在農田裡已經建房五年了，還會被拆嗎？有哪些依據？

在農田裡建房，是土地管理法不允許的事情，無論建了多少年，違建就是違建，除非你補辦了審批手續。但如果依法辦事，這個審批手續也是辦不了的。

土地法對農田的使用管理是非常嚴格的，擅自將農用地改變了用途，不僅要拆除建築物，恢復土地原貌，還將對造成的損失進行賠償。情節嚴重，造成土地不能耕種的，還將受到刑事責任的追究。對責任人還要進行行政處罰。

我國是個人口眾多的國家，人均佔有的土地又很少，國家對農用地的管理也是十分嚴格。因此，農民朋友一定要珍惜已有的土地，依法使用土地，切不可為了眼前利益，做岀違法的事，也不能存在僥倖心裡，覺得別人都幹了，我也跟著幹，不會有問題。其實違法了遲早會吃虧的。一旦拆除違建後悔也就來不及了。

你的房子建在農田裡，雖然已經5年了，也說不定哪一天就給你拆除了！

依據當然是有的，那就是基本農田就是種莊稼的，而不是蓋房的，你把房子蓋在農田裡，那就是違章建築了，違章建築的下場，就是可能隨時隨地的把你這違章建築的房子拆除的，拆除之後，還要你把農田恢復到原養的！

農村住房建築，都是一戶一宅的，宅基地都是有規化的，不是誰想在哪蓋房就在哪蓋房的，而且在基本農田裡蓋房那是絕不允許的，也不知道你們那裡對宅基地是怎麼管理的，你當時怎麼就能把房建在宅基地裡，而且村裡還沒有出面制止你在農田裡蓋房的！

房子你是蓋在農田裡了，你也擔心房屋會被拆除的，這也就說明，你在農田裡蓋的房子是沒有手續的，也是沒有被批准的，而且房子本身也是沒有產權證的，這樣看來，你的房子蓋在農田裡，真的就可能隨時會被拆除的！

這樣吧，去找村裡的領導吧，看看怎麼能妥善的解決這個問題，能不能交點違章建房的罰錢，把房子保留下來，或者多交點違章建房的罰款，把宅基地證或者房產證辦下來？不過，這個可能也是非常小的，這個事還是有點難辦的！

所以，在農村，我們申請宅基地，我們要蓋房子，一定要按照村裡的統一規化，按要求上報批准的，合理合法的去取得宅基地，然後心安理得的在批准給你的宅基地建設你的房子，這樣你的宅基地，你的房子就會受到法律保的，你住在合法建設的房子裡，你晚上睡覺也是安穩的，也就會一覺睡到大天亮的！

如果是在農田裡建的房子，不管時間長久，都是違建的。基本農田是堅決不允許建房子的。

違建的房子，還是會要被拆的。

在農田裡建房已經5年了，還會被拆除嗎？有哪些依據？對於在農田裡建房，是國家土地管理法和土地承包法明令禁止的農田，是用作種植糧食作物，農民承包農田以後不能改變其原有的用途，否則的話，身體有可能把農田進行收回，或者是讓農戶把農田恢復原樣。在農田裡建房已經五年了，其實這不是時間的問題，已經改變了土地的用途，這屬於一種違法行為，一旦遇上農村拆遷違建的行動，將會被拆除。從這方面來講是毫無置疑的，畢竟個人已經擔心建了五年的房子，而且沒有手續，這就屬於違建的房屋，會被拆除的。其實在農田裡建房有一種可能性，那就是臨時建房，為了農田的產業結構調整，可以蓋幾間臨時房屋進行居住來看管耕作農田發展專案，已獲的更高的收益。比如說蔬菜大棚的房屋，農家樂建築房屋，這種方式只是臨時性的，一旦不再進行產業結構調整，不能作為常居住的房屋進行居住，還必須拆除恢復土地的本來面貌。當然如果到國土資源部門更改農田的用途，進行建房也是允許的，但必須備案。在農村房屋一般是行一戶一宅的制度，也就是給每個農戶規劃一處宅基地建房居住，這也要符合村莊以及鄉鎮統一規劃。如果村集體沒有了宅基地，目前也不會給予規劃宅基地用於建房，這也使得一些農民開始到農田裡建房居住。其實在農村農田裡建房的現象非常普遍，可以說每個村都有這種現象，只是村集體疏於管理，上級也對這種現象忽視造成的。主要原因是因為家庭成員比較多，在農田裡建幾間房子給父母使用，子女居住父母的宅基地上的房屋。總之，對於在農田裡建築房屋已經五年了，這種現象屬於違建行為，如果不是用作農業生產使用的話，在遇到拆遷的情況下還是給予拆遷的並恢復農田的基本面貌，用作農業生產。這種依據就是土地管理法和土地承包法明確規定的，如果在農田裡建房不給予備案的情況下，或者是不改變農田的基本用途的情況下，都是會被拆除的事，做違建行為。

