房似錦賣掉龔家花園真的到手佣金了150萬？為什麼她拿不出錢給家人呢？

先說第一個問題：

賣掉龔家花園真的到手佣金150萬嗎：

龔家花園等老洋房一直是上海房地產的特色，很多人都是活，老洋房三年不開單，開單吃三年。在龔家花園的單子，房價是1.5億，佣金150萬，老洋房佣金是1%，店長應該拿30%—50%，按50%說房似錦收入是75萬。

看過這段劇情的都知道，龔家花園情況可是相當複雜，前前後後都是門店人在幫忙，而且徐文昌一直起主導作用！房似錦一個人根本不可能完成，

由於這個單子是門店所有人共同完成的，佣金要跟其他人一起分，房似錦保守給自己留1/3，也就是25萬，53集劇情也沒有賣出去幾套？畢竟需要這麼大資金，老洋房業務量不會很大！所以不能只看這一單！但是像房似鏡這樣的銷售精英月收入不會低於5萬的平均下來！

為什麼她去拿不出錢給家人？

房似錦的家就是一個無底洞，而且從小在家就是各種不公平的對待，在家受盡苦難！

1.弟弟買房還房貸出錢！不出錢就去公司大鬧一場，然後還和張乘乘一起在網上汙衊房似鏡。

2.爸爸出車禍賠款出錢。

3爺爺生病住院費出錢，後面被可惡的潘貴雨用死去爺爺騙錢。

四個孩子都指著她一個人來救濟生活！她也意識到自己再不控制自己，永遠也填不上家裡的無底洞！而且自己也想在上海立足考慮自身的發展，還有就是不想讓家人做吸血鬼希望他們靠自己的能力生活！

所以龔家花園佣金不是150萬！

拿不出錢是授人以魚不如授人以漁！

最後結果是最好的，弟弟家棟去城家公寓做水暖工，靠自己的手藝生活，最後結果才是房似錦最想看到的！

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電視劇《安家》講的是一部生活劇，主要講述房產中介的工作內容，以及房產中介為了成交一個單子需要付出的辛苦及努力。房產中介從中收取1%-2%的中介費，劇中其中就有一個故事，就是龔先生因為公司資金出現問題，需要出售自己的老洋房，售價1.5億元，中介費1%也就是150萬，為何房似錦還是沒錢給他家人呢？下面我就來談談其中的原由。

說到為什麼這單成交了房似錦沒錢去給家人，那還得從房似錦為什麼要來到靜宜門店說起。

當時翟副總為了讓徐文昌離開安家天下，就派業務能力相當強的房似錦來靜宜門店擔任店長，目的就是為了：把徐文昌的老洋房業務全部學到，客戶資源全部掌握，之後再把徐文昌趕走，其中翟副總對房似錦說的一句話就是“繳槍再殺”。

所以，從上面來看雖說龔家花園成交1.5個億但是分成給房似錦沒有任何的關係，那就不難看出房似錦為何還是沒錢給家裡了。

一共半年時間，房似錦已經賣出去了8套房子，拿到了7筆佣金，總計提成是290萬，扣除所得稅等等七七八八的，房似錦到手提成粗略計算可以有170萬，當然這只是簡單的計算，實際情況可能會更加複雜。不算不知道，一算嚇一跳，這半年時間房似錦的佣金已經完全不止100萬了，為什麼房似錦看起來還這麼窮，不僅拿不出100萬，連平日裡給自己買雙鞋都捨不得，還要靠徐姑姑借錢呢？其實潘貴雨敢一開口就找房似錦要100萬，跟房似錦對潘貴雨予取予求有很大的關係，每次潘貴雨找她要錢，雖然她總是說自己沒有錢，但是最後潘貴雨總能成功要到錢，長此以往潘貴雨再也不相信她身上沒有錢，胃口也越來越大。

房似錦的收入在上海等一線城市都是十分可觀的，只是因為有原生家庭的束縛導致她一直束手束腳，生活比較拮据。

她不是沒錢給家人，一個是劇情需要，二個就是不想自己成為家人的提款機，權宜之計只能說自己沒錢！

龔家花園是房似錦接觸的第一單洋房生意，是這單生意讓房似錦見識到了洋房交易的魅力和複雜，也正是龔家花園這一單，讓房似錦在給林茂根推薦洋房時有了底氣。龔家花園可以說是房似錦職業生涯中的一個重要轉折點。但是，龔家花園並不是房似錦的業務，自然就更談不上拿到佣金了。

