關於房貸一般銀行多久會批下來，你辦理手續的時候可以直接問給你辦理貸款手續的銀行的工作人員，審批時間長短主要看給你辦理手續的銀行的工作人員的工作效率以及上級主管部門的審批效率。

還有就是銀行貸款額度的緊張程度，一般辦理貸款的時候銀行客戶經理都會給你說的。當然了，如果沒給你說的話，你可以問下，因為每個銀行的審批流程和客戶經理的工作效率，以及貸款額度的寬鬆程度都是不一樣，也沒有統一的答案，問你的客戶經理就是最好的答案。

至於批下來多久會放款，在有額度的前提下，估計一兩個工作日就可以放款了（前提是客戶經理在崗，而且積極放款的情況下）

一旦批下來需要客戶經理在銀行的電腦系統裡給你錄入貸款資訊，並由上級主管部門審批。一般當天給你審批完畢，待到審批完畢，就可以放款了。

另 有關必回！

關於房貸一般銀行多久會批下來，你辦理手續的時候可以直接問給你辦理貸款手續的銀行的工作人員，審批時間長短主要看給你辦理手續的銀行的工作人員的工作效率以及上級主管部門的審批效率。

一、房貸審批流程

房貸審批的快慢，主要看借款人申請上報的資料情況，如借款人上報的貸款資料完整真實，無瑕疵符合要求，一般情況3天就可完成審批。就拿工行來說吧，現在全面實行無紙化辦公，對業務辦理都有要求，收到貸款資料後，都有規定時間完成上報，對於完整無瑕疵的貸款資料，要求在3天以內完成上報審批。支行上報的房貸流程，只要貸款資料完整齊全，上級行當天都能完成審批，特殊情況延至第二天也會審批完畢的。

二、放貸流程

房貸審批通過後，還需辦理相關手續才能發放，例如：期房，開發商要按規定存入保證金，現房，要辦理房屋抵押手續等，手續齊全，就可以發放貸款了。不過，現在房貸發放受貸款限額限制，貸款沒有限額是不能發放的，這個發放時間就不好說了，一個月、二個月甚至更長的都有。

總之，銀行房貸審批只要貸款資料齊全，有還貸能力，無不良信用等，在無特殊情況下，一週內都能完成，至於何時發放貸款，就要看支行有無貸款額度了，有貸款額度，很快就能發放。

目前我國有98%以上的人群購買房子都是選擇銀行貸款的，對於銀行按竭的批判時間以及放款時間，這個都屬於不確定的因素。也要考慮到手續費和情況，這都會大大的影響到我們銀行的批款以及放款時間。

銀行的批款手續以及放款手續所要準備的東西。

銀行按揭的時候一定要準備好資料，其中包括身份證，戶口本，結婚證，銀行卡，收入證明，銀行流水，徵信報告，無房證明，房產證等。這些資料全部要準備好，缺一件東西銀行批款的手續將會往後拖延。

每一個銀行甚至是每一個支行他們的批款時間都是屬於不確定因素，正常銀行的批款時間都是在7~15個工作日，有部分銀行甚至需要一個月的時間來批款。在各家銀行的對比當中，必定要選擇銀行資金充足的，這樣批款的時間就會大大的縮短。

▲銀行放款的時間很大一部分是決定了我們整個交易流程的手續辦理。

等待出來以後我們接下來進行的等待銀行同貸書出來以後，我們接下來進行了手續有贖樓、解壓房產、交稅、過戶、等待新房產出、房產抵押、放款。在如此複雜的手續下，買家和賣家的手續安排時間也會影響銀行放款的一段時間點所在，時間拖得越長銀行放款速度就變得越慢。

在所有的手續進行完成之後，銀行的放款時間一般為7個工作日，要考慮到部分銀行由於資金短缺的情況下，放款的時間將會被延長1~6個月都屬於正常的範圍。選擇購買房子的時間儘量在第1季度銀行的資金都是比較充足的情況下，銀行的資金考核都是按每年來進行撥款的。

銀行的選擇上四大行雖然資金充足，但是有國家現在政策來調控資金的分配情況，有很多資金都不太願意流入房地產市場。儘量選擇知名度和口碑較好的商業銀行，這樣對批款速度和放款速度都有所保證。