你所提問題屬於私自改變糧田用途，如果沒經過有關部門審批的話，屬於違法建築，會被拆除的。

建議你儘早取得相關手續，避免造成大的損失，別把自己搞得太被動。

在農田裡建房已經5年了，還會被拆除嗎？有哪些依據？

在基本農村蓋房，毫無疑問是要被拆除的，住了五年了，這並不是逃避拆除的談判砝碼，只能說你多吃多佔了五年，比別人還要佔便宜，更應該立即拆除。

農田毋庸置疑是用來務農、種植糧食作物的，而將農田移作他用，在農田的基礎上來建造房屋這就是違法建築，當然是要拆除的，而且是沒有一分賠償，這本來就是一種違法行為，沒有罰款就已經不錯了，還妄想保留，這是不可能的。別說僅僅是住房了，就算是工廠也是要拆除的，而且這部分損失只能由個人承擔。

在我們這兒就有這樣一戶人家，他自己承包了100多畝地，在去年的時候在自己的承包地上蓋了一個大廠房，由於周圍種植蘋果的農戶很多，他就在自己的承包地上種了些蘋果，然後又自己釀造蘋果醋。投入了200萬左右的資金，把廠房和產線準備就緒，也談好了訂單，可是好景不長，剛剛投入生產不久，就被列為違法建築，要求三天之內立馬拆除。這對他來說無疑是一個晴天霹靂，投入的資金還沒有回本兒，一旦拆除廠房，裝置、工人都要暫時轉移，什麼時候能租到新的場地還不一定，訂單一旦被耽擱，就要承擔違約金，這一系列的損失算下來是很大的一筆錢。可是沒有辦法，誰讓他是在農田上蓋廠房，這個苦果只能自己承擔。最終光拆除廠房，搬運生產線和裝置就花了18萬元，僱起重機和貨車連續工作了三天三夜，廠房變農田。

這些都是真人真事兒，所以說不要心存僥倖心理，在農田上蓋違法建築，這些都是在搬起石頭來砸自己的腳，可能會得過且過一陣子，像題主所說的住了五年都沒有事，但是一旦被發現就會立馬拆除，毫不姑息，最後的損失巨大，真是哭都找不著地方。

在農田裡建房已經5年了，還會被拆除嗎？有哪些依據？

農田建房5年，最終還是被拆除的。一是改變了土地的使用用途，二是憑您個人的力量是不可能經過審批在耕地中建房的。

1、改變土地使用用途。在農村，有專門的建設用地，就是農村的宅基地。在經過申請、審批之後在宅基地建房是合法的。而在耕地中建房，明信違背了《土地管理法》的相關司法解釋，不得在耕地中建房、採沙等改變土地使用用途和破壞耕地的行為。

2、未經審批佔用耕地。佔用耕地進行建設活動是需要經過嚴格審批的。主要是國家的基礎開發建設和企業的開發建設行為，無論是哪一種都需要經過省市甚至是國務院的批准並且還要進行公示的，而且還需要佔用多少耕地再開發多少耕地，保證國內的耕地數量保持不變。

但是對於您的這行情況來說，根本是不可能透過在耕地建房的審批、規劃的，您的體量和那些企業就是不能相比的。所以對於您在耕地中建房來說，就是違法建築，最終還是被拆除的結果。

