根據《城鄉規劃法》的相關規定，一切建設行為要符合鄉村的詳細規劃。一般情況下，在詳細規劃中會明確該鄉村建設的樓高以及建設規模。據此，在自己家有宅基地使用權的土地上翻修房屋要受到具體的已經依法制定並生效的鄉村規劃的限制

農民在原有的宅基地上到底能不能擴建房，這分好幾種情況來看，有些情況是可以申請擴建的，有些情況是不可進行擴建，下面就給大家講解下。

第一種情況，農民是本村戶口，該農民的家庭宅基地面積遠小於省市規定面積時。

列如省市規定是家庭五口人，人均20平方的宅基地，但該農民以前因經濟條件未申請，目前宅基地面積小於60平方米，現在有經濟能力需要改善居住條件，在原址附近有空閒之地，其它村民無異議的情況，可向村、鎮、縣三級申請宅基地擴建到100方左右，這樣情況的農民申請擴建宅基地，多數情況下會被批准。

第二種情況，農民是本村戶口，宅基地面積也已經達到省市規定標準，但以前受經濟能力限制，只蓋了一層。

在這種情況下是可申請在原有住宅上進行加蓋多一兩層，但申請時只能申請加蓋，想多批宅基地擴建是批不下來了。雖然房子是你的，但進行翻建或者大的修繕一定要向村、鎮、縣報批，經批准後才可動工。如手續不齊，到時有可能面臨違建狀況。

第三種情況，農民是本村戶口，家庭存在一戶多宅的情況。

該情況的農民如果想對舊宅進行擴建或者翻建，在報批的時候是不會核准的，目前是要消滅一戶多宅情況，已經有新宅的情況下，不能對老宅進行擴建、翻建等，當然你有關係另說。

第四種情況，農民是本村戶口，家庭存在一戶多宅，但目前常居的住宅面積遠低於省市規定面積。

該情況的農民申請對原址宅基地擴建，需要以舊宅面積來相抵，也就是申請多少擴建面積，你就補回多少宅基地給村裡。申請同樣需要村、鎮、縣批准。

第五種情況，戶口已經不是本村的農民，該農民有房在該村，該村已成危房，想推了擴建。

該情況的農民想擴建該住宅，除非你的關係非常強，與該村所有村民能相處溶洽，要不申請是批不下來的，只要有村民有異議舉報了，誰都不敢給你批。第一你不是村民，雖然該房子是你的財產，但宅基地塊與你半毛錢關係都沒，宅基地是屬於該村全體村民所有，在有利益的情況下，如要拆遷或者徵收了，村民巴不得你房子早點倒了好回收回宅基地塊多分點錢。

第六種情況，農民是本村村民，家庭有兩兒子因結婚原因需要分戶。

該戶原存在一戶多宅的情況，新獨立的戶口所分到的房面積遠低於省市規定標準，該新獨立的戶口可在原舊宅的基礎上申請擴建，方法與第一種情況類似，也是在附近有空閒地，而且村民無異議的情況下。該申請多數情況下會被批准。

目前農村宅基地審批越來越嚴格，手續不齊的情況下對舊宅進行翻建、擴建，有可能面臨判定違建，極有可能會被強制拆除。所以在這提醒農民朋友們，一定要手續齊全才可動工。

隨著農村生活水平的提高，農民對居住環境也產生了更高的要求，以前老宅子（舊房）普遍存在面積小、格局單一、建築材料差等特點，由於申請宅基地日趨嚴格，不少人便產生了在原有宅基地上擴建房屋的想法，這種做法可行嗎？先看我國基本的宅基地政策、法律的一些規定：

首先，《土地管理法》規定，宅基地福利是本村村集體成員才能享受的福利，也就是說本村農業戶口人員才能申請、使用宅基地；其次，我國宅基地基本政策是“一戶一宅”，一戶原則上只能申請一塊宅基地，但因繼承、合法買賣等原因“一戶多宅”現象也比較常見；再次，本村集體成員申請、使用宅基地的面積是有標準限值的，各省市情況不同實行的標準不一樣。

