如果你手上有一百萬的話而且你現在收入又比較穩定能夠承擔得起銀行之間的利息那你可以考慮再買一套，買二套房要看你在哪個城市那邊的限購是不是對你有影響，如果沒有影響你看到合適的房子的話可以考慮再買一套。

這個取決於你對你所在城市房價走勢的判斷！如果你看漲，那麼我建議你作為一套房子的首付！反之，則不建議你投資房市了！但是我也不建議你提前還款，無論怎麼算，提前還款都是不合適的！您可以把錢投資別的行業中去！！

我覺得再買一套比較好。

第一，有100萬，在二三線城市，首付40、50萬，能付個房子的首付，剩下的錢可以慢慢還兩個房子的房貸。

第二，買二套房可以作為投資，房子以後增值了可以獲益不少，還有也可以把房子租出去。以租養貸。

首先100萬不是個小數目，既然擁有這麼大的閒置資金，可以根據自身情況來決定是否再買一套房

現在房價在國家的調控下，不會大漲也不會暴跌，既然擁有一套房了，再買房一般就作為投資用了

如果工作穩定，收入可觀，同時又在二三線城市，可以考慮再入手一套房，然後將其中的一套房子租出去，以租養貸，兩全其美

如果收入不穩定，有了上頓沒了下頓，還是建議把資金分成幾份，拿出其中一份用來還房貸，其餘幾份可以做做別的，比如投資等，錢生錢，做個穩定的生意，再慢慢攢錢，等資金力量雄厚後再考慮買房也不遲

最後加一句，要是我有100萬，我肯定買房，因為我還沒有房子[捂臉]

必須再買一套，如果沒有某方面的天賦或者能力的話，投資房產是最穩妥且最有效的投資方式，當然如果考慮安穩，且還完房貸手上還有剩餘，抑或對現今生活沒有影響，也可以選擇還清房貸！

有100萬閒錢，在當下不算多也不算少。在抉擇之前，首要是評估下未來收入的確定性，是確定性增加還是減少，同時要評估下未來支出的大致數額，老人的醫療、孩子的教育、個人的大件消費品等。

有了以上的基礎，我們再來說是了結之前的貸款還是再買一套。了結貸款，好處是不用再支付銀行的利息，減少一大塊支出。那麼我們要考慮，貸款利率是多少，我們是否有途徑（投資、理財、合夥創業亦或其他）可以獲得比這個利率更高的收益率，如果可以不建議提前還。整體來講銀行的貸款利率還是比較低的，可以使用較低利率的資金本就是自身的一種資源。如果有途徑，肯定是不要還了。

再買一套房，從這個問題本身看，目的應該就是剛提到的為獲得房價上漲的收益，並且潛意識認為房價漲幅會高於銀行貸款利率。這就需要分析你所處城市或地域。整體來講，絕大多數城市的房價很難再像之前那麼瘋漲了，人口數增長率、國家發展速度等都很難再像近10年來那麼高了，地方收入也不可能再依賴賣地了，房價上漲缺少了最直接的動力。整體來講，房價能保持現在的水平並略有上揚已經是很好的了。

大機率來講，今後我們必須掌握的技能就是投資，房地產只是一種投資工具而已。預計今後5年是老百姓理財意識大幅轉變的一段時期。隨著無風險利率的逐步下降，人們會越來越認識到投資的重要，與此同時，市場上的投資工具必將越來越多。

當下，處於疫情非常時期，經濟復甦面臨較大困難，手握現金者是絕對的王者。擦亮眼睛入股一家發展前景廣闊的公司遠比買房來的划算。

首先，這100萬如果是買房，那就是二套，因為前提設定的問題是是否還房貸。那二套的話，要看城市了，比如廣州這樣的一線城市，二套首付得7成（住宅），100萬的首付其實是不咋夠的，這個事實要清楚哦。

其次，從我個人性格來說吧，我是不建議提前還款的，100萬你分幾份做不同的組合投資不好嗎？比如一些風險不大的年化率7-8%左右那種，50萬每年也能有個4-5萬收入，這個年化率是比你貸款利息高的～然後其他一些可以做些股票或基金投資（當然這些是有風險的啊）。最後是一定一定要保留現金流，誰也說不準哪天要用多少錢。