以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

現在我們的國家是一寸土地，一寸金。我們的土地是多麼的寶貴。這是不允許任何人以自己的私有目的為基礎，去到農田裡目無國法的建房子。雖然這是五年前的事情了。但是這件事絕對是國家政策不允許的。特別是現在對農田的管理也特別的嚴格。再說你有宅基地的享受政策。為什麼要選擇在耕田裡去建造房子。針對農田建房子的這一行為國家還是有規定的《土地管理法》第31條就規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的，按照佔多少，墾多少的原則，由佔用耕地的單位負責開開魚所佔耕地的數量和質量相當的耕地，沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省，自治區，直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。省，自治區，直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督佔用耕地的單位，按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，並進行驗收。第43條還不一定任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但是，新辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉、村公共設施和公益事業建設經依法批准使用，農民集體所有的土地的除外。另外，第44條還規定建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。所以說這個房子是非法的，隨時都有被拆遷的危險。

先說實際生活中對這類房子的處理方式：只要符合條件，這類房子不會拆除。想拆除有依據，不拆除沒有依據。因為如果要拆除，前提是：必須得先給這家找房子住，叫妥善安置。

符合條件，具體包括：1、必須確實是本村村民；2、必須確實屬於“一戶一宅”，也就是除了這處房子，沒有別的房子可住；3、必須確實已經既成事實，也就是已經住進去了，而且住很久了；4、必須確實認識到了自身的違法問題，並且願意接受處罰，也就是不能對著幹，七個不服八個不忿。

所以說，你說在農田裡建房5年了，只要嚴格達到以上四個條件，不會拆除，而且依法處理以後，還會給確權。

二0一三年十二月二十三曰，中央農村工作會議明確提出了確保十八億畝耕地紅線的問題，進一步明確了合理利用土地，充分節約耕地的必要性，《土地管理法》也早已規定了不準在基本農田建房的原則，所以，在農田裡建房，不管是幾年，都是違法的。

那麼，有些農戶為什麼會在農田裡建房呢？主要有以下原因。

一、在農田裡搞養殖。養殖業需要一定的面積和房屋，在村裡是找不到這種地方的，另一方面，養殖業畢竟有一定的氣味，也不適合在村中飼養，這種情況下人們就是選擇了自家的農田，作為養殖場，蓋上了房子，但是，基本上都沒有辦什麼手續。

二、為了守護果園和菜地。凡是規模種植果樹和蔬菜的，為了管理方便，人們都會在農田裡建上幾間房屋，既可以休息，也有利農具化肥農藥的存放，畢竟作為自成體系的生產農戶來說，一些必要的生產設施還是要投入的。

三、以營利為目的。近幾年來，有一些地方以建蔬菜大棚為藉口，外面搭上大棚架子，蒙上塑科紙，看似一個蔬菜瓜果大棚，實際內部是標準的住房設計，有的用來觀光，有的用來出租，以獲得高額的出讓金，這種做法也改變了土地的農業性質。

四、村民建的自住房。有些村民因為有了土地證，再加上又延期三十年不變，認為土地屬於自己的了，可以自由支配了，農田裡空氣又好，又方便耕種，就建起房屋，在農田裡居住了。

以上這些做法都是不符合法律規定的，也是違反國家的長遠規劃的，所以，不管在什麼時候，都是不受法律保護的，一旦政府清理的時候，必拆無疑。因此，大家一定要牢記，農田裡是不允許建造房屋的。

在農田裡建的農房是否能夠保留，跟時間沒有關係，跟你是否有審批手續有關，如果你當初建房的時候，手續齊全，不管你建了幾年，都無須擔心，沒有人有權利拆除你的房子，因為你的房子是合法的。反之，如果當初你的房子建的時候沒有審批手續，而是擅自建在農田裡面，那就屬於違法建築，只能是被拆除。