我們知道，翟雲霄派房似錦到安家天下來的主要目的，就是要把徐文昌排擠走。翟雲霄容不下徐文昌，哪怕徐文昌只是一個小小門店的店長，翟雲霄已是公司的副Quattroporte，他還是容不下，這是他的格局。

按理，副Quattroporte開除店長，應該是輕而易舉的事。但是，徐文昌高就高在有技傍身。每次翟提出開掉徐的意見都被上面否決，重要原因是徐文昌是洋房交易行家，站在公司角度是難得的人才。這一點，讓翟雲霄束手無策。所以，翟雲霄派出自己的得意門生房似錦，打算讓房似把老洋房交易的知識學到手後，再把徐文昌掃地出門，到時公司上層也就沒什麼好說的了。

所以，當龔先生到門店指名找徐文昌賣老洋房時，房似錦的小心臟都差點蹦出來了。那一刻，她才真正接近來靜宜門店的目的。所以，在徐文昌與龔先生交談時，房似錦像個小學生一樣端坐在旁認真學習。

包括後來徐文昌到龔家花園，談到龔家花園的歷史，設計師的作品等等時，房似錦都是以一個學生的態度，認真學習揣摩。

再到後來，龔家花園突然殺出奇葩的太表姑奶奶，房似錦都在現場。這裡面，有徐文昌的用心提攜，但更多的，卻是房似錦想早日掌握洋房交易的方法和技巧。

龔家花園的交易，是徐文昌名聲在外的有力體現。龔先生指定找的徐文昌，所以這一單，是徐文昌靠自己的口碑撿來的，和房似錦沒有什麼關係。但話說回來，徐文昌是一個很會體恤下屬的領導，這單的佣金，不用說，肯定會拿一部分出來給大家發獎金。

回到房似錦身上，房似錦的佣金收入在劇中一直是一個謎。這也是劇中的一個大BUG。

我們來計算一下，按一般房產中介的標準，業務員能拿到佣金的25%左右，房似錦一共拿了多少佣金：

老嚴：房價320萬，佣金6.4萬 ，房似錦收入1.6萬；

宮蓓蓓：預估房價1000萬，佣金20萬， 房似錦收入5萬；

凶宅：預估房價500萬，佣金10萬，房似錦收入2.5萬；

這是三單在交易向公館之前，合計收入9萬左右（知否小姐的房最後退還給了闞太太，所以不計算在內）。現實中業務員的佣金，應該可以拿到總佣金的50%左右。所以，即使沒有龔家花園那單的佣金，房似錦拿出10萬給潘貴雨也不是太難的事。以房似錦的業務能力，每個月保守估計收入有3-5萬。

但劇中房似錦給人的印象是經濟相當窘迫。次次潘貴雨要錢時，都是向別人借，以前是翟總願意借，後來是徐文昌願意無償給。即便後來拿了向公館一百多萬的佣金後，依然連10萬元都拿不出，這就太說不過去了。

大概編劇選擇性的忽略這些，是想透過房似錦的可憐，來凸顯潘貴雨的惡吧。

由孫儷和羅晉聯合主演的現實主義題材房產劇《安家》正在熱播中，隨著劇情逐漸接近尾聲，劇情也迎來了一個個此起彼伏的高潮，引發觀眾們對於房產中介這個職業前所未有的關注。

在最新的劇情中，房似錦的家人再出奇招，為她惹來了新的麻煩。她的爸爸出了嚴重的車禍，還把別人撞死了，上門要債的人天天堵在門口，幾乎把房家圍了個水洩不通。作為房家的頂樑柱房似錦，當然是在第一時間內趕回了家裡，從賠償到道歉，都是自己一手包辦！

不過在這集中，不少觀眾卻發現了一個新的Bug，就是房似錦每天省吃儉用，錢到底花去哪了？在房似錦回老家處理糾紛，看到這些上門要債的人，走投無路的房似錦給徐姑姑打了一個電話，電話中房似錦張口就借了8萬塊，徐姑姑雖然沒有全部給她，怕對方再生事端，但是最後還是給了部分，也就是說當時回到家的房似錦，連幾萬塊的積蓄也是沒有的。

