換一家，但是業主的家只有一個。物業也是提供服務收費的。如果真是服務有問題，那業主要抵抗，如果只是為了不交物業費而不交費，那隻會害了自己的家。因為一旦換物業，很少能有好物業再來接手管理。對物業來說，這只是一份工作，對業主而言，這卻是家。孰輕孰重，自己掂量吧。

如果是全體業主拒絕繳納物業費，說明物業公司各個方面的服務有問題，物業公司只能退出了，現在，是雙向選擇的市場，“民意”不可違。

任何一家物業公司 ，必須先把為業主服務放在第一位，如果物業一心一意為了弄錢，那結果只有一個，被業主“趕走”……

所有人都拒交物業費？這物業公司的服務那肯定存在較大問題。物業公司此時應先查詢自己造成此類問題的原因所在，同時理順帳目，做好撤場準備的同時，或先透過社群居委協調收費改進服務，協調不果或起訴法院催收已付出服務的應收物業費，最後自覺撤場。

針對這個問題，“所有人”都拒交物業費，物業方會怎麼辦？這個裡面其實“所有人”都拒交物業費是基本不存在的，已經當物業繳費率低的時候，物業方就開始採取行動了。

相對比較正確的做法是，當業主無故不繳納物業費或者因個人原因拖欠物業費的，前期物業會進行催繳，或者業主委員會協調勸解。當多次勸解無果，物業公司會透過法律途徑起訴業主。

當然啦，咱們現實的情況是，業主和物業都不怎麼走法律途徑。業主一拖欠物業費，有些物業為了讓業主繳費就停水停電停電梯等等，這就是所謂的“以暴制暴”做法。他們覺得這個最直接最有效最快速，但是卻把物業和業主的矛盾不斷升級了。

前面說了當少部分人拒交物業費時，物業會怎麼辦？現在回到問題中，當“所有人”都拒交物業費的情況，物業會怎麼辦？

物業公司沒有物業費是運營不下去的，所以當業主們統一戰線要把物業公司逼出小區，也還是會成功的。物業公司這方應該還是會將所有欠費業主起訴到法院，業主還是得將物業費補交的，只不過滯納金部分看物業公司是否服務出現瑕疵再另行定奪。但是鑑於是“所有人”不繳納物業費，在沒有人惡意煽動的情況下，估計這家物業公司服務不怎麼樣。

當小區內大部分業主都出現了拒交物業費，其實業主可以先動起來，不一定要等到所有人都拒交物業費後物業公司那邊的反應，拖得越久不過是對自己傷害越大。

分兩種情況，第一種是有業主委員會的小區，既然“所有人”都拒交物業費，那業主委員會是幹啥的，早就應該召開業主大會，更換物業公司呀。如果這個業委會是跟物業公司穿一條褲子，那業主中需要成立一個小組，在街道辦、居委會等協助下召開業主大會，罷免委員，重建業委會。

另一種是沒有成立業主委員會的小區，也就是開發商選定的物業，這種情況要麼要求開發商更換物業，但是此路成功率不高；另一條業主們可以成立業主委員會，由業主委員會重新聘請新的物業公司。

強烈呼籲取消開發商物業管理，業主市民自己選擇物業服務，業主丟東西物業不管？要物業有用嗎？用幾個老頭在門口混混，值班玩手機喝酒睡覺，老頭別說抓小偷了，自身難保還能保護業主們？丟東西就會說報110，既然丟東西報110要物業有用嗎？欺騙業主們，業主們丟東西物業不管沒責任？，看看新聞好多地方物業管理打業主，業主們不能開車回自己家，☞堅決取消開發商安排的物業管理穿一條褲子亂收業主們費用！自己家開車回家就收費！業主們自己買公攤面積物業管理劃線就收費！自己辛辛苦苦花錢買房子，還要交那麼多物業費真想不通[捂臉]國家應該取消物業這個吸血鬼[捂臉]老百姓血汗錢真的不容易啊？請求國家有關部門重視重視吧！取消物業管理！不用交那麼多錢，業主們自己選擇物業服務，徹底治理吸血鬼吧[捂臉]

這個問題嘛有點意思，可以這麼說，在我們這個國家裡，這個問題嘛存在的機率相對的較少。但我今天想要說的，在北京，有的單位你非但不用交物業費，而且每月還給你180元的物業費，還專門給每家每戶設立一個單獨的帳號，每月定時給你打入這比費用。

為什麼會發生這樣的事，一定是雙方溝通出了很大的問題且擱置不下，大家才會集體抵制。想要解決這個問題就得明白那裡不當，是設施，還是服務，還是其他的地方？

物業應該先了解大家的需求，知道如何解決。不成了再去尋求法律幫助！

不用全部，大部分不交物業費，物業直接跑路！這是現實問題，去年春節我去了一次新疆，也許是地區，素質，語言等問題導致。有的少數民族不交，物業沒辦法。據說前面已經換了兩家物業，目前沒有物業！

腦殘提這個問題，所有人去飯店吃飯，都不給錢，飯店怎麼辦？所有人都去你家吃飯，你怎麼辦？你是二13提這樣的問題！這個社群評手吃飯，只要是合法的誰都值得尊重，不是服務業就可以給你這樣的辣雞詆譭的

要物業幹什麼，現在的人都被物業圈養起來，和豬沒有什麼區別，沒有物業的生活的更好，物業說白了就是吸血鬼，我們小區沒有物業，小區也很乾淨，也不丟東西，只要僱打掃衛生的工人就行，要那些吸血鬼圖什麼，說什麼為業主服務，都特麼騙錢的