提高銀行的批款速度以及放款速度幾個常見的做法。

●銀行按揭的時間上選擇星期一或者是星期五這兩天。銀行的審批多數為一週一次，有部分銀行是半個月一次要看銀行內部人員結構。如果幹好，我們再審批後的一天簽署按揭，我們就要再等到一個週期性，所以整個時間就會變長。

●在按揭的銀行選擇相關的理財產品，這樣不單隻可以為增加銀行的批款速度，更關鍵的一點是可以降低房貸利率，選擇理財產品後房貸的利率一般都會下調5%，這可以減低我們日後供房的壓力。

●銀行有熟悉的人員幫忙，把手續整理的更快，這也是成為更多人選擇中介公司。如果我們自己去銀行申請貸款，沒有熟人的情況下很難有銀行會私自給我們借錢的。

銀行的放款速度，我們可以選擇擔保公司這個渠道來幫忙解決，畢竟擔保公司在我們過戶之後就可以有權利幫忙放款了，這也是我們常常聽到的快貸。還有的是我們自己把所有的手續時間儘量的壓縮，為了後面的手續能更快地進行放款。

總結：

銀行的批款時間和放款時間一般都為7個工作日，這都是屬於理想的狀態當中每個銀行每個支行的人有都是不一樣的，所以時間所以時間還是有偏差的短則幾天長則幾個月。

屁話時間長短是銀行的因素，我們不可控制的範圍，我控制的範圍內就是我們自己手續進行的長短問題，這就要把控住。

一般都是一個星期到一個月批，放款都是批後一個星期左右。主要還是看購房者的資料，認識一個朋友，沒有任何熟人操作，交了資料，兩天就批下來，後3天就放款了。房企銷售都覺得不可思議。所以影響房貸放款時間我覺得主要有以下幾點。1.購房者的擔保資料比如徵信、銀行流水、本行的理財產品情況等等。2.銀行的資金流，放款的銀行資金充足，它們就會很快放款。3.大環境的影響，這個主要看的國家的政策法規，寬鬆政策和緊縮政策對應的放款資金大小和時間影響還是比較大的

週五面籤交資料，下週一下午就來資訊說已經放款成功！購房合同還只顯示網籤沒有備案，放款快的讓你擔心開發商會不會一房多賣、錢會不會打了水漂。。。

正常的情況下，只要房貸被正式批覆了，銀行放貸大概在三個月左右。但是有一點注意，每年的下半年的年底，放貸比較慢，那是因為銀行收關，所以申請房貸不要放在每年的下半年，最好是每年的上半年申請。

這可沒準，短則個把月，長則一年多。

在2017年以前，也就是這波全國普漲行情之前，銀行批貸一般都是1-3個月。2017年之後貸款需求激增，銀行審批更加嚴格，所以稽核和放款時間都有所延長，故而出現了很多人過戶後大半年都批不下來貸款的情況。

銀行的審批速度跟個人徵信、資產、負債、收入、流水等很多因素都是掛鉤的，如果是高信用度、資產淨值較高、無負債、資金流水多，那麼審批就會更快一些，反之則越慢。當然這跟不同地區、不同銀行、不同貸款方式也有關係。

一般來說，只要銀行通知申貸透過可以去辦理過戶，那麼最終十九八九是可以放款的。無非就是時間長短問題，以目前常見的放款時間看，通常是半年左右，也就是4-8個月之間居多。如果在複審期間發現材料和資料造假，或者在此期間申貸人出現了債務糾紛或財產糾紛等問題，複審會延長時間或者拒批。

因此這沒有時間標準，因行而異、因人而異。

房貸的審批不同的銀行，不同的地區都是不一樣的，一般來說一週到一個月都是有可能的。如果遇到客戶經理休婚假那麼超過一個月也是正常的，不要問我為什麼知道，因為我就遇到過！

銀行貸款的審批首先銀行要先預審徵信，如果徵信沒有問題那麼就可以去銀行提交個人的資料。當然去銀行提交資料並不是我們說什麼就是什麼，而是銀行會從後臺資料將我們所有的資訊查到，包括逾期、信用卡欠款、貸款等資訊。如果資料和資訊沒有問題那麼銀行就可以提交上一級審批。如果有問題那麼就需要我們處理相關問題。當然這其中基本上除了我們有貸款或者信用卡可以提前還款以提高審批透過率之外，其他不良資訊都是沒有辦法越過的。