五年前可能還沒有拆除違建這個政策，那時候農村對土地管理比較寬鬆，特別是農民都有自己的承包地，在自己的承包地裡，不論是打算養殖還是種植，村裡都不會有人過問，只要不妨礙別人就行。農村這樣的事例很多，有在自家承包地裡建養雞廠的，也有建養豬場的，那個時候應該說是八仙過海，各顯神通。政府也比較支援農民們靠養殖業發家致富。因此前些年的時候，可以看到農村有很多的農房建在山裡。這些農房有的是養殖場，有的是果園看護房。有的有審批手續，有的則是私自建在自己的承包地裡。

前些年農村的土地管理的確比較混亂，很多村民不僅在承包地裡私自建房，有的人竟然在村裡也是亂圈亂佔，私自在村裡空閒的地方搭建車庫甚至是倉庫。更有甚者，發現了公路邊有商機，就在靠近公路的地方建起房子，有的經營起了各種商品，有的幹起來了飯店。總之那頭腦靈光的人，先佔了天時地利，瞅準了當時的形式和機會，賺了個盆滿缽滿。可以說這些人當中，有的就沒有審批手續，佔了當時政策的便宜。多少年過去了，這些沒有手續的房子也依然存在著。

誰也沒想到，這一兩年各地開始了拆除違建的行動。那些沒有審批手續的房子，用了多少年就算是佔了多少年的便宜，趕上了這樣的政策，再不情願也沒有辦法。不管是建在農田裡還是村邊上，也不管你建了多少年，投資多少，結果都是一樣的拆除。也不要指望你有什麼關係，在拆除違建的大環境下，什麼關係都不管用。我們鄰村有一戶村民，幾年前仗著財大氣粗，連招呼都沒有跟村裡打，就在村邊上建了10間房子做倉庫。今年春天政府統一拆除違建的時候，他們家人站在房子跟前，堅決制止拆遷行動，讓人想起一個成語叫螳臂當車。

題主問在農田裡建房五年了，會不會被拆除。拆除本身跟時間沒有關係，你應該問問自己，五年前蓋房子的時候有審批手續嗎？一張紙決定了你房子的去留。

在農田裡建房已經5年了，還會被拆除嗎？有哪些依據？

造成農民在自己的承包地或在其他農用地擅自建房的原因是多方面的，有建房農民對土地管理政策瞭解不透，法制觀念淡薄，存在僥倖心理的原因；有村集體疏於土地管理的原因；有缺少土地調節手段、土地調整難度大、建房用地不能及時落實的原因。

《土地管理法》《基本農田保護條例》等法律法規規定，嚴格控制佔用耕地建造住宅，禁止非*法佔用耕地擅自在耕地上建造住宅。基本農田實行特殊保護，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建房。

土地利用總體規劃把土地劃分為基本農田區、一般農田區、建設用地區等區域，國*家實行土地用途管*制，建設用地才可用於建房，確需佔用農用地的，應依法辦理農轉用審批手續。

佔用土地建房的，如果符合土地利用總體規劃或區域性調整規劃要求的，符合“一戶一宅”政*策的，佔用土地建房不超過規定面積標準的，依據政*策規定處理處罰後，補辦用地審批手續，可申請不動產登記。

如果不符合相關規劃，農民擅自非*法佔用耕地，到基本農田建房就屬於違規違法佔用農田，不予確權登記，根據土地保護的相關政*策，進行拆除或處理。

在農田裡建房已經五年，還會被拆除嗎？是的，不管你在農田裡建房子多少年？因為你已經改變了農田的使用性質，所以你的房子將會被拆除。2019年的農村五拆行動也是如火如荼。

為了能讓農村更加整潔，讓農村發展的越來越好。農村即將開展五拆行動。有那五種違建的房子將會面臨拆除。來看一下你的房子是否在違建的範圍裡。

一直以來，我國就有明文規定，是不可以在耕地上蓋房子的。農田只能用於耕種糧食，農田是讓農民來種糧食的，是給予農民的一項社會福利專案。而農民擅自改變農田的使用性質，是屬於違規現象，所以農田上的建築要被拆除。

剛才也說到了農村的耕地只能用於耕種糧食。不能用於其他用途，所以在農田上的無關建築一律都會被拆除。隨著農民的生活水平提高，農民的消費意識加強。一些商家為了達到宣傳效果，所以在耕地上建立商業廣告牌。然而，這是違規行為，其建築會被拆除。