最後如果只在還貸和再買一套上選擇，我會選擇再買一套，但不是100萬都投進去～可以考慮下一些環二線城市的，總投入首付在60-70萬左右，留下現金流和還貸資金。

感謝誠邀！現金100萬，是要還房貸，還是要繼續買房產？提問者關注點是二三線城市！

【1】疫情這種特殊的年頭，一定要特事特辦，切不可參考以往的經驗！因為要今年買，那你首先要考慮疫情影響小,區域內恢復迅速，社會、經濟正常化最快的城市！那些本來疫情不嚴重，過度防護，疫情後仍然長期加碼不放的城市和地區不要考慮！

【2】本年度二線城市投資，我建議浙江、江蘇、廣東的一些二線城市。原因就是我第1條說的恢復活力快。切記逢低近，不要追漲！這不是10年前！

【3】本年度三線城市，我推薦山東東部沿海和河南的一些三線城市。本土意識重，人口流出少，趕上疫情，流出更少！留下青年，才是城市的未來！

第一、考慮自己的年收入是否穩定？如果穩定的話，可以選擇再買一套，然後簡單裝修下出租收收租金，補貼房貸。當然兩套房貸總還款要控制在收入的2/3內，不然感覺生活質量會下降。如果收入不穩定，可以選擇將之前的房貸還清。

第二、考慮房貸利率的問題。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．9％，二套房貸款利率普遍上浮10％－30％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

舉個例子，你房貸利率年化固定是4.9%不會隨著LPR降息的大背景下，100萬閒錢用來買二套房，二套房年化收益不超過4.9%，那就提前還款吧，自己可以好好感受一下生活，不然房子漲價每年賺的錢還比不上房貸利息。

第三、個人建議，可以再買一套小套的一次性付清的那種，也要有點升值空間的，這樣第二套就沒有所謂利息之說，還是隻用還第一套的房貸。

第四、所有的情況都要考慮你未來時間裡自己資金流動性足夠充裕，不會讓你生活拮据。

肯定是再買一套！根據手裡的資金，選擇合適地段的房子，然後租出去，租金用來還上套房貸，這樣你就有兩套房，坐等升值吧！

這個要看自己性格，有的人喜歡安逸一點的話，還是把以前的房貸還清，不然的話可以考慮再買一套，現在幹什麼都不如投資房子，就算到時候賣不了，等孩子長大了我們也可以自己住。要是現在手中的房子很多的話，不建議再買了，把“雞蛋放進一個籃子”不是明智之舉 ，現在看到房子值錢，以後的事情誰也說不清楚，還是分散投資的好，這時候也可以拿

因為不知道你現在居住條件怎麼樣，是想換套房子居住，還是純投資，也不知道你的工資水平，

不管怎樣我覺得沒給自己造成壓力的情況下，還是再買套房子比較好。

100萬是閒錢，說明你沒有更好的投資途徑，錢放著也沒多少回報，再買一套，如果兩套房子貸款沒壓力，還是推薦再買一套，這樣相當於攢錢了。不管怎樣，我認為房子總歸是會漲價的。

你好，作為一名專業的地產人，專業的建議是用這100萬投資強二線或二線。

理由：

1、不建議用這100萬去提前還房貸，因為目前房貸是普通老百姓能向銀行借到的年限最長、利息最低、資產額數最大的一筆貸款。

2、目前通貨膨脹，人民幣貶值越來越快，而且房貸還能抵個稅。

3、房產是目前普通老百姓接觸到最安全、最保值和增值的商品。

4、二線城市還有很大的發展潛力，用100萬去二線城市選擇投資優質房產標的，長期持有，借用合理的金融槓桿增加自己的財富，提升自己的階級。

5、強二線城市的發展一定會出臺很多吸引人才流入的條件，來增強城市的競爭力，提高經濟發展水平。

6、投資二線，建議選擇成熟的片區和規劃的未來新區。而不是概念新區。

最後，總結：普通老百姓買房，其實是在勞動力之外，擁有了一個資本品，參與財富分配的能力與渠道。未來社會普通老百姓財富階層的劃分，與工資收入的關係很弱了，主要看投資收入，其中最主要是這個家庭買沒買房子、買了幾套房子、什麼時間買的房子、買了哪個城市的房子，以及買了哪個專案。

如果我有100萬的閒錢，怎麼安排處理，我會根據個人的實際情況來定。

若貸款期限長，且還款已經超過5年，我就不會提前還款，想辦法把資金用來搞理財，讓收益率高於貸款利息，這樣資金能有效利用。

若還款壓力大，資金閒置在手裡不能有效利用，就提前還一部分，留一部分理財，還預應急資金。

是否另外買房？建議手裡有多套房產的情況下，不建議再購買，現在要合理配置資產，不能將硬資產最大化。手裡僅有一套房子，分地方合理配置購買，因為要考慮將來實際需要，小孩，父母是否需要另外居住一套。