根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》，在農民原有的宅基地上擴建房可以嗎？

回答：可以，需滿足一些條件：

一、本村村集體成員對“一戶一宅”的改擴建。分2種情況：1、“一戶一宅”且宅基地面積不高於當地規定標準。這種情況鄉村集體提出申請並取得合法手續後可以翻新重建，如建樓房高度、總面積不超當地標準，如原宅基地旁有空閒土地，也可申請標準以內的剩餘宅基地；2、“一戶一宅”原宅基地面積高於當地規定標準。這種情況多出的宅基地面積按法律是應該收回的，但一般超出面積交罰款後也能改擴建。

二、本村村集體成員對“一戶多宅”的改擴建。分3種情況：1、現住宅面積低於當地規定標準，可申請在“一戶多宅”基礎上翻新改建，但改建後的總面積不超過規定標準；2、因子女結婚等滿足分戶條件的，可依法申請在老宅基地改擴建。

三、合法流轉本村村集體其他成員的宅基地。本村村集體成員（因政策等原因統一搬遷的也可）滿足申請宅基地條件後，可以合法流轉其他成員的宅基地，不超規定面積的情況下也可以在原有宅基地上改擴建。

哪些情況不允許改擴建：

一、本村成員擁有住房的前提下對“一戶多宅”的改擴建。這種情況在宅基地政策相對寬鬆的時候是可以的，近些年隨著確權工作的開始逐漸禁止。

二、戶口遷出後繼承獲得的老宅子。這種情況，只能小規模翻新維護，房屋自然倒塌後宅基地由村集體收回。

三、非農戶口“購買”的宅基地。這種情況，首先簽訂的購房協議是不受法律保護的：其次，農村房屋流轉至非農戶口是國家明令禁止的，不能辦理過戶手續，更不能改擴建。

綜上，本村村民為了改善居住環境、分戶等原因，在不超當地規定的標準下是可以在原宅基地上改擴建的，國家禁止對“一戶多宅”、非農戶口等情況改擴建也是為了保護農民的利益，為了農村的發展。這裡也規勸那些想透過購買農村宅基地投資的朋友，謹慎而為！

問: 在農民原有的宅基地上擴建房可以嗎？

答: 在農民原有的宅基地上擴建，必須要經過申請，獲得相關部門批准後才可以合法修建。

首先、必須同時滿足以下幾種條件才能申請擴建。

1、申請擴建的人戶口在本村集體。《土地管理法》規定，宅基地所有權屬於村集體，本村村民有宅基地使用權。戶口不在本村是沒有權利在本村申請宅基地的。

2、符合“一戶一宅”規定。即申請擴建的人只有唯一一處宅基地。

3、符合“一戶一宅”規定宅基地使用面積標準。各個地方規定的人均宅基地使用面積標準不同，人均宅基地使用面積為25~40平米，根據申請擴建家庭人口核定老房子宅基地，如果人口少，老房子宅基地面積寬，是不能擴寬宅基地的。

其次、必須先申請獲得批准建設手續後才能合法擴建。

也就是說，申請擴建人同時符合上述三個條件，經過申請才會獲得批准擴建手續，不符合上述三個條件，即使申請相關部門也是不給批准擴建的。未經批准，私自擴建，屬於違規建築，修建的房屋辦不了產證書，宅基地無法確權登記。

再次、限制擴建樓層高度。

很多農村宅基地不但要限制人均使用面積寬度，還要限制樓層和樓層高度。農村房屋一般不允許超過三層，每層高度不得超過3米5，這是從房屋修高了不安全的角度出發的。

這個問題確實引起了很多人的關注。作為農村人，我們還不得不把這裡面的道道弄清楚，不然到時候辛辛苦苦一輩子的積蓄全砸在這個房子上了，卻成了一場空。

之所以有這個問題，原因很多人不懂政策或者抱著僥倖的心態，覺得沒有那麼嚴格。或者就是膽子大，把房子建起來再說，到時候總不會真的把房子拆了吧，最多多罰點款。而隨著政府對這方面是非常的重視，所以不得不狠抓狠打。已經有一部分人吃了大虧，在自己原有的宅基地上重新建房子，有的剛建起來被政府說是違建房，有的住了幾年，而有的剛好打好基地。沒有經過申請且透過審批的情況下，這房子就屬於違建。

宅基裡建房我們需要知道哪些？

1，必須經過審批

在老宅基地建房，是需要申請的，審批透過之後才可以建房，而且還只能在原有的土地面積上建房，意思就是不可以擴建。如果真的想擴建的話，也不是不可以，也是需要走審批流程的。