許多觀眾會說了，之前房似錦的媽媽多次上門，已經要走了弟弟買房子的首富，將近20萬，所以房似錦此時回家也可以說是身無分文，可以理解。但事實真的是這樣嗎？還是說這是編劇留下的一個bug呢？

要搞清楚這個問題，我們就要先算清楚房似錦到底應該存有多少的積蓄，這還得從她的職業說起，眾所知周，房產中介其實算房地產行業裡的銷售，不同於專職的置業顧問，無論是買房賣房或者是租房，他們都能夠從中賺取一定的提成，這也是房似錦主要的收入來源。且作為店長的她，一般在現實生活中，也是可以從同事成交的單子中抽取提成的，所以一年下來，以房似錦的積極性，賺取的佣金不在少數。

就拿最近一單成交的向家公館來說，房似錦和徐文昌因為經歷了跳單，當時簽訂合規定了徐茂根必須給兩個點的佣金，以此來懲罰他的跳單行為，這點是白紙黑字寫清楚了的。

也就是說，當向公館的這單生意結束，房似錦和徐姑姑每個人可以拿到兩個點的佣金。雖然說劇情至今並沒有明確表示，兩個點的佣金到底是多少，但是上一單成交的老洋房，因為樓盤破舊又常年失修，都賣了1.5個億，位置更佳且收藏價值更大的向公館絕對不止這個數字。有網友表示，就算是按照龔家花園成交的價格來算，以1.5億的價格成交向公館，那麼安家天下也可以分到至少300萬的提成！

根據規定，這筆中介費是要和公司分成，就拿國內的“鏈家”舉例，公司會抽掉中介費的15%最後，剩下的也就是幾個經手的房產中介自己分配。如果按照這個比例，哪怕是最低50%落到了幾個人手中，也是150w的提成，上過稅之後每個人能分到的還是一筆可觀的數字。

但是當這筆向公館的佣金到賬後，房似錦卻和徐姑姑說，自己暫時不能還欠他的錢，也就是這筆佣金連之前房似錦借徐姑姑的那筆費用的數字都夠不上。不少觀眾看到這裡表示，這怎麼看都是編劇留下的一個大漏洞啊！

如果說只是這麼一筆單子還是說明不了問題，我們再來聊聊房似錦過往的收入。房似錦作為門店的店長，在來到上海前，已經在總部得到了翟總的重用。這也就是說明，房似錦起碼要是一個業績特別出眾，能夠完成許多單子的金牌銷售，才有機會能夠接觸到總部這麼優質的資源，得到提拔。她從事房產中介的年份不淺，就算是有奇葩的老媽在背後虧空，這些年也不應該是身無分文的！

除此之外，再來看看房似錦平時的生活。到了上海之後，房似錦每天只吃一頓飯，就是在早飯的時候喝幾杯豆漿，吃下2-4個包子，也就是一天的生活成本其實不超過10塊。並且和徐姑姑合租之後，因為房似錦成為了張乘乘獨一無二的剋星，所以在租房之前就提前達成了協議，房似錦是並不用給房租的。那就是普通白領每天最大的生活支出，吃和住，房似錦都不花錢。

對比之下，王子健的生活就和房似錦有了明顯的區別，也更加說明了編劇對於房似錦收入這一點的牽強。王子健在成交闊太買的那套豪宅後，很快就買了車，還開著車去載自己的女朋友。而作為安家天下開單最多的兩個人，房似錦和王子健兩人拿到的佣金應該是不相上下的，可是兩人的生活確實天差地別，這點實在有些說不過去。

如果非要強行解釋，就應該是房似錦身邊的定時炸彈——她的家人，不僅在多年來吸血鬼般把她掏空，還讓自己的女兒連積蓄都絲毫不剩。不過以房家目前的情況來看，也並不是富裕到家裡都是金燦燦的地磚，要是以房似錦這些年拿到的提成都補貼了家用來說，那麼潘貴雨一家人的生活應該是衣食無憂的。這個問題無論從哪個角度講，都似乎有些說不通，不知道大家怎麼看呢？

