都已經 30 歲了，沒車沒房，推測經濟條件也不會很好。房價這麼高，就算貸款買個房，又要把剩下來的 30 年搭上去，太不值了！就算買了房，下一步嫁個老公，換個城市，搭進去的裝修費、交易稅費、扯皮拉經的精力，更是不值。何不不買車，不買房，租個離公司近點、裝修高檔一點的居室，安安逸逸地生活呢？閒暇假期，租個車，想去哪就去哪。或者飛到某個島，悠閒幾天，多好！以上回答僅針對女性，男性的話，我會重新考慮後回答。

無特殊需求優先買房。

根據《富爸爸窮爸爸》書籍的理論，多買入資產，少買入負債。

資產：幾乎不用做什麼，能夠源源不斷給你帶來收入。

負債：從把你口袋的錢不斷往外支出。

所以要注意：房子不一定就是資產。

買房如果是自己住，每個月要交物業管理費，不是全款購買還得有房貸，這兩項源源不斷從口袋，把錢往外支出，不把房子賣掉，就不能有收入，是屬於負債。

那麼，如何透過買房，轉變成資產？

朋友的老公，在華為上班做研發，年收入過100萬，在深圳買了套房。

因為有兩個孩子，就請她媽媽到深圳，負責幫照顧孩子，每個月房貸，物業管理費，5口人家庭支出，全靠她老公一人承擔。

拿到房子鑰匙後，立馬就開始裝修，裝修好不是自己住，而是以6000元出租，5口人還是在原來4000元租來的房子。

中間存在2000元的差價，這就是房子每個月帶來的被動收入，既是平常時我們說的“睡後收入”。

雖然不能完全磨平房貸，物業費，已經減少支出。

以這個觀念，可以買房後，可以採取這樣的方式，原來住自己家裡，再買房子，出租出去，能帶來的被動收入更多。

汽車，典型的負債。

有人可能會反駁，我也可以租給別人，每月都帶來收入呀。

要是這麼認為，就沒必要往下探討了。

要租車，找租賃公司更便宜，長期租會更便宜，日租沒必要找個人租。

不是專業做汽車租賃公司，大批購買，這樣的操作，並不可行。

汽車會出現折損，一旦購買，開車4S店，它就不值原來購買的價格，汽車行駛中，會不斷折舊，買得越久，貶值越多。

汽車要不斷支出停車費，燃油費，保養，保險，所以屬於典型的負債。

30歲的女生，個人覺得還是先買房後買車，30歲的年齡有房子的話，會比較有安全感一些，車子屬於消耗品，房子不管會不會升值，最起碼自己有一個惜身的地方。而且這次的疫情也體現出有一個房子的必要性。

當一個東西只能陪你三年，和一個東西能陪你三十年、並且能在你不想要的時候價值還更高，你會選擇哪個呢？

車子是消費品，買車容易養車難，買了車還要上保險、車位要考慮、油價要考慮，跑沒幾年遇到家裡急需錢賣錢換現折上幾折的價錢，何況幾年後通貨膨脹沒準也影響不小。

相反，有能力買房，哪怕只是首付的錢，要還個三十年的貸款，這三十年的通貨膨脹早就把幾萬幾十萬的利息抵消了，你再賣出去的價錢也肯定比一開始要多得多，期間可自主可出租，何樂而不為？

我來提供一個思路吧

很多人看到這個問題第一反應是先考慮價值，升值，負擔，資產等等想法，這是在以實際價值為導向所做出的的最最佳化選擇！

我覺得可以以滿足導向來做出滿足感選擇！

因為最最佳化選擇，會讓我們造成壓力，產生憂慮等情緒，因為無論怎麼最最佳化選擇總是在抉擇，抉擇就有對錯，就會有壓力，會有選擇恐懼！

而做滿足感選擇就是，我當下能夠滿足我的需求時我選擇，這樣會讓自己更快樂，壓力更小，選擇~

——這是《彈性》一書中所描述的~與你分享~

如果有這個能力先買房。

車子不保值，而房子保值，你有一輛車的話可能會覺得很方便，但是你要知道現在需要自己有車的情況不算多，養車還要一系列保養，加油，現在油價也挺貴，但是房子就不一樣了，如果你有房了，你就可以省了房租錢，即便每個月你需要還貸款，那麼也有動力，以後這個房子賣掉的錢估計只會多不會少，而且，房子也是你的一個溫暖的港灣，房子代表了一個家，我們每天回到屬於自己的家，整個人的心情是不一樣的。所以，相比來說，房子的價值要大於車子，所以建議你可以先買房子。

