今年最佳的買入點在疫情期間，或者疫情過後，大概4-6月份，這段期間由於疫情影響阻礙了小陽春購房這一波，開放商這個時候是還債高峰期，促銷力度大，3月份就可以開始關注看房。不要想著房價跌，有幾個原因。1、政府不允許，疫情對經濟影響很大，房地產GDP佔比大，首先要保，重要體現在房產政策和金融政策上，你搜下近期的新聞就可以看到。2、剛需壓後，疫情影響的是沒法看房，導致無法正常交易，但需求沒改變，特別還會有些因疫情覺得要買套自己的房子才有安全感的人會越多，到疫情過後，積累到一起房地產會有一波小的報復性增長。

今年什麼時候買房好呢？怎麼抓住最佳的購房時機呢？

1.新冠疫情的發展程度

目前來看，部分城市陸續解除一級應急響應，陸續會開始復工，因此，對於疫情不是特別嚴重的區域，或者2月就解除了一級應急響應的區域，該區域的第二季度，特別是第二季度的5-6月份，市場會明顯回暖，到了下半年，預計市場會全面回暖，隨著政策的放鬆，比如：降息、發貨幣等，都會讓樓市反彈，但有時候事與願違，目的是支援實體經濟，但錢都流回到了房地產。

2.當地城市經濟程度

①如果是三四線城市，建議今年暫時不買房；

②如果是二線城市，等疫情結束後再買房；

發表下我的幾點觀點：

1.疫情當前最適合買房，現在即將三月份幾乎都沒有什麼企業開得了工，商業生意都還未能營業，不管是開工廠的還是做餐飲服務業的，都面臨著很多的經濟壓力，不管公司要出糧，還面臨房貸車貸養家的壓力，現在自然會有一些業主降價賣出來，價格上也有比較大的空間。