電視劇中孫儷主要的安家天下的房似錦，出生在一個農民的家裡，她媽媽因為家裡窮，要給她扔進井裡，是她爺爺救了她，並供她讀書，後來大學入取通知書又被她媽媽給毀了，使她沒法念大學！！她還沒有錢，她只能在大學裡打工，打完工後還得去聽課，無論她怎麼刻苦，也不能拿到大學畢業證！她大學成績優秀，就是沒有錄取通知書，所以不能拿到大學畢業證！！後來無奈之下在地攤上花200塊買了假畢業證，進了安家天下做了一名銷售！其實當時在安家天下的翟雲霄就看出來了！但是還是收留了房似錦！這也是他把房似錦後來作為他的一枚棋子的把柄！房似錦以自己超越常人的工作能力得到了翟雲霄的重用，當然她也就有了自己的收入，但是房似錦的媽媽這麼多年過去了，不但沒有放過房似錦，還把她作為掙錢的機器，說是對她養育之恩的回報！一味地對房似錦在金錢上的索取！！後來房似錦被翟雲霄派去安家天下靜宜店對付徐文昌！翟雲霄給房似錦的任務是接手徐文昌手中上海老洋房業務之後，取而代之！隨著在靜宜店的工作，房似錦對徐文昌有了新的看法，他並不像翟雲霄說的那樣不好，而是很善良，很大度！機會終於來了，龔家少爺由於公司面臨破產，找到了徐文昌要賣掉自家的老洋房作為資金週轉！而且要快賣的價錢還要公道！徐文昌一眼就認識了他是自己的發小！憑著自己對他家老洋房故事的瞭解，不需要花大把的時間去了解這棟老洋房，不難賣出這龔家花園，這也正是交給房似錦學習銷售老洋房經驗的最好時機！所以決定就用這個龔家花園的銷售範例交給房似錦，而且還不用給房似錦佣金！這是一件恰到好處的事情！徐文昌和房似錦就這樣達成了協議！！龔家花園賣出去了，雖然數目可觀，但沒有房似錦的佣金！所以房似錦還是沒錢給她媽媽！

在《安家》劇中房似錦一直拼命賣房賺錢，但還是一直沒有錢，原因是什麼呢？

房似錦即使憑藉自己的能力出人頭地，也無法阻止她悲催的命運，房似錦上班賺得幾乎所有錢都要交給家裡，前前後後不知道有多少，從她找翟雲霄借錢就可以看出來。房似錦的家裡就是一個無底洞。

尤其要給房似錦的弟弟買房，房似錦的媽媽找房似錦要100萬，把這個在大城市奮鬥的女人，逼上了絕路。100萬感覺很多，那麼從房似錦他們賣房的提成來看，又不是很多。一套普通的兩居室在上海的價格是500萬，如提成2%的話，就是10萬，房似錦能力那麼強，怎麼還會沒錢？

再說房似錦成功賣出向家花園，一套老洋房的提成是1%，以龔家花園為例，賣了1.5億，那麼提成就是150萬，要不房產中介都會說，賣一套老洋房可以吃三年。而向家花園雖然沒透露房子的總價但是肯定比龔家花園大，徐姑姑和孫儷一人一個點，保守估計每人分150萬。

如果你真以為這樣那就錯了，根據房產中介行內人士透露，所謂2%的中介費只是房產中介的費用，而業務員分到的提成只有10——20%，也就是說一單雖然大，拿到手的錢最多也就30萬，雖然不少，但是老洋房的單可不是那麼好開的。

房似錦能力雖然強，如果一個月賣5套500萬的房子，中介提成2%，作為業務員她提成20%算的話，她一個月的收入保守估計10萬，但是對於她家裡那個巨大的窟窿也是杯水車薪的。也就是說，業務員掙的錢大頭都讓中介公司拿去了，業務員能拿到的很少，況且在對於普通業務員來說開一單是非常難的。所以房似錦的艱難處境也是非常正常的。

不過《安家》的故事中摻水也是比較多的，房似錦的母親前前後後找她要了那麼多錢，即使在他們那個縣城買房也已經夠了，最後還要讓房似錦還房貸根本不在情理之中，可能也只是為了故事的邏輯性強行加的情節罷了。

