回覆列表
  • 1 # 說那嘎達

    影響是肯定的,具體影響到什麼程度你得根據樓盤具體情況,比如樓盤是否有經濟糾紛,是否有施工方欠款等等的經濟情況而定,而且不知道你說的樓盤目前是期房還是現房,要是現房就還好些,期房風險就不好說了,建議去開發商或房管部門諮詢下

  • 2 # A範範94103991

    肯定有影響啊,以後提到新城,就會想到它的董事長兼創始人猥褻幼童,而且這個影響會跟著你的房子一輩子!個人建議,如果有選擇,不用考慮新城了,開發商那麼多。

  • 3 # 反方向的鐘1145

    7月1號和2號,兩天交易日的時間,資本市場的莊家已經撤了,散戶再次成為韭菜。股票持續下跌,會造成資金鍊斷裂。承建商、供貨商的款項,是否還能如期結算?如果停滯,有房子爛尾、吾悅廣場無法按時開業等等風險,買房需謹慎!

  • 4 # 王均銘龍薩資本

    本身地產企業就極度依賴融資。據說有的銀行今天已經開始拒開保函,收貸恐怕也在路上。融創投資部已經在張羅研究新城的專案,你懂的,這會兒肯定能有便宜貨可接。眼看他起高樓,一聲嘆息。報應不爽,多行不義必自斃!

  • 5 # 花謝果落

    短時間有些影響吧,後期lingdao們會想辦法把事件淡化掉,以前新城的房子出了那麼多問題,嚴重的如常州武進的香溢瀾橋專案,後來還不是不了了之!最主要是房子的品質,這個公司的房子大家有興趣可以周邊轉一下,大的質量問題只是聽說,現在被掩蓋了也無法仔細深查,但是一看一個剛交付的兩三年的新樓板建築外牆現在的樣子,或者和周邊的看房子對比一下,就知道這家公司的房子

  • 6 # 阿根廷小夥子

    按照國家掃黑除惡的力度,這樣的典型肯定會嚴辦,又是房地產公司,更不是高科技企業,資產充公都會有萬民歡呼雀躍的,不光新城控股公司,好多依附於新城的企業也估計不好受了

  • 7 # 馬家塘霸王

    董事長被抓,股票下跌,還要看銀行借不借貸,新城也是負債率超高的,如果出意外,可能會新盤稍微降價回籠資金,就像恆大一樣。已買的房子不怎麼瘦影響

  • 8 # 遊山玩水27554174

    新城會不會倒,不在買房的小業主身上,而是看那些借錢給新城的銀行和金融機構的態度,新城負債率還是比較高興,如果所有債主一起要錢,那就要看新城能搞來多少現金了。那些債主可比小業主現實多了,而且直接絕定新城的命脈。為了快速回籠資金,不排除新城大量拋售現有資產的可能,不出事的時候,上市公司是錦上添花,出事的時候,上市公司的名頭,也是最重的拖累。向幼女下手的人,絕不能判個五年了事

  • 9 # 妙偶科技趙鵬飛

    在事實沒調查清楚之前說什麼都是多餘的,警方都開始否認之前的訊息了!事實總以普通人無法想象的速度和方向發生變化,很快將會追究謠言散佈者的責任。

  • 10 # 古靈精探

    公司領導人的性醜聞最致命,嚴重影響企業發展,導致公司股票大跌,銀行追貸,資金鍊斷裂,在建工程停滯,企業信用受損,房子銷售受影響。。。破產或被併購

  • 11 # 瘦巴巴的老爺們吶吶吶

    會產生蝴蝶效應!影響深遠!會牽扯到所有跟新城有業務往來的企業!都得倒黴!雖說上市公司,董事會也有一幫人,這種醜聞相信誰也不會傻到出頭來洗白!已經爆了!再公關也無濟於事!即使當下不會破產,但影響深遠!遲早的事!