個人建議先買房子，是你的個人投資也是你的個人保障。即使要結婚了也不會為房子而影響婚姻質量，因為姐買得起，不在乎！

我個人感覺先買房比先買車更有安全感。我只聽說過人每天都是住在房子裡，沒有聽說過人每天住在車子裡的。

女生都是需要有安全感的感情動物，三十而立，我覺得人要立足，首先需要一個立足的地方，那就是你的情感寄託之地——房子。有了房子會讓你有屬於這個城市的安全感和歸屬感。會讓你更有繼續努力生活的精神依託。當你在這個城市太累的時候，會有那麼一個地方是屬於你的。

車子可以說是人的第三條腿，但是，現在中國乃至世界都在提倡綠色出行，我個人感覺有車子並不一定能給你自己，給這個社會帶來多大的好處。或許你覺得是方便了自己，但其實也是在給自己，給大家帶來汙染。車子可以讓公共交通代替，這個並不是每個人所必需的。

現在的車子和房子幾乎是一個家庭的標配，差不多大多數家庭都持有，但是對於有些手裡有點積蓄的女性朋友，一個人在選擇買房還是買車上面做著艱難的抉擇，

首先，房子和車子都屬於大件物品，也幾乎消耗了一個家庭或者個人的絕大部分財力。房和車的比較來看，房子在現階段處於保值增值產品，會保值甚至不斷的增值，至少你房租不用交了。而車子處於消耗產品，淘汰率較快，處於貶值產品。所以從經濟角度來看，如果選擇的話，肯定是優先選擇房子。

但是對於有些工作需要或者別的需要車輛的朋友來說，肯定先選擇車輛，畢竟工作是維持現行生活的最大保障。

這兩者的選擇主要遵循一個原則罷了，買那個更省錢就選擇哪個。比如你打車一個月要2000多，房租只要1000，那肯定選擇買車。如果你交通費只要幾百塊，房租要幾千塊，那肯定選擇房子。如果兩者平衡，心裡也會較為舒坦，那也是先選擇房子，畢竟有根才能發芽，促進生長，其實有時候，買房也是博得安全感的一種存在。這是我的看法，希望對你有所幫助！謝謝你的查閱

如果有這個能力先買房。 車子不保值，而房子保值，你有一輛車的話可能會覺得很方便，但是你要知道現在需要自己有車的情況不算多，養車還要一系列保養，加油，現在油價也挺貴，但是房子就不一樣了，如果你有房了，你就可以省了房租錢，即便每個月你需要還貸款，那麼也有動力，以後這個房子賣掉的錢估計只會多不會少，而且，房子也是你的一個溫暖的港灣，房子代表了一個家，我們每天回到屬於自己的家，整個人的心情是不一樣的。所以，相比來說，房子的價值要大於車子，所以建議你可以先買房子。

建議買房。

車子並不是目前你必須的，畢竟目前交通方便。而房價現在上漲的比較快，所存的錢，以後再付首付，或者全款，基本上白存

不知道提問題的你具體是什麼情況，我就以一個37歲的高齡青年做出以下幾點分析一下：

1.如果是在大城市工作，而且經濟相對比較穩定。建議你首先考慮買房吧，在大城市發展買下房子你的歸屬感會大很多，買了房肩上更多了一份職責，鞭笞你更加專一的去努力工作賺錢。更重要的是在你今後談物件過程中更加很大的砝碼，也更加的自信。況且大城市小車對於你的出行其實作用也不是很大的，大城市基本就是地貼公交為主。

2.如果是小城市工作。特別是三四線城市創業的女生，你可以考慮先買車，30歲很多都是到了事業發展的轉折點，買一部相對體面的的車可能更有利你事業的發展。同時三四線城市的房價物件升降的幅度較小。