再講講《安家》劇中房似錦家裡是怎樣的黑洞，她自己有是過著什麼樣的日子。

首先房似錦的父親發生車禍將人撞死，而且她父親開的車沒有買保險，等於是被車老闆給騙了。徐姑姑出面幫房似錦請了律師，因為沒錢還請了免費的律師，省掉了一筆律師費。估計房似錦回老家的時候身邊沒有錢，所以找徐姑姑借了8萬元，以前賺的錢估計都拿給弟弟還房貸了。

房似錦回家看到被撞死的家屬非常可憐，拿了5萬元給他們，好不容易才打發走，他們提供了索賠要求，但沒曝光要賠償多少錢。

房似錦一共身上帶著8萬元，支付給死者家屬5萬，剩下3萬就是給爺爺和父親交醫藥費，最後賬上只剩下316.34元。結果房似錦沒吃一點東西，餓了幾天回到上海吃了徐姑姑給做的兩碗麵條。

房似錦也是很耍賴，估計是缺錢，之前和徐姑姑談好佣金是三七開，徐姑姑房似錦三，結果到了後來變成了五五開，其實徐姑姑也是很同情房似錦，本來借的8萬不要當扶貧，所以五五開就五五開，徐姑姑暗戀房似錦，而房似錦可能知道但沒點破，可能認為自己配不上對方。

結果向公館佣金最後分到每個人的賬戶上，其他五個人貌似只是分到幾千元，但房似錦卻找徐姑姑說欠他的8萬要往後拖延，還得先幫父親欠的債還了。

因為龔家花園這筆交易，房似錦拿到手的並沒有想的那麼多，而且她還有幾個窟窿要填，所以基本上就是當實習演練。

龔家花園這筆買賣，徐文昌初期調查是產權明晰流程簡單，基本就是白送的一單，所以放手讓房似錦去做。

但實際上最後操作的結果是：

房主龔俊是徐文昌兒時玩伴，這套房的所有資訊，都是徐文昌白給房似錦的；

看房的買家，全部是徐文昌的人脈，最後成交的買家也是徐文昌朋友；

太表姑奶奶一家霸佔房子不走，要向房主龔俊勒索五千萬，最後是全公司一起聯動，用拆遷隊+錄影取證的方式，才把太表姑奶奶一夥人趕走。

實際上龔家花園這一單，房似錦純粹就是個實習生，只是跑個腿而已，所有實際執行都是徐文昌做的，從賣家到買家都是徐文昌的人脈。放到現實中，這單徐文昌拿走全部佣金，給房似錦一個幾千塊紅包意思意思，房似錦都得跪著叫爸爸。

至於想要一個人拿走所有佣金，那就是扯淡，就算房似錦的人設是嗜錢如命的女魔頭，也不可能沒羞沒臊到這種程度，跟直接搶劫徐文昌沒兩樣。

而且房似錦自尊心那麼強，這種直接白給的佣金，她也不敢接，所以這筆佣金肯定不是她獨吞的。

首先安家天下房源使用網站平臺提成15%，就算房源買家賣家都是徐文昌獨力找到，但掛靠的網站都會直接分走這一部分，所以22.5萬元歸安居客；

然後安家天下集團公司提成50%，公司是負責總運營管理，並且給員工發放基本工資，以及業務培訓，售後風險承擔，所以每筆交易都是公司拿走一半以上的大頭，多的會拿走70%~80%，我們設想安家天下是聖母公司，只拿走一半，也就是75萬元；

剩下的52.5萬歸門店，然後店長直接提走10%，這是所有連鎖中介的規矩，店長對所有交易直接拿走10%的管理費，也就是15萬元。由於靜宜門店雙店長制，那麼徐文昌跟房似錦一人一半，房似錦可以得到7.5萬元；

還剩37.5萬元，所有門店員工也會按比例分成，因為龔家花園最後是門店集體單子，所有人都參與了交易，無論是拍照還是出點子，或是上網查資料，這都是勞動付出，所以在接單人之外，其他員工都有權分配佣金。就算靜宜門店都是象徵性獎勵，這麼一筆大單子，每人至少也得5000元獎金吧，房似錦徐文昌之外有5人，5×5000=2.5萬元；

最後剩下35萬元，之前說過徐文昌雖然向上報的是房似錦接單，但所有實質工作都是他完成的，房似錦臉皮再厚也不可能真的獨吞，最少也得分一半給徐文昌，自己最終的佣金是17.5+7.5=25萬元。