如果你原有宅基地面積不夠，你想擴建。旁邊的地不管是公家的還是村裡其他人有使用權的，這都是需要經過審批的，一層級的上報，批准之後才可以。你想擴建的所佔用的是村裡其他人的，你可以拿你其他有使用權的地和他換。但是一定要注意，只有審批透過之後才起到法律效應。

2，戶口遷移不能建房

如果你的戶口已經不在這村子裡了，那麼你原來的宅基地你是不可以建房子的，更不可以礦建了。你戶口遷移走了，你就不屬於這個村集體了，自然就不能建房了。

3，空中領域需要注意

很多人為了擴建，下面的地基不擴建，在空中採用擴建的方式（視窗、陽臺向外延伸），這樣來加大自己的房屋面積，一來面積大住的舒服，二來到時候拆遷補助也會多點。除了不能在空中擴建之外，另外樓層高度也是有規定的。每個地方的規定的不太一樣，這個就需要到你們所在地的村委會，鎮政府去諮詢。

4，不合法的一戶多宅

農村一戶多宅的現象很普遍，新版《土地管理法》規定農村一戶只能有一出宅基地。如果你賣了或者出租了，你還想再申請宅地基，這是不會批准的。你已經有了很多宅基地，你還想再申請，更是不會批准的。你其中一個宅基地房屋拆除後，應該是不能再建的，這也是違建。

在農民原有的宅基地上擴建房可以嗎？

農民原有的宅基上能不能擴建，要看建房物件是否符合建房政*策和建房條件，是否符合相關規劃要求等，以決定是否可以擴建和以什麼樣的方式擴建。

增加建築面積的擴建。利用原有宅基地，不改變原有合法建築四至，增加建築高度或建築層數的擴建。建房條件是建房戶要符合“一戶一宅”政策，所佔宅基地要符合相關規劃，原宅基地要有合法的土地使用權證或合法的用地批文。經報批鄉（鎮）政*府及有關部門，經稽核審批後可以實施翻建擴建。

擴建需佔用建設用地的。擴大宅基地佔用面積的，符合“一戶一宅”政策、符合住房困難戶建房條件、且所佔宅基地符合土地利用總體規劃和城鄉規劃要求、原宅基地有合法的土地使用權證或合法的用地批文。根據宅基地面積限制的規定，原有宅基地和擴建佔用的宅基地不能超過當地規定的宅基地審批面積標準。擴建佔用農用地或未利用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續。

另外，擴建增加建築高度或建築層數的，不能超過當地建房規定的建築高度和建築層數。

按日前法留來說，在現宅上過建房是完全可以的，只要一點說來，現房子如若佔用原來的農田是天法也不老許的，老宅完全文辦手續即可，也不用逸煙送錢的。

大家好，我是僧哥。基於對農村生活的瞭解，結合法律上的一些條款，來說一下在原有宅基地上擴建房的問題。

農村的現狀，重建，擴建是普遍現象

在農村，很多人為了生活需要，在自家的宅基地上建房，有的建起了二層、三層甚至更高層的房子，有的在房子周圍建起了新房。

農民重建、建設房屋是很普遍的，但近年來，由於農村徵收專案多，行政機關認定許多重建房屋為違法建築，還要求人民群眾自行拆除，否則，限期拆除，行政機關將派人強行拆除房屋。

大概是在去年的時候，我的一位朋友跟我打電話，說了一個類似的情況。

在電話裡說，他說1993年的時候，他在當地得到了一處宅基地，在宅基地上蓋了房子。2005年，一場大雨摧毀了部分房屋，使他的家人無法正常生活。幾天後，我這位朋友又加固了房子。透過他的加固，房子的建築面積變大了。

但最近，他的房子需要徵用。徵收人表示，我朋友加固的部分房屋屬於違法行為，需要無償拆除，並告知他無權擴建房屋。

那麼，疑問來了，我們到底能不能擴大農村宅基地上的房屋？

很多農村人認為，如果我有一塊地方政府批准的土地，我就可以蓋房子。房子建成後，不會有違建。事實上，這是一個錯誤的觀點。

即使在已確認、登記、認證的宅基地範圍內，農村村民也不能隨意建房、擴建房屋。新建房屋必須經批准，這是基本原則。不是說有了宅基地證，就可以隨意建房，這也體現在法律上。