最近幾年，農村交通設施逐漸完善。而且隨著農民的生活水平提高，很多商家看中了農村利益。所以會在一些交通方便的耕地上建築餐飲、美容、汽車等服務行業來賺取利益。

農民會在農村的農田裡和其他空閒的宅基地裡建立大棚房。而這些大棚房都是農民私下建築的，並沒有得到審批。建築其大棚房為己所用，當倉庫用用來放車放木柴等其他生活用品，又或者用來養家禽。但是這些大棚房是屬於違規建築，所以必須得拆除。

確實，農村很多看護房建築，這也是農民私下蓋起的建築物。主要是為了防止阿貓阿狗來偷取糧食、家禽等農民經濟作物，農民為了減少經濟損失，所以搭起建築房。我奶奶以前家裡也養豬，為了更好的管理和防止別人偷豬，所以我奶奶在豬圈附近搭起了一個木房子。由於農村整改，我們農村不給養豬了。所以奶奶把所有的豬都賣了。但是那個看護房子依然在那裡閒置著，像這種看護房建築，也是會被拆除。

《土地管理法》《基本農田保護條例》裡明確規定要保護耕種，不得私自改變耕地用途。而且現在對農村的管理是越來越嚴格。對於你這種私自改變農村農田使用性質的做法是違規的，所以，你的房子將會被拆除。

不準在農田裡建房這是國家政策，相信每個人都知道。如果有人在農田裡建房，肯定不會得到批准。又無證，一定是違建。至於要不要拆除，分兩種情況，一是沒有宅基地，所建房子是唯一住所。不可強拆，要等到房子不能再居住時，或中間本人願意拆除時，才能拆除。二是現在閒置房。要拆除，恢復農田。

國家明確規定基本農田不得用於其他用途，不得擠佔耕地。宅基地要由村委會審批，才能蓋房。在農田裡蓋房，不管你多少年，必須拆除，既可以按耕地保護法處理，也可以按違建處理。所以一旦執法部門進行處理時，你要積極配合，自行儘快拆除。

永久基本農田不得用於挖窯、取土甚至不得挖塘養魚、種植經果林等改變種植條件的農業生產方式，更不得建房、採礦等。

農業是民生之本，過去商品經濟不夠發達，重視工商業而輕視農業的發展。我國是世界上最大的糧食進口國，從國外進口大量糧食，甚至國內需求的增加減能夠影響國際糧食價格波動；得益於國內糧食生產和國際大宗糧食供應，國內糧食充足。

近年來，糧食安全成為一項重大社會工程，“始終把飯碗牢牢端在自己手上”，從基本農田到永久基本農田，從18億畝耕地到15億畝永久基本農田的紅線，國家對耕地到保護逐漸從政策宣傳到法律的實施，管理逐步嚴格。根據基本農田保護條例，非法佔用基本農田土管部門有權責令整改，恢復種植條件，甚至追究刑事責任。

如果在基本農田裡建房，沒有合法的審批程式，不管造成即成事實的建房時間多長，土管部門都有權力追究責任，要求拆除、恢復種植條件。另一方面，即使不被追究，沒有審批不能取得宅基地使用權的非法建房，戶主的權益也難以得到保障。

無證房屋不一定是違章建築：

一，在八九十年代或者更早的時候建的房子，因為歷史遺留的原因，很多房屋都沒有相關證件，這樣的房屋不能確定為違章建築。

二，房屋建造於2008年以前，城鄉規劃法在2008年才開始實施，因此，在2008年之前建造的房子，沒有規定必須申請鄉村建設規劃許可證，只要有宅基地使用權證就可以。

三，經歷過拆遷的房子。在有些地方經歷過多次拆遷或者街道拓寬，把家裡原來證件都齊全的房屋，拆遷了，政府說給另外劃塊宅基地，但是沒有履行承諾，房子建成以後又沒有批下宅基地和宅基證，這樣的話就不一定是違章建築。