這25萬佣金，稅後金額是217920元。

房似錦之前給了潘貴雨20萬，現在新到手217920元，這些錢要扣除她的租金、生活費、交通費和其他開銷，最多給潘貴雨20萬，離100萬還差得遠，所以房似錦並不能因為這筆交易滿足潘貴雨，她還得繼續努力。

從《安家》劇情來看，龔家花園在費盡周折後，的確是賣了1.5億。按照1%的佣金比例，安家天下靜宜店收到了150萬的佣金，但這並不意味著房似錦能夠拿到150萬。

我相信如果房似錦要是拿到150萬佣金，她一定有希望填上“家人”給她製造的“無底洞”。奈何房似錦這單靠著徐文昌的幫助才成功的大生意，“大頭兒”要交給安家天下總公司，剩下的15%到20%才能分到房似錦和其他幫忙的同事手中。

按照20%提成算的話，龔家花園這一單的提成是30萬，房似錦拿到20萬到25萬不成問題，剩下的則由其他幫忙的同事來分。就算房似錦能夠拿到25萬，依然拿不出“足夠的錢”給家人。

首先，房似錦的家人“獅子大開口”，房似錦好像永遠也填不上這些“家人”的缺口。往後看更發現：只要房似錦能賺錢，他（她）們就停不下找她要錢的腳步。其次，房似錦本身可能也有“資金缺口”，拿到提成後，她要先把“缺口”堵上，然後再給家人，這樣一來錢自然不夠。還有，房似錦不會獨佔提成，以她的秉性即便不明著分給徐文昌，也會在其他地方補上……比如把兩人合租的房租都交齊。

總之，龔家花園的提成，房似錦確實拿到了一些錢，但根本滿足不了家人的“需求”。

老洋房龔家花園這一單並不是房似錦的，所以她是拿不到佣金的。

不妨簡單回顧一下劇情，龔先生來到安家天下靜宜門店，點明要找店長徐文昌賣自己的老洋房，房似錦聽到兩人談話後，馬上以倒茶為名走進徐姑姑辦公室，其實她是有目的的向徐姑姑學習老洋房交易知識去了。

看過《安家》的都知道，房似錦來到靜宜門店，其中一個主要使命就是要把徐姑姑有關老洋房的知識學到手，然後幹掉徐姑姑取而代之，這一點徐姑姑其實也不是毫無察覺，所以當他看到房似錦主動貼過來時心裡就起了戒心。

於是，徐姑姑向房似錦宣告，這單生意是他的，跟房似錦沒有關係，房似錦也表示明白，她就是想學習一下。

歷經太姑奶奶忘恩負義、蠻橫霸佔的挫折後，龔家花園這單生意終於做成，按照1%的提點，中介費用大約在150萬左右。不過，根據中介公司相關規定，這部分費用公司要抽走50-60%，所以最終落到徐文昌手裡的中介費用大約在60-75萬之間。

徐文昌是個非常講究的人，這筆錢他沒有一個人揣走，而是拿出一部分分給了大家，店裡每位員工都有份，房似錦也不例外，但不會太多的。

所以，僅憑這一單來說，房似錦並沒掙到多少錢。

不過，從整部劇來看，透過別的單子，房似錦的收入應該非常可觀，不說小單子，單說她後來做的林茂根那一單，也是一幢老洋房，由於林茂根此前跳單，房似錦和徐姑姑明明白白告訴他，中介費要收他兩個點，所以，假設這一單是以1.5億成交的話，那麼中介費就會有300萬。

這一單房似錦說過，她和徐姑姑五五分，刨掉公司提走的150萬左右，還剩下150萬，因為這一單店裡的小夥伴們都出力了，所以徐姑姑和房似錦兩人不可能將這150萬全部拿走，再去掉分給店裡其他小夥伴的費用，房似錦至少應該能拿到50萬。

所以，劇中提到房似錦的媽媽潘貴雨朝她要錢時，她總是東挪西借捉襟見肘，顯然是不合理的，大概編劇也是為了刻意突出房似錦的艱辛和潘貴雨的無恥，忘了這些劇情上的呼應吧。

龔家花園是房似錦接觸的第一單洋房生意，是這單生意讓房似錦見識到了洋房交易的魅力和複雜，也正是龔家花園這一單，讓房似錦在給林茂根推薦洋房時有了底氣。龔家花園可以說是房似錦職業生涯中的一個重要轉折點。但是，龔家花園並不是房似錦的業務，自然就更談不上拿到佣金了。