《城鄉規劃法》第41條規定:在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。《北京市城鄉規劃條例》規定，在規劃農村地區，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，可以實行規劃許可管理，規劃許可管理應當依據村莊規劃進行，管理應當與服務相結合，併發揮村民委員會的作用，具體辦法由市級行政機關制定。

從相關法律可以看出，村民要在宅基地上新建房屋，需要實行規劃許可管理。也就是說，未經規劃許可或者農村建設規劃許可直接建房是違法的。

但這沒有絕對性。

和我朋友一樣，農村也有很多人。農村地區有一個普遍現象。原來的房子太舊，住不下，或者倒塌等，農民必須在原來的宅基地上重建和建造新房子，還需要在自己的土地上重建和建造房子。

雖然當地有關部門沒有批准，但也不能說不能重建。這所房子可以在沒有法律禁止的情況下建造。當時，行政機關是否及時制止？在這種情況下，將房屋視為“違章建築”顯然是不合理的，因此有必要對拆遷進行補償。

在現實生活中，有大量村民為了生活需要和剛性需求，在宅基地上未經任何審批手續而建的房屋。這樣的自建房屋不會被認定為違法建設，因為它們不會嚴重影響農村規劃，這是全國非常普遍的情況。在一些地區，全村無照房屋客觀存在。作為違法建築處理，顯然不符合國情。

《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》第(六)項規定，農村村民建住宅需要使用宅基地的:1.應向本集體經濟組織提出申請;2.並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈;3.公佈期滿無異議的，報經鄉(鎮)稽核後，報縣(市)審批;4.經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。第(七)項進一步規定，在宅基地審批過程中，鄉(鎮)國土資源管理所要做到“三到場”。即:1.受理宅基地申請後，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等;2.宅基地經依法批准後，要到實地丈量批放宅基地;3.村民住宅建成後，要到實地檢查是否按照批准的面積和要求使用土地。

經過如此嚴格複雜的審批程式，村民在土地上合法擁有自己的房屋。但在我們的生活中，由於審批手續的複雜性，很少有人真正去，所以出現了很多房屋和土地糾紛。

最後，還是要提醒一句：在建房的時候，儘量按照審批的步驟進行，但不是所有未經審批建好的房子都是違法的。而且，即使改擴建房屋超過相關證明記載的面積，也不一定是違法的，也不一定是賠償的。如果因為房子已經擴建，快遞員只認為擴建部分的房子是違法建設的，那麼你需要提高警惕。很可能這是快遞公司為了加快收件速度而採取的“違法促拆”的方式。在這種情況下，建議您諮詢專業律師進行徵收和拆遷。

當然可擴建，但仍需事前報批並獲得《鄉村建設規劃許可證》。

雖然大多數農民居住的農房比城裡人住到的房屋寬敞，但因生活生產的變化，部分農民的自建房仍然無法滿足需求，故而拆舊建新、擴建就是解決問題的首選之法。很多人已經曉得新建要報批，那麼擴建呢？能在老宅基地上擴建農房嗎？答案是肯定的，但擴建也要符合條件。

擴建前需報批，未核准的不可擅自擴建。即便是原有未利用完的宅基地，也應提前按照當地規定的程式報批。之所以還要報批，是因為農戶家庭人口多與可批面積掛鉤，人口增減直接影響可佔用面積大小。現有自建房佔地面積與擬擴建佔地面積應合併計算，且不能超過規定的面積。

此外，原有宅基地周圍的環境可能已發生變化，比如新修了公路，已存在的房子沒關係，但擬擴建房子應與公路保持一定距離，若太靠近公路就不會被核准。

如此一來，真符合擴建條件的不會太多，甚至有些人已有自建房都超過規定面積了，擴建的想法也就只能想一想。

二、可能得不到核准

有些村子由於宅基地指標有限，村裡的書面意見這一關就過不了。擴建農房應符合村、鎮的規劃，有些村鎮因發展而列入規劃區或面臨著搬遷、徵收，原則上不再或不輕易審批核發建房的許可證了，這樣也不能再在老宅基地上擴建農房了。

