房價暴跌個人認為只是對於很多未購房者一廂情願的臆想，中國房價調控了10年，10年下來一路飆漲，是因為中國人自古以來對於家的歸屬感，對於中國人來說有房就有家就有了歸屬感，沒有房子總有種漂泊感！正是因為這樣中一邊矛盾著一邊買著。國家實現城鎮一體化就有一大批的農民進城買房，這是很大的需求量在三四線城市仍然是供不應求的狀態，再加上房子自古以來也是中國人作為投資的產業，是後期投資變現的方法。再加上二胎政策的放開，很多改善型的人群就出現了，從小受到的教育就是物以稀為貴，在房子供不應求的環境下自然就貴了，越觀望房價越會報復性瘋長，消費者還是要理性消費，改變供不應求的局面。

劉全你真實瞭解了嗎，一二線房價那麼高，先問不跌你能購買了，你說房價跌慘了嗎，按三四線都一直只漲，從沒見有跌過，先來說說廣東省汕頭市吧還是屬經濟特區，但是工人階薪的工資80%只有2500-3000元左右，房價每平10000以上，你說階薪層誰能購得起呢，物價現時怎樣相信大家清楚，不吃不喝要購得起自住房你看需多少年

平均價格最多也就能透過與往期的對比，大致表明一個漲跌方向而已，基本不具備傳遞漲跌幅度的作用，不理解的，可以瞭解一下被平均這個詞。到了心理價位又夠得著就拿下。

現在一個家庭沒有個4，5萬生活開支都不夠，那還敢買房子，要是貸款買又要4，5萬，就這點工資剩剩吧！多活幾年吧。

治療房價泡沫的有效方式，只有市場規律!

1.每個國家和一些地區，都說過穩房價，政府也不希望房價大幅下跌，為什麼卻無一例外的事與願違!

2.這是因為社會財富需要週期性從新分配，只有從新分配後，因為財富分配不均引發的社會穩定問題，經濟健康問題，政策調配失效問題，社會成本問題才可以迎刃而解，所以包括中國政府過去也盡了力，控制房價幾十次，卻越控越漲，行政解決不了的經濟矛盾，最終只能用市場規律解決!

3.這是因為國家經濟發展的整體社會成本問題，即房價過高問題，意味著GDP的基礎成本過高，意味著國家商品競爭力削弱，意味著老百姓負擔過重，意味著國家創造力生產力散失，因為整個家庭都去依靠賭博炒房渡日了！全民炒房就意味著不勞動，吃國家的老本，哪個政府會願意？

4.在虛高的房價面前，政府也是如同一個要被推上手術檯的病人，也是一個受害者，心裡也有一百個不情願，但也只能忍受，預設被推上手術檯，這個手術檯就叫市場規律和市場手段! 手術結束後調養下，又是活蹦亂跳!

“金窩銀窩不如自己的土窩”。每個人都想擁有屬於自己的一個窩，哪怕很小很簡陋。但這樣的願望不知從何時起悄然變成了奢望。“房子”越來越貴，越來越遙不可及。

國家一直在調控，嚴格遏制房價上漲過快，嚴格遏制炒房者，增加二套房首付比例，很多措施出臺後，一線城市的房價的確得到了控制。

但二三四線城市的情況呢？舉個身邊的例子，一位生活在哈爾濱的好友，無穩定工作，無高學歷，無背景，只靠辛苦打工省吃儉用攢了一點錢。二十八九歲時想買房，可是市區房價她根本負擔不起，郊區的房子她又覺得交通不便，於是買房計劃擱置。