我們知道，翟雲霄派房似錦到安家天下來的主要目的，就是要把徐文昌排擠走。翟雲霄容不下徐文昌，哪怕徐文昌只是一個小小門店的店長，翟雲霄已是公司的副Quattroporte，他還是容不下，這是他的格局。

按理，副Quattroporte開除店長，應該是輕而易舉的事。但是，徐文昌高就高在有技傍身。每次翟提出開掉徐的意見都被上面否決，重要原因是徐文昌是洋房交易行家，站在公司角度是難得的人才。這一點，讓翟雲霄束手無策。所以，翟雲霄派出自己的得意門生房似錦，打算讓房似把老洋房交易的知識學到手後，再把徐文昌掃地出門，到時公司上層也就沒什麼好說的了。

所以，當龔先生到門店指名找徐文昌賣老洋房時，房似錦的小心臟都差點蹦出來了。那一刻，她才真正接近來靜宜門店的目的。所以，在徐文昌與龔先生交談時，房似錦像個小學生一樣端坐在旁認真學習。

包括後來徐文昌到龔家花園，談到龔家花園的歷史，設計師的作品等等時，房似錦都是以一個學生的態度，認真學習揣摩。

再到後來，龔家花園突然殺出奇葩的太表姑奶奶，房似錦都在現場。這裡面，有徐文昌的用心提攜，但更多的，卻是房似錦想早日掌握洋房交易的方法和技巧。

龔家花園的交易，是徐文昌名聲在外的有力體現。龔先生指定找的徐文昌，所以這一單，是徐文昌靠自己的口碑撿來的，和房似錦沒有什麼關係。但話說回來，徐文昌是一個很會體恤下屬的領導，這單的佣金，不用說，肯定會拿一部分出來給大家發獎金。

回到房似錦身上，房似錦的佣金收入在劇中一直是一個謎。這也是劇中的一個大BUG。

我們來計算一下，按一般房產中介的標準，業務員能拿到佣金的25%左右，房似錦一共拿了多少佣金：

老嚴：房價320萬，佣金6.4萬 ，房似錦收入1.6萬；

宮蓓蓓：預估房價1000萬，佣金20萬， 房似錦收入5萬；

凶宅：預估房價500萬，佣金10萬，房似錦收入2.5萬；

這是三單在交易向公館之前，合計收入9萬左右（知否小姐的房最後退還給了闞太太，所以不計算在內）。現實中業務員的佣金，應該可以拿到總佣金的50%左右。所以，即使沒有龔家花園那單的佣金，房似錦拿出10萬給潘貴雨也不是太難的事。以房似錦的業務能力，每個月保守估計收入有3-5萬。

但劇中房似錦給人的印象是經濟相當窘迫。次次潘貴雨要錢時，都是向別人借，以前是翟總願意借，後來是徐文昌願意無償給。即便後來拿了向公館一百多萬的佣金後，依然連10萬元都拿不出，這就太說不過去了。

大概編劇選擇性的忽略這些，是想透過房似錦的可憐，來凸顯潘貴雨的惡吧。

這賣龔家花園的1.5億，佣金好像只有一個點，因為在賣給林茂根向公館時徐姑姑把本身一個點的佣金漲到了兩個點，那就是說本身都是一個點，賣龔家花園一個點的話就是150萬，可是這筆中介費也不是都是房似錦的呀，還有安家天下總公司的的一部分和靜怡門店也有一部分抽成，然後估計分到每個人手裡的也不會太多，即使是徐姑姑和房似錦佔大頭，也分不了多少，要是中介能分很多的話，估計中介這個行業個個都是富翁了吧。

還有房似錦掙的錢，自己每天也得吃喝吧，畢竟是在一線城市上海，消費自然要高一些,而且她還租了一套房子，雖然和徐姑姑是合租，估計自己承擔的也不少吧，再說房家就是個無底洞，多少錢都不夠填的，她弟弟付了房子的首付，還要每月幫他弟弟還月供，還有他爸爸出事，爺爺生病，她家的事都是她拿錢，所以多少錢夠呀，唉，房似錦生在這樣的家庭真是個悲劇。