在農村裡面，如果在我們原有的宅基地上面，是否可以再擴建房子？其實能不能建房子這個還得看看有沒有在農村裡面建房子的資格和條件。

畢竟在農村裡面來說蓋房子是比較熱門，但是能蓋房子卻不一定是所有人都有這個能力，在農村裡面有這個條件，在農村裡面蓋房子的。

是否符合農村蓋房子的要求？

對於農村裡面來說咱要蓋房子你得符合他的要求啊，不符合要求，肯定是不讓你蓋房子的。

比如說你是否有農村裡面的戶口，假如說你沒有農村裡的戶口，只是以前你有這個宅基地，或者說有這個老房子，那麼你是不符合蓋房子的要求的。

所以在農村裡面，對於我們看來如果說在農村裡面，如果沒有這個蓋房子的條件那麼在這種情況之下，不管你有多少錢，或者有多大的能力，你都沒辦法拿到這個蓋房子的許可。

符合一戶一宅制，當然可以。

對於現在來說，在農村裡面也逐漸開始要求農村的居民開始要求有一戶一宅制的問題。

如果說一戶一宅制的條件當中你已經滿足了，或者說在原有的基礎上，你已經符合了一戶一宅制的問題，當然是可以蓋房子的。

不說你本身擁有農村戶口但是在農村裡面沒有宅基地沒有房子那麼這種情況下這裡面申請蓋房子是可以得到允許和許可的。

但是你在農村裡面本來有這個戶口，也有在基地也有房子，那麼這種情況之下，即使你有多餘的宅基地，或者說以前老祖宗留下來的，家裡面留存下來的房子，想要再次拆了蓋房子，這個是不太符合這個條件的要求的。

每個地方的要求會有所不同。

其實對於宅基地來說，對於每個地方的管理條件或者說要求也會有所不同。

有的地方呢就會要求比較嚴格，如果你不符合這個要求，他是堅決不要你改房子，有的地方呢要求沒有那麼嚴格，即使你有房子或者說沒有太大的問題之下，他也會睜一隻眼閉一隻眼讓你蓋房子。

所以每個地方的條件要求會有所不同，這個就得看實際的情況，這個最好呢，是諮詢一下國土資源局。或者說宅基地管理的部門這種情況下你可以得到一個非常準確，非常明確的答覆。

筆者在鄉鎮從事過多年的宅基地及農房建設審批管理工作，特根據政策和工作實際作答。

對大多數農村地區而言，利用原宅基地進行擴建，必須進行審批。符合擴建條件的才能審批。

下面，就說說哪些情況下才符合利用原宅基地進行擴建的審批條件：

房屋產權人為農村戶口。城鎮戶口人員原則上只能在現有房屋的基礎進行上維修修繕，個別地方允許審批後原址原面積翻建，城鎮戶口人員不能利用原宅基地擴建。

宅基地面積符合現有家庭農業人口使用的標準。舉例來說，原來是按５個農業人口的面積批准的宅基地，現在只有３個農業人口，就只能按現在３個農業人口的宅基地面積進行批准，多餘的宅基地部分不能用來建房。但若原來是按３個農業人口批的宅基地面積，現在農業人口增加了，緊挨著原有宅基地的地塊可用作宅基地的，此次可以補足所差的宅基地面積。

只增加樓層的，審批相對容易。若不存在原宅基地超標或補足的情況，單一的增加樓層，就是往天上發展，提供戶口本、房產證等就可審批。但需注意，各地對農房的總層高、總體高度都有明確的規定，不能突破。

當然可擴建，但仍需事前報批並獲得《鄉村建設規劃許可證》。

雖然大多數農民居住的農房比城裡人住到的房屋寬敞，但因生活生產的變化，部分農民的自建房仍然無法滿足需求，故而拆舊建新、擴建就是解決問題的首選之法。很多人已經曉得新建要報批，那麼擴建呢？能在老宅基地上擴建農房嗎？答案是肯定的，但擴建也要符合條件。

一、事先報批再擴建

農民仍有想擴建農房，首先要能湊齊擴建所需費用，否則就是空談。有了足夠的資金，擴建擬佔用土地應該是建設用地或雖為農用地但能成功辦理農用地轉用手續，否則在耕地上是不能隨意建房的。有人可能有疑問了，問的不是在原有宅基地上擴建嗎？原有宅基地雖是建設用地，但刺楸考慮得更周全些，畢竟原宅基地毗鄰區域很可能是耕地。