  • 12 # 永恆的晨先生

    如果是期房,肯定有影響,人民日報都發聲了,試想還有哪家銀行會提供資金支援,資金鍊一斷裂馬上就是連鎖反應,變賣資產,轉手專案,看有沒有其他地產公司接手,這都是需要時間去消化的。

  • 13 # 三個z三個m

    現在開發商競爭這麼激烈,消費者選擇空間都很多 不買新城可以買融創 萬科 龍湖呀 沒道理讓這麼坑的企業負責人賺這筆錢 企業負責人就是企業形象

    新城市值很高 前十開發商 但負債也超級高 80%多,比如以前值3000億 銀行批貸2000億 現在市值2000億 銀行為了規避風險 肯定讓還錢降低負債,想起來以前融創抄底收購萬達地產商業專案的故事了

  • 14 # 咿呀咿呀咿呀呦

    你買的是強姦犯蓋的房子 你心裡住著很舒服是嗎? 如果那個9歲的女孩是你的親人好友的孩子呢?你會住在一個強姦犯蓋的房子裡嘛?

  • 15 # 養個喵

    很多地方的吾悅廣場都是新城建的,三四線城市的吾悅廣場,相當於一二線城市的萬達。剛買了新城的樓盤,會不會有影響?我想影響肯定是有的,但是房子是你自己住的,只要質量沒問題,就好了。至於影響,別人最多隻會多說幾句:也許會說這個樓盤就是變態建的。短期內,你轉賣的話,不會賣個好價格。看王振華的手段,可以分析出他不是第一次作案了。輕車熟路,儼然是老手所為。

    其實最容易受影響的應該是股市,一個著名大企業的董事長爆出這麼大的醜聞,而且證據確鑿,那麼會引發一次股災,買了新城股票的,特別是散戶的,還是趕緊逃離吧!股票暴跌那是肯定的。

  • 16 # 孔方財經
    一、從新城控股整個集團層面看,影響肯定是非常大的

    一是,股價暴跌,意味著股權質押有爆倉的風險。

    目前,新城控股有31.29%的股份都被質押給了信託融資,雖然質押時的股價不高(20~37元之間),但A股今天才第一個跌停,港股現在價格已經暴跌33%,A股若延續這個跌幅(即跌到28.6元左右),則必然有兩筆質押股份是要爆倉的(如下圖示,富裕發展集團和常州德潤諮詢都是老闆王振華的公司),爆倉股票被強平,會繼續帶動股價下跌,帶動另外幾筆股權質押爆倉。股票價格大跌必然會導致新城控股透過增發股份融資的途徑被堵死。

    二是,股票和債券價格一起暴跌,意味新城控股透過發債融資的路徑也暫時被堵死。相比股權融資,其實債券融資對房地產公司更為重要。新城控股(601155.SH)目前債券存量規模高達309.87億元,存量只數為28只。但是在今天,公開交易的“15新城01”、“18新控05”跌幅均超過了13%——對債券來說,這麼大的跌幅,你可以說它是崩盤了。此外,新城控股在海外還借了美元外債,其2023年到期的美元債買價下跌2.2美分至88.825美分。債券價格大跌,誰還敢去買它的債券,更不要說發新債券了。

    三是,品牌形象崩塌,股債雙殺,銀行也不願因給它借錢了。我們都知道,銀行只會錦上添花,從來不會雪中送炭。新城控股這次鬧出天大的醜聞,股票債券價格暴跌,銀行估計也會像躲瘟神那樣躲著它。比如澎湃就報道,有市場訊息稱,已經有銀行決定停止與新城控股的業務合作。所以,對新城控股來說,指望拿到新的貸款可能性比較小,銀行不抽貸就燒高香了。

    二,那新城控股能頂住這波危機嗎?

    房地產企業資產負債率都很高,而新城控股資產負債率高達85.47%。

    它賬上有433億現金,存貨1600多億(主要是還沒賣掉的房產),還有接近500億的應收款,所以它整個流動資產高達3000億元。所謂流動資產,就是可以很快變現的資產。

    但它的短期負債也不少(即一年之內需要償還的),總計2470億元,要比流動資產少了500多億,看起來似乎很安全。在它的流動負債當中,有1400億元是合同負債,就是它收到的房款(但還未交房),這位提問者的房款也就在這1400億元當中。另外比較大額的是“其他應付款”500億元。