一般來說辦理房貸都有開發商或者中介的人負責代辦或者從中協調，我們自己只要在時限內及時上交材料就可以了。同時二手房還需要賣家的配合，因為還牽扯到面籤合同。

當貸款審批透過之後，就是放款了。如果是新房，那麼流程不會太多，面簽完貸款合同等著放款就好了，一般是一個月的時間內就可以放款。因為開發商也會著急回款尤其是那些集中辦理的房貸，開發商也會催促銀行協調早日放款。

如果是購買二手房，那麼在雙方面籤購房合同，銀行估價審批過後。就需要趕緊辦理過戶手續。在拿到不動產之後，買家需要將不動產證第一時間拿到銀行去做抵押。只有做完了抵押房貸才可以進入放款的流程。一般這個流程也是短則一週，長則一個月以內也就可以辦完了。

辦理房貸相關流程還是要跑幾趟的，所有協調好相關人員和時間可以大大提高房貸審批和放款的效率。

房貸分為兩種：一種是純商業貸款；另一種是涉及到公積金的貸款（包括純公積金貸款以及組合貸款），不同的貸款貸款審批時間不一樣，下款速度也不一樣。

多久會審批下來？

銀行多久會審批透過個人住房貸款，這其實沒有一個固定的時間值，運氣好，一個禮拜內即可，運氣差的話，一個月都會有。商業銀行房貸的審批程式如下：客戶經理收集材料——客戶經理撰寫送審報告——支行行長複核簽名——提交授信審查部門——初審崗人員審查（手上沒專案的，1-3天就可以看完，專案太多需要排隊的，單等待的時間就有可能一兩個禮拜）並撰寫審查報告——授信審查部門負責人稽核——分管行領導審批——審查人員出具審批意見通知書。

這個過程如果一切順利，如送審撰寫良好，材料補充迅速，審查人員無堆積專案，那麼一個禮拜內就可以審批下來，甚至兩三天的都有；如果一切不順，那麼一個月還沒批下來的也存在，所以這個時間很難把握。不過正常商業貸款會比公積金貸款審批的快一些，這主要是因為商業貸款需要提供的材料相比與涉及公積金的貸款會簡略一些。

多久會放款？

客戶經理在取得審批意見通知書後，即可按照通知書上放款前提所要求的材料提前準備好，並提請放款機構人員稽核放款，如果是商業貸款的，材料完整，符合付款前提條件的，正常一個禮拜內會下款，但特殊情況除外（比如銀行自身信貸資金緊張的時候，別疑惑，銀行雖然是存錢的地方，但是也有信貸額度不足的時候）。

商業貸款一般下款速度都不會太慢，真正慢的在於涉及公積金的貸款，按照我國的規定，目前公積金貸款必須要等到所購房產封頂之後才可以下款，而預售的商品房只要正負為零（即地下三層，地上建到三層及以上）就可以取得預售證，商品房預售之後，購房者就會到銀行辦理住房按揭貸款（開發商著急著回款），但是涉及到住房公積金的，銀行不會立馬放款，必須要等到商品房封頂之後才會放款（以防爛尾樓）。

總結

其實如果不是擔心利率提升的話（已審批未下款的貸款，如果後續市場上的房貸利率上升了，那麼下款時的貸款利率也會跟著上升；如果市場上房貸的利率下降了，則下款時不會跟著下降，也就是說有升無降），那麼貸款越晚下越好，因為對於很多家庭來說，一旦開始還月供，那家庭基本上就是月光了，要在剩下錢來不容易，而房子買完之後是還需要在裝修的以及繳納公維金、契稅等等的一大堆需要用到錢的地方，所以在下款之前的這段時間是存錢的重要時刻，否則對於很多家庭而言，後續的資金壓力極大。

房貸銀行需要審批多長時間再審批，沒有一個標準答案，因為各家銀行的要求不同，稽核標準不同，同一家銀行不同時期的審批速度也不一樣。

正常情況下，銀行審批貸款只需半個月左右。

銀行的住房貸款審批相對緩慢。從提交材料到銀行投入，再到審批，整個過程大約需要半個月的時間。在這一過程中，銀行將重點核查您資訊的真實性，並檢查您的銀行流量、信用報告等條件是否符合銀行的要求。