擴建前需報批，未核准的不可擅自擴建。即便是原有未利用完的宅基地，也應提前按照當地規定的程式報批。之所以還要報批，是因為農戶家庭人口多與可批面積掛鉤，人口增減直接影響可佔用面積大小。現有自建房佔地面積與擬擴建佔地面積應合併計算，且不能超過規定的面積。

此外，原有宅基地周圍的環境可能已發生變化，比如新修了公路，已存在的房子沒關係，但擬擴建房子應與公路保持一定距離，若太靠近公路就不會被核准。

如此一來，真符合擴建條件的不會太多，甚至有些人已有自建房都超過規定面積了，擴建的想法也就只能想一想。

二、可能得不到核准

有些村子由於宅基地指標有限，村裡的書面意見這一關就過不了。擴建農房應符合村、鎮的規劃，有些村鎮因發展而列入規劃區或面臨著搬遷、徵收，原則上不再或不輕易審批核發建房的許可證了，這樣也不能再在老宅基地上擴建農房了。

在農村，房屋擴建面積、加高是很常見的事，不過我們在房屋擴建、加高時必須要經過有關部門檢測沒有安全隱患後，才能施工建設。而且還要提交房屋規劃建房高度、寬度都符合要求了，才允許合法修建。

首先、必須同時滿足以下幾種條件才能申請擴建。

1、申請擴建的人戶口在本村集體。《土地管理法》規定，宅基地所有權屬於村集體，本村村民有宅基地使用權。戶口不在本村是沒有權利在本村申請宅基地的。

2、符合“一戶一宅”規定。既申請擴建的人只有唯一一處宅基地。

3、符合“一戶一宅”規定宅基地使用面積標準。各個地方規定的人均宅基地使用面積標準不同，人均宅基地使用面積為25～40平米，根據申請擴建家庭人口核定老房子宅基地，如果人口少，老房子宅基地面積寬，是不能擴寬宅基地的。

其次、必須先申請獲得批准建設手續後才能合法擴建。

也就是說，申請擴建人同時符合上述三個要求條件，經過申請才會獲得批准擴建手續，不符合上述三個條件，即使申請相關部門也是不給批准擴建的。未經批准，私自擴建，屬於違規建築，修建的房屋辦不了房產證書不說，宅基地還無法確權登記。

再次、限制擴建樓層高度。

很多農村宅基地不但要限制人均使用面積寬度，還要限制樓層和樓層的高度，農村房屋一般不允許超過三層，每層高度不得超過3米5，這是從房屋修高了不安全的角度出發的。

這個問題的答案是在有效宅基地以內可以，在原宅基地有效面積之外不可以！

農民的宅基地有一部分是先人遺傳下來的，有些是後來經過農村集體和土地管理部門批准的宅基地。前者一般面積都比較大，後者在審批核準時都有明確的面積限定和四至界限。農戶家庭的房屋建築或因年久失修需重建或前期修建中宅基地沒有充分利用補建，經過批准或未經有關部門批准，都不能超原有效的宅基地面積擴建。

原宅基是祖輩傳承來的，本來面積就比較大，因為是已形成的既成事實，在大部分地方也是合法的存在，但無論在哪種情況下，不能超原宅基地面積擴建。後期審批核準的宅基地，有面積四至限定也不能在任何情況超核定面積擴建。