幾年過去了，她發現市區的房子更買不起了，就連郊區的房子都漲了近80%。而隨著郊區要劃分為新區並修築地鐵的訊息的傳播，郊區的房價還呈輕微上揚之勢。

好友的危機感、焦慮感、矛盾感一起衝上大腦，於是她掏出所有積蓄又向親戚借了一部分，在郊區買了一套小型公寓。

拿到房產證的霎那間，她有一種想哭的衝動，終於不用再算今年存下的錢是否可以抵消房價上漲的差額，終於不用再算再存幾年可以攢夠首付了。

未來，隨著人口老齡化的加劇，房價會出現輕微下跌，但個人認為近幾十年，房價跌慘的可能性很小很小。

誰看到房價跌啦？哪個樓盤？哪個園區？說（相信）房價下跌的人，你除非能把物價降下來，把社會平均工資也降下來，然後你家每個人都有兩套房，然後房價就一定會跌，毫無疑問。

今天看了涿州的房，在1.3到1.5萬之間，所謂的特價房1萬左右，只是朝北向格局爛的房子，或者面積超大的，所謂8000在松林店，沒配套，沒規劃，在涿州最南側，房價還沒到底，房山良鄉在2.5到3萬之間，竇店的房子在2萬出頭，房山城關也是，琉璃河和韓村河二手房在1.5到1.8之間，北三縣燕郊，1.5到2萬左右，大廠1.3到1.5也香河9000到1萬，，涿州1.3到1.5明顯太貴，剛需入市需謹慎

一線樓市跌，是個別現象，是集中在二手房市場，少數業主或由於置換需要，交款期限將至，不得不低價出售原來住房，或受部分所謂專家或中介蠱惑，悲觀降價。在一手市場，政府本著樓市穩定的原則，價格是穩定的。這是在用時間換價格，消化2016年去庫存造成的房價大漲跳空缺口。2019年6月前後，將是樓市上漲的新時間視窗。

最近房價下跌的訊息滿天飛，確實反映了市場對房價下跌的需求和情緒，在今年下半年以來房價以各種促銷手段進行降價，用於資金量的快速回流，但這並意味著房價已經崩盤式下跌了。

首先，近來來房價的大幅上漲，使得大量的投資資金進入房地產，在商業資本的推動下，房子已經逐漸失去它原有的居住功能而變成獲取巨大商業利潤的投資品，從而使房價不斷上漲，讓群眾的收入水平無法跟上房價的漲幅，不斷產生高房價泡沫。所以，現在出現房價下跌的訊息是正常的，是房價回撥的一個趨勢。

最後，房價的下跌的幅度與房價上漲幅度相比還是佔很小的比例，房價下跌的空間還是很小，剛需購房者還是應該持續觀望市場的房價變化和走趨在做進一步決定，如果想入手可以等到明年在做判斷和選擇，現在雖然房價有所下降但還是處於高位。

想啥呢？首先國家會穩定房價。再說市場，如果沒有需求，漲跌又有什麼關係？如果沒有需求，炒房客為什麼炒房？難道是像傳銷一樣發展下線？天津北京的房價跌了嗎？看看房價跌的都在什麼位置？我在廊坊工作了15年，現在廊坊房價一萬多，給人感覺是跌了，可是在什麼位置呢？兩三年前五六千還帶裝修。看看那些兩萬多一平的位置哪還有房子？

房價跌和漲，不是你剛需考慮的事情，你若剛需，不管漲與跌，你都不會賣，只是你心理舒不舒服的問題，你不知道什麼時候最低，也不知道什麼時候會漲。因為有剛需，所以才有炒房者，他們賺的就是剛需的錢，如果剛需沒有了，那相應的房價就回歸平穩。我認為剛需分兩種，一種是需要住房，一種是改善性住房，人是向著美好生活奮鬥的，所以，哪怕有一天，人人有房住了，也會有人把小平米換成大平米，把小區換成高檔小區，旁邊的配套學校醫院超市方便的地方。請問，現在還有多少人，沒有實現第一種，這個我不知道，但是都希望房價下跌，我覺得你們現在繼續等，放價還得跌，跌到大蔥價你們再出手，這是我瞎說的，不說地價，建築成本加小區設施等完善一個一般的小區大概三千元成本，地價按當地來說，都不一樣，所以每個人必須得思考，覺得差不多了趕快出手