如果每個人的條件都符合銀行的要求，銀行會在您提交資訊後15天內給出審批結果。

當然，銀行批准多長時間取決於銀行客戶的數量。如果申請住房貸款的客戶較多，審批時間會更長。相反，如果住房貸款申請者較少，審批時間就會縮短。

至於獲批後銀行能貸多久，要看實體。

銀行住房貸款的批准並不意味著貸款必須立即發放。具體情況取決於銀行資金的寬鬆程度。

正常情況下，如果銀行資金充足，貸款審批後1-2周內基本可以完成貸款，整個住房貸款的申請過程只需一個月左右。

不過，如果銀行資金相對緊張，房貸的時間會更長。有時個別銀行在住房貸款審批後半年以上不發放貸款是正常的。例如，2017年下半年至2018年上半年，由於銀行監管嚴格、貸款額度緊張，很多銀行當時放貸非常緩慢。在大多數銀行貸款獲得批准後，他們不得不緩慢地等待貸款。當時，大多數銀行都要等兩個月以上的貸款，甚至有些銀行要等六個月以上，我們才能放款。

如何加快按揭貸款的步伐？

當銀行資金緊張時，貸款速度相對較慢。這個時候，很多人都很著急。比如，有的人等房貸審批後才能正常入住，把房子當成婚房。當銀行貸款緩慢時，有沒有辦法提高貸款速度？

事實上，雖然在資金緊張的情況下，銀行的放貸速度相對較慢，但仍有部分使用者可以快速放貸。他們之所以能加快貸款速度，主要有三個原因。

首先，這與銀行有關。如果你在銀行裡認識一些人，這些人可以在銀行裡講話，讓他們向審批部門問好。這樣，就可以通過後門實現快速貸款。

第二，銀行有大量存款。如果您是銀行的大客戶，或在銀行有大量存款，您可以利用綠色通道實現快速放貸。

第三，讓銀行提高貸款利率。銀行資金緊張時，大家都在排隊。然後銀行會選擇最好的貸款和最高的貸款。也就是說，如果銀行願意承擔較高的貸款利率，銀行可以優先貸款。所以，當銀行貸款慢的時候，可以要求銀行提高利率，這樣銀行就可以加快放款速度。

國內的房價太貴了，能夠一次性付款買房的人，一定是少數，大多數人買房都需要面對貸款問題。

然而，銀行房貸審批和放款像是披著“神秘面紗”，銀行審批貸款、發放貸款的這段時間，讓貸款人忐忑不安，深怕自己的貸款無法順利發放。

01 銀行貸款審批、貸款發放沒有固定時間期限。

和政府機關辦理業務不同，房貸業務並沒有具體的時間表，不同的銀行、不同的時間點、貸款人不同的資質都會導致相應期限的變化。

第一，商業貸款的審批和放款相對較快，而公積金貸款的流程更長，如果涉及商貸+公積金貸款組合貸，審批和放款的流程還會延長。第二，年初貸款的審批、放款時間更短，年末的時限更長。年初，銀行剛剛接到上級的“任務”，通常會重點推廣貸款業務，審批和放款都會更迅速；

而年尾，貸款額度通常所剩無幾，且沒有任務壓力，因此，審批、放款都會更慢，有的銀行甚至會故意把貸款留待第二年審批，算作來年的任務。

第三，國有銀行的貸款審批、放款流程通常更慢，而股份制銀行、農商銀行的效率更高。國有四大行房貸業務量大，流程多，而其他商業銀行出於激烈競爭，更重視客戶服務，因此，兩者在貸款時效上，會有差別。第四，貸款人職業穩定、收入高且徵信好，貸款審批流程會加速。銀行不是慈善機構，它們更願意把錢借給公務員、醫生等職業的人群，或者收入水平高的人群，這樣才能保證自己能夠順利收回本息，因此，這類人群的貸款流程會更為順暢。

最後，銀行業務員也能在很大程度上影響你的貸款審批和放款時間，如果和你關係好，抓緊幫你走流程，你的等待時間就短，反之，則要長久等待。因此，大家也可以花些心思，與業務員搞好關係。