2.再看看開發商，現金流的週轉不開，銀行利息，工人工錢，都急著套現，折扣幅度大，特價房也多。

3再加上現在國家貸款利率下降都是在暗示買房時機

鑑於現在不方便出門看房，買房時間也會稍微推後，今年4-6月份會是比較合適的機會。等到下半年房價又會回升起來。

直接上結論：

1.預計最快3-4月份房價或迎來低位，將出現開發商搶量促銷。

2. 半年內筍盤會慢慢消耗掉，市場恢復正常。

3.疫情後調控會更有針對性，不會重現大規模炒房現象。

4.2020-2021年供需問題會有所緩解，不太容易出現房價反彈現象。

5.退貨機制不成熟，線上賣房解決不了售後問題。

6.小型開發商，資金實力不強，很可能面臨崩盤破產的危險。

7.疫情波動不會影響房企對未來的決策，會繼續買地囤專案。

8.疫情加速了城市分化，表現優秀的城市大大加分。

但事實上，並沒有這樣完美的時機等著我們。房價的最低點，和種一棵樹最好的時間一樣，都是十年前啊……

但是，也不要悲觀。房價也並非永遠單邊上漲啊，他也是有漲跌波動的。在長期向上的趨勢下，找到一個相對的低點，這個就是有現實意義的買房最佳時機。

不要覺得很困難，樓市不象股市那麼難以預測，只要掌握基本原理，是能夠大概判斷相對低點的。

--------------------------前方預警，以下都是乾貨-----------------------------

首先，明確現在的房價處於什麼階段？

根據最新資料，北京5月份二手房成交均價下滑2.4%，北京外圍區域最大跌幅高達20%——算是暴跌了！而深圳的新建商品住宅成交價，則已經連續跌了8個月。

也就是說，在前期一輪暴漲，然後出臺史上最嚴調控的政策的背景之下，樓市已經進入盤整的第一回合。接下來，前陣子基本面一般，卻被炒上天的一些區域恐怕還要暴跌。

那麼，房價下跌的訊號是什麼？

在2017年樓市史上最嚴調控政策的背景之下，大家只需要關注兩點：

第一，關注下哪些城市的房價漲幅已經收窄到了1%之內，那基本意味房價已經到了強弩之末，見頂了。

第二，如果見頂的城市，還遇到地方政府的強力調控，比如“限售”。那就意味著這座城市的房價要大跌了。

同時滿足這兩個條件的，菜雞理了一下，起碼有這10座城市——

為什麼菜雞敢這麼篤定，而且預測能落到具體城市上？都是因為今年出的全新的調控政策——限售。

限售的意思是，在你拿到房產證之後的一段時間裡，比如2-3年，或者5-10年，不允許賣房。這等於是政府強行關閉了房產交易市場。

如此一來，投機客只能做鳥獸散了，畢竟要把大筆資金鎖在未來幾年都無法流通的樓市裡，那是一件很傻的事情……

以上這10座城市，都是近一年來房價上漲的熱門城市，一旦投資需求被抽乾，房價必然從狂熱迴歸到理性。

如果城市某些區域本身的基本面一般，那麼暴跌也不是沒有可能。當然，這些城市就算暴跌了也千萬不要去買，基本面不行，未來長期上漲可能性就很小，沒前途的。

除了上述10個城市之外，我們也把所有的限售城市，根據限售政策的嚴格程度，做了一個排列。接下來，這些城市都會面臨著房價下跌的威脅。

如果你的城市不在限售之列，那麼房價要等到啥時候才下跌呢。別急，這裡面也是有訊號的。

這個訊號就不是限售，而是限貸了。大家可以根據銀行房貸政策的嚴格程度，來判斷接下來各地樓市房價下跌的次序。

這個房價下跌的接力棒，大約是這麼一個順序——

一線城市→二線熱點城市+一線周邊的三線衛星城→二線非熱點城市+強三線城市→普通三線城市。

看看你所在的城市在什麼等級上，就可以對號入座。

說完了房價下跌的訊號，最後，來說說房價下跌的底部在哪兒？

你可以觀察所在城市的兩大訊號——

第一，是否政府已經在逐步放開購房資格；

第二，是否正在鬆綁房貸政策。

要知道，影響房價最核心的因素就是貨幣，也就是銀行的房貸政策。

政府施行嚴格的房貸調控，投資需求就被打掉一大半，房價也會應聲而跌。而當政府覺得樓市已經跌到位了，就可以繼續使用信貸工具，也就是逐漸放鬆貸款限制，那麼房地產也就要起來了。

比如說，2008年金融危機之後，房價有一波下跌，當已經跌的差不多時，政府說可以首付兩成、房貸利率打7折。OK，樓市就開始回暖了，那是一個買房的黃金時機。

當然，目前來看，這兩個訊號，現在都還遠。因為畢竟還是要等樓市先降一會兒再說，等降到一定程度，政府覺得差不多了，才會解凍樓市。

而且這些政策，一開始也只會先隱晦的試探，形式也很多樣，你需要對此足夠敏感。

比如，對二套房的認定有沒有放鬆；比如，貸款利率有沒有暗地裡打折；再比如，公積金貸款的額度會不會上升……再隱性一點的，把首套房的購房資格也給你鬆一鬆。以前要交5年社保才能買房，突然有一天說補繳的社保也行……

兄弟們，這時候就該抄傢伙上了！

最後，潑個涼水提醒一句哈，雖說是抄底，但大家也別對房價的跌幅有太高的預期。

就拿前面提到的那10個限售城市來說，這些城市從經濟增長潛力、人口淨流入等指標上來看，房價長期恐怕也還是要漲的。

再給句良心建議吧。投資客這個點可以不進場，但你要是首套剛需使用者的話，買房的最佳時機就是你準備好的時候。

只要資格夠、首付夠，還請儘早上車。畢竟，房子是用來住的，總不能幹等政策，就不買婚房了啊。

房地產行業屬於資金密集型行業，三個月的的週期，影響確實很大。尤其是對一些資金實力不強的中小型房地產公司，打擊甚至是致命的。

2020年買房有兩個時間段最合適。

第一、4-6月份。按照目前的情況，疫情在三月底能夠得到有效控制，那麼4-6月份，迫於資金壓力，很多開發商一定會進行大規模的促銷和優惠。這個時段購買房子是比較合適的。

