶，大概80%是想要有電梯的，畢竟生活便利，這也導致步梯的房源潛在客戶少，所以升值慢。

總的來說，更加推薦電梯。

買電梯房好。

首先，這是主流也是趨勢，現在步梯大多是老小區，新房都帶電梯，畢竟方便。

其次，爬樓確實有利於鍛鍊身體，也能及時避難，但所以電梯房也是有步梯的，所以這算是多個功能，有益無害。

最後，之前買步梯，是因為步梯樓層低，居住舒適度高，現在低層洋房也都帶電梯，而且老人年紀大了之後，難免行動不便甚至需要輪椅之類的，有電梯肯定比步梯出入方便。

希望可以幫到你

這個問題先決條件不足，像這種步梯房，一定是多層，在一二線城市，肯定是電梯花園洋房了，開發商不會捨不得一部電梯錢，而不賺取花園洋房的附加值。所以不能一概而論。

我們姑且假設一些先決條件，再做比較。

假設都是新樓盤、都可以拿到理想的樓層及戶型，且不考慮樓盤內部環境因素等。

一梯一戶下比較：

步梯與電梯洋房，選擇洋房

一梯二戶下比較：

步梯與電梯洋房：選擇洋房

步梯與小高層：選價低者

步梯與高層：選步梯

一梯三戶下比較：

步梯與小高層：選價低者

步梯與高層：選步梯

步梯與一梯多戶小高層比較：選步梯

步梯與一梯多戶高層比較：選步梯

備註：步梯一般不會超過一梯三戶；電梯洋房一般不會超過一梯二戶；一梯表示一層的意思，不代表一部電梯。

個人還是傾向於步梯，跟小高層還有的比選，高層儘量不考慮選擇，俗話說得好，水火無情，一旦遇到，高層將是災難。另外，20、30年後的高層，會是什麼樣子？我個人認為，必將是年久失修、又沒人拆的了的“貧民窟”。

有人又說了，住步梯房，老了怎麼辦？我回答，你越不想上，就越上不去！等你上不去了，電梯房你也下不來了！

社會文明的進步，在城市裡面肯定是電梯房會好些，因為現在居家房子裡面都有小孩及老人，如果是步梯房，肯定會不方便。影響出行。當然步梯房國家一般不能超過7樓，如果電梯房遇到電梯維修或者壞了，住高層的住戶就不方便出入，步梯房的優勢就凸顯出來了。

在同等條件下，自然是電梯更好！

就目前市面在售的新房來看，不說100%，基本95 %以上住宅類產品是帶電梯的，現在無論是別墅、多層洋房還是小高層、大高層等各類住房，電梯幾乎已經是標配產品，為什麼是標配呢，因為電梯實在是太太太方便實用了。

比如家住10層，坐電梯上下可能10-15秒就足夠了，要是走步梯這個時間可就是成倍增加了，更別說住的樓層更高一點的了，現在動輒二三十層的住宅都司空見慣了。

電梯的一個重要功能不僅僅是上下通達，更是一個“大力士”，大到裝修、搬家需要搬運大件傢俱，小到平時運米麵油，甚至家裡有小朋友需要用嬰兒車的時候，試想有部電梯得多省力。

以前的時候由於城市化程度沒有現在這麼高，城裡人口也沒那麼多，住宅樓也不用現在考慮這麼高的容積率，很多小區普遍建個六層就到頂了，再加上節省建築成本，減少後期維護等等方面的考慮，因此根本就不設電梯，只有步梯，但是隨著歲月的流逝，很多業主年紀一天天大了，家住一二層還好，如果住的再高點，每天上下樓爬個樓梯實在是件頭疼的事。現在大家都能時常看到新聞老舊小區在戶外加裝電梯的報道，這還會因涉及安裝費用及後期維護、業主是否都同意、是否影響一樓採光等等問題久拖不決，因此，與其後期麻煩，不如直接買帶電梯的房子。

另外，相較於沒有樓梯的房子，無論從日常生活的便利性，還是從房產的保值增值，甚至租賃角度來看，答主都建議能買電梯房子就不要買只有樓梯的房子。

個人觀點：現在步梯樓房逐漸少了，相對同等條件下，步梯比電梯要價格高些，公攤也少，經濟充裕的話，建議買步梯樓

肯定是電梯好，除非你住一樓。不管是年輕人還是老年人 哪怕你剛開始的時候說步梯沒什麼，隨便爬 但是時間久了就會覺得很煩 特別是手裡有重物的時候 就會想怎麼樓層這麼高

我覺得房子買電梯房好點，因為等我們老了爬樓梯不方便，我有一個親戚的房子是樓梯房，他年紀大了爬到5樓都比較吃力，好在後來小區業主湊錢加裝了電梯，他覺得一下子方便很多，好像解放了一樣。如果想買樓梯房最好是買3樓以下，這樣上下樓梯方便點。

電梯房的優缺點

優點：過來人說電梯房的樓層較高，上面的視野是比較開闊的，電梯的出行也會更加方便，要是帶著很多東西回家或者要出去旅行出差也不需要扛個大箱子上下樓，坐電梯就好了，要是家裡有老人小孩的，要做輪椅推車出行，有電梯也就省了不少麻煩。而且電梯的存在也避免了上下樓的吵鬧。

缺點：現在很多電梯房的電梯質量都不過關，經常會出故障，那麼對於高層住戶來說就是非常絕望了，要靠雙腿上下幾十層樓。有些電梯房高層水壓也上不去，水壓小對於大家日常生活來說也是非常不便利的。要是遇到火災等意外事故，住在電梯房高層的住戶逃生也是很麻煩的。

步梯房的優缺點

優點：過來人說，步梯房相比同樣面積的電梯房，可食用空間就更大一些，因為步梯房的公攤面積要小很多，所以同樣的面積，自己能夠享受更大的空間，住起來也是非常舒服的，樓層也就那麼多，上下班高峰期也不用擠電梯，怕遲到，要是遇到火災等意外事故，還是可以快速撤離保障生命安全的。

缺點：由於現在建的大部分都是電梯房，所以現有的步梯房都是比較老舊一些的。而且上班一天實在是很累，很多人都不想要爬樓梯，要是要搬執行李，上下幾層樓梯也是非常讓人頭痛的事情。家裡要是有老人小孩要做輪椅推車的，出行也有些不太方便。

以上就是過來人給我分析的電梯房和步梯房的優缺點了，過來人說確實也沒有完全完美的房子，怎麼選還是得我自己根據自己的需求和個人情況來看，我聽完過來人的分析，不糾結了！就買電梯房了，只要樓層不買太高，還是可以避免一些問題的吧！要是電梯房的確還是要方便很多，我認為還是電梯房更適合一些。

你好，這個問題是廣大購房者必須要要知道的問題！現如今的社會，步梯一直在慢慢淘汰，甚至有些獨棟的別墅，雖然只有四層，但還是安裝了電梯，為什麼呢？與時俱進，現在是電梯成熟的技術階段，住在難免有居家老人，電梯方便了很多日常辦不到的事情！如果你擔心電梯會帶來懶散，你可以選擇低樓層，沒必要的時候你可以走步梯回家，但電梯可以以備不時之需！你覺得呢？