    雖然表面看起來比較安全,但實則新城控股應對沖擊的能力還是值得懷疑。比如出了這個醜聞之後,購房者會不會去退款,導致它1400億元房款受到影響?比如它沒賣出去的房產價值1600多億,但出了這個醜聞之後,誰還敢買它房子,這1600億可變現的能力也大打折扣。此外就是各種供應商,本來年底才全部結算的錢,會不會現在就跑去要,這些都是很大的不可控,也不可預料的因素。

    醜聞曝光之前,這樣的資產負債表看起來似乎很健康,一旦遭遇嚴重外部衝擊,看似健康的財務,也可能很快被衝得體無完膚。

    三、從具體樓盤來看,倒也不至於太緊張

    對購房來說,最害怕的是開發商突然跑路,或者資金鍊斷裂成了爛尾樓。從上面分析來看,雖然新城控股股票債券價格大跌,但賬上財務表面看起來還比較健康,並不一定意味著會面臨資金鍊斷裂的風險。

    退一萬步講,即便整個集團資金鍊崩潰了,但具體到專案上,有嚴格的預售房制度,銀行放貸的專戶專款制度(首付款和放貸,都是專戶專用),這些錢應該還在專案的賬上。再退一萬步,如果這些錢被挪用走了,那麼最壞的情況,也是這個樓盤可能被賣給其他開發商——只要這個專案有一定的開發價值。

    所以,現在新城控股的危機,還只是創始人的危機,老闆的危機,它是一家上市公司,資訊都還算比較透明,不會因為老闆出事就徹底倒掉,頂多只是元氣大傷,所以靜觀其變即可。

  • 17 # naturerman

    新城應該不會倒,中國第二大商業地產公司,十強房地產公司,員工薪水也很高,在業內比較有名氣。實在不行趕緊請職業經理人吧,趕緊降低負面影響。

  • 18 # 地產與情懷

    透過新城控股董事長事件,我們可以看到一個衣著光鮮的外表裡包藏的是一顆怎樣的禍心,一個企業在用慈善事業和民族品牌標榜的同時,企業董事長卻做著如此禽獸不如的事。是人是鬼轉瞬之間,上一秒公眾人物,下一秒禽獸不如。

    新城控股作為地產業的龍頭企業,表現出了應有的冷靜,快速的轉換了接班人,做到了權力切割,降低影響。但是我想即便是個人的病態癖好,對企業影響也至關重要,企業發展最核心的人物就是企業的領路人,因為他給企業定義了最原始的企業文化,定義了企業的靈魂。透過企業文化我們可以看出一個企業的內涵,一個企業人員的素質,一個企業做事風格和底線,就像亮劍裡面說的一隻軍隊的風格往往取決於他的第一任軍事主官,企業也是同樣的道理,即便新城控股與前董事長實現快速的切割,也改變不了其灌輸給企業的理念和文化,企業美輪美奐的光環之下,有多少是值得人信任的。

    今年將是新城控股的存亡之年,全民信任度嚴重下降,將導致新城融資困難、貸款困難、回款困難,還款壓力凸顯,這個高負債的地產業龍頭能否扛得住致命一擊,守不住資金鍊問題沒有充足的現金流,千億帝國的大廈也可能會轟然倒塌!同時對地產市場的衝擊也不可小噓。

    基於如惡劣的行徑,所以才會在輿論上引起如此大的反響。未來新城下屬的資金鍊肯定有影響,但是對你購房的影響有多深,還要看市場的反應,如果抵制過於慘烈,新城一蹶不振也是可能,如果在調查中在暴露出其他的問題那就更不好說了,像權健帝國近千億帝國就因為丁香醫生的舉報而轟然倒塌,這次事件更是觸碰了全世界人的底線和良知。

  • 19 # 我是西安娃

    對正在建的估計有影響吧,因為沒錢蓋了都有可能。成熟小區影響不太大,畢竟都是房子交給業主了,現在都成熟商圈了。

  • 20 # 文字揹包客

    只要不是公司出了資金風險,問題都不大。一個公司一把手創始人倒下,還有一個完整的管理架構在,只是公司的新人能否做到跟老頭一樣,這個就是生意智慧所決定的了。

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