第二、2020年12月。最後一個月是各個地產公司衝擊銷售任務的最後時間，很多公司為了完成任務，或者年末報表更好看，一定會有不少優惠。

但是買房一定要建立在自己需求上，千萬不要以為優惠隨意出手。

今年買房，應該是6月之前最好。

目前的情況是，新盤大力促銷，二手房暫時沒動勁。

其實，這只是表面情況，實際情況有出入。

新盤大力促銷，其實並沒有大家想的那樣。很多開發商日子照樣很好，網上吼的大多是哭窮而已。

就拿網上叫的最兇的恆大來看，各位可以仔細去看看，並沒有多少恆大的樓盤在降價，更別說想的75折了。

就成都而言，目前14個恆大降價樓盤中，12個都是商鋪寫字樓。剩下的兩個降價的住宅，連屬於成都都不是。

其餘的恆大樓盤，打電話過去問，一律都是還沒拿預售。

這是忽悠他大爺喃，毛線沒拿預售。無非是沒想好提高多少錢，再打折而已。

所以，當下這個時間段，莫去買新盤。新盤吼的兇，實際優惠少的可憐。

當下應該抓緊買二手，因為二手受疫情影響不能實地看房，普遍在降價。

過段時間，開發商真熬不住了，預計在五六月份的時候，那個時候抓緊新房。

疫情結束後，就是買房最佳時機

為刺激經濟，隨著疫情慢慢好轉至消失，國家將把施政重點放在刺激經濟恢復上，貨幣放水會是大機率事件。這次疫情，經濟損失恐怕要到數萬億量級，如何穩經濟促增長，房地產帶來的助力不可忽視，理由如下：

第一，租售同權只是說說而已。透過這次疫情，我們不得不承認，租售同權只是神話中的故事，沒有自己的房子，你會傷心的發現社群和物業會以【外來人口】、【租戶】為由拒絕讓你進門，你的安全感不能建立在別人的房子中

第二，地產交易被冷凍，需求被壓制。壓制的需求會集中釋放，也是帶動房價上漲的重要因素

第三，限購解禁。地方政府為達成年度增長目標，房地產無疑是見效最快，效率最高的行業，結構性解除限購以刺激增長很可能成為現實

第四，階段性低利率不可避免。為了刺激經濟快速增長，扶持企業儘快走上正軌，階段性低利率將不可避免，也就是說，市面上的錢，不僅多了，還會更加便宜

炒房是可恥的，但剛需要明白，接下來市場會給你上車的機會，安居才能樂業，你會以更少的首付和更低的利息住上更好的房子

今年買房就看你所在的城市是一線、二線還是三線、四線？個人意見：一線、二線城市就在今年的6、7月份相對是好的時機，主要是考慮今年受疫情的影響，好多企業現在考慮現金流及產品的交付時間，都會在營銷方面進行適當的放鬆。同時，各地政府也會為了當地的年度經濟目標，也會出臺相應的促進房地產市場發展的政策，這樣一來，房價就會相對的觸底。三四線城市今年房地產市場壓力會相對加大，現在疫情對當前的經濟到底有多大？大家還都是停留在表層進行判斷，個人意見，三四線城市的房地產市場會有幅度交大的變化。

今年什麼時候買房好？這個問題放在往年可能答案有所不同，為什麼呢？

且聽我分析。

一是今年的疫情打了買房人一個措手不及，同樣也打了開發商一個措手不及。開發商資金壓力山大啊，所以有恆大的75折賣房（當然75折是在什麼基礎上的75折就不知道了），其他開發商的VR看房，性質上也一樣，就是在大家不能出門看房的時候讓大家買房。減輕資金壓力。

二是世界經濟不景氣，中國的情況大家也知道，好不到哪去，怎麼辦呢，所有的國家都想到同一件事，就是降息啊，降息了，大家融資的成本就低了，當然老百姓貸款買房的利息也會低一點。

第三是從這次疫情來看，很多城市都封村封路，很多外地人進不了城，改變了很多人的想法，很多人都想在城市買套房子。

然後回到題主的問題上來看，結合往年的房價走勢規律，一般上半年的房價相對來說會比下半年便宜，結合上面幾點，我認為最近三四月估計是今年買房最好的時間段了。

ps，本人不是房產開發商和房產經紀，只是說一點別人的看法跟大家探討一下。

2019年已經過去，房地產市場又度過了動盪的一年，在房住不炒的定位下，各大城市持續加碼調控，2019年1月到11月全國房地產調控次數創出新高，累計達到了554次，堪稱史上最密集最嚴峻的調控一年。

2020年，“穩”依然是樓市的主基調：穩地價、穩房價、穩預期。

去年12月的中央經濟工作會議中再次明確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。會議重申“三穩”，意味著各地方政府對房地產市場的調控不僅不能放鬆，還要進一步加強管控趁勢漲價、趁勢干擾市場秩序的行為，從而促使房地產市場和預期進入穩定通道之中。

2020年的樓盤調控放鬆會遍地開花，確實是一個購房的好時機，很多城市花樣式的限購鬆綁會隨時而來。例如年前，南京六合、天津濱海、海南三亞等地，限購政策都有了一定的鬆綁。