根本沒有跌，一些三四線小城市又開始了炒房賣房，最近三四個月一平米漲了一兩千還多，按下葫蘆起了瓢，咋回事呢？？一些人又開始坐不住了。

三四線城市是有跌的空間，畢竟大家都擔心未來的人口基數撐不住。但另外一方面，只要是比較優質的樓盤，比較靠譜的開發商，房價還是能撐住，這是證明消費出現了真正的分級，對於美好生活的消費需求的溢價出現並擴大，但對於只能滿足基礎生活的產品，其實是有點太多了，多到有可能產生過剩和下跌。

不過在中心核心城市的核心地帶，目前還看不出來下跌。為什麼呢？大概還是供給有限，所以需求比較旺盛。從另外一個角度，大家的放水預期還在，雖然今年的樓市看起來不夠景氣，但顯然暗潮湧動，換房需求受到了扼制。

歸根結底，樓價不一定是純粹的商品價格，還代表GDP增長速度，民營企業發展情況晴雨表，所以在這種情況下，樓市要跌慘，面對的肯定是其他方面已經慘到不能再慘。

不論目前房價多高，穩上10年，有關房的吵鬧就不多了！關於房子的話題也不會多！

希望國家10年內拍賣土地時一律限房價，保持房價穩中稍有升降！

社會主義國家的住房不能完全市場化商品化。這不是經濟問題，是關乎重大民生和社會問題。城市中50%以上的人口應該住上各類保障房。如共有產權房人才公寓公租房廉租房等。商品房也要分經濟型，如限價房經濟適用房等；改善型，高階型。而且經濟型的要佔商品房的50%以上，高階型佔10%左右。例如保障房限制在人均40平方米以下，經濟型人均50平方米以下，改善型人均50～80平方米，高階型人均80平方米以上。改善型高階型可以建第四代住房。這樣大部分人就可免徵房地產超額持有使用稅，對於調節貧富差距和降低空置率減少土地資源的浪費都有作用。

說下跌的！你們首先要知道下跌的原因是什麼？！如果是市場規律，供需關係造成的，那就是真正的市場飽和後的下跌！現在的下跌恐怕不是吧，是行政手段的壓制，也就是說是人為的下跌！再說行政手段會長久嗎，這種違背市場規律的行政手段只是短期內的對市場的調控政策，聰明人現在入場！一葉障目的那沒辦法，您慢慢等，沒有人去強迫誰去買去賣，若干年後不後悔就行！

不用回覆什麼若干年後我會後悔，或者什麼你去買之類的話，大家成年人，我只說自己看法，而且我買的是新一線城市的房子！

樓價 跌了多少我不知道 但是 我有個朋友 在東莞2014 年一個樓盤開盤時看上一個鋪位 200 多平方 送地下室 二樓6 米高 可以隔一層 實用400 個方 當時報價400萬 沒買 最近賣樓的 又電話他 說有個鋪 200 多個方 實用面積400 個方 售價168萬 他去看了一下 還是哪個鋪 4 年沒賣出去 現在168萬 當然 位置不在鬧市區 這個價 就算按200 個方 才8 千多一個方 按使用面積400 個方 才4 千多一個方 買棟房子100 個方 也要168 萬 所以他立馬拿下 抄底了一樓做生意 門口有兩個車位 二樓做大客廳 還有個大陽臺 三樓 可以隔四個房間 還有個大地下室 爽死了像住別墅一樣

漲得太離譜，回落一點很正常啊，堅決遏制房價上漲!不是說著玩的，所以穩房價是第一位的，過幾年就擠掉泡沫了，軟著路，然後還會漲，因為物價都在漲。清晰了吧!

價跌只是其一。更恐怖的是二手房市場低迷，重慶主城十一月份成交套數，只有去年不到一半的水平。

新房跌幅雖然不明顯，但也未漲，且去化率普遍偏低。

重慶前三季度gdp，據說名義增長率只有3%，這似乎暗示了除了調控政策之外，房地產下跌的更深層次原因。

不知道在經濟下行的巨大壓力下，房地產這個夜壺會不會被重慶重新祭出。