這種限制擴建，主要指的是宅基地的面積，不是限制上部空間。在不擴大宅基地面積的情況下，向空間擴建不受限制。原來一層平房可以擴建成二層三層的樓房。

農村住房

農村住房修建

你在原有的宅基地上擴建房可以不可以呢？那就看你們當地對宅基地的管理是否走向了正規，如果你們當地已經實行了一戶一宅的宅基地管理辦法，你在原有宅基地上擴建房屋是不可以的；如果你們當地還沒有實行一戶一宅宅基地的管理辦法，你在原有宅基地上擴建房屋還是可以的！如果你們那個地方實行了一戶一宅宅基地管理辦法，而且原有宅基地已經確權了的話，那麼，你在原有已經確權了的宅基地上擴建房屋的話，那就是不可以了，如果你現有的住房不夠住的話，你可以把你家裡的人口分戶，分戶之後，你可以再申請一戶一宅宅基地的，你申請的一戶一宅宅基地，可以挨著你現有房屋的範圍之內，這樣，當你的宅基地審批下來之後，你再蓋房子時候，就可以把兩套房子連線在一起了！如果你們那個地方還沒實行一戶一宅宅基地的管理辦法，你在你們原有的宅基地的範圍內擴建房屋的話，估計是沒有誰管的，如果那樣的話，就是可以的，你也就可以在你現有房屋的範圍內，大興土木擴建房屋了，雖然沒有人管，不過你在擴建房屋的時候，還得要同四鄰整明白了，別出現宅基地的糾紛，如果你擴建房屋沒有影響四鄰，四鄰都沒有意見，這樣你就可以順利的把房屋擴建了，如果四鄰有意見，有糾紛的話，那麼你想擴建房屋還是有困難的！感謝您對從善如劉三農問答的關注和支援，歡迎您的評論留言！

農村原有的宅基地，符合條件的可以申請重新建房，但是不可以在原有宅基地上擴建房屋，擴建就相當於侵佔了集體的土地，屬於違法建築，只要一有舉報，必將受到嚴肅處理，或者罰款，或者拆除。所以，農民翻建住房一定要注意打聽好政策，不可以在原有宅基地上隨意翻建。

農民原有宅基地可以申請翻建的，必須是農民一戶只擁有這一處住房，在房屋老舊不跟形勢的情形下，農民可以透過申請，經鄉鎮政府批准，在原有宅基地上重新建設住房，也就是拆除舊房，建設新房。而翻建舊房，必須在原有宅基地的基礎上，不允許超出原來宅基地的範圍，擴建是被嚴格禁止的。同時，翻建舊房必須注意鄰里關係，房屋高度、寬度都要和鄰居整齊劃一，不能別出新裁。

目前，農村有許多老舊房子閒置，也有許多老房子面臨倒塌，成為危房，按道理應該進行翻建。但是，由於現在農村宅基地政策是一戶一宅，超出一戶一宅範圍以內的宅基地，其使用年限為長期，也就是到房子自然倒塌為止。所以，根據政策，這些房子是不允許翻建的。即使你不超出原來的面積建設，那也不會被批准，何況還想在原有宅基地上擴建呢？

說句良心話，農村舊房翻建，雖然有必須申請審批的政策，但在執行起來必不嚴格，許多農村都是民不告官不究，大家都知道那房子是你家的，你感覺舊了完全可以自行進行翻建，只要不影響到鄰里關係，誰也沒有多管閒事的，農村的支部和村委負責人，也基本上都睜一隻眼閉一隻眼，大家都是老街舊鄰，甚至都是一個家族，誰去得罪人呢？

但是，本題題主想在原有宅基地上進行擴建，那就很危險了。要知道，違背政策和法規，沒人告無所謂，只要有人舉報，有關單位就不得不管，村支部和村委會也必須配合，誰也保不了你。你在原宅基地上擴建，勢必會影響到鄰里關係。農村人很重視這個，你的房子比鄰居高了寬了，都會受到鄰居阻止。你翻建舊房本來就違背政策，又敢擴建，那就真是找事了！

所以，你要是真想翻建不合政策的舊房，打點一下鄰居，打點一下村裡負責人，你儘管在原有宅基地基礎上建起新房，一般沒人管你。但是，千萬不要擴建，這是農民翻建舊房的大忌！你一擴建，不光影響鄰里關係，也會有人紅眼，那樣你就不可能安生了。

在農民原有的宅基地上擴建房可以嗎？

對這個問題，要從法律的意義上來講，確切的說是不可以的。但在現實當中，這種現象已普遍存在。造成這種現象的主要原因，多數都是人口增加，宅基地緊張，農民申請不到宅基地，只好擠在原有的宅基地上，解決居住的困難。這些行為雖然說也是一種違章建築的行為，但照比在其他地方建築，在處理上還是應該區別對待。

農民依法審批取得的宅基地，對需要建築的面積大小是有規定的，並不是宅基地多大面積，房屋就可以建築多大。嚴格來說，農民建房透過審批以後，規劃部門應當到現場按照規劃要求，確定好建房四至界限後，農民才可以施工建築。對建房的面積，建築物的走向，都有一定要求。違背了這些要求，都屬於違章建築。