02 這些原因，會導致貸款審批偏慢。

除了上述的幾方面原因之外，還有一些情況也會導致放貸審批偏慢：

第一，個人徵信不良。進入信用社會，個人的徵信不僅影響你房貸的成功率，還會影響房貸的審批效率。個人徵信有問題的貸款人，能否獲得貸款尚且兩說，想要快速獲批貸款，無異於痴人說夢了。第二，開發商存在問題。很多人買房時，沒有關注開發商的情況，其實，開發商的好壞也會影響房貸的審批速度，例如，有的開發商五證不全，銀行自然無法為你快速提供房貸，因此，買房前，一定要確認開發商資質健全。第三，房產交易受限。整體來看，一手房貸款相對快捷，二手房貸款，尤其是已經進行抵押的二手房要再貸款會更為困難。如果你購買了已經抵押的房產，只有完成借押質押的手續，才能獲得新的房貸，這個等待時間必須延長。

綜上，一般商業貸款會在一週內出貸款合同，1個月內發放貸款；一般公積金貸款的審批流程在15個工作日以內，放款時間1-2個月；但是，貸款流程不確定性較多，時限變化空間大，必須具體問題具體分析。

大家在購房前，最好提前到銀行進行諮詢，避免房貸審批時間超過預期，導致購房者違約，賠付高額違約金。

本人做貸款融資很久了，規律是越大的銀行，審批時間越長，比如五大行。。我們合作的興業銀行很快，一個禮拜稽核，做完抵押2天也就放了。。

LPR，什麼是LPR，現在貸款為什麼強制都要走這個模式。

首先去銀行貸款的時候要拿上你的購房收據，購房合同，和樓盤對銀行的證明。

其次就是需要你帶上你的戶口本，身份證，公司的收入證明，還有就是自己的一份徵信報告！如果房本上寫的名字是夫妻雙方的，那麼也需要將你愛人的證件一同帶上。

到了銀行會有專門的銀行房貸部門，拿著資料給工作人員進行稽核！

資料稽核無誤的情況下，工作人員會讓貸款人簽署一堆協議！

我去稽核的日期是上個月8月31號，給我放款的日期是9月9號，整整九天就把錢房出來了。（我所屬的銀行是工商銀行）

LPR是指央行每年訂的基準利率，而且你的月供金額也是根據每年的LPR利率去靈活動的，每年1月1號執行一次。

大打個比方你現在每個月需要還5000塊，可能明年LPR利率下降了，可能明年開始每個月你只需要還4900.但是如果增長了呢？月供就會增加！

最後恭喜您購房成功！

小雷剛辦完房貸，6月份開始還住房貸款了，一個月差不多5000元，在這個工資水平兩三千的小城市裡，瞬間感到壓力山大！

接下來小雷講講自己的貸款辦理過程吧。

在選中自己要購買的樓盤後，售樓部人員會要求提供你收入證明、徵信報告、公積金申請表、身份證影印件、社保繳交明細、銀行流水等材料，其中收入證明不同銀行的格式是不一樣的。

小雷那時候把銀行問了一遍，最後確定了在當地的工商銀行貸款，因為當地的工行把購買這個樓盤的客戶設定為優質客戶，所以貸款利率最低，是在基準利率的基礎上再上浮5%，而其他銀行至少是上浮10%，還有一些商業銀行要上浮15%。

去年12月的時候，小雷去到售樓部把材料全部提交，簽訂了合同，就開始等待銀行的審批放款了。

其實，小雷身邊不少人都希望銀行審批放款慢一些，因為這樣還款的時間就可以推遲一些，自己手中的還款資金能更充裕一點，而且人民幣都是在貶值的，所以確定自己貸款能辦下來的情況下，不少人甚至託關係希望推遲放款。

為此，小雷還特地找熟人催了一下進度，最終在今年3月份的時候，銀行通知小雷去銀行簽字。那天早上去了銀行，花半天的時間在那簽字，感覺和籤賣身契一樣。

簽完以後，就開始等銀行放款了，過了兩個月時間，5月份銀行發簡訊通知下個月開始扣款，然後6月份銀行卡收到了扣款通知，小雷正式成為了一名房奴。

所以，小雷的房貸銀行批下來花了三個月時間，不過據小雷銀行的朋友說，商貸正常資料齊全的情況下，一個星期就能審批好，不知道是因為售樓部提交資料比較慢還是受到疫情影響，小雷的足足花了三個月的時間。