這個問題在回答前我的確猶豫了很長時間：

關鍵詞：30歲，女生，

正好手頭有一筆閒置的錢的話，想著不如買個房子或者車攥在手裡。

其實這兩個條件買車買房先後順序都是當事人自己高興買那個就先買哪個，因為這兩樣東西都是你想要，你還這麼年輕，車房早晚都會有的，你自己也這麼認為嗎？

買車還是買房這個問題，針對你在什麼城市環境生存，以及你的收入主要方式，還有你個人喜好決定。跟年齡性別無關。

打個比方：

我表妹，獨生子女，前兩年貸款買了一個普通代步車。傢俱及單位很遠，冬天天黑了不安全，有車上下班讓自己輕鬆點兒，放假週末可以自駕遊，走哪兒一腳油門，我感覺很好啊。

前幾年，網路上爭議有很多買車就說是為了逛超市買東西，不用自己拎東西胳膊痠疼狼狽。也有人反駁，你去超市可能就是買個捲紙泡麵的就是買車的理由了？那我們自己花錢，想買啥自己說了算，就買開心我樂意啊！只要買了基本都不後悔！精進車技，認識車友，沒事當個滴滴司機……

我有個朋友80後，愛好爬山滑雪戶外，週末喜歡約幾個朋友野炊，自己有個車真的很方便啊！天氣不好的時候，車也能護你周全。當然車是消耗品，保養，加油，停車位……

還有個女性朋友三十幾歲，做市場的，外地人在北京，貸款買了車，租的車牌，名下沒有房子，有事沒事找個地方兜風，自己還有一幫車友，基本上北京去哪兒玩不在話下，一腳油門，也常常抱怨找幾里地停車位，她是我女性朋友車技最好的。車也是愛人啊！我感覺很酷！

有車自己喜歡的東西都可以直接帶走，不需要花費物流費用，當然我指的小型搬家，或者喜歡的傢俱等等，你有這樣的困擾嗎？

再說說房子，很多人的想法：

比如一線城市，北京上海買房買車都有限制，北京買車不是搖號就是排隊，買房外地人首付高點兒，生活壓力會比較大。

還有長期在外地打工，一直租房，經常搬家，顛沛流離對想擁有一個自己的家渴望，需求就更大一些。

前兩天看抖音一個滬漂女孩給自己在老家買了一個大房子：後來別人問她，你在老家買房子是以後要回老家發展嗎？三四線城市的房子會貶值的？

她的回答是：我買房子和我以後的去向沒有關係。肯定大多數人想的房子就是投資或者自用，我老家的房子沒有那麼貴，首付我一年的年薪也可以支付，況且我還那麼年輕，還有無限的可能，這個房子也許真的會閒置或者貶值，但是他滿足了我一直以來的渴望，不買羨慕別人，給自己帶來了快樂，還有精神層面的自信和勇氣。房子還給了我不讓他人忽視的光環，我相信只要我努力會變得更好。

我對她的回覆很滿意。做選擇的這兩樣你都想要，只是快慢得到罷了。這些東西有的人與生俱來，所以你在第一次決定擁有的時候就是可以考慮自己當下的環境，如果買車使用頻次，當下環境堵車嗎？你更想急切擁有那個解決當下的問題，而且她還可以給你創造源源不斷的助力。

我以前也有過這樣的困惑，買房的時候別人也問我，你以後會在這裡發展嗎？……說什麼的都有，其實連父母都不要問，你自己來像一個成人決定自己的事情，二選一定一個。你真的別問別人，為自己真正的買單，堅信一定都會有的。