我家也是老小區，只因這幾年，都沒回去幾趟，第一年的物業費是交了的，去年的沒交，因為不回去住，所以沒交，只是有人收物業費，但是不知是那個物業公司，收物業費，也沒有正規發票，樓道里也髒亂差，這樣的物業該交嗎？

大家都拒交物業費也不是什麼新鮮事，少了物業也不是什麼大事!我們這裡有許多舊小區停交多少年啦!生活照樣過也沒什麼!門衛沒有啦，也沒見多丟了什麼，(老人們說以前有保衛該丟的也照樣丟)，打掃衛生的沒了，各家自掃門前雪!垃圾到在固定點環衛處定時處理!水電有特殊情況市政派人來處理!老人們說:沒了物業管理也沒什麼，生活照舊也沒影響什麼!有物業管理也沒見提高了什麼!

這問題好辦，1，根據管理條例住滿兩年可成立業主委員會，2，做好拒交物業費溝準備，（在這兩年當中用影像資料記錄下來不交費的理由）3，把被告資料準備好，（應訴）4，所有業主拒交費堅持到底，（把物業趕走）防止停水，電，氣，

謝邀請！物業會怎麼辦不知道，我知道物業應該怎麼辦到有幾條：1、查詢自身，物業是否違反合同條款，如有進行通告解釋改正；2、對照檢查是否違反《物業管理條例》通告解釋並解決，3、調查瞭解，業主拒絕繳費原因，做好宣傳解釋工作；4、向業主進行書面通知通告，協商、督促交納所欠物業費；5、向法院起訴，欠費要求其支付相關物業費及滯納金；6、物業中止服務，撤離小區。

從始至終，物業不以停水、停電、限入、限出等粗暴方式達到追欠目的。

物業以服務為理念。舉例說明：萬科物業的服務宗旨是： 全心全意全為您；萬達集團的服務理念是：服務關注細節；龍湖物業服務理念：善待你一生；魯能物業的服務宗旨是：一切以服務業主為中心。

換位思考，理解萬歲。

物業面對團結一心的業主，業主是上帝什麼都不是，會老老實實服務，物業面對各自為政，自認為聰明的業主，物業就會胡做非為，自認為是老大，對業主沒有不敢做的，業主抓住停車費(大點年幾百萬)，場地費，廣告費，門面費，物業要叫你爺

我拒交物業費的理由只有一個，要求財務公開透明，全小區多少平米，一平米多少錢，月入多少，支出多少，具體用途，車位和廣告收入納入類別等等，你們坦蕩蕩的謀利潤，我們明明白白的消費賣服務，共存共榮

這個問題有點不著調，怎麼會都不交物業管理費呢，只能說部分而且是小部分。就我們小區來說，物業公司相當不像話，偽造證據騙取維修基金，打業主，等等劣跡，他們沒有把業主當成主人，物業公司高高在上願意整誰就整誰。他們手裡掌握供暖大權，有的業主交了供暖費用也不給供暖。欺人太甚。成立業委會比萬里長征還要難。

沒有怎麼辦，物業的工作人員也要生活也要養家，物業只是一種工作，沒回報沒收入的工作沒人做，如果所有業主都拒交物業管理費，那麼物業部只有解散，所有工作人員另謀生路或另找工作。

那麼接下來的問題就是小區自己的問題了，是自治還是放任自由，全憑自己說了算，見過有些小區把物業趕走的，也有些小區物業自己搬走的,其結果都差不多一樣，小區比自由賣菜市場還亂，農村還有個村長出來說幾句公道話，但這樣的小區比世界大戰還亂。

花草無人修剪，停車更是誰佔了就是誰的位置，衛生和垃圾無人管，一切都在堆積中，人來自五湖四海，性格各異，互不相讓，反正沒人管，沒人理，能佔且佔，誰先誰得花園也可種菜。

治安就更不用說了，所有人可以自由出入，門口24小時開啟著，可能也不需要門口了，各種車輛進出自如，所有業主自由了，閒散的人也更自由了，沒有物業就是這種景象，除非小區自己組建物業管理自己。

物業就散了唄

物業是靠物業費活下來的，如果沒有物業費，物業就散了唄。

然後，你就會發現，出了什麼事就得自己處理。保安也沒有，清理人員也沒有。忙死你吧。

所以，朋友們，這種剛需就不要嘰嘰歪歪，磨磨蹭蹭的，大家都是出來過生活的，相互尊重，相互幫助，你好我好大家好，何樂而不為。買了房子，也用需要人來維修。

物業的朋友，可上點心吧，人家花錢僱你，就請你多點耐心，多點責任。

人家能拒交物業費，肯定是你做事不夠好，服務行業該乾的還是要乾的。

在傳統的物業服務小區，物業公司是依賴業主繳納的物業費來維持運營及營利的，物業費如果能收到一半以上，物業公司是可以運營的。但是如果所有人都拒交物業費，那一定是業主對物業公司的服務有很大的意見，在集體的消極對抗物業公司，妄圖用這種方式趕走物業公司。

但是作為物業公司，因為簽署了物業服務協議，在合同期間，物業公司會為社群提供物業人服務，並且會收繳合同約定的物業費，這是物業公司的義務和權利。

一旦全體業主拒交物業費，物業可以依照法律的相關規定，起訴不交物業費的業主，維護自己正當的合法權益。

因此，既然所有業主不願意交物業費，可以試著召開全體業主大會，按照程式依法更換物業公司。