電視劇《安家》講的是一部生活劇，主要講述房產中介的工作內容，以及房產中介為了成交一個單子需要付出的辛苦及努力。

房產中介從中收取1%-2%的中介費，劇中其中就有一個故事，就是龔先生因為公司資金出現問題，需要出售自己的老洋房，售價1.5億元，中介費1%也就是150萬，為何房似錦還是沒錢給他家人呢？

下面我就來談談其中的原由。一共半年時間，房似錦已經賣出去了8套房子，拿到了7筆佣金，總計提成是290萬，扣除所得稅等等七七八八的，房似錦到手提成粗略計算可以有170萬，當然這只是簡單的計算，實際情況可能會更加複雜。不算不知道，一算嚇一跳，這半年時間房似錦的佣金已經完全不止100萬了，為什麼房似錦看起來還這麼窮，不僅拿不出100萬，連平日裡給自己買雙鞋都捨不得，還要靠徐姑姑借錢呢？其實潘貴雨敢一開口就找房似錦要100萬，跟房似錦對潘貴雨予取予求有很大的關係，每次潘貴雨找她要錢，雖然她總是說自己沒有錢，但是最後潘貴雨總能成功要到錢，長此以往潘貴雨再也不相信她身上沒有錢，胃口也越來越大。

一：當龔先生來到靜宜門店的時候徐文昌一眼就認出了這是從小一起長大的發小，兩家是世交徐文昌肯定知道這個房子的產權明確，並且知道大概的情況，所以能判斷出這個房子交易不會費太大力。當房似錦要求徐文昌帶她一起完成這一單的時候，徐文昌明確說這一單是我的，房似錦也說只學習不分成。二：徐文昌知道房似錦是來學習自己的老洋房業務的，所以這單簡單的、不費力的就先讓房似錦熟悉下流程，不給提成也合情合理。三：徐文昌的苦心，這次老洋房業務簡單，徐文昌想等下次有更值得學習的老洋房業務的時候再讓房似錦全面加入，這樣更能讓房似錦學到更多的老洋房業務。

《安家》劇中房似錦的收益一直是個迷，為呢？因為房似錦自從來到上海靜宜門店以後賣了不少房子，但是房似錦卻一直缺錢。

第二套房，第二套房是房似錦翹了王子健的單，老嚴夫婦想要找徐文昌買房，而徐文昌接了之後交給王子健去做了，但是中途卻被房似錦給翹單了，老嚴夫婦最終以320萬的價格買了一套一室一廳的房子，房似錦最終到手佣金4-5萬左右。

第三套房，一套凶宅，也就是房似錦剛到靜宜門店的時候住的房子，後來迷信的黃老闆買下了這套凶宅，為自己消除災難，房子因為出過命案所以價格比較低，但是總價也有個200萬左右，房似錦到手2-3萬左右。

第四套房，深坑公寓，這是套房是房似錦的大哥韓大哥買的，因為身坑公寓是往下17層，比較獨特，所以價格普遍高的離譜，基本上都是上億的價格，所以我們按照1億來算，房似錦到手大概有150萬-170左右。

後面房似錦又成交兩套老洋房，一套是龔家花園1.5億，另一套是向公館3.8億。

不算後面的老洋房，僅僅是房似錦賣的普通房子，房似錦已經到手將近200萬的佣金，但是房似錦的爸爸出車禍的時候，房似錦卻連10萬塊錢都拿不出來，8萬塊錢還是向徐文昌借的。

加上老洋房的佣金房似錦手上已經有將近300萬左右。

其實只能只能說編劇不會算賬，只知道哭房似錦窮了，不然沒法解釋。

你想想看，徐文昌淨身出戶，出去租房子還是房似錦墊的錢，後來徐文昌突然就有錢了分別給了房似錦和謝亭豐好幾萬，要知道徐文昌一套房都沒成交，錢拿來的？店長分成，既然徐文昌都有店長分成了，那房似錦也應該有分成，加上賣房提成，房似錦可以說是富的流油。而房似錦並沒有花錢太多的地方，也就幫房家棟還房貸，自己的房租，其他沒什麼了。

所以這樣房似錦還缺錢，只能說編劇不會算賬。