年初，又出新政，2020年1月1日下午，央行釋出訊息稱，為支援實體經濟發展，降低社會融資實際成本。

華人民銀行決定於2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。

全面降準對各級市場的利好是直接性的，尤其是股市的敏感型品種。例如銀行、地產、券商板塊等等。

政策一出臺，對於樓市，還是有一定的提振作用的。

總而言之：“寬鬆週期”已經在趕來的路上，降準，對於房地產來說，還是好的。

那麼，2020年，什麼時候買房合適呢？

因為降準的利好，再加上去年年底積壓的購房需求，2020年的年初1-3月會有小陽春，這是一個大機率事件，多數城市會迎來一波小高潮，而且此時又正值春節前後，這個時間點因為開發商回款、衝任務等原因，開發商會有很多優惠活動，價格鬆動的可能性也會大一些，春節這時候大家也基本放假了，時間比較充足，返鄉置業的人群大有人在，買房賣房的人都會增加，是一個不錯的購房時機。

當然，這也不是說鼓動大家現在立刻馬上去買房，實事求是來說，對於剛需購房，就算現在買房，過兩年發現房價跌了，但是再過個5年10年的，房價又漲上來了，這總的來說，也差不了多少，畢竟剛需是為了解決居住或者孩子上學等問題，漲跌對於剛需購房來說，沒有太大的影響。

量力而行

漲漲跌跌

該買房住的還是得買

否則丈母孃也不肯啊！

但如果是投資的話，就要選對地方，畢竟買房也算是人生中的大事，不要亂買，多做對比才靠譜。

買哪裡的房好？

一：人口流量

人口永遠是房價的支撐點，離開人口談房價，這和耍流氓沒啥區別。所以，無論是自住還是投資，記住！一定要買有人的地方。

二：城市的經濟發展

買房就是買城市的未來，一個城市的發展程度，決定了房產的價值。那麼我們買城市，就得看一下當地城市的經濟如何？那關於經濟的話，可以看當地的GDP增速如何。在考慮GDP的同時，也要把城市的經濟發展考慮進去，因為購房者大多數會考慮這個城市未來有無發展前景，是否能夠在這裡定居，醫療、教育是否能夠跟得上。

三：產業發展

一個城市，能否留住人，留住錢，就是靠產業。而產業的話，就要看當地城市，除開房地產經濟外，是否還有其他產業也能支撐城市發展。這裡，小編以海南三亞舉個例子，眾所周知，三亞是一個旅遊城市，其旅遊業創造了很多就業機會，為城市帶來了更多的經濟，然後地方政府又能透過經濟，不斷提升醫療、教育、城建，從而吸引更多的外來人口來三亞旅遊度假甚至定居買房，這樣城市發展越來越好，未來還是有一定的升值空間的。

總而言之，不管是自住也好，投資也好，對於買房，看準時機就下手，該出手時就出手，2020年，樓市的主基調就是“穩”，抓住年初、年末，抓住優惠，不要讓現在的全款，變成未來的首付。對於買房者，都不希望房子貶值，不防聽取小編的建議，買有升值空間的城市，享受城市化帶來的福利

現在受疫情影響，整體房市低迷。部分開發商開始出現降價的跡象，我覺得這個現象要維持的五六月份，雖然國家出政策而在稅收上面部分減免，但在現金為王的時代，開發商很多是抵不住壓力的，所以降價潮還會維持！但別忘了房地產稅收作為國家的重要經濟支配來源，隨著疫情結束，我覺得很多城市會部分鬆動政策，到時候可能會出現回暖價格往上漲的可能，綜合我覺得7月份前可以入手比較合適

2020年什麼時候適合買房？如果一定要在今年買房，是出於剛需需要買房，那麼建議在2020年年底買房。

因為房地產業經過此次肺炎，已經加速步入了下行週期，頹勢已經漸漸凸顯。房地產業的黃金十年已經過去了，而等待我們的並不是白銀十年，而是直接的“夕陽西下“。

所以道理也很簡單，越晚買房越便宜。未來三到五年全國上下的房價，除了一些非常核心的商務區以及一線城市的熱點區域，大部分的房價都會呈現下行的趨勢。

理由有如下幾點：

1、經濟步入下行週期

經濟步入下行週期是一個比較模糊的概念，不過，我們能夠透過一些指標性的資料，或者說一些比較明顯的標誌性現象能夠進行判斷。

為什麼經濟步入下行週期會對於房地產的價格形成影響？因為經濟發展是一切行業繁榮的基礎。經濟發展不行了，大家收入都減少了。除非你是生活必需的柴米油鹽，否則其餘非生活必需品的價格都會呈現下跌的走勢。