說了這麼多，希望可以幫到你。祝你好運！

怎麼說呢，

我不太清楚你現在的狀況，

包括經濟情況，家庭情況，以及車和房這兩種商品對於你的實用性。

拋開30歲不30歲不談，男和女其實也沒有太多區別，

我簡單的給你分析一下買車和買房的意義，

你可以自行判斷一下，

到底是應該先買車還是先買房。

首先說買車。

車這個東西其實是不保值的商品。

也就是說，不管你買的是什麼樣的車，

從你買的那一刻開始，它的價值就會不停縮水。

就跟電子產品一樣，不存在升值的可能性。

車其實是一個代步工具，它帶給我們最大的收益就是工作效率的提升。

這一點對於有些職業至關重要，比如銷售。

更快的到達時間會讓你在銷售中佔到不小的優勢，

試想一下，如果一個客戶你需要花3個小時去見他，再花3個小時回來，

你大機率是不會去的。

當然，對方也可能根本沒有精力等你3小時。

車帶給我們的好處僅此而已，如果你真的需要車讓你更快的到達客戶身邊，

買車絕對是第一選擇。

而如果你只是看到朋友開車你沒有，或者你只是懶得在上下班時等計程車，

在經濟條件只允許你買一樣商品時，

千萬千萬千萬別買車。

你為此要付出更多的停車費，你要給它上保險，保養它，維修它，

還要小心的駕駛它，以免撞到別人，或者被開罰單。

相信我，如果不必要，車是一樣會讓你感到很麻煩的商品。

房子的話，可以算是相對保值的商品，

08年以來的十幾年間，它甚至可以說是收益很高的投資。

而房子能給我們帶來的，就是安全感和歸屬感。

如果你是一個比較喜歡自由，非常看重私人空間，

並不太需要車來提升工作效率的人，

那麼買房吧，你絕對不會後悔的。

至少它能陪伴你很長很長一段時間，

很可能會是一輩子。

早日解決一件一輩子的大事，會讓你在精神上輕鬆非常多。

而且，房子會給人帶來非常強烈的安全感，

我也不知道這是被誰販賣的焦慮，

總之，房子會給我們帶來安全感在當下是沒錯的。

我身邊有朋友買的房子已經升值了一倍，

當然，我不是鼓勵你去買房子投資，

坦率的說，它現在已經不是合適的投資產品了。

但是你依然可以用房產在銀行貸到可觀的一筆錢，

這可能會幫你解決很大的問題，

而車子顯然不具備這樣的功能。

先買房， 有房才有家，車現在就是消耗品，你停車費都是錢，出門還找不到停車位，所以還是先買房，安定之後再買車！

房子吧，車子只是一個交通工具，相對於房子來說有一個屬於自己的家才是重要的，沒有車不會耽誤你遠行的腳步，但是沒有房子你沒有停靠的港灣。

這個問題說說我的個人經驗，我是先買車後買的房。買車時28歲，我們買車的時候，同齡人表示不理解，為什麼不先買房呢？首先沒有父母的幫助，剛畢業很難買得起房。其次先買車有很多好處，買了車，我們的生活半徑會擴大很多，視野開闊很多，想去哪裡不用等公車耗費時間和精力。

我們這一代年輕人，沒有父母幫襯的話，如果先買房，買車的時間最少要延後五年。因為買了房要付首付，還房貸還要考慮結婚生小孩，處處都是花銷，只能在這種可有可無的事情上節省。我們是買車三年後買房，當時質疑我們買車的同齡人也買了房子，可是他們還沒有買車，因為壓力大就延後買車了。我們也壓力大，可是有車有房了，而且車子提前用了幾年。

作為一個單親媽媽，買房是基礎。

車子作為交通工具，肯定買了會很方便。

但是車子買了就貶值，現在交通又這麼發達，其實，車子和房子，比起來，房子的受用性更大。

作為一個30歲的女生，房子我覺得對於女人的歸屬感和安全感應該更大吧。

建議僅供參考，每個人的人生不同。

有的人，需要一個安穩的家，有的人可能想買一輛房車，四海為家。

所以，尊重每個人的選擇。

30歲的女生先買車還是先買房？由於年齡的限制30歲的女性已經很快進入結婚期，女生結婚前房子自然都有男方來提供。應該還是先買車，車可以給人帶來交通便利，洽談業務，工作上班人際交往經濟收入等。

作為一名30歲的女性，在工作五六年省吃儉用攢夠房子的首付後毫不猶豫的買了一套房子做自己的婚前財產，房子的月供用自己的住房公積金剛好夠，這樣生活也不會過的拮据。現在的日子過得很舒服，也很自律。早睡早起，定期鍛鍊身體，做好護膚，好好上班！