而審批過後兩個月就放款了，不過不同銀行的速度可能不同，也和具體銀行的資金情況有關係吧。

不過，截至到目前，小雷的公積金貸款還沒開始還，據說是本地的公積金有些緊張，所以放款比較慢，不過這個就無所謂了，反正孩子的戶口已經遷了。

第一，銀行批貸要多久？

房屋貸款分為商業貸款，公積金貸款，公積金商貸組合貸款。貸款資料準備齊全，銀行面簽完，商貸批款時間一般為7-10個工作日；公積金和組合貸款批貸時間一般為10-15個工作日。

第二，批貸後多久放款？

1、網籤，過戶。銀行貸款批過之後第一時間是過戶，過戶1天就能完成！批貸第二天及時過戶的話，就是需要2個工作日！商貸的話，網簽過戶可以同時辦理；公積金、組合貸款需要審批貸款之前辦理網籤。

2、領房產證。從過戶到出房產證，房管局給的時間是5個工作日。

3、辦抵押。領完房產證，等銀行通知辦理抵押手續。從出貸款合同到辦理抵押一般需要3個工作日。

4、領他項權證。辦理完抵押，房管局會給銀行出具他項權證。這個過程跟出房產證時間一致，也需要3-5個工作日！

5、放款。銀行領取他項權證後，放款正常的情況下，一般一週內放款，也就是5個工作日。

可以看出來，正常情況下，從銀行批貸到銀行放款理論上最少需要20個工作日，加上週六週末，排除節假日，客戶領證和銀行客戶經理領證可能都需要時間，都算上，大約30天左右放款！

我以上說的是正常情況下，也就是說每一步手續都不耽擱的前提下，如果過戶，領房產證，辦抵押，領他證都耽誤個幾天，那放款就會推遲；還有一種情況，銀行放款不正常，也就是銀行沒額度或者額度緊張，那就只能等和催，放款就是個未知數了。

銀行批貸之後的流程以及需要的時間，都已詳細說明，可以收藏！

三月份在某園買了一個一百四十多平的樓房，從看房到貸款批下來用了整整二十天。三月二十號疫情剛解除，但進入公共場合要佩戴口袋和測體溫。在家憋了四十多天的我實在受不了了，騎腳踏車圍著縣城轉著玩(一直戴口罩喲)，走到某園的售樓部時，看到門口門可羅雀，售樓部內有一兒童樂園年前和小孫孫來過幾次，服務很好，便突然想到裡面看看樂園是否營業，就停下腳踏車，進了售樓部。剛進門，迎上一個年青漂亮的小妹子，笑容可掬，以為我是買樓的。我也恰有此意，疫情期間三代人擠在一套房裡，又都不上班，確實感覺諸多不便，己萌發再買套房的念頭，不過一直以為房價高，下不了決心，己猶豫了好久。經過交談，得知由於疫情開發商正在搞促銷，一問價格還能接受。最關鍵的是樓層隨便挑揀，經詢問也有心儀的樓層。便認真坐下和小妹妹商談價格，直到價格合適為止。這時整個售樓部只有我一位顧客，空蕩而冷清，頗受到賓至如歸般的待遇。第二天上午我和老婆交了訂金，三月二十七號交完首付又到銀行辦現按揭，由於自己和老婆職業穩定，手續很快辦好。四月十號售樓部小妹通知我說貸款已發放，從五月份便開始還房貸了。曲指一算，從審請到批下貸款僅用了十多天，我覺得很快了！

上海的銀行：

1、只要客戶徵信正常，銀行在收到客戶貸款所有材料之後，一般2—3周就可以審批好了。

2、要是客戶徵信有問題，就看問題是否嚴重性了，看提供的材料了時間長久了，也沒有一個固定時間。具體時間長久？還是看客戶的徵信？

3、如果客戶只商業貸款，上海的2周基本上可以審批好，要是組合貸款（商業貸款和公積金貸款一起），可能需要3周時間就可以審批好。

4、上海的房子貸款，正常是等新產權證和抵押登記證出來後，送到銀行，正常情況下，3—5個工作日放款！每個地方可能都不同！

你好，我是售樓處銷售，根據個人經驗回答一下你這個問題：

當你準備好個人徵信、收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、結婚證、銀行卡，這些資料提交銀行稽核通過後，稽核只是當前你辦理貸款的銀行，會有一層層領導去審批你的貸款資料，最後會傳送到貸款銀行總行去稽核，具體的你還要在銀行給你內部查詢一下徵信，信用分是否足夠，這樣你的貸款流程才走完