道理就是那麼簡單。

那麼有哪些證據能夠證明現在的經濟已經步入下行週期了呢？

央行開始連續降準降息。央行一般會在什麼時候連續開閘放水？當然是經濟下行週期了，縱觀全球央行都是如此。

國際黃金價格持續走高。

GDP增速連年下滑。2019年，我們還能勉強守住6%的GDP增速，今年由於肺炎還是能否守住6%都是個問題。

2、地產企業過高的債務導致現金流短缺

地產行業其實是個資金密集型的行業，需要動用大量的資源拿地蓋樓。所以現金流往往非常吃緊。

最近不是有恆大七五折賣房嗎？為什麼恆大會推出如此具有誘惑性的折扣？在網上賣房？其實真實原因，大家看看恆大的負債率就很明瞭了。

由於肺炎大家閉門不出，線下才是買房最為重要的一個渠道，因為大家基本不可能在網上看幾眼，就倉促把幾百萬的這樣一個房子就敲定了。所以肺炎疫情影響最大的，除了我們的餐飲旅遊，酒店娛樂之外，還有我們的房地產業。

一邊是收入基本停止，另外一邊銀行的負債還需要及時償還，員工的工資還需要及時發放，供應商那邊的欠款也需要足額償付，要是沒有現金流，企業會遭遇怎樣的下場？

尤其是對於那些負債率過高的企業，這個時期尤為艱難。

不用均可以告訴大家一組資料啊，你們所能夠想到的地產開發商，比如說保利，比如說融創，比如說恆大，比如說碧桂園，他們的資產負債率都在80%以上，這是一個什麼概念？你擁有100塊錢，其中80塊都是負債！

那麼那些地產開發商所需要償還的銀行貸款和利息的有多麼巨大？

在債務壓力的壓迫之下，地產企業除了降價求生還能怎麼辦？

2020年越早買房越好！因為受疫情影響，一、二、三月份房源擠壓房源較多，供大於求買房更加適合，如果等疫情一過，一群人蜂擁而上，都去認真考慮買房，那麼供不應求的情況下，會產生房價略漲或者購房房屋並非自己喜歡！ 所以建議趁早買房不會虧！而且還能省錢、省心！

疫情過後千萬不要馬上買房！

​第一，從目前看，房住不炒基調還沒有改變，所以大規模樓市救市政策短期內不會啟動。

​第二，疫情過後，買房需求只會緩慢恢復，會導致開發商資金壓力變得更大，肯定撐不住，撐不住就會持續降價，目前的降價都是假摔，開發商還有幻想，所以會撐過疫情。

​第三，樓市真正吹響號角的特徵是，連續降準降息，地方限購鬆綁，這個時候就要開始行動了。

​總體來看，疫情過後，樓市會進入高度博弈期，開發商，買房人和政府三方角力，踏準時點最關鍵。

按照中國房地產行情，從2000年開始，一共有過幾次可大幅度出手的機會，一次是2003年的非典，二次是金融風暴的2008年，第三次是2015年下半年，相信這三次入市購房的買家，都是賺的盆滿缽滿，翻了好幾倍。

今年的買房時機，個人覺得會是從現在到3月份，因為特殊情況疫情的發生，導致開年很多企業，商家老闆們，都沒能開業處於虧損狀態，還得看回疫情的控制情況，大部分購房者買房都是剛需居住，投資理財為主的，這兩者都需要資金充裕，有需求的。

並不像近期最強手的口罩，酒精，也不像必備的糧食，天天都需要。

這個時候大部分人的心裡覺得錢握在手上才是真理，購房的群體肯定會大幅度降低，

這種市場如果是二手房，賣家的心裡是稍微偏弱的的，那麼在看中房子後，交易中最重要“議價”的主動權就會偏向於握在買家手中了。

關於什麼時間買房，還要看你對這個趨勢的認知，如果你自己判斷房價趨穩，馬上入手是最佳選擇。如果不看好，那建議再等等。依我來看，房價不會出現大幅下跌的情形，從政策面已經開始託市了。這樣會充分提升開發商的信心。所以建議儘早入手