千萬不要還銀行，你知道貨幣貶值的速度嗎？去年M2增速是8.2%,那麼貨幣貶值速度是在7%-8.2%之間。如果你的房貸利率是4%,那麼你已經賺了4%左右。你覺得還要換嗎？

當然前提是你的錢的平均投資收益是需要趕上貶值的速度。8%左右的收益放在銀行是很難實現的。我的建議是：

第一，我建議20%配置銀行理財比較穩妥，同時有具有靈活性。

其次，拿15%配置股票，這裡有一些分風險收益，這個配置建議買一些基金，一定是在點位比較低的時候入手，如果把握不住時機，建議不要考慮這個配置選項。

第三，還是房產投資，房產投資具有穩定性，同時還有租金收益。但是中國的房產泡沫化太嚴重，租金收益比例實在太低，基本在2%左右。建議投資東南亞的房產，每年大概升值的空間在15%左右，很多包租的產品，包租回報率在百分之7到8%之間。所以如果保守估算投資東南亞的房產，房產增值部分，加上租金收益，每年會達到15%左右。菲律賓是我比較推薦的國家，人口眾多，土地稀缺，投入成本低，一套小公寓在40到50萬人民幣左右就可以，這是最適合大家的投資方式。

這個要看自己的實際情況了，如果你自住只有一套房子

這個問題真有意思，如果總是美好的 ，現實太殘酷。既然選擇回答，我也只能假設一下。

假如有100萬，我不會還房貸，也不買新房，我等夢醒，讓夢想照進現實。

近年來，經濟持續高速發展，貨幣也在增長，人民幣的購買力卻一直在下降。過去人人羨慕的“萬元戶”放到現在，恐怕無法保障溫飽。那麼，現在要擁有多少財富，才能算得上是“萬元戶”呢？據權威學術研究報告顯示：255萬！貨幣是有時間價值的，現在的錢一定比未來的錢值錢。現在每個月還貸1萬元可能還會覺得有壓力，可是10年後，因為通貨膨脹等種種因素的影響，每月需要還的1萬塊可能只相當於今天的4000塊錢，是不是忽然有種賺到的感覺？20年後，只需要更少的錢就會跟現在的1萬塊等值。所以，未來的1萬塊，其實不值錢。你今天還得起，未來更應該還得起。只要不是現在的還貸已經讓你壓力山大，房貸沒有提前還的必要。所以很多人說，房貸只要扛過前五年就不叫事了

我不知道你現在的房貸利率是多少，正常情況下房貸的利率是所有貸款利率裡面最低的。如果你是之前利率進行了打折，那麼利率可能更划算。你如果還掉房貸，重新再做貸款，都會遠高於房貸利率。這是我不建議還之前房貸的主要原因。最近發生了新型冠狀病毒的疫情，對於很多行業都是災難性的打擊。但是往往危和機是並存的，在災難面前會有很多的新機會出現，這個時候最有利的是手上握有現金的人。可以想想拿這部分現金可以做什麼？

1、可以做一部分風險投資。比如投資一些股票或者是基金。已經對資本市場已經產生了很大的影響，巴菲特說過在別人恐懼的時候可以貪婪，我覺得現在是可以貪婪的時候。如果沒有碰過股票，可以選擇相對低風險的基金。

2、看你自己所從事的行業，是不是有一些新的機會？如果自己不熟悉的行業還是謹慎一些。但是自己所從事的行業，如果因為這一次疫情受到了很大的影響，那我覺得是不是有很多機會可以去“抄底”。

不能以房子來限制你的想象，而是想象100萬的目的。

如果沒有其他花錢途徑的話，只能花在買房或換貸款上，就要看你的目的和用途：

1、自己住，那就可以入手買一套，但是買之前一定要分析一下，由於疫情的原因，房價會不會降低，在最低點購入比較好

2、作為貨幣的保值或投資：

如果自己有其他途徑投資，那可以拿出一部分去嘗試投資，不能完全看好房子的升值空間。投資房地產的人（賣方的人）認為房子會升值；買不起房的人認為房價會降。但是，房價會不會降誰也說不準，有賭的成分；既然是賭，就有輸贏，那麼就不能把雞蛋放在一個籃子裡面了。

所有，不要被買房和還房貸限制了你的思維。而是分析好了再決定如何花這100w