1.其次就是基本農田是必須要保護的，是不能夠用來非農用途的，這是國家的紅線。很多農民朋友覺得先斬後奏，這樣村裡也只能夠同意將田地批為宅基地了。以前這種情況的確是可以，現在國家對於宅基地管理很嚴格了，已經不能夠先斬後奏了。而且如果你是在基本農田上面蓋房，破壞基本農田的話，更是違法嚴重，甚至是可以將你的土地收回的。

所以說農民朋友可要守法了，一定要批了宅基地再蓋房，不然就是違章建築。更是不能夠在基本農田上蓋房，不然會依法拆除。

在農田建房己結5年了，還會被拆除嗎？有什麼依據？

基本農田國家是劃有紅線的，根據現行政策法律相關規定，在基本農田建房確鑿無疑屬違建，當屬被拆除之內，這是毋庸置疑的。

在現實生活中有些事情總會有例外。由於種種原因，眼下的農村像這種在農田建房的當不在少數，那麼是不是要被悉數拆除呢？否。任何一種法律的制訂都是為了更好地協調社會關係，使之更加有序。

像題主這種居住了5年的所謂違建房，還是要視具體情況具體對待，拆了你叫人家到哪去住？你總得解決人家的生存出路吧。法律是死的，而人是活的，法律都是相對的，都具有伸縮性，絕對的法律是不存在的，正應了農村中那句古話：死秤活人稱。加之前幾年法律的普及與執行力度也有欠缺，這也不能純粹歸罪於老百姓。所以，在拆違建問題上政府絕不會搞一刀切。

當然像你這種情況，雖說住了5年都相安無事，但合法手續還是要補辦的，不然你終歸是違建房，後患無窮，要引起高度重視。建議你儘快做好如下工作：

一、草擬一份情況說明：老宅的基本情況、是否符合分戶條件、村小組宅基地緊缺與否、現建築面積是否超標、除此處居所是否有其它房產。

二、村小組長簽署意見；村委會簽署意見(情況屬實並加蓋印章)。

三、帶上新老戶口本，個人身份證及相關有效證明材料去鄉(鎮)土地資源管理所辦理基本農田變更土地用途(土地性質)。

四、土地變更用途獲批後，再按流程去鄉建所辦理頒證工作。ok！

如遇此種類似情況要自己爭取主動，千萬別拖，只要按程式走不會有太大的麻煩。關鍵是理由要硬邦。

作為管理過農村宅基地及農房建設審批工作多年的筆者，特結合政策規定和工作實際作答。本答覆的主要內容是：

下面，就簡要說說相關情況。

對於修建的農村住房，最重要的就是宅基地的合法性問題，這也是是否被拆除的關鍵問題。

佔用基本農田的，除極特殊的情況外，都是強制拆除的物件。那麼，哪些是極特殊的情況呢，主要有兩種情況：（1）政府組織的地質這災害搬遷戶，（2）政府組織的D級危房遷建戶。

建房人不具備建房資格的，也是強制拆除的物件。那麼，哪些情況是建房人不具備資格呢？主要有兩種情況：（1）建房人不是該村村民，（2）建房人雖是該村村民，但在該村另有住房的。

建房人具備資格且不是佔用的基本農田，但超建嚴重的也是強制拆除的物件。這裡的超建嚴重主要是指宅基地超佔嚴重，比如你一家4口人可申請宅基地120平方，你卻佔了200個平方。同時，若樓層數超過4層，最上面的一層也是拆除的物件。

未經批准的修建的農家樂、鄉村旅遊設施以及工業廠房和庫房，重點整治的物件，也是拆除的物件。

佔用基本農田修建的養殖場、農業初加工廠房，也是拆除的物件。

雖未佔用基本農田，但未辦理設施農用地手續或養殖用地備案手續就修建的養殖場、農業初加工廠房，能完善手續的可完善手續後保留使用。

首先，根據國家土地管理法，農田上建築房屋，屬於違建行為，這一點毋容置疑的，即使在自己宅基地上建築房屋，也需備案申請，只許建造宅基地允許範圍內房屋，如房高等等，所以建造房屋前最好把資料備齊，以防不必要的麻煩！