1、品牌實力

品牌開發商有品牌實力，有良好的資金週轉能力,不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象,更有保障。

2、施工質量

大品牌的開發商施工經驗比較豐富，而且還有更為規範的質量監督機制，比較注重自己的品牌和口碑，為了企業的長足發展，對施工質量的要求更為嚴格。即使是維權,也是大開發商更講規矩,不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且品牌開發商不會只想在當地建一兩個小區,為了更長遠的發展空間,大開發商更注重品質和口碑。

3、配套設施

品牌開發商拿地面積大,社群規模大,提供的硬體配套設施更加完備,小區規劃更加合理。不僅在購買房屋的過程中能享受到比較完善的服務，入住以後也能為業主營造良好的居住環境。而且很重要的一點是大品牌開發商重視教育問題，在前期規劃中就會考慮到周邊學校的引進，往往因為本身效應更能吸引好的學校入駐。當然也有大品牌開發商是“”地產+教育”模式的，這種必然更好啦～

4、物業服務

物業服務上,品牌開發商有非常大的優勢,為自有物業,從拿地到業主入住,一條龍服務,更加的負責和敬業,但是居住成本也會比小開發商的房子高。

全國排名靠前的物業有碧桂園、萬科、綠城等等，我住碧桂園小區，每單元有專屬鳳凰管家，服務好到什麼程度呢？我去旅遊主動幫忙照料院子裡的花草，偶爾衣服掉到樓下打個電話給管家便會幫忙送上來，看到我們這些業主手上提很多東西立馬會搭把手。

5、保值增值

以上綜合說明，毫無疑問品牌開發商的房子是更保值。品牌開發商開發的樓盤升值空間更大,房價如果下行,也更具有抗跌性。

最主要的考慮就是錢包做不做主。第一要考慮有沒有錢，第二要考慮有沒有錢，第三還是考慮有沒有錢，這是實話。

2020買房是不建議的。因及房價這麼高，房地產政策一天一變的情況下，個人認為，觀望一下還是有必要的。

如果非要買房，那麼主要考慮的就是你所在的城市是否有發展的潛力，以及買房的價格是否已經超出了你的承受能力。房子已經和拍賣行買東西一樣，都是價高者得。而且也不是有錢就能買到房，限售限貸限價限資格等各種問題都會圍繞著你來轉。

如果以上問題都解決了，那麼就需要考慮買房的細節問題了。李嘉誠說過他蓋房子的標準只有一個，那就是地段，地段，還是地段，買房也如是。好房子在好地段，哪怕是自住，在未來應急賣房，或有了更多的資金買改善房的時候，也能夠相對獲得一個不錯的價格。因為好地段的房子大部分都是交通便捷，配套設施完善，周邊商場超市，醫院學校齊全，自己住著也舒坦。

再細一點兒就需要考慮開發商的良心了。由於高週轉，開發商我在各個建設專案之間，往往忽略了房產的質量問題。前段時間曝出的國內知名開發商建設的小區出現質量問題，就是表現之一。只買最適合自己的，不用買名氣最大的。小區的開發商不用非要找國內知名的，只需要瞭解到該開發商所開發的房產專案是否經過了各種測評和安檢，房屋質量問題是否有了國家有關部門的背書。

在家庭成員上也需要進行考慮。比如家裡是否有老人，孩子多大，家裡親朋好友是否常來居住，這就涉及到對樓層、朝向以及居住面積問題了。

買房無非分兩種，第一選擇配套完善的地段，相對房價高誕生會很便利，第二選擇規劃，入手底，回報高，但存在投資風險。

有錢買好的，沒錢買差一點的，瞄準區域，價格合適就快速下手，如果是住，能買大一點的就不要看小的，如果是投資，資金OK的話根據樓盤的特性選擇稀缺型別產品，能買住宅就不要買公寓商業！

我自己是做房產這塊的，也見多了那些墨墨跡跡的客戶，這不好，那不好，挑了一兩年也沒買好，最後終於買好一套，還是沒有以前他最初看的那些房子好。看花了眼。我覺得首先你得知道自己有多少首付，這個首付可以在哪一塊挑選房子，不像有的客戶手裡揣著，只有50萬的首付，非要抱著僥倖心理去看看，100萬首付的房子，心想能不能撿皮夾子。不太可能，其次在你預算範圍裡面，挑挑地段，樓層，生活配套，學校，便當一些的地方。就可以了。最後想買好滿意的房子，總得降低自己謀方面的標準，不要想著房價跌了還是漲了，因為漲了你買不起，跌了你也不會買。