現在一手房都是中介代理！對於折扣來說，只能看開放商有沒有在期間做活動！相對而言找中介來說更好些，畢竟可以瞭解到更多的樓盤，然後做對比，也不用到處跑！

我來回答一下您這個問題。首先新房，中介是不會收客戶佣金的。其次，如果中介帶您過去買新房的話，都只會比售樓部低，最差也是和售樓部一個價格，針對於為什麼中介帶您過去也沒有優惠，就需要看這個樓盤了，如果樓盤需要搖號，或者是比較搶手一類的盤，基本是沒有優惠的。中介帶客戶去售樓部，屬於和開發商合作，中介帶過去的客戶稱為渠道客戶。一般情況下會有一點點優惠，一是因為中介的客戶比較準，二是因為如果沒有優惠，渠道沒有優勢，中介也不會帶客戶去這個盤。沒有優惠，最大的可能就是該樓盤比較搶手。

找中介他會根據你的真實情況和需求給你匹配適合的樓盤,直接找開發商的話他肯定會力挺自己的專案,反正自己的專案就是最好的。

你好對與你這個問題還得看你所在地的樓盤情況。

現在一般大的開發商是有自己的銷售部門和員工在銷售房子，再有就是會和一些代理公司來合作為了更快的銷售樓房。一般你不管在誰那成交最低的合同價格基本上都一樣。有時候有的開發商為了更好的去化樓盤會和中介合作這之間會有佣金政策一般給的比較高一些，事後可能會有銷售人員給你返錢的情況，這就是造成了你買房會出現價格差別的原因。售樓處的銷售一般一套房子的佣金不高但是有時候中介合作的話給的佣金高

找一個專業的中介會給你節省好多時間，中介會為你分析市場，會根據您需求挑選符合您的樓盤，現在好多中介都和開發商有合作部分樓盤有一定的點位優惠！有些也有車接車送業務！

@知心妹兒 給您分享一招能省下一筆錢，還能找到一套價效比好的物業，好地段、好產品、價錢便宜。

1.請一週的假期， 去房產中介公司上班，快速瞭解各種買房需要的資訊。

2.一週你瞭解房子，內部員工折扣等等。

3. 這裡有是共域流量，有太多資訊不能說你懂得。

祝您買到心儀的房子。

回答問題之前又看了三遍標題，確認你是問的一手房

一手房的話以前都是直接找開發商，只是最近幾年業務拓展後開始中介開始代理一手房業務了，一般來說找中介會有額外的優惠，這個要看樓盤的，並不是每個都是如此，其實現在已經進入人人都是中介的時代了，前段時間的恆大就是如此。如果沒有折扣的話那就直接找開發商買就行了

對於這個問題我想我還是比較有發言權的！很多客戶會覺得去買新房時被中介帶進去售樓部購買的話會被中介賺了佣金，而自己到售樓部購房的話就可以省掉這筆費用。

其實你們這樣理解的話就大錯特錯了，就目前而言很多開發商在進行新房銷售的時候，他們並沒有多少資源，而最有資源的人是誰？那就是房產中介，所以很多開發商都會將樓盤承包給一個當地比較有實力的中介公司，然後成交一套按給中介公司多少佣金，或者是房子成交價的幾個點返給中介公司，而且有些開發商為了鼓勵中介帶客戶到他們樓盤都會針對性的給這個中介公司一些折扣，透過這個中介公司過去的客戶可以享受這些折扣，所以在這個過程中你自己到售樓部並不會比中介帶你去便宜，給大家舉一個例子，很多開發商都會採取一個團購的手段來做營銷，就是宣傳你交多少團購費可以低多少房價，比如交2萬可以低5萬這類的。就算你自己去到售樓部也是需要交這個錢的。有些樓盤這個團購費就是他們返給中介的佣金了。

如果實在想省錢可以教給大家一個方法，就是你自己去售樓部看房，但是不要留真實電話號碼和名字，看了確實想買了的話當時不要下定，出來找一個置業顧問告訴他你已經看過這個房子確定要買了，然後讓他帶你去買，到時候提成分給你一半，很多置業顧問遇到這種事情都是很樂意的。

你好，這邊我簡單的說說這種情況

為什麼買一手房要找中介？

1、中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發商的證件齊全，可以預售或現售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負法律責任的。

2、中介方代理的一手房會採取客戶團購進行折扣優惠，在開發商自己銷售的底線上還會有折扣優惠。

3、中介方代理的一手房預售或現售是不收取任何佣金的，這個服務佣金是由開發商支付。

上面的這幾條介紹了關於中介賣一手房有貓膩嗎這個問題，如果是個坑，大家都需要擦亮眼睛，要看開發商賣方的手續是否齊全，是否有五證，如果沒有證的房子最好不要購買比較好。為什麼買一手房要找中介，因為中介和開發商直接有聯絡，可以代理出售，所以中介的一手房的房源比較多，大家在找一手房的時候需要多去參考和對比。

畢竟買同一個樓盤從不同渠道購買，價格有優惠的情況下當然選擇有優惠的渠道去購買，能省點錢是點錢啊

作為一個從業幾年的中介，大致給你說一下新房套路，比如一個產品八塊錢能賣，他的報價肯定是八塊以上的，而你經過多方瞭解，九塊錢的價位你就能接受，而找中介，中介會讓你八塊五的價位買到房子，多出的五毛就是中介的佣金，大多數客戶不知道八塊的價格，所以就能買貴，而怎麼才能利益最大化呢？ 建議先去售樓部看房子，看的時候不要留真實姓名和電話，確定好之後找中介談返傭，說得好的話中介一般樂意分給你一半佣金的。 個別開發商進門有人臉識別系統，第一次去看的話建議帶個墨鏡或者口罩啊什麼的。 大多數是這個套路，