農村分田單幹以後，由於預留土地不足，多年來農民宅基地問題與人口的增長，就發生了矛盾。無奈之下，農民只好擠在原來的宅基地上建房。村幹部對此也只能睜一隻眼閉一隻眼，你建我也建，後來也就成了現在的情況。

但無論怎麼說，法律是無情的，踩上了法律的紅線，就要受到法律的制裁，許多地方對違建的拆除，是不留情義的。農民朋友一定要懂法，守法，不要盲目攀比、跟風。農民如果確實有困難，還是要本著實事求是的原則，透過正常渠道取得審批才好。相信真正是為了居住需要，在自己家宅基地上建築，應該能得到批准。手裡拿到手續，心裡永遠踏實。

宅基地上擴建房這個問題？全國人口數量與住宅之關係，從解放初一九四九年開始，中國人口六億至二0二0年增加到十四億人口，所有的房子建設用途是讓人居住的，大家想想看，農村的宅基地什麼是擴建和不擴建這種說法？

說實話，農民在原有的宅基地上，擴建或者改建房屋，其實是很正常的事情。我想在農村生活的人(家庭)，可能大多數都有這樣的經歷吧。俗話說的好，"家有家規，國有國法"。即使在自己原來的宅基地上，改建或擴建房屋，同樣也需要獲得相關部門的同意才行，否則私自改建或擴建，那麼就有可能涉嫌違反相關法律法規。

宅基地是用於農村居民建房所用的土地，在我國目前實行的是一戶一宅制度。也就是說，符合申請條件的農村居民(家庭)，都可依法申請到一處宅基地，用於建房居住。當然，能申請到的宅基地面積，是有一定限制的，每個地方都不一樣，我們這兒每個人能申請到40㎡。可能在一般人看來，每人40㎡應該是夠住的。

但農村情況比較特殊，比如搞生產養殖，可能要佔用一些房；新增人口時，可能也要佔一些房，那麼這就會出現原來的房屋，不夠用的情況。在這種情況下，可能很多人就會在原宅基地旁邊，建起很多的房，或者對原宅基地上的房屋進行改建。用來居住，或者搞養殖生產。但這樣做合適嗎？

其實要想在自己的宅基地旁邊建房，或者是在原宅基地上改建房。還是可以的。但必須要依法進行申請。申請獲批後，當然就可以建了。比如，家裡(戶口上)新增了幾個人口，房屋明顯不夠用。這時候申請改擴建，肯定是可以的。而且這些改擴建後，形成的房屋，肯定也是合理合法，受到法律保護的。

當然，現實農村中，在宅基地邊上擴建房屋的情況非常普遍，而且他們大多數都沒有經過有效的審批。顯然，他們的這些建築就屬於違法建築。不過這些建築，一般和農民的生產生活有較大聯絡，關係著人民群眾的切身利益，而且普遍存在，因此一般都不會被強行拆除。除非還涉嫌違反其它的相關法律。

雖然，這些"非法"建築可以"灰色"的存在，但在遇到徵地拆遷，以及其它法律問題時，可能待遇就不一樣了。因此，如果要想在宅基地旁擴建房屋，或者是在原宅基地上改建房屋。最好還是依法申請，獲得許可後在建設，以免造成不必要的損失。

農村宅基地擴建房有兩種情況。一種是宅基地面積擴大，一種是房屋建築面積擴大。這兩種情況按規定都需辦理手續。

老房子一般都是房屋矮小，規劃不好，結構較差，所以重新翻蓋成大瓦房或摞房住著也舒坦，這就看當地村鎮規劃要求，現在的新建房規劃標準都不錯，具體可以諮詢一下村委會。

一、宅基地面積擴大需要重新辦理用地審批，原地增加面積或異地新建，面積不得超過當地規定標準面積。

申報程式是個人提出申請，村集體開會研究同意，選址四鄰無爭議，公示無異議，報請鄉鎮政府辦理規劃和用地審批，頒發宅基地證，就可建設了。

二、宅基地面積不變，原地翻建房屋。這種比第一種簡單，向村集體申請，簽訂四鄰協議，報鄉鎮政府辦理規劃審批即可建設。

在農村建房處理好鄰里關係很重要，這樣在辦理手續時，會減少麻煩和障礙。