今年什麼時候買房好？我認為疫情過去後是一個比較好的機會，這個機會可能出現在五、六月份。

(一)這次疫情對中國的經濟衝擊非常大，造成了巨大的經濟損失，為儘快恢復生產，大部分企業爭取早日復工。但是，房地產業與其他生產企業不同，加上人員還不能正常流動，房地產市場正常執行可能還會晚一點。根據這一特點，目前恆大實行7.5打折線上運營模式，從公佈的訊息來看，銷售情況還比較好的。從恆大的銷售策略，可以透露出兩點資訊，一是企業積極回籠資金的需要，二是審時度勢，預判房地產市場由於疫情會更加低靡，價格下跌趨勢明顯。估計下一步會有更多的房企跟上，採取降價或變相降價的手段，促進成品房的銷售。

(二)前一階段有多個城市明確禁令暫停樓市銷售，但最近又有多個城市出臺政策，鼓勵房地產業儘快恢復，尤其是土地政策比過去優惠的要多的多。政府的這種做法，被很多人理解為是幫助開發商抬高房價，其實不然。目的是繼續發展房地產經濟，因為房地產業仍然是我們整個經濟的重要但成部分。尤其在實體經濟下行的情況下，房地產經濟更要保持健康平穩執行。房地產業的健康發展主要標誌就是穩定房價，疫情過後房價上漲的可能性不大，但下跌的可能性非常大。所以說疫情結束後是購房的一次機會。

(三)如果購房者擔心疫情過後，春節前後的購買力會集中釋放，房價又要上漲，那麼就有必要多瞭解一下大房企網上銷售的情況，同時密切關注所在城市的市場動態，如果價格高於理想價格，可適度觀望，不必急於購房。如果有選中的房子，價格也合適，我的意見是就不必猶豫。因為國家的政策是穩定房價，不會讓房價持續下跌，即使下跌的話，空間不會太大。

個人意見僅供參考。

房價不是固定的，在不同的時間段，價格差別還是比較大的，所以挑選合適的購房時機很重要，購房時機選得好，還能節省不少的購房費用，最近一段時間，房價下跌了一些，有的朋友問，2月適合買房嗎？什麼時候買房更划算呢？

2月適合買房嗎？

以目前的房價來看，房價還算穩定，在經過春節的熱銷之後，房地產市場開始進入淡季，一般情況下，為了銷售房屋，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房吸引後一撥購房者。這也意味著價格上，購房者在確實能得到一定的實惠。

另外2月是農曆春節後的第一個月份，金融機構優惠政策較多，很多公司都卯足了勁兒，想要贏得開門紅，金融機構也是如此，他們期盼新年第一批客戶的到來。所以，很多金融機構會增大第一個月的資金儲備，放款額度。

適不適合買房其實還是要看購房者本身，對於目前剛需一族而言，就算是砸鍋賣鐵都要買房。既然是剛需，不買房，就意味著沒辦法結婚，就意味著孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多高，對於他們來講都沒有任何的作用，該買的房還是要買的。在下半年中這段時間買房還是能夠享受到一些優惠的。

什麼時候買房更划算？

1、房產中介推銷電話多時

如今電話銷售已經非常普遍了，生活在一線城市的人，每天接聽幾個中介電話早已習以為常，如果你沒有攔截電話，又連續相當長的時間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，不用打電話就能輕易賣出去房子，市場熱度很高；如果你接到的電話數量有增多的情況，那說明房子不好賣了，市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。

2、銀行貸款政策比較寬鬆時

如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一隻眼閉一隻眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上調，銀行也希望藉助房地產來增加收入。如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。

3、尾盤有優惠也有好房

很多如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一隻眼閉一隻眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上調，銀行也希望藉助房地產來增加收入。

4、調控政策初見成效之時是好時機

根據最近全國樓市的情況可以得知，在房價飛漲的階段，都會出臺一些政策來調控，然後樓市趨於冷靜，這個時候就成了較好購房時機，因為前期的瘋漲，到此時的平靜，再過一陣之後，房價會進入新一輪的火熱階段。政策調控初見成效之後是樓市的一個冷靜期或者說是低谷，最適合購房者入手，但是下手一定要快。

以上就是關於2月是否適合買房以及什麼時候買房更划算的介紹了，房價一直是購房者非常關心的問題，有的時候機會就是稍縱即逝，錯過了就很難再有了，所以對於購房者而言，一定要學會如何判斷購房時機。

做一件事情最好的時間就是現在

先上雞湯

如果買房是剛需準備買就儘早

如果投資就要謹慎，找好優惠