給您舉幾個跟中介看房的好處

1、掌握狀況

(1)如果是透過中介來購買房屋的話，那麼買房人可以在很短的時間內就能對樓盤開發的進度、樓盤出售價格、購房價效比、開發商實力及購房安全程度等方面都有一個比較全面、清晰的瞭解。

2、資訊來歷

(1)中介一般都會對自己所在城市所有的房源、戶型、樓層、價格等方面都有比較詳細的瞭解，從而可以讓買房人有一個很好的比照，然後再做出準確的購房計劃。

3、需要支付的本錢

(1)如果是經過中介購房的話，買房人一般也可以得到適當的優惠折扣，尤其中介往往和開發商或者是二手房賣房人簽訂了優惠合同，中介類似於團購，所有買房人經過中介購房也可以獲得適當的購房優惠折扣。

肯定要找中介啊！先自己瞭解樓盤的情況，覺得自己會買了，就多找幾個中介問這樓盤能反多少佣金！切記不要自己一個先去！不然開發商不認賬的！還有折扣之類的就不要信了，所有折扣都一樣的！一定要的是現金返傭，而不是折扣

買房找中介，這個已經不是啥問題了，很多房地產的售樓部，直接就是請的中介機構來售房的。

一手房由房開直接來賣的也是很少的，多是代理機構來做，他們擁有相應的渠道，成熟的銷售團隊。而房開公司直接付款，不需要購房者出錢的，當然羊毛出在羊身上。

中介機構的優勢在於它賣的房，可以跨區域，跨地段，跨商業公司，它可以賣給你恆大的房子，也可以賣給你萬科的房子，可以賣你成都的樓，也可以賣你上海的房。

他們業務熟悉，流程把握準確，其實省了不少時間和精力，對一手房購房者來說，也沒有金錢的區別，房開給你的優惠不會變動的。

聽到一些客戶，和同行說的都聽不下去了，你們敗壞了這個行業！

本人從事5年中介行業，也不會跟客戶說跟我們買比自己去買划算，都知道：

中介要賺佣金的，開發商除了給中介佣金，還要繼續給你比自訪客低，那是絕對不可能的，甚至有的同行說去售樓處不留電話，看好了再回來找中介，自己的提成分客戶一半，那作為中介的價值呢？

這個行業本來就是提供資訊諮詢的，尤其是現如今大家的生活節奏越來越快，需要專業的諮詢，與建議，結合客戶的自身情況，篩查出最合適客戶的，節省客戶的時間和精力這才是我們應該做的。

總之天下沒有掉餡餅的事，作為客戶如果覺得中介不好，存在不合理，就從一開始不要去找中介，不要當一個白嫖客！

作為同行我們應該堅守市場規則，努力提升專業，誠實守信，用服務贏得客戶的尊重啊！這樣整個行業才能越來越好，客戶和從業人員都收益。

最簡單的例子，我客戶看恆大精裝修，9750元底價，她老公找我訂的，一口價9318元，你要看二手房公司的實力和對接新房的折扣程度！如果都一樣價錢，中介賣新房的意義就完全沒有了

我自己買房，先直接去了售樓處，怎麼討價還價還是不行，後來直接找了中介（因為原先登記過，還用了其他手機號，否則得不到好價格），價格直接低了將近15%。當然，價格低也可能是買的是工抵房，不過沒中介，工抵房人家根本不賣你

買一手房肯定找中介，但要看怎麼找，可以找他們，但是要說好，佣金百分之八十是自己要的，留下百分之二十給他們，可以就找他們，不然拉倒，中介是真沒什麼用的。

你的想法也是有錯誤的，找中介不止是為了優惠，經紀人可以給您分析對比樓盤，同時各個的樓盤優劣勢給你指出來，給你起到一個導師的作用。

另外就是你自己去看有買房的想法，從網上瀏覽的只是片面，透過經紀人可以給您快速匹配合適優質房源，同時在看房時間上也給你節省很多時間。

這個行業本來就是提供資訊諮詢的，尤其是現如今大家的生活節奏越來越快，需要專業的諮詢，與建議，結合客戶的自身情況，篩查出最合適客戶的，節省客戶的時間和精力這才是我們應該做的。

總之天下沒有掉餡餅的事，作為客戶如果覺得中介不好，存在不合理，就從一開始不要去找中介，不要當一個白嫖客！

作為同行我們應該堅守市場規則，努力提升專業，誠實守信，用服務贏得客戶的尊重啊！這樣整個行業才能越來越好，客戶和從業人員都收益。

隨著房子越來越不好賣，很多開發商都選擇和房產中介合作，讓房產中介幫忙銷售新房，所以現在很多的新房都是可以找房產中介的。

對於很多購房者來說，他能寧願自己去售樓部，也不找中介，原因和你想的一樣，認為中介沒啥用，而且中介還得掙錢，有可能中介帶自己去買房更貴。

其實不管找中介還是找售樓部，大部分樓盤的價格都是相同的，中介掙的是開發商額外給的佣金，不會單獨加在房價裡，否則售樓部的價格比中介更低，中介還會願意幫開發商賣房嗎？肯定不願意。

找中介其實是有用的，比如現在大多中介帶看新房都是包接包送的，購房者看房方便了很多，而且房產中介的樓盤資源多，可以多看幾個樓盤進行比較。

而且對於不會講價的購房者來說，單獨去售樓部買房，可能不會講價或者不好意思講價，這樣會損失不少錢。如果找房產中介，可以讓他們去談價，談到理想價位再買。房產中介為了成交，自然盡心盡力去幫忙談價。

所以找房產中介還是有一定作用的，當然，到底是選擇售樓部還是中介，還是要看購房者自己的選擇。