具體什麼時候給你放款那就要看這個銀行的額度如何，一般建議都是聽從置業顧問得話，人家讓你去哪個銀行去辦理貸款，你就去哪裡，根據自己日常給客戶辦理的經驗就是推薦的銀行一般額度都有，放款快，手續簡單，服務態度好，一切都是為了對你好，畢竟開發商也著急回籠資金嘛

還有就是如果自己有銀行認識的人，這樣你可以去找自己的熟人，放款也快基本上都在一週幾天的就給你放款了，有人好辦事呀，現在已經到了2020年9月份了，各大銀行的放款額度也差不多了，現在辦理貸款放款比較慢基本上早等上一個月左右，放款最慢的是在12月份，額度已經用完，最快的就是元旦過後，基本上三天一週的就能放款，所以在有條件的前天下一定避開放款冷靜期，在元旦後辦理貸款，放款是非常快的

購買房子辦理貸款是我們購房中重要的內容，很多人就很關心，房貸一般銀行多久會批下來？批下來後多久會放款？

這個還真不好說，這不是什麼計算公式，或者按部就班的工作，沒有標準的答案。

房貸一般銀行多久會批下來？

銀行審批貸款，有時候的比較快，有時候也比較慢，這跟以下一些情況有關係。

①、資料提交完整性

如果你的銀行資料提交比較及時，也比較完整，那麼銀行審批的時候，就能夠很快的審批；如果資料提交不完整，那麼銀行就不會審批你的申請，等待你的資料提交完整後再審批。

②、貸款人資質如何

如果貸款人的資質不好，比如流水不夠，徵信不好等，這些不滿足銀行的要求，銀行要麼拒絕你的貸款申請，要麼你要怎麼配合銀行解決，這怎麼解決就需要時間，解決好後，還要再次審批，這時間就長了。

如果你徵信好，流水也比較好，審批就要快一點。

有些銀行是行長簽字，有時候是副行長簽字，這就看簽字的人工作是否繁忙，如果不忙，很快就能簽字，如果忙，就要多等幾天才能簽字，特別是有出差的時候，可能就會多一些時間。

銀行稽核房貸的時間不確定，資料準備的完整，流水和徵信也比較好，銀行法人簽字也比較順利，一般來說7個工作日內可以有結果。

批下來後多久會放款？

如果銀行審批順利，那下一步就是放款了，這放款要多長時間呢？這也不確定，這跟以下一些問題有關。

①、新房或者二手房

新房的放款時間這一般是開發商在溝通，資料提交的完整和及時，銀行額度充足，一般在一個星期內就可以到賬。

如果二手房，就要相對的麻煩一點了，因為二手房每個人的情況不一樣，效率也不一樣。

②、抵押的時間

如果你購買的是二手房，很長時間不去做抵押，那麼銀行即使是審批透過你的貸款申請，也不會放貸，必須做了抵押登記後，銀行才會放貸，因此，你要儘快的讓銀行放款，就應該及時的做抵押登記。

一般來說，在一年的上半年，一個月的前半個月，銀行的額度比價充足，這時候放貸就快一點，如果下半年特別是元旦前，額度比較緊張，那麼等一個月、二個月甚至半年時間放貸也有可能。

④、放貸時間

很多銀行在二手房的放款上面，有一個固定的時間，比如一個月有三次放款，或者二次放款，如果你剛好在放款的前一天做了抵押，那麼第二天銀行就可能給你放款；如果你是在放款的第二天才去做抵押，有可能就會多等幾天才給你放款。

總之，

房貸的審批和放款的時間，都不能具體確定時間，存在的因素很多。

如果要讓銀行儘快的透過審批，就積極的配合銀行儘可能的把銀行需要的資料提早提交，銀行審批就快一點；

審批完了後，如果是購買的二手房，就應該儘早的做產權交易，交易完成後就做產權抵押，銀行的額度充裕，或者趕上放款的時間，銀行就能及時放款。